هل سيتم طرد المستأجر؟.. قانون الإيجار القديم الجديد 2025 يوضح الحالات والمواعيد الرسمية
قانون الإيجار القديم الجديد 2025
وجاء القانون الجديد ليضع قواعد واضحة بشأن مواعيد انتهاء العقود، حالات الإخلاء، وآليات زيادة الإيجار، مما أثار تساؤلات عديدة حول مصير المستأجرين، وهل سيتم طردهم أم لا.
أولًا، ينص القانون على تحديد مدة عقود الإيجار السكنية بسبع سنوات، تبدأ من تاريخ تطبيق القانون، فيما تم تحديد مدة عقود الأماكن غير السكنية بخمس سنوات. مع انتهاء هذه المدة، يتوجب على المستأجر إخلاء الوحدة السكنية أو التجارية، وهو ما يعني أن الإيجارات القديمة لن تكون سارية بعد هذه الفترة.
أما عن حالات الطرد، فقد حدد القانون عدة شروط وإجراءات منظمة تتيح للملاك طلب إخلاء الوحدة في الحالات التالية:
انتهاء مدة العقد المقررة قانونيًا (7 سنوات للسكنية، 5 سنوات لغير السكنية).
ترك المستأجر للوحدة مغلقة لأكثر من سنة بدون مبرر، وهو ما يسمح للمالك برفع دعوى قضائية للإخلاء.
عدم دفع المستأجر قيمة الإيجار بعد تطبيق الزيادات السنوية المحددة في القانون.
كما يسمح القانون للمستأجرين الذين تنتهي عقودهم بالتقدم بطلب رسمي لتخصيص وحدة سكنية أو تجارية جديدة من الدولة، وذلك ضمن شروط صارمة، أبرزها التزامهم بالإخلاء الفوري للوحدة القديمة فور استلامهم للوحدة الجديدة، وتُعطى الأولوية في هذا التخصيص لفئات محددة، من بينها المستأجر الأصلي وأسرته، خاصة الفئات الأولى بالرعاية.
فيما يتعلق بالزيادات في قيمة الإيجار، فقد وضع القانون آلية واضحة تفرض زيادة سنوية بنسبة 15%، مع تقسيم المناطق إلى ثلاثة تصنيفات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
وفي المناطق المتميزة، قد تصل الزيادة إلى 20 ضعف الإيجار القديم مع حد أدنى 1000 جنيه شهريًا، في حين تتفاوت الزيادات في المناطق الأخرى بناءً على تصنيفها، مما يرفع من دخل الملاك ويجعل السوق أكثر توازنًا.
كما يشدد القانون على أن تجديد العقود تلقائيًا غير ممكن، ولا بد من إخلاء الوحدة بنهاية مدة العقد، إلا إذا تم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك، ويحق للمستأجرين المطالبة بتعويض في حال الإخلاء القسري، ما لم يكن لديهم وحدة بديلة.
وبعد مرور 7 سنوات من تطبيق القانون، سيتم إلغاء القوانين القديمة الخاصة بالإيجار، مما يضع حدًا لفترة طويلة من التشريعات المتعددة والمتعارضة التي سادت في الماضي.
في النهاية، يهدف قانون الإيجار القديم الجديد إلى تحقيق توازن أكثر عدالة بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع المحافظة على الاستقرار السكني وتوفير بدائل مناسبة للمستأجرين، في ظل واقع اقتصادي متغير.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 24 دقائق
- صدى البلد
القيادة بشروط.. حالات مستحدثة تؤدي لسحب السيارة
مشروع قانون جديد لتعديل بعض أحكام قانون المرور يشمل إجراءات صارمة لمواجهة ظاهرة قيادة المركبات بواسطة أطفال أو أشخاص غير حاصلين على رخصة قيادة. ويهدف المشروع إلى تعزيز السلامة المرورية، والحد من الحوادث الناتجة عن القيادة غير القانونية، من خلال مصادرة المركبة وتغليظ العقوبات على المتسببين والمقصرين. ردع قانوني لضبط المرور جاء مشروع القانون استجابة لعدد من الظواهر والمشكلات المتكررة في الشارع المصري، أهمها الانتشار المتزايد لقيادة الأطفال والمراهقين، خاصة في المناطق الريفية والمدن الصغيرة، ما تسبب في حوادث مميتة. ضعف الردع القانوني الحالي، حيث تقتصر العقوبات على الغرامة أو التحفظ المؤقت دون تأثير رادع. وكذلك يأتي في ضوء تقصير أولياء الأمور الذين يسمحون لأبنائهم بالقيادة دون إدراك للمخاطر أو التبعات القانونية. ويهدف المشروع إلى فرض هيبة الدولة وتطبيق القانون بشكل صارم، عبر مصادرة المركبات المخالفة، ومحاسبة المالكين عند ثبوت العلم أو الإهمال، وتحقيق الردع العام والخاص، وضمان عدم التهاون مع المخالفات التي تهدد أرواح المواطنين. قيادة المركبات بشروط يحظر حظرًا تامًا قيادة أي مركبة آلية على الطريق العام في الأحوال الآتية: 1. إذا كان القائد لم يبلغ السن القانونية المقررة للحصول على رخصة قيادة وفقًا لأحكام هذا القانون. 2. إذا كان القائد لا يحمل رخصة قيادة سارية تخوله قيادة ذات نوع المركبة التي يقودها. مع عدم الإخلال بحقوق الغير حسن النية، يُصادر لصالح الدولة، بقرار من النيابة العامة، كل مركبة يتم ضبطها حال قيادتها بواسطة شخص من الفئتين المنصوص عليهما في المادة الأولى من هذا القانون، وذلك بعد التحفظ الفوري عليها من قبل الجهة المختصة. يعاقب مالك المركبة بالغرامة التي لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تجاوز خمسين ألف جنيه، إذا ثبت علمه أو تقصيره في منع قيادة المركبة من قبل طفل أو شخص غير مرخص له بالقيادة. ويجوز للمحكمة أن تقضي بالحبس مدة لا تقل عن شهر ولا تجاوز ستة أشهر في حالة العود، أو إذا ترتب على المخالفة وقوع حادث ترتب عليه ضرر جسيم. ولا يجوز الترخيص بقيادة أي مركبة، سواء كانت جديدة أو مستعملة، إلا بعد التحقق من استيفاء طالب الترخيص لجميع الشروط القانونية، بما في ذلك السن القانوني، واللياقة الفنية والصحية اللازمة. ويعتبر الترخيص باطلًا إذا ثبت عدم توافر هذه الشروط.ويعاقب الموظف المختص إداريًا وجنائيًا حال ثبوت الإهمال أو التواطؤ في إصدار ترخيص بالمخالفة لأحكام هذه المادة. تلتزم وزارة الداخلية، بالتنسيق مع وزارات التربية والتعليم، والنقل، والإعلام، بإعداد وتنفيذ حملات توعية دورية موجهة إلى كافة فئات المجتمع، للتنبيه إلى خطورة قيادة المركبات دون السن القانونية أو دون الحصول على ترخيص، وبيان ما يترتب على ذلك من مخاطر قانونية واجتماعية.
الأسبوع
منذ 31 دقائق
- الأسبوع
سعر الذهب اليوم الجمعة 4 يوليو 2025.. آخر تحديث
سعر الذهب في مصر انخفض سعر الذهب بختام التعاملات في أسواق الصاغة، حيث سجل سعر الذهب اليوم عيار 21 نحو 4635 جنيهًا للبيع، و4620 جنيهًا للشراء، متراجعًا بقيمة 10 جنيهات، فيما بلغ سعر الذهب عيار 18 نحو 3972.75 جنيه للبيع، و3960 جنيهًا للشراء. سعر الذهب وترصد «الأسبوع»، لقرائها في السطور التالية، سعر الذهب بمختلف الأعيرة في أسواق الصاغة، وذلك ضمن خدمة إخبارية شاملة تقدمها لزوارها في عدد كبير من الموضوعات المختلفة والمتنوعة على مدار الساعة، وللمتابعة اضغط هنـــــــــا. سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب بختام تعاملات اليوم الجمعة في أسواق الصاغة نحو 5297.25 جنيه للبيع، و5280 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 22 وعن سعر الذهب عيار 22 في أسواق الصاغة وفقًا لآخر تحديثات له، فوصل إلى 4855.75 جنيه للبيع، و4840 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 21 وسجل سعر الذهب عيار 21 الأكثر تداولًا ومبيعًا في الأسواق المصرية نحو 4635 جنيهًا للبيع، و4620 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 18 وأما عن سعر الذهب عيار 18 فسجل تراجعًا بختام تعاملات اليوم في سوق الصاغة، حيث وصل إلى 3972.75 جنيه للبيع، و3960 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 14 وهبط سعر الذهب عيار 14 في أسواق الصاغة بمصر بختام تعاملات اليوم، حيث سجل نحو 3090 جنيهًا للبيع، و3080 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 12 وبلغ سعر الذهب عيار 12 الآن في الأسواق نحو 2648.5 جنيه للبيع، و2640 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 9 وحقق سعر الذهب عيار 9 بختام تعاملات اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، نحو 1986.5 جنيه للبيع، و1980 جنيهًا للشراء. سعر الجنيه الذهب وسجل سعر الجنيه الذهب في الأسواق نحو 37080 جنيهًا للبيع، و36960 جنيهًا للشراء. سعر الذهب اليوم الجمعة 4 يوليو 2025 سعر الذهب بيع شراء سعر الذهب عيار 24 5297.25 جنيه 5280 جنيهًا سعر الذهب عيار 22 4855.75 جنيه 4840 جنيهًا سعر الذهب عيار 21 4635 جنيهًا 4620 جنيهًا سعر الذهب عيار 18 3972.75 جنيه 3960 جنيهًا سعر الذهب عيار 14 3090 جنيهًا 3080 جنيهًا سعر الذهب عيار 12 2648.5 جنيه 2640 جنيهًا سعر الذهب عيار 9 1986.5 جنيه 1980 جنيهًا سعر الجنيه الذهب 37080 جنيهًا 36960 جنيهًا سعر أوقية الذهب 3336.53 دولار 3335.56 دولار
صدى البلد
منذ 36 دقائق
- صدى البلد
سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري اليوم 4-7-2025
شهدت أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه المصري استقرارًا نسبيًا في تعاملات البنوك اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، مع استمرار التباين الطفيف بين أسعار الشراء والبيع في مختلف البنوك العاملة داخل مصر. ويحرص الكثير من المتعاملين على متابعة سعر الريال السعودي اليوم نظرًا لأهمية العملة السعودية، خاصة للمصريين الراغبين في أداء مناسك العمرة أو الحج، وكذلك للمستثمرين في التعاملات التجارية مع المملكة العربية السعودية. سعر الريال السعودي اليوم في البنوك المصرية جاءت أسعار الريال السعودي في أبرز البنوك المصرية على النحو التالي: مصرف أبوظبي الإسلامي سجل سعر الشراء 13.180 جنيه ، بينما بلغ سعر البيع 13.207 جنيه . سجل سعر الشراء ، بينما بلغ سعر البيع . ميد بنك عرض سعر الشراء عند 13.177 جنيه ، وسعر البيع عند 13.307 جنيه . عرض سعر الشراء عند ، وسعر البيع عند . المصرف العربي الدولي سجل سعر الشراء 13.146 جنيه ، وسعر البيع 13.172 جنيه . سجل سعر الشراء ، وسعر البيع . إتش إس بي سي (HSBC) بلغ سعر الشراء 13.140 جنيه ، وسعر البيع 13.170 جنيه . بلغ سعر الشراء ، وسعر البيع . البنك المركزي المصري أعلن سعر الشراء عند 13.139 جنيه، وسعر البيع عند 13.176 جنيه. أما باقي البنوك فجاءت أسعار الريال السعودي فيها كما يلي: QNB الأهلي : الشراء 13.138 جنيه ، البيع 13.164 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك الإسكندرية : الشراء 13.134 جنيه ، البيع 13.172 جنيه . : الشراء ، البيع . البنك الأهلي الكويتي (بيريوس) : الشراء 13.130 جنيه ، البيع 13.158 جنيه . : الشراء ، البيع . البنك التجاري الدولي (CIB) : الشراء 13.125 جنيه ، البيع 13.175 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك التعمير والإسكان: الشراء 13.120 جنيه، البيع 13.186 جنيه. سعر الريال السعودي اليوم في باقي البنوك البنك المصري الخليجي : الشراء 13.119 جنيه ، البيع 13.145 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك مصر : الشراء 13.101 جنيه ، البيع 13.175 جنيه . : الشراء ، البيع . البنك الأهلي المصري : الشراء 13.101 جنيه ، البيع 13.175 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك قناة السويس : الشراء 13.096 جنيه ، البيع 13.182 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك البركة : الشراء 13.075 جنيه ، البيع 13.167 جنيه . : الشراء ، البيع . كريدي أجريكول : الشراء 13.070 جنيه ، البيع 13.160 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك الكويت الوطني NBK : الشراء 13.057 جنيه ، البيع 13.185 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك التنمية الصناعية : الشراء 13.043 جنيه ، البيع 13.279 جنيه . : الشراء ، البيع . بنك الشركة المصرفية العربية الدولية : الشراء 12.950 جنيه ، البيع 13.170 جنيه . : الشراء ، البيع . البنك العقاري المصري العربي : الشراء 12.805 جنيه ، البيع 13.173 جنيه . : الشراء ، البيع . المصرف المتحد: الشراء 12.712 جنيه، البيع 13.173 جنيه. متابعة سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري يتابع المواطنون يوميًا سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري بسبب ارتباطه بالسفر إلى المملكة العربية السعودية سواء للعمل أو السياحة أو أداء العمرة والحج. كما يحرص الكثير من التجار والمستوردين على معرفة الأسعار لتسوية معاملاتهم التجارية مع شركات سعودية. ويأتي استقرار سعر الريال السعودي اليوم في ظل حالة من التوازن داخل سوق الصرف المصري، مع استمرار الإجراءات التي تتخذها البنوك لتلبية احتياجات السوق من العملات الأجنبية.
