قانون الإيجار القديم 2025 ومتى يبدأ سريانه؟
قانون الإيجار القديم 2025 ومتى يبدأ سريانه؟
مقال له علاقة: دليل كامل لمراجعات مادة التاريخ للثانوية العامة
وقد تم نشر القانون في الجريدة الرسمية، وبموجب المادة 10 منه، بدأ العمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره، حيث يتضمن القانون العديد من التعديلات التي ستحدث تغييرات كبيرة في سوق العقارات في مصر.
أبرز ملامح القانون الجديد
ينص القانون على إنهاء تدريجي للعقود، حيث يُتوقع أن يحدد فترة انتقالية لإنهاء عقود الإيجار القديمة، مع تحديد زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية خلال هذه الفترة.
كما يُجيز القانون للمؤجر والمستأجر إبرام عقود جديدة تخضع لأحكام القانون المدني، مما يمنحهم حرية أكبر في تحديد القيمة الإيجارية وشروط العقد.
ويأخذ القانون في اعتباره مصالح المستأجرين من خلال منحهم فترة كافية للتكيف مع الأوضاع الجديدة، حيث يُحدد حالات معينة يمكن فيها للمؤجر إنهاء العقد.
تأثيرات متوقعة على السوق العقاري
يتوقع خبراء العقارات أن يُسهم القانون الجديد في تنشيط سوق الإيجارات، حيث سيُشجع الملاك على تأجير وحداتهم السكنية والتجارية، مما قد يؤدي إلى زيادة المعروض وانخفاض الأسعار على المدى الطويل، كما يُتوقع أن يُساهم في حل العديد من النزاعات القضائية المتعلقة بالعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
ردود الفعل
تباينت ردود الفعل حول القانون الجديد، حيث رحب به الملاك باعتباره خطوة نحو تحقيق العدالة، بينما أبدى بعض المستأجرين قلقهم بشأن مصيرهم بعد انتهاء العقود القديمة.
يأتي هذا القانون في إطار جهود الدولة لتنظيم السوق العقاري وتحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، مما يُعد خطوة مهمة نحو تحقيق الاستقرار في هذا القطاع الحيوي.
وبينت المادة '4' أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل السارية، وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه.
كما ستكون بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية، وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
اقرأ كمان: الحدائق تستقبل أكثر من 38 ألف زائر خلال عيد الأضحى حتى الآن
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيهاً شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مستقبل وطن
منذ 44 دقائق
- مستقبل وطن
«استقرار ملحوظ».. أسعار الذهب في مصر اليوم الأربعاء 6-8-2025
سجلت أسعار الذهب في مصر، اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، استقرارًا نسبيًا بعد تقلبات محدودة شهدها السوق في الساعات الأولى من اليوم، في ظل توازن بين عوامل محلية وعالمية مؤثرة في حركة المعدن النفيس. الاستقرار الذي شهده الذهب المحلي يأتي بعد محاولة فاشلة لاختراق مستوى المقاومة البالغ 4600 جنيه لعيار 21، وهو ما دفع السعر إلى التراجع الطفيف ثم الاستقرار، خاصة مع تباطؤ حركة أونصة الذهب عالميًا وتوقفها عن تحقيق مكاسب جديدة خلال تداولات اليوم. وعلى الصعيد المحلي، ساهم استمرار التراجع التدريجي في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه في الحد من الضغوط الصعودية على أسعار الذهب، مما دعم اتجاه السوق نحو التهدئة وجمع الزخم مجددًا في ظل حالة الترقب لقرارات السياسة النقدية الأمريكية. أسعار الذهب الآن في السوق المصري عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا
مستقبل وطن
منذ ساعة واحدة
- مستقبل وطن
«15 سلعة أساسية».. القائمة الكاملة للمنتجات المخفضة والأسعار الجديدة بمنافذ التموين
تسعى الحكومة جاهدة لضبط ربدأت الحكومة منذ أمس الثلاثاء، تخفيض أسعار مجموعة من وشملت مبادرة تخفيض الأسعار 15 سلعة أساسية بمنافذ وزارة التموين تضمنت اللحوم والدواجن والسكر وزيت الطعام أبرز المنتجات يأتي ذلك تنفيذًا لتكليفات رئيس مجلس الوزراء، بدأت وزارة التموين والتجارة الداخلية أمس الثلاثاء، تنفيذ مبادرة خفض الأسعار. وأعلن الدكتور شريف فاروق، وزير التموين والتجارة الداخلية، عن بدء تنفيذ المبادرة بشكل رسمي داخل المجمعات الاستهلاكية التابعة للشركة القابضة للصناعات الغذائية بكافة محافظات الجمهورية، وذلك في إطار جهود الدولة لتخفيف الأعباء عن كاهل المواطنين، وتوفير السلع الأساسية بأسعار مناسبة. وأوضح وزير التموين أن المرحلة الأولى من المبادرة تشمل مجموعة من السلع الأساسية والاستهلاكية التي تشهد إقبالًا كبيرًا من المواطنين، حيث تم التوجيه للشركة القابضة للصناعات الغذائية بتخفيض أسعار عدد من هذه السلع بنسب تصل إلى 18٪ وتشمل اللحوم والدواجن والسكر والأرز والزيوت والشاي والمكرونة والصلصة، ووجه على الفور الدكتور علاء ناجي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة القابضة للصناعات الغذائية بتخفيض أسعار 15 سلعة أساسية ومنها: تخفيض أسعار 15 سلعة أساسية - اللحوم السودانية الطازجة سعر الكيلو 310 جنيهات بدلاً من 320 جنيها. - السكر سعر الكيلو 28 جنيها بدلا من 30 جنيها. - اللحوم المجمدة 190جنيها للكيلو بدلا من 220 جنيها. - الدواجن المجمدة سعر الكيلو 90 جنيها بدلا من 110جنيهات للكيلو. - اللحوم البلدية 330 جنيها للكيلو بدلاً من 350 جنيها للكيلو. - زيت خليط 800 مل 52 جنيها بدلا من 54.5 جنيه. - زيت خليط 1 لتر 67 جنيها بدلا من 70 جنيها. - زيت ذرة 1 لتر 95.5 جنيه بدلاً من 107.5 جنيه. - ارز سعر الكيلو 28.5 بدلاً من 30 جنيها. - مكرونة واحد كيلو 23.5 جنيه بدلا من 25 جنيه. - شاي 250 جرام بسعر 33 جنيها بدلا من 35 جنيها. - سمن نباتي 700 جرام بسعر 59 جنيها بدلا من 62 جنيها. - صلصة 300 جرام بسعر 17.5جنيه بدلا من 19جنيها. وشملت التخفيضات سلع أخري ومنها "المنظفات، حلاوة ومربات وطحينة، مخبوزات ومعجنات، شاي ، ملح صلصة، عصائر ومركزات ومنتجات العناية الشخصية "بنسبة 5%. وأكد الوزير أن المبدأ الحاكم في مبادرة خفض الأسعار هو تعزيز إتاحة السلع وزيادة المعروض، وذلك بما يتماشى مع قواعد اقتصاد السوق الحر وآليات العرض والطلب، وأضاف أن الدولة تعمل على تحفيز المنتجين والتجار لتقليل هوامش الربح من خلال تقليل حلقات التداول، وتسهيل سلاسل الإمداد، بما ينعكس إيجابًا على أسعار السلع النهائية ويضمن استدامة التوازن في الأسواق لافتا إلى أن الحكومة نجحت بالفعل في خفض أسعار عدد من السلع مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وعلى رأسها السكر والزيت والدواجن والبيض، وذلك نتيجة التوسع في ضخ السلع بالمجمعات، وتفعيل الشراكات مع كافة أطراف المنظومة التجارية، كما أن الوزارة مستمرة في التوسع في المبادرة لتشمل المزيد من السلع خلال الفترة المقبلة. وأوضح وزير التموين أن المبادرة يتم تنفيذها بالتعاون الوثيق مع القطاع الخاص، ممثلًا في الاتحاد العام للغرف التجارية، واتحاد الصناعات المصرية، وغرفة الصناعات الغذائية، والسلاسل التجارية الكبرى، والشركات المنتجة والموردين، حيث تم الاتفاق على بدء تنفيذ المبادرة داخل المنافذ التابعة، لضمان اتساع نطاق التغطية ووصول التخفيضات إلى أكبر عدد من المواطنين في مختلف المحافظات مؤكدًا أن مبادرة خفض الأسعار تأتي في إطار رؤية الحكومة لتحقيق التوازن في الأسواق من خلال أدوات تنافسية واقتصادية فعالة، تقوم على زيادة المعروض، ودعم المنافسة، وتقليل التكاليف، بما يحقق مصلحة المواطن ويحافظ على استقرار السوق دون الإخلال بآليات السوق الحر.
اليوم السابع
منذ ساعة واحدة
- اليوم السابع
سعر الذهب اليوم فى مصر الأربعاء 6 أغسطس 2025.. عيار 21 يصل هذه القمة
استقر سعر الذهب في مصر ، اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، حالة من الاستقرار النسبي خلال التداولات المسائية ، بعد تقلبات محدودة شهدها السوق في الساعات الأولى من اليوم، في ظل توازن بين عوامل محلية وعالمية مؤثرة في حركة المعدن النفيس. أسعار الذهب اليوم : عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا وكان الذهب قد استفاد نهاية الأسبوع الماضي من بيانات الوظائف الأمريكية الضعيفة، والتي عززت التوقعات بأن الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي قد يتجه إلى خفض أسعار الفائدة خلال اجتماع سبتمبر المقبل. وتشير التقديرات الحالية إلى أن الأسواق تسعّر احتمال خفض الفائدة بنسبة 90%، مع ترجيحات بأن يشهد العام الحالي قرارين متتاليين بالتخفيض، ما يدعم بقاء الذهب في دائرة الاهتمام كمخزن للقيمة في بيئة منخفضة العائد. في سياق متصل، ما زالت التوترات التجارية تلقي بظلالها على الأسواق، إذ صعّد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من لهجته تجاه الهند مهددًا بزيادة الرسوم الجمركية.
