قانون الإيجار القديم في محطته الأخيرة أمام مجلس النواب غدًا.. زيادات تدريجية وإخلاء مشروط

مشروع قانون الإيجار القديم.. 7 سنوات للوحدات السكنية و5 لغير السكنية
ينص قانون الإيجار القديم على أن عقود الإيجار للوحدات السكنية ستنتهي بعد مرور سبع سنوات من تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الوحدات غير السكنية بعد خمس سنوات، ما لم يتم التراضي بين الطرفين على الإنهاء المبكر.
تفاصيل مواد مشروع قانون الإيجار القديم
المادة 1: نطاق تطبيق قانون الإيجار
يسري قانون الإيجار على الأماكن المؤجرة للسكن أو للأغراض غير السكنية للأشخاص الطبيعيين، وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
المادة 2: مدد انتهاء عقود الإيجار
تنص المادة الثانية من قانون الإيجار القديم على انتهاء عقود الإيجار السكنية خلال 7 سنوات، وغير السكنية خلال 5 سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون.
المادة 3: لجان الحصر والتصنيف الجغرافي
تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص لتقسيم المناطق المؤجرة إلى "متميزة – متوسطة – اقتصادية"، استنادًا إلى عدة معايير منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء، المرافق العامة، والقيمة الإيجارية السنوية.
المادة 4: تحديد القيم الإيجارية وفق قانون الإيجار القديم
وفقًا لهذه المادة، تُحدَّد القيمة الإيجارية على النحو التالي:
عشرون مثل القيمة الحالية للوحدات السكنية بالمناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه.
عشرة أمثال للقيمة الحالية بالمناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)، والمناطق الاقتصادية (حد أدنى 250 جنيه).
المستأجر يلتزم بدفع 250 جنيها لحين انتهاء الحصر
حتى انتهاء لجان الحصر من عملها، يُلزم قانون الإيجار المستأجر بسداد مبلغ موحد قدره 250 جنيهًا شهريًا، مع تسوية الفروق المستحقة لاحقًا بأقساط.
المادة 5: الإيجار للأغراض غير السكنية
تحدد المادة الخامسة أن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى ستكون خمسة أمثال القيمة الإيجارية السارية.
المادة 6: زيادة سنوية دورية بنسبة 15%
ينص قانون الإيجار على زيادة القيمة الإيجارية المحددة سنويًا بنسبة 15% بصفة دورية.
الإخلاء الإجباري في حالتي الغلق والامتلاك
وفق المادة السابعة من قانون الإيجار، يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة المؤجرة في نهاية المدة أو حال تحقق أحد الشرطين:
ترك الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز السنة دون مبرر.
امتلاك وحدة أخرى صالحة للغرض ذاته.
ويحق للمالك في هذه الحالات اللجوء لقاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بالطرد.
المستأجرون لهم أولوية في تخصيص وحدات الدولة
بموجب المادة الثامنة، يمنح قانون الإيجار الحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة إيجارًا أو تمليكًا، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء، مع أولوية للفئات الأولى بالرعاية.
إلغاء قوانين سابقة بعد 7 سنوات
يلغي قانون الإيجار القديم القديم بعد مرور سبع سنوات من تطبيقه، القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، وكافة الأحكام المخالفة لأحكام القانون.
بدء العمل بـ قانون الإيجار القديم فور نشره بالجريدة الرسمية
يبدأ العمل بأحكام قانون الإيجار القديم من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية، وفقًا لما جاء بالمادة العاشرة من مشروع القانون.
قانون الإيجار ، قانون الإيجار القديم ، قانون الإيجار الجديد ، مشروع قانون الإيجار ، تعديلات قانون الإيجار، الإيجار القديم، العلاقة بين المالك والمستأجر، مجلس النواب قانون الإيجار، تعديل قانون الإيجار ، قانون الإيجار السكني ، قانون الإيجار غير السكني.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 13 دقائق

• اليوم السابع

لحظة بلحظة..سعر الدولار مقابل الجنيه داخل البنوك المصرية

سجل سعر الدولار الأمريكي اليوم الأثنين 30 يونيه 2025 في البنك المركزي المصري نحو 49.62 جنيه للشراء و49.76 جنيه للبيع، وفقا لآخر تحديث في التعاملات الرسمية بالبنوك المصرية. ووبلغ سعر الدولار بالبنك الأهلى المصري 49.64 جنيه للشراء و49.74 جنيه للبيع، وفى بنك مصر 49.64 جنيه للشراء و49.74 جنيه للبيع. وجاء سعر الدولار في عدد من البنوك الرئيسية كالأتى: سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى 49.64 جنيه للشراء. 49.74 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر 49.64 جنيه للشراء. 49.74 جنيه للبيع سعر الدولار فى بنك الإسكندرية 49.64 جنيه للشراء. 49.74 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "CIB" 49.64 جنيه للشراء. 49.74 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك القاهرة 49.64 جنيه للشراء. 49.74 جنيه للبيع.

الدستور

منذ 15 دقائق

• الدستور

سعر الدولار اليوم الأحد 29 يونيو 2025.. تعرف على سعر الدولار الآن

مع بداية يوم الأحد الموافق 29 يونيو 2025، يتجه اهتمام الملايين في مصر والعالم نحو الشاشة الاقتصادية الأبرز: سعر الدولار الأمريكي، ويُعد الدولار عملة أساسية ومحورية في الاقتصاد العالمي والمصري على حد سواء، حيث يؤثر بشكل مباشر وغير مباشر على أسعار السلع والخدمات، حركة التجارة، والاستثمار، وحتى على القرارات المالية اليومية للأفراد والشركات. وفي ظل التغيرات الاقتصادية العالمية والمحلية المستمرة، يترقب الجميع كل تحديث جديد لهذا السعر الذي لا يهدأ، فما هي آخر مستجدات سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في هذه اللحظة من يوم الأحد 29 يونيو 2025: سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية المختلفة: سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي: سعر الشراء 49.64 جنيه وسعر البيع: 49.74 جنيه. سعر الدولار اليوم في بنك التعمير والإسكان: سعر الشراء 49.64 جنيه وسعر البيع: 49.74 جنيه. سعر الدولار اليوم في بنك مصر: سعر الشراء 49.64 جنيه وسعر البيع: 49.74 جنيه. سعر الدولار اليوم في بنك البركة: سعر الدولار في بنك البركة 49.63 جنيه للشراء و49.73 جنيه للبيع. أسعار العملات الأجنبية اليوم في مصر هي كما يلي: - سعر الدولار الأمريكي: - سعر الشراء: 49.30 جنيه - سعر البيع: 50.30 جنيه - سعر اليورو الأوروبي: - سعر الشراء: 57.8 جنيه - سعر البيع: 58.98 جنيه - سعر الجنيه الإسترليني: - سعر الشراء: 67.63 جنيه - سعر البيع: 69 جنيه - سعر الريال السعودي: - سعر الشراء: 13.16 جنيه - سعر البيع: 13.42 جنيه - سعر الدينار الكويتي: - سعر الشراء: 161.2 جنيه - سعر البيع: 164.47 جنيه - سعر الدرهم الإماراتي: - سعر الشراء: 13.43 جنيه - سعر البيع: 13.7 جنيه اقرأ أيضًا لايف.. سعر الدولار اليوم الخميس 15 مايو 2025 في نهاية التعاملات سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصر والبنك الأهلي سعر الدولار في مصر: التحديث اليومي وفقًا لآخر البيانات تحديث أسعار حديد عز اليوم الخميس 15 مايو 2025 في أسواق البناء بمصر

خبر صح

منذ 18 دقائق

• خبر صح

سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك اليوم 30 يونيو 2025 مفاجأة في بداية التعاملات

سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك اليوم 30 يونيو 2025 مفاجأة في بداية التعاملات شهد يوم الاثنين 30 يونيو 2025، في بداية التعاملات الصباحية، انخفاضًا جديدًا في سعر الدولار أمام الجنيه المصري، حيث سجل الدولار في البنك المركزي المصري نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء، وذلك وفقًا لآخر التحديثات المعلنة. سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك اليوم 30 يونيو 2025 مفاجأة في بداية التعاملات مقال مقترح: اتحاد المستثمرين يؤكد على أهمية تدوير المخلفات كاستراتيجية لتعزيز التصنيع المحلي تراجع سعر الدولار اليوم في هذا التقرير، نعرض لكم متابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، أسعار الدولار اليوم الاثنين 30 يونيو 2025 أمام الجنيه المصري في العديد من البنوك المصرية. سعر الدولار اليوم سعر الدولار اليوم الاثنين 30 يونيو 2025 أمام الجنيه المصري في مستهل التعاملات الصباحية جاء على النحو التالي: سعر الدولار في البنك المركزي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.73 جنيهًا للبيع، و49.63 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك القاهرة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك قناة السويس سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.73 جنيهًا للبيع، و49.63 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.97 جنيهًا للبيع، و49.88 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك HSBC مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.73 جنيهًا للبيع، و49.63 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.79 جنيهًا للبيع، و49.69 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي المتحد سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك نكست (NXT) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.75 جنيهًا للبيع، و49.65 جنيهًا للشراء. اقرأ كمان: 13 شركة صينية تلتقي بجمعية رجال الأعمال المصريين لتعزيز التعاون الثنائي سعر الدولار في بنك التنمية الصناعية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.97 جنيهًا للبيع، و49.87 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك أبوظبي الأول (FABMISR) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.74 جنيهًا للبيع، و49.64 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك الكويت الوطني سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.73 جنيهًا للبيع، و49.63 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك البركة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.73 جنيهًا للبيع، و49.63 جنيهًا للشراء.