بالتفاصيل.. نظام تملك غير السعوديين للعقار
ويتكوّن النظام من 15 مادة، وسيعمل به بعد 180 يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
ونصت المادة 2 من النظام، أنه لغير السعودي تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة، وذلك في النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء.
وأضافت أنه يحدد بقرار من مجلس الوزراء -بناءً على اقتراح من مجلس إدارة الهيئة وموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية- الآتي:
أ- النطاق الجغرافي الذي يجوز فيه لغير السعودي تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار.
ب- أنواع الحقوق العينية على العقار التي يجوز لغير السعودي اكتسابها.
ج- نسب ملكية غير السعودي بحدها الأقصى في النطاق الجغرافي.
د- مدة السماح القصوى باكتساب حق الانتفاع على العقار لغير السعودي.
هـ- أي ضوابط تتصل بتملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه.
وذكرت أنه بالإضافة إلى حقوق غير السعوديين المنصوص عليها في الفقرتين السابقتين من هذه المادة؛ لغير السعودي ذي الصفة الطبيعية، المقيم في المملكة بصورة نظامية، تملك عقار واحد مخصص لسكنه خارج النطاق الجغرافي المشار إليه في الفقرة أعلاه من هذه المادة، ويستثنى من ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتحدد اللائحة أحكام هذه الفقرة.
ويقتصر حق تملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى -المشار إليه في الفقرة أعلاه من هذه المادة- على العقار في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة على الشخص ذي الصفة الطبيعية المسلم.
كما تضمنت اهم مواد النظام ما يلي:
- يحق للمقيم أن يتملك عقارا واحدا للسكن خارج النطاق المحدد، عدا مكة والمدينة ويقتصر التملك في مكة والمدينة على المسلمين.
- يجوز للشركات غير المدرجة في السوق المالية السعودية المؤسسة وفقا لأحكام نظام الشركات السعودي والتي يشترك في ملكية رأس مالها شخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين لا يتمتعون بالجنسية السعودية، تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار بشرط تسجيلها وفق الأنظمة.
- لا يلغي النظام الامتيازات الأخرى كالإقامة المميزة.
- التملك لا يمنح حقوقاً إضافية سوى حق الملكية.
- يشترط تسجيل التملك لدى الجهة المختصة.
- في حال مخالفة هذا النظام - ودون إخلال بأي عقوبة أشد منصوص عليها في نظام آخر يعاقب كل من يخالف هذا النظام.
وبحسب المادة 9، فإنه دون إخلال بأي رسوم أو ضرائب مقررة نظاماً، يُفرض رسم تستوفيه الهيئة على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار في المملكة لا يزيد قدره على (5%) من تلك القيمة.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة سبق
منذ 4 دقائق
- صحيفة سبق
صفقات قياسية تعزز مكانة المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور بصفته محركًا ثقافيًا واقتصاديًا
شكّل المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور منذ انطلاقه، محطة سنوية بارزة في أجندة الفعاليات المتخصصة، بوصفه أحد أكبر المنصات العالمية لتبادل نخبة سلالات الصقور. ويأتي هذا المزاد ضمن سلسلة الفعاليات التي ينظّمها نادي الصقور السعودي سنويًا، الذي رسّخ مكانته بوصفه وجهة عالمية متخصصة تجمع نخبة مزارع إنتاج الصقور من داخل المملكة وخارجها، مما يجعله أحد أبرز المزادات على مستوى المنطقة والعالم، ويتميز بعرض نخبة السلالات وسط حضور كبير من الصقارين والمستثمرين والخبراء والمهتمين في هذا المجال. ويشهد المزاد في كل عام صفقات بيع تعكس التطور المتسارع للسوق، وارتفاع مستوى الطلب على الصقور المنتجة في المزارع المحلية والدولية، مما يعزز القيمة الاقتصادية لهذا القطاع المتنامي، ويؤكد تحوله إلى صناعة متخصصة ذات بُعد اقتصادي وثقافي واستثماري. وقد سجّل المزاد عام 2021 صفقة تاريخية هي الأعلى في تاريخه حتى الآن، حيث بيع صقر من إنتاج مزرعة "باسيفيك نورث ويست فالكونز" الأمريكية بقيمة بلغت 1.75 مليون ريال، مما عكس القيمة المتزايدة لهذا القطاع الواعد. وينطلق مزاد هذا العام خلال الفترة من 5 إلى 25 أغسطس 2025، وسط توقعات باستقطاب عدد أكبر من المشاركات من مزارع الإنتاج الرائدة عالميًا، إلى جانب مشاركة واسعة من المزارع المحلية، مما يعزز مستوى التنافس ويتيح فرصًا جديدة للتبادل التجاري ونقل الخبرات، كما يوفر المزاد بيئة معرفية مثالية للصقارين والمربين للتعرف على أحدث أساليب التربية والإنتاج، والاطلاع على تطور السلالات وأساليب التدريب. ومن خلال الصفقات النوعية والفعاليات المتخصصة، يؤكد المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور مكانته بصفته وجهة مؤثرة اقتصاديًا، يعكس شغف المجتمع بالصقور ويواكب تطورات الصناعة على المستويين المحلي والدولي، وبينما يستعد لاستقبال مزاد عام 2025، يترقب الصقارون من مختلف أنحاء العالم ما سيحمله المزاد من صفقات مميزة ومشاركات قيّمة، تؤكد أن هذا القطاع في مسار تصاعدي نحو التوسع والابتكار
صحيفة سبق
منذ 4 دقائق
- صحيفة سبق
ضوابط عمرانية جديدة في الرياض تلزم المطورين باستكمال البنية التحتية قبل البناء
أقرت أمانة منطقة الرياض، بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان، حزمة من الضوابط والاشتراطات الجديدة لاعتماد المخططات العمرانية في العاصمة، تلزم المكاتب الهندسية والمطورين العقاريين باستيفاء كامل عناصر البنية التحتية والمجال العام قبل بدء أعمال البناء. وتُعد هذه الخطوة تحولًا جذريًا في منهجية التخطيط العمراني، ومرتكزًا مهمًا لتعزيز الاستدامة وجودة الحياة في المدينة. وتشمل الاشتراطات الجديدة تنفيذ أعمال السفلتة، والرصف، وإنارة الشوارع، وتمديد شبكات المياه، والصرف الصحي، والكهرباء، والهاتف، إضافة إلى استكمال شبكات تصريف السيول، وإنشاء الحدائق، والتشجير، وتوفير عناصر المجال العام، مثل الفراغات المفتوحة، ولوحات تسمية الشوارع، وتخطيط الطرق، وتوفير الأثاث الحضري لتحسين الأماكن العامة، وذلك وفق الأدلة الفنية المعتمدة لدى الأمانة. ويهدف هذا التوجه إلى تعزيز الاستباقية في التنمية الحضرية، ومعالجة التحديات التي كانت تواجه المخططات السابقة، مثل الحفر المتكرر بعد البناء، والتأخر في إيصال الخدمات، وعدم اكتمال البنية الحضرية في مراحلها الأولى. ومن المنتظر أن تسهم هذه الضوابط في رفع جودة المخططات الجديدة، وتأسيس أحياء متكاملة تلبّي احتياجات السكان، وتعزز كفاءة استخدام الأراضي، وتدعم زيادة المسطحات الخضراء، ومسارات المشاة والدراجات، بما يتماشى مع أهداف أمانة الرياض في أنسنة المدينة، وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، وترسيخ مكانة العاصمة مدينةً حديثة، مرنة، ومستدامة.
صحيفة سبق
منذ 4 دقائق
- صحيفة سبق
بدعم من "الاتصالات وتقنية المعلومات".. هواوي تفتتح مركز مهارات المستقبل لتعزيز التحول الرقمي في المملكة
افتتحت شركة هواوي، بالتعاون مع وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، مركز "مهارات المستقبل" في مدينة الرياض، في خطوة تعكس التزام الطرفين المشترك بتمكين الكفاءات الوطنية الشابة وتزويدها بالمهارات الرقمية المتقدمة لدعم أجندة التحول الرقمي للمملكة ضمن مستهدفات "رؤية 2030". شهد حفل الافتتاح حضور عدد من كبار المسؤولين، من بينهم نائب وزير الاتصالات وتقنية المعلومات المهندس هيثم العوهلي، وسفير جمهورية الصين الشعبية لدى المملكة السيد تشانغ هوا، ومساعد وزير التعليم للتطوير والتحول المهندس مرهف المدني، ووكيل الوزارة للتعاون الدولي والشراكات المهندس منصور القرشي، ووكيل الوزارة المكلف لقدرات ووظائف المستقبل الأستاذة صفاء الراشد، إلى جانب رئيس مجلس إدارة هواوي السعودية ليام تشاو. ويعد هذا المركز امتدادًا لمركز "فضاء المستقبل" الذي أطلقته هواوي عام 2022 بالتعاون مع الهيئة السعودية للفضاء، ويُعتبر الأكبر من نوعه خارج الصين، حيث قدّم تقنيات متقدمة مثل القيادة الذاتية، والطباعة ثلاثية الأبعاد، والتحكم بالروبوتات عبر الموجات الدماغية. واستقطب أكثر من 35,000 زائر، وقدم 270 جلسة تدريبية لأكثر من 10,000 مشارك خلال ثلاث سنوات. وأكد المهندس هيثم العوهلي في كلمته خلال الحفل أن "تعزيز القدرات الرقمية يُعد أحد المحاور الأساسية في تطوير رأس المال البشري ودعم القطاعات التقنية والاقتصادية، ويسهم المركز في تنمية المهارات الرقمية الحديثة بما يواكب تسارع التحول التقني". وجاء افتتاح المركز عقب الإعلان المشترك عنه خلال قمة "ليب 2025"، بهدف توسيع نطاق مركز "فضاء المستقبل"، ليصبح منصة ديناميكية تدمج بين التدريب والتقنيات المتقدمة والابتكار العملي، وتشمل تجارب تعليمية في الذكاء الاصطناعي، والجيل الخامس (5G)، والتطبيقات الذكية. من جهته، قال السفير الصيني تشانغ هوا: "هذه المبادرة تجسد عمق التعاون الصيني السعودي في مجالات الابتكار والتعليم، وتعزز تبادل المعرفة وبناء القدرات من أجل مستقبل رقمي مشترك". وأضاف ليام تشاو: "افتتاح مركز مهارات المستقبل يعكس التزام هواوي المستمر بتطوير المواهب المحلية، وخلق فرص جديدة في ظل التحول الرقمي المتسارع الذي تشهده المملكة".
