تعرف على ضوابط عمل التصالح المشروط مع العقارات المخالفة
موقف القانون من العقارات المخالفة
القانون يمنع العقارات المخالفة من الحصول على الإشهار العقاري أو التسجيل في الشهر العقاري إلا بعد إتمام التصالح بشكل قانوني كامل، واستصدار المستندات المعتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
ومن أجل تنظيم العملية، يشترط القانون أن تقوم الجهة الإدارية بإخطار الجهات المسؤولة عن المرافق بعد صدور قرار قبول التصالح، لضمان استمرار تقديم الخدمات بصورة رسمية، وفتح الباب أمام تقنين العقار نهائيًا.
أما العقارات التي لم تتقدم أصلًا بطلب تصالح، أو التي رفض طلبها، فقد نص القانون على حظر تام لتوصيل أي مرافق جديدة، مع تكليف الجهات المختصة باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة تجاهها ومع ذلك فالقانون الجديد لا يقتصر على فرض العقوبات أو تنظيم المرافق، بل يعالج بشكل واضح أخطاء التطبيق التي شهدها القانون السابق.
التصالح المشروط مع العقارات المخالفة
ينص القانون على أنه في حال كان قد تم توصيل المرافق للعقار قبل تقديم طلب التصالح، فإن الخدمة لا تقطع، ولكن تتم محاسبة السكان على الاستهلاك بسعر التكلفة، دون أي استفادة من الدعم الذي تقدمه الدولة للكهرباء أو المياه أو الصرف الصحي، بمعنى أوضح، الدولة لا تقطع الخدمة فورًا، وتلزم المخالف بالحصول على نموذج 10، وهو المستند الرسمي الذي يثبت قبول التصالح لعمل توازن بين فرض الانضباط العمراني، وعدم الإضرار بالأسر المقيمة في تلك العقارات، من خلال تحميلهم التكلفة الحقيقية دون المساس بحقوق الدولة.
يمكن القول إن القانون الجديد لا يمنح شرعية كاملة للمخالفات، لكنه يفرض تسوية ذكية تراعي الواقع وتضمن حقوق الدولة، فالخدمات مستمرة لكنها مدفوعة بالكامل، والتسجيل موقوف لحين التصالح، والباب مفتوح أمام من يريد تصحيح وضعه بدلًا من العيش في الهامش القانوني.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 17 دقائق
- فيتو
"الوطنية للانتخابات": تقديم طلبات تغيير المقر الانتخابي إلكترونيا قبل 15 يوليو
دعت الهيئة الوطنية للانتخابات برئاسة القاضي حازم بدوي الناخبين الراغبين في الاستفادة من التيسيرات والمزايا الجديدة التي أتاحتها ضمن استعداداتها لانتخابات مجلس الشيوخ 2025، إلى سرعة تقديم الطلبات اللازمة لتغيير المقر الانتخابي أو لتسكين الأسرة في مركز انتخابي واحد، وذلك في موعد أقصاه الثلاثاء 15 يوليو الجاري. وأكدت الهيئة أن تقديم الطلبات متاح عبر التطبيق الإلكتروني الجديد للهيئة على الهواتف المحمولة أو من خلال الموقع الرسمي للهيئة: وأوضحت الهيئة أن هذه الخدمات تأتي ضمن استراتيجيتها للتحول الرقمي والارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للناخبين، بما يضمن تيسير أداء المواطنين لحقهم الدستوري في المشاركة والاقتراع بسهولة ويسر، مع رفع الأعباء عنهم وتجنيبهم مشقة التنقل بين مراكز متفرقة. وكان المستشار حازم بدوي، رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات، قد دعا المواطنين إلى سرعة تحميل التطبيق الإلكتروني "Egelection" المتاح على متجري "جوجل بلاي" و"آبل ستور"، مشيرًا إلى أن التطبيق يتيح الاستعلام عن المقار الانتخابية، وتقديم طلبات تغيير المقر الانتخابي الحالي إلى مقر آخر أقرب إلى محل السكن المثبت في بطاقة الرقم القومي، بالإضافة إلى إمكانية تسكين أفراد الأسرة الواحدة في مركز انتخابي واحد حال وجودهم في مراكز متفرقة. وأكدت الهيئة أن هذه الخطوة تأتي في إطار التزامها باستخدام أحدث التقنيات لخدمة المجتمع وتعزيز المشاركة الديمقراطية، عبر إطلاق استراتيجية متكاملة لرقمنة الخدمات الانتخابية، بما يعزز الشفافية والدقة ويتيح وصول الناخبين إلى المعلومات والأخبار المتعلقة بالعملية الانتخابية بسهولة. وفي هذا السياق، أكد المستشار أحمد بنداري، مدير الجهاز التنفيذي للهيئة الوطنية للانتخابات، بأن التطبيق الإلكتروني الجديد صُمم وفق أعلى المعايير التقنية والمواصفات الفنية، مع الحرص على أن يكون سهل الاستخدام وخاليًا من التعقيدات، ليضمن تجربة سلسة وآمنة للناخبين، ويتيح لهم الوصول إلى الخدمات والمعلومات بسرعة ودقة وشفافية. وأوضح بنداري أن التطبيق، الذي أطلقته الهيئة يوم الجمعة 11 يوليو الجاري، يتضمن جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالاستحقاقات الانتخابية التي تشرف عليها الهيئة وتديرها، إلى جانب حزمة من التيسيرات غير المسبوقة لجمهور الناخبين، بما يحفزهم على المشاركة الفاعلة ويعزز ثقتهم في العملية الانتخابية. خطوات تحميل التطبيق الإلكتروني ويتوفر التطبيق حاليًا عبر متجر جوجل بلاي، ويمكن تحميله مجانًا، على أن يقوم المستخدم بعد التنزيل بتسجيل رقم هاتفه المحمول، لتصله رسالة قصيرة تحتوي على كود تأكيد يتم إدخاله داخل التطبيق، ثم تسجيل الرقم القومي، لتأكيد البيانات واستكمال عملية التسجيل. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 24 دقائق
- فيتو
متحدث الحكومة: لا تخفيف لأحمال الكهرباء رغم ارتفاع درجات الحرارة
أكد المستشار محمد الحمصاني المتحدث باسم مجلس الوزراء، أن الحكومة تعمل بشكل سريع لمواجهة أي طارئ محتمل في الكهرباء نتيجة ارتفاع درجات الحرارة، مشددًا على أن لا نية لـ تخفيف أحمال الكهرباء، مع توفير احتياجات المحطات من الوقود. صيانة مستمرة لكفاءة محطات الكهرباء وأوضح الحمصاني، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج 'الساعة 6' الذي تقدمه الاعلامية عزة مصطفى بقناة 'الحياة'، أن خطة الصيانة في قطاع الكهرباء والطاقة المتجددة مستمرة على مدار العام وليست مقتصرة على فصل الصيف، وذلك لضمان رفع كفاءة الاستخدام وتوفير احتياجات المواطنين والمؤسسات دون انقطاع. طموح استراتيجي: 42% طاقة متجددة بحلول 2030 وأشار إلى أن الدولة تمتلك هدفًا طموحًا يتمثل في رفع نسبة الطاقة الجديدة والمتجددة إلى 42% من إجمالي مزيج الطاقة بحلول عام 2030، وذلك من خلال إدخال مشروعات جديدة وربطها بالشبكة القومية، إلى جانب تعزيز الربط الكهربائي مع الدول المجاورة، بما يسهم في تقليل التكلفة وضمان استدامة الإمداد الكهربائي. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 24 دقائق
- فيتو
رئيس الوزراء يتفقد أعمال مشروعات "أبراج الداون تاون" و" لاجون" بالعلمين الجديدة
أجرى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، يرافقه المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جولة فى مدينة العلمين الجديدة، وذلك بحضور مسئولي وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وذلك عقب انتهائه من اجتماعات ولقاءات اليوم بمقر الحكومة بمدينة العلمين الجديدة، واستهل رئيس الوزراء الجولة بتفقد مشروع أبراج الداون تاون، لمتابعة معدلات التنفيذ، والوقوف علي نسب الانجاز، مشيرًا فى هذا الصدد إلى أننا نستهدف من خلال تنفيذ منطقة أبراج العلمين داون تاون أن تصبح هذه المنطقة من أكثر المناطق شهرة وجاذبية على المستويين العالمي والمحلي، وذلك عبر تقديم تصميمات معمارية وحضارية فريدة تحتضنها منطقة البحيرات، هذا فضلا عن أن المنطقة تحمل طابع الاستدامة وصفات المدن الذكية ذات المعايير العالمية. وتعرف رئيس الوزراء، خلال الجولة على معدلات التنفيذ ومختلف الأعمال ومكونات مشروع أبراج الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة، حيث أشار وزير الإسكان إلى أن هذا المشروع تنفذه شركة "CSCEC" الصينية، وذلك على غرار أبراج منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويشمل المشروع إنشاء 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب والخدمات، وتضم البرج الأيقوني بارتفاع 250 مترًا (68 دورا) بإجمالي مسطحات 465 ألف م2، و4 أبراج بارتفاع 200 متر للبرج (56 دورا) بإجمالي مسطحات 320 ألف م2. كما تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، الموقف التنفيذى لمشروع بحيرات العلمين "داون تاون لاجون"، التي تتوسط أبراج الداون تاون، الجارى تنفيذها بمدينة العلمين الجديدة، مستمعا إلى شرح من المهندس شريف الشربيني، حول معدلات تنفيذ هذا المشروع، موضحا أنه تم البدء في الملء التجريبي لأكبر بحيرة من بين ١١ بحيرة بالمشروع، وذلك لاختبار معداتها ومكوناتها والعزل الذي تم بها والأعمال الهندسية، لافتا إلى أن المشروع به جزر، وممشى سياحى، وممرات دراجات وسيارات كهربائية. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
