احسب إيجار شقتك بعد قانون الإيجار القديم الجديد 2025.. الأسعار حسب المنطقة والتصنيف
تصنيف المناطق السكنية لتحديد الإيجارات
ألزم القانون الجديد المحافظين على مستوى الجمهورية بتشكيل لجان متخصصة تتولى عملية حصر وتصنيف المناطق السكنية الخاضعة للقانون، من أجل تحديد القيمة الإيجارية المناسبة لكل وحدة سكنية وفقا لطبيعة المنطقة، وتستند هذه اللجان في تصنيفها إلى خمسة معايير رئيسية:
الموقع الجغرافي للمنطقة.
جودة ومستوى البناء.
توافر المرافق العامة.
كفاءة البنية التحتية.
متوسط القيمة الإيجارية للعقارات حسب قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008.
ويتم تقسيم المناطق إلى ثلاثة مستويات رئيسية:
مناطق متميزة
مناطق متوسطة
مناطق اقتصادية
المدة الزمنية لتنفيذ القانون
نص القانون على أن تُنهي اللجان أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء سريان القانون، مع إمكانية تمديد الفترة لمرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء، ويصدر المحافظ المختص القرار النهائي الخاص بتصنيف المناطق، ويتم نشره في الجريدة الرسمية (الوقائع المصرية) وإعلانه في وحدات الإدارة المحلية.
احسب إيجارك الجديد حسب تصنيف المنطقة
جاءت القيم الإيجارية الجديدة التي نص عليها القانون وفقًا لتصنيف المنطقة كالتالي:
المناطق المتميزة:
20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة:
10 أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
المناطق الاقتصادية:
10 أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
القيمة المؤقتة لحين صدور القرار النهائي
إلى أن تنتهي أعمال اللجان ويصدر القرار الرسمي، يلتزم المستأجر بسداد مبلغ مؤقت قدره 250 جنيهًا شهريًا، كإيجار لحين تحديد القيمة النهائية وفق التصنيف.
الإيجارات غير السكنية.. زيادات تدريجية
ولم يغفل القانون الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى، حيث نصت المادة 5 على أن تكون القيمة الإيجارية للأشخاص الطبيعيين في هذه الحالة 5 أضعاف القيمة الحالية، مع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% للحفاظ على التوازن بين المالك والمستأجر.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الفجر
منذ 29 دقائق
- بوابة الفجر
الزمالك يتوصل لاتفاق مع أدم كايد.. ويقترب من حمدان ومحاولات لضم ربيع
أكد الإعلامي أمير هشام، أن نادي الزمالك قريب من حسم صفقة الفلسطيني أدم كايد، والذي سيصل للقاهرة خلال 48 ساعة. الزمالك يتوصل لاتفاق مع أدم كايد.. ويقترب من حمدان ومحاولات لضم ربيع وقال عبر برنامجه بلس 90 الذي يبث على قناة النهار الفضائية: تم التوصل لاتفاق مع كايد للانتقال لنادي الزمالك، والذي طلب في البداية الحصول على 600 ألف دولار سنويًا، وفي النهاية تم التوصل لاتفاق لحصوله على نصف القيمة المطلوبة بمعدل 300 الف دولار فقط في الموسم. وأضاف: اللاعب سيصل القاهرة الاحد أو الاثنين القادم على أقصى تقدير، وهو لاعب جيد، وتم حسم المفاوضات معه بشكل نهائي. وأكمل: كذلك محاولات الزمالك مستمرة لحسم صفقة الفلسطيني حامد حمدان لاعب وسط بتروجت، في ظل تمسك النادي البترولي بضم 2 لاعبين بالاضافة للحصول على مبلغ مالي يصل لـ35 مليون جنيه. وأشار إلى أن جون إدوارد سيجدد محاولاته مع البنك الأهلي لضم أحمد ربيع، بعدما تم التوصل لاتفاق مع اللاعب، لكن ناديه لازال يرفض رحيله.
نافذة على العالم
منذ 44 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : عيار 21 يسجل 4635 جنيهًا.. استقرار سعر الذهب اليوم فى الأسواق المصرية
الأحد 6 يوليو 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - شهد سوق الذهب في مصر حركة محدودة في سعر الذهب اليوم في مصر، وذلك بالتزامن مع الإغلاق في بورصة الذهب عالميًا، مما يخلق حركة محدودة في سعر الذهب. أسعار الذهب اليوم في مصر عيار 24: 5297 جنيها. عيار 21: 4635 جنيهًا. عيار 18: 3972 جنيهًا. سعر الجنيه الذهب: 37080 جنيهًا. الدولار العالمي سجل مؤشر الدولار الأمريكي الذي يقيس أداؤه مقابل سلة من العملات الرئيسية انخفاض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 0.3% ليسجل أدنى مستوى منذ 3 سنوات ليحقق انخفاض للأسبوع الثاني على التوالي. بالإضافة إلى هذا أظهرت بيانات سوق العمل أن الشركات الأمريكية أضافت 147 ألف وظيفة في يونيو، وهو رقم فاق التوقعات وانخفض معدل البطالة إلى 4.1%، مما عزز موقف البنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في إبقاء أسعار الفائدة ثابتة، ليؤثر ذلك بشكل سلبي على الذهب في يوم اصدار البيانات، حيث يؤدي بقاء أسعار الفائدة مرتفعة إلى انخفاض الطلب على الذهب من خلال زيادة جاذبية الأصول ذات الفائدة، ورفع تكلفة الفرصة البديلة لحيازة الذهب غير المدر للعائد.
المصري اليوم
منذ ساعة واحدة
- المصري اليوم
عيار 21 الآن.. أسعار الذهب في السودان اليوم الأحد 6 يوليو 2025
تشهد أسعار الذهب وعيار 21 في السودان، اليوم الأحد 6 يوليو 2025، استقرارًا، بالتزامن مع ثبات سعر الذهب عالميًا. فيما يلي بيان بأسعار الذهب في السودان، اليوم الأحدد 6 يوليو 2025. سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب عيار 24 في السودان اليوم 6 يوليو 2025، نحو 64550 جنيه سوداني، أي ما يعادل 107.31 دولار. أسعار الذهب عيار 21 أسعار الذهب عيار 18 سعر الذهب فى السودان - صورة أرشيفية أسعار الذهب عالميًا سعر الذهب اليوم فى السودان - صورة أرشيفية سجّلت الأوقية من عيار 21 اليوم الاحد 6 يوليو 2025، نحو 3337 دولارًا.
