بعد تطبيق قانون الإيجار القديم؟.. اعرف هتدفع كام؟
ما هو قانون الإيجار القديم؟ينص مشروع القانون على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكن أو غير السكن، والخاضعة لقوانين الإيجار القديمة رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، بهدف إعادة التوازن والعدالة في العلاقة الإيجارية.متى ينتهي عقد الإيجار القديم؟السكن: ينتهي عقد الإيجار بعد 7 سنوات من تاريخ بدء تطبيق القانون.لغير السكن: مثل المحال التجارية والمكاتب تنتهي العقود بعد 5 سنوات من نفس التاريخ.يجوز للطرفين الاتفاق على إنهاء العقد قبل هذه المدة.كيف ستُحدد القيمة الإيجارية الجديدة؟سيتم تقسيم الوحدات السكنية وفقًا للموقع والخدمات إلى ثلاث مناطق: متميزة - متوسطة - اقتصادية، وتُحسب القيمة الجديدة كالتالي:المنطقة المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.المنطقة المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.المنطقة الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيه شهريًا.قبل إعلان التقسيم رسميًا، يدفع المستأجر مؤقتًا 250 جنيهًا شهريًا لحين حصر وتحديد المنطقة رسميًا.وما هي القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية؟الزيادة المباشرة: 5 أضعاف القيمة الحالية للإيجار.الزيادة السنوية: ترتفع القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15%، سواء للسكن أو لغير السكن.ما الذي يجب على المستأجر فعله الآن؟1. الاستعداد لسداد القيمة الإيجارية المؤقتة: 250 جنيهًا شهريًا.2. متابعة قرار المحافظ المختص لتحديد المنطقة وسداد الفروق إن وجدت.3. حفظ حقوقه بالتقديم على وحدة بديلة إذا كان من الفئات المستحقة.4. معرفة تاريخ انتهاء العقد تمهيدًا للإخلاء أو الاتفاق مع المالك على تجديد العقد بالتراضي.5. بالنسبة للوحدات غير السكنية سيدفع المستأجر 5 أضعاف القيمة الحالية للإيجار.حالات الإخلاء الإجباريينص القانون على وجوب الإخلاء في نهاية المدة المحددة، أو في أي من الحالتين الآتيتين:1. إذا ترك المستأجر الشقة مغلقة لأكثر من سنة بدون مبرر.2. إذا امتلك المستأجر وحدة بديلة تصلح للغرض نفسه (سكني أو تجاري).في حالة الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك اللجوء للقضاء واستصدار أمر بطرد المستأجر فورًا.هل يحق للمستأجر الحصول على شقة بديلة؟نعم. القانون ينص على أن للمستأجر أو من يمتد إليه العقد الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة إيجارًا أو تمليكًا، بشرط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة فور الاستلام.وتكون الأولوية للفئات الأولى بالرعاية مثل كبار السن والمستأجرين الأصليين وأسرهم.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 9 دقائق
- الدستور
سعر الدولار مقابل الجنيه في البنك المركزي اليوم الإثنين 7 يوليو 2025
استقر سعر الدولار مقابل الجنيه في البنك المركزي خلال تعاملات اليوم الإثنين، وسجل على شاشات البنك المركزي 49.2891 جنيه للشراء، و49.3874 جنيه للبيع، كما استقر سعره في أغلب البنوك. سعر الدولار مقابل الجنيه البنك شراء (جنيه) بيع (جنيه) ميد بنك (MID Bank) 49.31 49.41 مصرف أبو ظبي الإسلامي (ADIB) 49.31 49.40 البنك الأهلي الكويتي – مصر (ABK) 49.30 49.40 بنك الكويت الوطني – مصر (NBK) 49.30 49.40 بنك أبوظبي الأول – مصر (FABMISR) 49.30 49.40 سعر الدولار اليوم بنك التعمير والإسكان (HDB) 49.30 49.40 بنك مصر لتنمية الصادرات (EBank) 49.29 49.39 بنك الشركة المصرفية العربية الدولية (SAIB) 49.29 49.39 البنك الأهلي المصري (NBE) 49.29 49.39 المصرف العربي الدولي (AIB) 49.29 49.39 البنك التجاري الدولي (CIB) 49.29 49.39 بنك مصر (BM) 49.29 49.39 بنك الإسكندرية (ALEXBANK) 49.29 49.39 بنك قناة السويس (SCB) 49.29 49.39 بنك القاهرة (BDC) 49.29 49.39 البنك العقاري المصري العربي (EALB) 49.29 49.39 البنك العربي الأفريقي الدولي (AAIB) 49.29 49.39 بنك قطر الوطني – مصر (QNB Alahli) 49.29 49.39 بنك فيصل الإسلامي – مصر (Faisal) 49.28 49.38 بنك اتش اس بي سي – مصر (HSBC) 49.28 49.38 البنك الأهلي المتحد – مصر (AUB) 49.28 49.38 كريدي أجريكول (CA) 49.27 49.37 بنك أبوظبي التجاري (ADCB) 49.27 49.37 بنك البركة – مصر (Al Baraka) 49.27 49.37 بنك التنمية الصناعية (IDB) 49.27 49.37 المصرف المتحد (UB) 49.27 49.37 إقرأ أيضا: سعر كيلو الفراخ البيضاء اليوم في البورصة الرئيسية سعر الدولار اليوم الإثنين 7 يوليو 2025.. استقرار أمام الجنيه فى البنوك المصرية سعر الذهب عيار 21 في مصر اليوم الأحد 6 يوليو 2025 الآن كم يبلغ سعر عيار 21 في مصر؟ تحديث أسعار الذهب الآن
الدستور
منذ 10 دقائق
- الدستور
أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه اليوم.. آخر تطورات سعر الصرف
شهد سعر الريال السعودي استقرارًا نسبيًا مقابل الجنيه خلال تعاملات اليوم الإثنين 7 يوليو 2025 وفقًا للسعر الرسمي المعلن من البنك المركزي المصري، والذي سجل 13.1376 جنيه للشراء و13.1749 جنيه للبيع، ننشر في هذا التقرير آخر تطورات سعر الصرف لـلريال السعودي مقابل الجنيه اليوم. أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في البنك الأهلي المصري للشراء 13.10 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك مصر للشراء 13.10 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك قناة السويس للشراء 13.09 جنيه وللبيع 13.18 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك فيصل الإسلامي للشراء 13.09 جنيه وللبيع 13.16 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في كريدي أجريكول للشراء 13.07 جنيه وللبيع 13.16 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك البركة للشراء 13.07 جنيه وللبيع 13.16 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في البنك الأهلي الكويتي للشراء 13.15 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في مصرف أبوظبي الإسلامي للشراء 13.15 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك اتش اس بي سي للشراء 13.14 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك الإسكندرية للشراء 13.13 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في البنك التجاري الدولي (CIB) للشراء 13.12 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك التعمير والإسكان للشراء 13.11 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك القاهرة للشراء 13.10 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك الكويت الوطني للشراء 13.06 جنيه وللبيع 13.19 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك قطر الوطني للشراء 13.06 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك أبوظبي الأول للشراء 13.05 جنيه وللبيع 13.17 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في البنك العربي الأفريقي الدولي للشراء 13.01 جنيه وللبيع 13.19 جنيه سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري في بنك أبوظبي التجاري للشراء 12.81 جنيه وللبيع 13.17 جنيه إقرأ أيضا: سعر كيلو الفراخ البيضاء اليوم في البورصة الرئيسية سعر الدولار اليوم الإثنين 7 يوليو 2025.. استقرار أمام الجنيه فى البنوك المصرية سعر الذهب عيار 21 في مصر اليوم الأحد 6 يوليو 2025 الآن كم يبلغ سعر عيار 21 في مصر؟ تحديث أسعار الذهب الآن
الجمهورية
منذ 12 دقائق
- الجمهورية
سوهاج تتخطى المستهدف السنوي لتوريد القمح وتستقبل أكثر من 181 ألف
مشيرا إلى أن الكميات الموردة قد تخطت نسبة المستهدف لهذا العام خلال شهر واحد من بداية ال توريد ، ومن المتوقع الوصول إلى نسبة زيادة 20% مع نهاية الموسم في 15 أغسطس القادم، وهو ما يدعم رؤية القيادة السياسية وخطة الدولة لتحقيق الإكتفاء الذاتي من محصول القمح ، وتعزيز الأمن الغذائي، والحد من فاتورة الاستيراد، وتوفير العملة الصعبة . وشدد المحافظ على جميع الجهات المعنية بتذليل أية عقبات أمام المزارعين ، واستمرار المتابعة الميدانية لعمليات الاستلام والفحص الدوري للكميات الواردة، وإحكام الرقابة على تداول ونقل القمح لمنع تسريب أي كميات خارج نطاق المحافظة. من جانبه أوضح الدكتور سامح التوني وكيل وزارة التموين ب سوهاج أن نسب ال توريد التي تم تسجيلها هذا العام تُعد الأعلى مقارنة بالسنوات السابقة، مشيرا إلى طحن أكثر من 40 ألف طن من الأقماح حتى الآن لتهيئة مواقع التخزين بالمحافظة لاستيعاب الكميات الإضافية المتوقع استقبالها خلال الفترة المقبلة. وأشار الدكتور عمر صفوت وكيل وزارة الزراعة بالمحافظة، إلى أن المساحة المنزرعة ب القمح هذا العام بلغت 192 ألف فدان موزعة على مختلف مراكز المحافظة، وقد تم تجهيز 17 موقعاً تخزينياً لاستقبال القمح المحلي، تشمل صوامع وشون وهناجر، بطاقة استيعابية 169,748 طن ًا، حيث تم رفع السعة التخزينية لصوامع غرب طهطا من 60 ألف طن إلى 90 ألف طن ، وقد تم تخصيص من 3 إلى 4 خلايا لاستقبال الأقماح المستوردة، لافتا إلى أن لجان استلام وفرز الأقماح والتأكد من مطابقتها للمواصفات، تبدأ عملها يوميا من الساعة الثامنة صباحا وحتى الساعة السابعة والنصف مساء. الجدير بالذكر أنه تم تحديد سعر الأردب هذا العام وفقاً لدرجة النقاوة، حيث بلغ 2200 جنيه لدرجة نقاوة 23.5، و2150 جنيهًا لدرجة نقاوة 23، و2100 جنيه لدرجة نقاوة 22.5 . Previous Next
