طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025

كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025، يبحث عنها المواطنون رغبة في توثيق ممتلكاتهم رسميا، بما يضمن حقوقهم القانونية ويمنع أي منازعات مستقبلية، خاصة بعد التعديلات التشريعية الأخيرة في قانون التسجيل العقاري.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
تشترط مصلحة الشهر العقاري اتباع عدد من الخطوات الرسمية لتسجيل الوحدة السكنية، وتشمل:
التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التابع لها موقع العقار.
تقديم طلب التسجيل باستخدام النموذج الرسمي المعد.
إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
سداد الرسوم المحددة حسب القانون.
الحصول على إيصال رسمي يتضمن رقم وارد لتتبع حالة الطلب.
وعقب تقديم الطلب، ترسل رسالة نصية على الهاتف المسجل خلال 24 ساعة لتوضيح الموقف القانوني، سواء:
قيد الطلب في دفاتر الأسبقيات (في حال اكتمال المستندات).
رفض القيد (حال وجود نقص أو خلل في الأوراق).
تأجيل البت (في حال وجود طلب سابق لنفس العقار قيد الدراسة).
الأوراق المطلوبة لتسجيل الشقة
يجب تحضير المستندات التالية عند التوجه لتسجيل الوحدة:
صورة بطاقة الرقم القومي لجميع أطراف العقد.
عقد ملكية موثق أو عقد ابتدائي مثبت للحق.
بيان مساحي حديث معتمد من هيئة المساحة أو المكتب المختص.
رخصة البناء الخاصة بالعقار.
مستند يثبت الصفة القانونية لمقدم الطلب (توكيل رسمي أو تفويض).
نموذج طلب التسجيل مع استيفاء البيانات كاملة.
رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2025
طبقا للقانون رقم 9 لسنة 2022 بشأن تنظيم الشهر العقاري، فإن:
الحد الأقصى للرسوم لا يتجاوز 500 جنيه لتسجيل الوحدة السكنية.
تضاف مصروفات النشر والانتقال (تختلف حسب الحالة).
تختلف القيمة النهائية حسب مساحة الشقة وموقعها الجغرافي.
ويفضل الرجوع إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة لتحديد الرسوم الفعلية بدقة قبل بدء الإجراءات.
المدة القانونية لتسجيل الشقة
نصت اللائحة التنفيذية للقانون الجديد على أن مدة إنهاء التسجيل لا تتجاوز 37 يوما من تاريخ تقديم الطلب، وذلك في حال اكتمال المستندات وعدم وجود اعتراضات أو منازعات قانونية.
بعد انتهاء الإجراءات، يتم تسليم المواطن المحرر المشهر رسميا من المأمورية المختصة.
الحالات التي يسمح فيها بتسجيل العقار
يتيح القانون تسجيل الشقة في عدة حالات قانونية، منها:
امتلاك عقد نهائي موثق من جهة رسمية.
وجود عقد عرفي مع إثبات حيازة هادئة ومستقرة لمدة لا تقل عن 5 سنوات بحسن نية.
وضع اليد على العقار لمدة لا تقل عن 15 سنة بشرط إثبات حسن النية وعدم المنازعة.
نماذج التسجيل العقاري المتاحة
تختلف النماذج المستخدمة لتسجيل الوحدات العقارية بحسب نوع المعاملة، وأبرزها:
شهر حكم نهائي (صلحا أو بناء على طلب).
شهر حق إرث شرعي.
شهر إنهاء وقف.
قيد حق عيني تبعي.
تحقيق واقعة مادية.
شهر عريضة دعوى.
التصرف بموجب محرر مشهر.
خطوات مهمة قبل التوجه للتسجيل
ينصح الخبراء بضرورة:
مراجعة المستندات والتحقق من مطابقتها للنموذج القانوني المناسب.
استخراج البيان المساحي الرقمي مسبقا من الهيئة المختصة.
التأكد من سريان التوكيلات القانونية إن وجدت.
حفظ صورة ضوئية من كل مستند مقدم لضمان سرعة المعالجة.
تسجيل الشقة يحفظ حقوقك ويمنع النزاعات
يعد تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري خطوة ضرورية لحماية الملكية وضمان الاعتراف القانوني بالعقار، كما يسهل من إجراءات البيع أو التوريث أو التمويل البنكي مستقبلا.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 8 دقائق

• 24 القاهرة

اليوم.. البنك المركزي المصري يطرح أذون خزانة بقيمة 80 مليار جنيه

يطرح البنك المركزي المصري اليوم الأحد 29 يونيو 2025، أذون خزانة بقيمة 80 مليار جنيه بالعملة المحلية، وذلك نيابة عن وزارة المالية، بهدف توفير السيولة اللازمة للجهات العاملة بالقطاع المصرفي. البنك المركزي المصري يطرح أذون خزانة بقيمة 80 مليار جنيه وبحسب البيانات الرسمية التي أعلنها البنك المركزي المصري، يشمل اليوم طرح أذوني خزانة بقيمة إجمالية 80 مليار جنيه، موزعة على مدتين: الأولى بقيمة 35 مليار جنيه لأجل 182 يومًا حوالي 6 أشهر، تصدر في 1 يوليو وتستحق في 30 ديسمبر 2025، والثانية بقيمة 45 مليار جنيه لأجل 364 يومًا (عام)، تصدر في 1 يوليو وتستحق في 30 يونيو 2026. ويأتي هذا الطرح في وقت يترقب فيه المواطنون والمستثمرون اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي، والمقرر عقده يوم الخميس 10 يوليو 2025، لبحث أسعار الفائدة، وسط توقعات متباينة بشأن الاتجاه المقبل في ظل استمرار الضغوط التضخمية محليًا والتقلبات الاقتصادية العالمية. ويعد الاجتماع المقبل هو الرابع للجنة خلال العام الجاري، بعد أن قررت اللجنة خفض أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس 1% في اجتماعها الأخير بتاريخ 22 مايو، في خطوة استهدفت دعم النشاط الاقتصادي وتحفيز الاستثمار، وكانت تلك هي المرة الثانية على التوالي التي يُخفض فيها المركزي أسعار الفائدة خلال عام 2025. السوق المصري يترقب اجتماع البنك المركزي المقبل لتحديد مصير أسعار الفائدة البنك المركزي المصري يمد فترة توفيق الأوضاع لمراقبي الحسابات ومكاتب المحاسبة وأسفر قرار خفض الفائدة عن تراجع سعر العائد على الإيداع إلى 24.00%، والإقراض إلى 25.00%، فيما ثبت سعر العملية الرئيسية وسعر الائتمان والخصم عند مستوى 24.50%. وتُعد قرارات البنك المركزي في هذه المرحلة بالغة الأهمية، نظرًا لتأثيرها المباشر على معدلات التضخم، وتكلفة الاقتراض، وحركة الاستثمارات داخل السوق المحلي.

الدستور

منذ 9 دقائق

• الدستور

"الصحة" تُدعم خدمات الرعاية الحرجة والعاجلة بـ713 حضانة وسرير للكبار والأطفال

أعلنت وزارة الصحة والسكان، دعم منظومة الرعاية الحرجة والعاجلة بـ713 حضانة وسرير رعاية مركزة للكبار والأطفال، وذلك تنفيذا لتوجيهات الدكتور خالد عبدالغفار نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الصحة والسكان، بالعمل على الارتقاء بالخدمات الطبية المقدمة للمواطنين في جميع المنشآت التابعة للوزارة. وأوضح الدكتور حسام عبدالغفار المتحدث الرسمي لوزارة الصحة والسكان، في بيان، اليوم الأحد، أن هذه الزيادة كانت خلال الفترة من أول يوليو 2024 إلى نهاية مايو من العام الجاري، بمعدل 144 سرير رعاية أطفال، وزيادة الحضانات في ذات الفترة بإجمالي 241 حضانة، بالإضافة إلى زيادة أعداد أسرة الرعاية المركزة للكبار بإجمالي 328 سريرا في جميع المحافظات. توريد مستلزمات طبية ومن جهته، أشار الدكتور بيتر وجيه، مساعد وزير الصحة والسكان للشئون العلاجية، إلى أن الوزارة وافقت على 19 ألفا و232 طلب إمداد بالأدوية بداية من أول شهر يناير وحتى نهاية مايو 2025 بقيمة 19 مليار جنيه، إلى جانب توريد مستلزمات طبية لمخازن الوزارة، استعدادا لتوزيعها على المنشآت الطبية بقيمة 2 مليار جنيه. وبدوره، قال الدكتور محمد الصدفي، رئيس الإدارة المركزية للرعاية الحرجة والعاجلة، إنه تم الاستجابة لـ9 آلاف و790 حالة بلاغ لطلب رعاية من خلال الخط الساخن للوزارة وخدمة شكاوى مجلس الوزراء، في الفترة من أول يوليو 2024 ونهاية أبريل 2025، بينما تضمنت نفس الفترة توفير الحضانات لـ1210 بلاغات، بالإضافة إلى الاستجابة لطلبات توفير أكياس الدم لـ648 بلاغا.

الدولة الاخبارية

منذ 9 دقائق

• الدولة الاخبارية

سعر الفراخ اليوم في الأسواق المصرية 29 يونيو

الأحد، 29 يونيو 2025 09:21 صـ بتوقيت القاهرة تراوحت أسعار الفراخ البيضاء ما بين 71 إلى 74 جنيهًا للكيلو في بورصة الدواجن، وتباع الفراخ البيضاء للمستهلك اليوم ما بين 81 إلى 83 جنيهًا للكيلو في المحال التجارية حسب المنطقة. ● سعر الفراخ الساسو اليوم يباع سعر الكيلو فى الفراخ الساسو بحوالى 85 جنيهًا في بورصة الدواجن، بينما وصل سعر الفراخ الساسو إلى 90 جنيهًا للمستهلك في المحال التجارية حسب المنطقة. يباع سعر الكيلو من الفراخ البلدي بسعر 110 جنيهات في بورصة الدواجن بينما وصل سعر الفراخ البلدي إلى ما بين 120 جنيه للكيلو، للمستهلك في المحال التجارية حسب المنطقة. جدير بالذكر أن إنتاج مصر نحو 1.4 مليار طائر سنويا وهذا الإنتاج يحقق اكتفاءً ذاتيا بنحو 100%، وتعتبر صناعة الدواجن المحلية من الصناعات كثيفة العمالة حيث يعمل بها ما يقارب من 3 ملايين عامل ويصل حجم الاستثمارات فيها لحوالي 100 مليار جنيه.