كل ما تريد معرفته عن قيمة الزيادة على الأجرة الشهرية بالإيجار القديم
وتقضي المادة بتقسيم الزيادة لـ3 مراحل، بواقع 250 جنيها حد أدنى للوحدات الاقتصادية، و400 جنيه للمتوسطة، و1000 جنيه للأماكن الراقية.
وتنص المادة (٤) من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
انتهاء لجان الحصر
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع ٢٥٠ جنيها شهريًا، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
وافق مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على المادة 2 من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بإخلاء وحدات السكني خلال 7 سنوات، وغير السكني خلال 5 سنوات، وفقا لما وردت من الحكومة دون تعديل.
عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني
وجاء نص المــــادة (2) كالتالى:
وتنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض سكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الأهرام
منذ 15 دقائق
- بوابة الأهرام
سعر الذهب اليوم الخميس 17-7-2025 في مصر.. بكام عيار 21؟
فاطمة السروجي استمر سعر الذهب اليوم الخميس 17 يوليو 2025 في مصر، في التداول حتى قبل نهاية التعاملات، عند مستوى التراجع الذي سجلته أعيرة الذهب قبل منتصف اليوم. موضوعات مقترحة أسعار جنيه الذهب اليوم عيار21 في مصر سجلت أسعار جنيه الذهب اليوم عيار 21 اليوم، 37120 جنيهًا في محلات الصاغة، ويزن الجنيه الذهب 8 جرامات. أسعار جنيه الذهب اليوم عيار 24 في مصر بلغت أسعار جنيه الذهب عيار 24 اليوم 42416 جنيهًا في محلات المجوهرات. وتساوي أسعار جنيه الذهب عياري 24 و21 قيمة الذهب الخام دون أن تشمل مصنعية أو ضريبة أو دمغة، ويزن 8 جرامات. أسعار الذهب اليوم في مصر (شراء) وصلت أسعار عيار الذهب 24 عند 5302 جنيه. سجلت أسعار عيار الذهب 21 نحو 4640 جنيهًا. وتداولت أسعار عيار الذهب 18 عند 3977 جنيها. وبلغت أسعار عيار الذهب 14 نحو 3093 جنيهًا. سبائك الذهب تقدم الكثير من البنوك خدمات تداول واستثمار السبائك الذهبية في كل دول العالم، وتختلف تصنيفات السبائك الذهب ما بين من يتعامل عليها على أساس الوزن أو الشكل أو العيار. أسعار سبائك الذهب اليوم سجلت أسعار سبيكة الذهب وزن 2.5 جرام 13255 جنيهًا. بلغت أسعار سبيكة الذهب وزن 5 جرامات نحو 26510 جنيهات. ووصلت أسعار سبيكة الذهب الأونصة (31.1) جرام بنحو 164892 جنيها. وهذه الأسعار هي قيمة الذهب الخام في السبيكة، وتصل درجة نقائه إلى 99.9٪، دون مصنعية أو قيمة مضافة أو دمغة.
أهل مصر
منذ 15 دقائق
- أهل مصر
الخرطوم: بصيص أمل بين الأنقاض وعودة خجولة للحياة
بعد أكثر من عامين من الحرب المدمرة، بدأت العاصمة السودانية الخرطوم تشهد عودة تدريجية للنشاط التجاري والحياة اليومية. هذه المدينة، التي كانت رمزًا للحداثة والجمال، تقف اليوم على أنقاض الدمار، محاولةً النهوض من جديد. آلاف المباني المدمرة تقف شاهدة على ضراوة الحرب التي لم تشهدها العاصمة بهذا الحجم منذ الثورة المهدية وطرد المستعمر البريطاني أواخر القرن الثامن عشر. آثار الحرب لا تزال حاضرة لا تزال آثار الحرب واضحة في كل زاوية من زوايا المدينة. العديد من المعالم الشهيرة تعرضت للحرق أو التدمير الكلي أو الجزئي، ونُحتت ثقوب الرصاص على جدران الأبنية. المصارف والبنوك فقدت أبوابها ونوافذها، وتفوح منها رائحة الحريق والسخام. أما الطرق، فعلى الرغم من سوء حالتها، فقد غمرتها أمطار يونيو، بينما نجت بعضها جزئيًا. عودة حذرة للنقل العام في محطة المواصلات الرئيسية وسط الخرطوم، المعروفة بـ "موقف جاكسون"، عادت وسائل النقل العام لنقل المواطنين. ومع ذلك، لا يزال الوصول إلى "السوق العربية"، أحد أشهر أسواق وسط الخرطوم، يتطلب المشي على الأقدام أو استخدام السيارات الخاصة. في مشهد مؤثر، كان رجل سبعيني يسير بتعب نحو السوق، وقد أرهقه المشي حتى سقطت عمامته من على رأسه وهو يمسح عرقه. قال إنه يريد تفقد متجره القديم وشراء بضائع بقيمة 200 ألف جنيه سوداني (ما يعادل 73 دولارًا أمريكيًا). وأشار إلى الخراب المحيط بمباني "واحة الخرطوم" (أكبر وأشهر المراكز التجارية في المدينة)، والأمل يشع من عينيه وهو يقول: "هذا الخراب سيعمر من جديد، المهم أن نتعلم من الدرس"، ثم صمت. تجارة الذهب تبحث عن النهوض قرب واحة الخرطوم المحترقة، تتحرك السيارات ويمشي الناس، لكن معظم المحال لم تفتح أبوابها بعد. يكتفي البعض بتفقد ممتلكاتهم، بينما يواصل آخرون أعمال صيانة سياراتهم، تحت لافتة لصيدلية "الفرجابي". أما عمارة الذهب، التي كانت يومًا من أكبر مراكز تجارة الذهب في السودان، فلا يزال المبنى صامدًا رغم الحريق الذي طاله. وتجري حاليًا مناقشات بين والي الخرطوم وأصحاب الشركات لبحث سبل إعادة إنعاش تجارة الذهب في المنطقة. ترميم المعالم التاريخية لم تشفع لمسجد الخرطوم الكبير، وهو تحفة معمارية أثرية افتتحها الخديوي عباس باشا حلمي في عام 1901، مكانته التاريخية. فقد تعرض لخراب كبير هو والمنطقة المحيطة به. لكن أعمال الصيانة بدأت فيه، ومن المقرر أن يعود لاستقبال المصلين خلال أيام. قبل الحرب، كان المسجد يشهد إقبالًا كبيرًا من المصلين من جميع أنحاء الخرطوم لأداء الصلوات وسماع الدروس والمحاضرات الدينية. عودة الحياة إلى الشوارع الرئيسية على امتداد شارع القصر، أحد شوارع وسط الخرطوم الرئيسية، الذي سُمي تيمنًا بالقصر الجمهوري الذي ينتهي عند بوابته الجنوبية، والذي كان ساحة معارك كبيرة، عادت إليه الحركة. تُرى السيارات الخاصة تقطعه ذهابًا وإيابًا، خاصة عند تقاطعه مع شارع الجمهورية. يُعد شارع القصر الأكثر نظافة مقارنة ببقية الشوارع، رغم تجمعات المياه الصغيرة على جانبيه. وعند تقاطعه مع شارع السيد عبد الرحمن، بدأت أعمال الصيانة في مبنى "البنك الأهلي" استعدادًا لاستئناف عمله. أما شارع الحرية وسط الخرطوم من الناحية الغربية، حيث توجد متاجر الأجهزة الكهربائية، فقد عاد بعض التجار إلى محالهم، وبدأ النشاط فيه بالتعافي النسبي. وقد وعدتهم السلطات بتأمين المنطقة وإعفائهم من الرسوم الحكومية حتى نهاية العام. في المقابل، تعهد التجار بإنارة الشارع والمناطق المجاورة بالطاقة الشمسية لمنع اللصوص من التسلل ليلاً. قام التجار بذبح الذبائح ووزعوا الحلوى والعصائر، وزينوا شارع الحرية بأعلام السودان، وصدحت مكبرات الصوت بالأغاني الوطنية، معلنة عودة الحياة إلى قلب الخرطوم التجاري. عبّر بابكر حسن، تاجر أجهزة كهربائية منذ 40 عامًا، عن سعادته قائلاً: "هذه العودة تعني عودة الحياة للخرطوم، وأدعو جميع التجار للعودة، فالوضع مستقر الآن". أما التاجر صلاح سوركتي، فطالب بتخفيض الضرائب حتى يتمكن من بيع البضائع بأسعار معقولة، مشيرًا إلى أنه خسر أكثر من 200 مليون جنيه (73 ألف دولار أمريكي) خلال الحرب. وقال: "التاجر يجب ألا يتحسر على خسارته، بل عليه النهوض والبدء من جديد". التاجران نادر جوليت والبشر حسين، وهما شقيقا لاعبين سابقين لكرة القدم بنادي المريخ، قالا إنهما فقدا كل شيء، لكنهما سيعودان فور انتهاء أعمال الصيانة. وأضافا: "أسوأ ما في الحرب ليس فقط الخسارة المادية، بل فقدان الأحبة الذين اعتدنا رؤيتهم كل صباح". مؤسسات الدولة في طور العودة تُعدّ وزارة الداخلية أكثر الوزارات انتشارًا في الخرطوم، وتشهد حركة نشطة لعناصرها. وتعكس عمليات الطلاء الجديدة لبعض مبانيها بوادر العودة والاستقرار. كما يُلاحظ بدء عمليات إعادة ترميم عدة مؤسسات حكومية أخرى في أنحاء الخرطوم. فـ المجلس التشريعي الخرطوم (البرلمان الولائي)، على الرغم من الدمار الذي لحق به، يعمل فيه بعض الموظفين دون كهرباء أو مياه، بينما يبدو مبنى هيئة الكهرباء الأخضر القريب من المكان محترقًا تمامًا. أكد أحد الموظفين أن استعادة الخدمات باتت قريبة، ولكن "الأهم هو أن يستتب الأمن". المقرن: بوابة الخرطوم إلى أم درمان تشهد منطقة المقرن، التي سميت بملتقى النيلين الأبيض والأزرق، حركة سير نشطة بين الخرطوم وأم درمان. بالإضافة إلى كونها مدخلًا لأم درمان، تقع فيها مؤسسات كبيرة مثل رئاسة بنك السودان المركزي، ومباني شركة "زين" للاتصالات، وفنادق، ومتحف السودان وغيرها، ولم تخلُ هي أيضًا من الدمار والخراب. الخرطوم تنهض ببطء ولكن بثقة على الرغم من الخسائر الكبيرة والدمار الواسع، بدأت الخرطوم تنهض ببطء ولكن بثقة، مع عودة المحال والأسواق، وصيانة المساجد والمباني الحكومية. كلها إشارات إلى أن المدينة التي عاشت جراح الحرب، لا تزال قادرة على النهوض، بدعم أبنائها وعزيمتهم.
الدستور
منذ 18 دقائق
- الدستور
سعر الدولار في بداية تعاملات اليوم الخميس 17 يوليو 2025
في ظل ترقب الأسواق وتحركاتها المستمرة، يستهل الدولار الأمريكي تعاملات اليوم الخميس الموافق 17 يوليو 2025 وسط اهتمام بالغ من المستثمرين والمتعاملين، ومع بزوغ فجر يوم جديد يحمل في طياته مؤشرات اقتصادية ومالية قد تؤثر على مسار العملة الخضراء، تتجه الأنظار نحو الشاشات لمتابعة أحدث التحديثات. فهل سيشهد الدولار استقرارًا، أم أن التطورات الاقتصادية العالمية والمحلية ستحمل معها مفاجآت في بداية تعاملات هذا اليوم؟ هذا ما سنتعرف عليه في التفاصيل التالية: سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية المختلفة: سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى: 49.39 جنيه للشراء، و49.49 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر: 49.39 جنيه للشراء، و49.49 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك الإسكندرية: 49.39 جنيه للشراء، و49.49 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "cib": 49.39 جنيه للشراء، و49.49 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك القاهرة: 49.40 جنيه للشراء، و49.50 جنيه للبيع. أسعار العملات الأجنبية اليوم في مصر: العملات الأجنبية - الدولار الأمريكي: - سعر الشراء: 49.10 جنيه مصري - سعر البيع: 50.10 جنيه مصري - اليورو: - سعر الشراء: 56.85 جنيه مصري - سعر البيع: 58.01 جنيه مصري - الجنيه الإسترليني: - سعر الشراء: 65.71 جنيه مصري - سعر البيع: 67.05 جنيه مصري - الدولار الأسترالي: - سعر الشراء: 31.75 جنيه مصري - سعر البيع: 32.4 جنيه مصري - الدولار الكندي: - سعر الشراء: 35.76 جنيه مصري - سعر البيع: 36.49 جنيه مصري - الفرنك السويسري: - سعر الشراء: 60.97 جنيه مصري - سعر البيع: 62.22 جنيه مصري العملات العربية - الريال السعودي: - سعر الشراء: 13.1 جنيه مصري - سعر البيع: 13.37 جنيه مصري - الدرهم الإماراتي: - سعر الشراء: 13.37 جنيه مصري - سعر البيع: 13.64 جنيه مصري - الدينار الكويتي: - سعر الشراء: 160.47 جنيه مصري - سعر البيع: 163.74 جنيه مصري - الدينار البحريني: - سعر الشراء: 130.48 جنيه مصري - سعر البيع: 133.13 جنيه مصري - الريال العماني: - سعر الشراء: 127.77 جنيه مصري - سعر البيع: 130.37 جنيه مصري اقرأ أيضًا لايف.. سعر الدولار اليوم الخميس 15 مايو 2025 في نهاية التعاملات سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصر والبنك الأهلي سعر الدولار في مصر: التحديث اليومي وفقًا لآخر البيانات تحديث أسعار حديد عز اليوم الخميس 15 مايو 2025 في أسواق البناء بمصر
