
15 % زيادة سنوية في القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة بعد موافقة النواب
ومن أبرز ما تضمنه القانون الجديد، نص صريح على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% في القيمة الإيجارية للمكان المؤجر، سواء لغرض السكنى أو لغير غرض السكنى، وذلك اعتبارًا من تاريخ استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.
ويأتي هذا النص في المادة السادسة من مشروع القانون، في إطار توجه الدولة لضبط العلاقة الإيجارية وتحقيق توازن تدريجي بين القيمة الإيجارية الفعلية وأسعار السوق، مع مراعاة الأوضاع الاجتماعية للأسر المقيمة بهذه الوحدات منذ عقود.
زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية
وتنص المادة (6) على أن "تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (4 و5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15%)"، ما يعني أن المستأجر سيلتزم بسداد هذه الزيادة السنوية تلقائيًا دون الحاجة لتعديل عقد الإيجار في كل مرة، وحتى انتهاء مدة العقد المنصوص عليها (7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات لغير السكني).
إعادة تقييم الإيجارات القديمة
وتأتي هذه الزيادة ضمن حزمة من الإجراءات التي نص عليها القانون، ومنها تحديد حد أدنى للإيجار الشهري بقيمة 250 جنيهًا خلال الفترة الانتقالية، مع إعادة تقييم القيمة الإيجارية بحسب تصنيف المنطقة (متميزة – متوسطة – اقتصادية) بعد انتهاء لجان الحصر التي سيتم تشكيلها في كل محافظة.
تدرج زمني للإخلاء
القانون منح مهلة انتقالية واضحة لإنهاء عقود الإيجار القديمة: سبع سنوات للوحدات السكنية، وخمس سنوات لغير السكني، تبدأ من تاريخ العمل بالقانون. وخلال هذه المدة، يستمر المستأجر في دفع الإيجار مع الزيادة السنوية، على أن يتم الإخلاء بعد انقضاء المدة المحددة، أو في حالتين نص عليهما القانون، منها ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام، أو امتلاك وحدة بديلة تصلح للسكن أو النشاط.
هدف التوازن
يهدف القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك في استعادة أملاكهم بعد عقود من تثبيت القيمة الإيجارية، وبين ضمان استقرار الأسر المقيمة، من خلال مهلة انتقالية طويلة، وزيادات تدريجية معقولة، ومراعاة للحالات الاجتماعية غير القادرة عبر برامج إسكان بديلة تتيحها الدولة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


الدولة الاخبارية
منذ 7 دقائق
- الدولة الاخبارية
تابع اسعار الذهب في مصر اليوم 6 يوليو
الأحد، 6 يوليو 2025 11:48 صـ بتوقيت القاهرة شهدت أسعار الذهب في مصر صباح تعاملات اليوم الأحد استقرارًا ملحوظًا لليوم الثالث، تزامنًا مع ثاني أيام عطلة البورصة العالمية للذهب، حيث تغلق التداولات العالمية يومي السبت والأحد، ما يمنح السوق المحلية هدوءًا نسبيًا. يترقب المتعاملون ما ستسفر عنه حركة التداولات العالمية مع بداية الأسبوع المقبل، مع توقعات بعودة التقلبات السعرية. في هذا السياق، يرصد التقرير أسعار الذهب بيعًا وشراءً بالتفصيل، إلى جانب أسعار السبائك الذهبية التقريبية في السوق المحلية. أسعار الذهب اليوم الأحد في مصر – بيع وشراء بالتفصيل سعر الذهب عيار 24: بيع: 5297 جنيهًا شراء: 5274 جنيهًا سعر الذهب عيار 21: بيع: 4635 جنيهًا شراء: 4615 جنيهًا سعر الذهب عيار 18: بيع: 3973 جنيهًا شراء: 3956 جنيهًا سعر الذهب عيار 14: بيع: 3090 جنيهًا شراء: 3077 جنيهًا. أسعار السبائك الذهبية اليوم في مصر تم حساب أسعار السبائك تقريبًا بناءً على سعر جرام الذهب عيار 24: سبيكة 5 جرامات: حوالي 26,485 جنيه سبيكة 10 جرامات: 52,970 جنيه سبيكة 20 جرامًا: 105,940 جنيه سبيكة أونصة (31.1 جرام): حوالي 164,714 جنيه سبيكة 50 جرامًا: 264,850 جنيه سبيكة 100 جرام: 529,700 جنيه سعر الجنيه الذهب اليوم في مصر سجل سعر الجنيه الذهب (عيار 21، وزن 8 جرامات، بدون مصنعية أو ضرائب): بيع: 37080 جنيهًا شراء: 36900 جنيه نصيحة هامة للمستهلكين ينصح الخبراء بمقارنة الأسعار لدى أكثر من تاجر قبل الشراء، والسؤال عن المصنعية بوضوح، إذ تختلف قيمتها حسب التصميم والمكان. كما يُفضل الاحتفاظ بالفاتورة الرسمية، لتسهيل إعادة البيع، مع متابعة الأسعار العالمية لتحديد الوقت الأنسب للشراء أو البيع، خاصة مع عودة البورصة العالمية للعمل غدا الإثنين.


الدستور
منذ 11 دقائق
- الدستور
أسعار الذهب اليوم الأحد 6 يوليو 2025.. متابعة لحظية
يشهد سعر الذهب اليوم الأحد 6 يوليو 2025 في مصر استقرارًا نسبيًا بالتزامن مع متابعة الأسواق المحلية لتحركات المعدن الأصفر عالميًا، وسط اهتمام متزايد من المواطنين والمستثمرين بمعرفة الأسعار اليومية لاتخاذ قرارات الشراء أو البيع. سعر الجنيه الذهب اليوم بلغ سعر الجنيه الذهب اليوم حوالي 37080 جنيهًا للشراء و36920 جنيهًا للبيع، ويزن الجنيه 8 جرامات من الذهب عيار 21 ويُعد من أبرز وسائل الادخار الشائعة بين المصريين. سعر الذهب اليوم عيار 24 سجّل عيار 24، وهو الأعلى نقاء بين الأعيرة المتاحة، 5297 جنيهًا للشراء و5274 جنيهًا للبيع، ويُستخدم غالبًا في صناعة السبائك والاستثمار طويل الأجل. سعر الذهب اليوم عيار 22 بلغ سعر الذهب اليوم عيار 22 حوالي 4856 جنيهًا للشراء مقابل 4834 جنيهًا للبيع، ويتميز بدرجة نقاء قريبة من عيار 24 ويُفضله البعض في المشغولات الثقيلة. سعر الذهب اليوم عيار 21 وصل سعر الذهب اليوم عيار 21 إلى 4635 جنيهًا للشراء و4615 جنيهًا للبيع، ويُعد العيار الأكثر رواجًا في السوق المصرية، خاصة في محافظات الوجه القبلي والدلتا. سعر الذهب اليوم عيار 18 سجّل عيار 18 نحو 3973 جنيهًا للشراء و3956 جنيهًا للبيع، ويُعتبر خيارًا مناسبًا للباحثين عن قطع ذهبية ذات تصميم عصري وبسعر مناسب. سعر الذهب اليوم عيار 12 جاء سعر الذهب اليوم عيار 12 عند 2648 جنيهًا للشراء و2637 جنيهًا للبيع، ويُستخدم هذا العيار بدرجة أقل في مصر نظرًا لانخفاض درجة نقائه. سعر أونصة الذهب اليوم سجلت أونصة الذهب اليوم في السوق المحلية 164755 جنيهًا للشراء و164040 جنيهًا للبيع، وهي تعادل نحو 31.1 جرامًا من الذهب عيار 24 وتُستخدم في التداول العالمي. اقرأ أيضا: أسعار الذهب بمحلات المجوهرات اليوم لحظة بلحظة تحديث أسعار الذهب اليوم في أسواق الصاغة بمصر

مصرس
منذ 19 دقائق
- مصرس
رئيس شعبة الذهب: تراجع سعر صرف الدولار يضغط نحو هبوط المعدن النفيس
قال إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، إن أسعار الذهب في السوق المصري شهدت خلال الأسبوع الماضي تذبذبًا محدودًا فى ظل تأثيرات متباينة بين الدعم القادم من الأسواق العالمية والضغط الناتج عن تراجع سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصرى. وأضاف واصف في التقرير الأسبوعي لشعبة الذهب، أن سعر جرام الذهب عيار21 ارتفع بنسبة 0.43% خلال الأسبوع، أي ما يعادل 20 جنيهًا فقط، ليغلق تداولات الأسبوع عند مستوى 4640 جنيهًا مقارنة ب4620 جنيهًا في بداية الأسبوع، بعدما سجل أعلى مستوى له عند 4675 جنيهًا، وأدنى مستوى عند 4580 جنيهًا للجرام.وأوضح أن هذا الأداء المحدود جاء نتيجة توازن دقيق بين عاملين رئيسيين، الأول هو الدعم الذي تلقاه الذهب المحلي من صعود سعر أونصة الذهب عالميًا، والثاني هو الضغط الذي فرضه تراجع سعر الدولار في البنوك وتحسن الجنيه، وهو ما قلّص من المكاسب المحتملة للذهب في السوق المصرى.وأشار إلى أن الأسواق تلقت خلال الأسبوع إشارات إيجابية من صندوق النقد الدولي، الذي أعلن عزمه إجراء المراجعتين الخامسة والسادسة لبرنامج تمويل مصر في الخريف المقبل، كما أشار الصندوق في مراجعته الأخيرة إلى تحسن مؤشرات التضخم وارتفاع الاحتياطي النقدي، وهي تطورات تؤثر بشكل غير مباشر على حركة الذهب محليًا.ولفت إلى أن الترقب يسيطر الآن على تحركات السوق انتظارًا لقرار البنك المركزي المصري بشأن أسعار الفائدة، مشيرًا إلى أن أغلب التقديرات تشير إلى تثبيت الفائدة، وهو ما يعني استمرار العوامل الحالية المؤثرة في تسعير الذهب، سواء من ناحية السعر العالمي أو من ناحية تحركات سعر الصرف.وعلى صعيد السوق العالمى، أشار رئيس شعبة الذهب إلى أن الذهب تمكن من تحقيق مكاسب أسبوعية بعد أسبوعين من التراجع، مدعومًا بانخفاض الدولار الأمريكي وزيادة الإقبال على الملاذات الآمنة في ظل المخاوف من أزمة الدين الأمريكي وتداعيات الرسوم الجمركية.وأضاف أن أونصة الذهب العالمية أغلقت تداولات الأسبوع دون مستوى المقاومة 3350 دولارًا، لكنها حافظت على استقرارها فوق مستوى 3300 دولار، وهو ما يُبقي احتمالات التماسك قائمة في الفترة المقبلة.وبالنسبة للسوق المحلي، أوضح أن الذهب عيار 21 حاول مرارًا اختراق مستوى 4700 جنيه للجرام، لكنه اصطدم بزخم ضعيف في السوق ليظل يتحرك في نطاق محدود بين 4620 و4650 جنيهًا.وأكد واصف أن الفترة المقبلة ستظل مرهونة بتطورات سعر صرف الدولار، بالإضافة إلى اتجاهات المستثمرين عالميًا نحو الذهب، وسط حالة من الترقب للقرارات الاقتصادية الكبرى سواء محليًا أو دوليًا.