كيف سيؤثر خضوع المقاولات لضريبة 14% على أسعار العقارات؟
وتأتي التعديلات الضريبية الجديدة والتي شملت زيادة في أسعار السجائر والمشروبات الكحولية، واستحدث ضريبة على البترول الخام وتعديل الضرائب على قطاع المقاولات، ضمن شروط صندوق النقد الدولي، والتى تهدف إلى توسيع القاعدة الضريبية وتحقيق العدالة المالية.
ووفقًا للبيان المالي لمشروع موازنة العام المالي المقبل 2025-2026، فمن المستهدف أن ترتفع الحصيلة الإجمالية من ضريبة القيمة المضافة – بما يشمل ضريبة الجدول – إلى 1.1 تريليون جنيه، مقارنة بـ 828 مليار جنيه في موازنة العام الحالي، أي بزيادة تفوق 270 مليار جنيه.
وتسبب قرار خضوع أعمال المقاولات والبناء لضريبة القيمة المضافة بدلًا من الجدول، في ارتباك في السوق، والتى من المتوقع استمراره حتى نهاية العام الجاري.
ويري البعض، أن قرار رفع الضرائب على المقاولات إلى 14% بدلًا من 5%، سيتحملها المشتري في النهاية وليس من حساب المقاولات أو المطور العقاري أثناء عمليات البناء.
يقلل تكلفة خدمة المقاولة
وفي هذا السياق، أكدت مصلحة الضرائب أن خضوع المقاولات للضريبة بالسعر العام 14% لن يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات.
وأضافت، أن التعديل لن يزيد تكلفة خدمة المقاولة بل يقللها، لأن الضريبة التي كانت تدخل ضمن التكلفة سيتم خصمها وهذا الأمر يريّح المقاول.
تابعت: «أكثر من 70% من تكلفة المقاولة هي مدخلات عليها ضريبة، وبمجرد خضوع الخدمة للضريبة بالسعر العام، سيستطيع المقاول خصم الضريبة ما يعني ان التكلفة الفعلية ستقل».
أكدت أن التعديل إصلاح هيكلي يساعد الدولة في التحول الرقمي وحصر الاقتصاد غير الرسمي، دون تحميل المواطن أي تكاليف إضافية.
وواصلت: «ضريبة المدخلات تدخل ضمن وعاء ضريبة المقاولة، لكن بعد التعديل لن يحدث ذلك ما يعني أن ضريبة المقاولة نفسها ستقل».
وأشارت إلى أن المقاول سيمكنه خصم أو رد الضريبة التي دفعها على الآلات والمعدات التي يستخدمها، وذلك يشجع على التوسع والاستثمار.
ارتفاع طفيف
وفي المقابل، قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن التعديلات الجديدة على أعمال المقاولات، سيتسبب في ارتفاع طفيف في أسعار العقارات؛ لأن المقاولات والبناء مدخل من مدخلات الأساسية في تكلفة إنشاء العقار.
وأضاف «سعد الدين»، أن نسبة الزيادة في سعر العقار الواحد ستصل إلى أقل من 0.5%، موضحًا أنه من المفترض تحمل الجهة المختصة بالتطوير العقاري قيمة هذه الزيادة الجديدة، ولكن المطور يعكسها على المستهلك والمشترى.
وأشار المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن قيمة الضريبة ارتفعت من 5% إلى 14%، أي بفارق 9%، ولكن في النهاية لن تُشكل نسبة كبيرة من تكلفة الإنتاج.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مستقبل وطن
منذ 3 دقائق
- مستقبل وطن
زيادة المرتبات الجديدة.. هؤلاء يحصلون على 10300 جنيه يوم 22 في الشهر
يتساءل الكثير عن تفاصيل زيادة المرتبات 2025 التي أقرتها الحكومة، ومتى سيتم صرفها، وحجم تأثيرها على رواتب العاملين بالجهاز الإداري للدولة، وذلك بعد إعلان وزير المالية أحمد كجوك عن بدء تطبيق الحد الأدنى الجديد للأجور اعتبارًا من موازنة يوليو 2025. وتشغل هذه التساؤلات اهتمام الملايين من الموظفين، إذ تتضمن الزيادة مكونات عدة من علاوات وحوافز إضافية، تهدف إلى تحسين المستوى المعيشي ومواجهة تأثيرات التضخم على الدخل، وضبط توازن الرواتب وفقًا لقانون الخدمة المدنية وضوابط موازنة العام المالي 2025/2026. تطبيق الحد الأدنى للأجور ضمن زيادة المرتبات 2025 أكد وزير المالية أحمد كجوك أن الحد الأدنى للأجور للعاملين بالجهاز الإداري سيرتفع إلى 7,000 جنيه شهريًا، ببدء التطبيق بداية يوليو 2025. وتأتي هذه الخطوة كمكون رئيسي في إصلاح منظومة الأجور ضمن حزمة زيادة المرتبات 2025، ويُتوقع أن يستفيد منها الملايين من الموظفين الحكوميين. تفاصيل زيادة المرتبات 2025 كاملة تشمل حزمة زيادة المرتبات 2025 ما يلي: • زيادة آلية ثابتة تبلغ 1,100 جنيه لأدنى الدرجات الوظيفية. • علاوة دورية: نسبة 10% للعاملين الخاضعين لقانون الخدمة المدنية، و15% لغير المخاطبين، بحد أدنى 150 جنيهًا. • حافز إضافي شهري يتراوح بين 600 و700 جنيه لجميع موظفي القطاع الحكومي. وتشكل هذه المكونات جزءًا من الجهد الحكومي لتعزيز قدرة الموظفين على مواجهة الضغوط المعيشية بفعالية. جدول المرتبات الجديد بعد زيادة المرتبات 2025 الدرجة الممتازة: من 12,200 إلى 13,800 جنيه الدرجة العالية: من 10,200 إلى 11,800 جنيه درجة مدير عام: من 8,700 إلى 10,300 جنيه الدرجة الأولى: من 8,200 إلى 9,800 جنيه الدرجة الثانية: من 7,200 إلى 8,500 جنيه الدرجة الثالثة: من 6,700 إلى 8,000 جنيه الدرجة الرابعة: من 6,200 إلى 7,300 جنيه الدرجة الخامسة والسادسة: من 6,000 إلى 7,100 جنيه مواعيد صرف زيادة المرتبات 2025 وخطوة الصرف أكدت وزارة المالية أن مرتبات شهر يوليو 2025 سيتم صرفها وفق الجدول الزمني المعتاد، دون تقديم مواعيد الصرف، حيث تبدأ عمليات صرف رواتب العاملين بالجهاز الإداري للدولة من يوم الأحد 22 يوليو وتستمر حتى يوم الجمعة 26 يوليو 2025، وذلك وفقًا للجداول الرسمية المعتمدة لكل جهة حكومية. وشددت الوزارة على عدم صحة ما يتم تداوله بشأن تقديم مواعيد صرف المرتبات أو دمجها مع مواعيد صرف المعاشات، موضحة أن الزيادة الجديدة المترتبة على رفع الحد الأدنى للأجور سيتم إضافتها تلقائيًا على رواتب يوليو، دون الحاجة إلى قيام الموظف بأي إجراءات إضافية.
الأسبوع
منذ 10 دقائق
- الأسبوع
آخر تحديث.. ارتفاع سعر الذهب اليوم الأربعاء 2 يوليو 2025
سعر الذهب اليوم عبد الله جميل شهد سعر الذهب ارتفاعًا ملحوظًا خلال ختام التعاملات المسائية اليوم الأربعاء 2 يوليو 2025، حيث سجل سعر جرام الذهب عيار 21 الأكثر تداولًا في السوق المحلية مستويات جديدة حسب بيانات منصة «آي صاغة» لتداول الذهب والمجوهرات عبر الإنترنت. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الذهب اليوم، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم بلغ سعر جرام الذهب عيار 21 في الصاغة 4650 جنيهًا للشراء، وفقًا لآخر تحديثات السوق قبل نهاية التعاملات المسائية، ويُعد هذا العيار الأكثر انتشارًا واستهلاكًا بين المصريين. سعر الذهب أعيرة 24 و22 و18 و14 اليوم وتفاوت سعر الذهب حسب العيارات، حيث بلغ سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 5314.25 جنيه للشراء و5337.25 جنيه للبيع، دون احتساب المصنعية أو الضريبة. كما سجل عيار 22 سعر 4871.5 جنيه للشراء و4892.5 جنيه للبيع. أما سعر الذهب عيار 18 فقد وصل إلى 3985.75 جنيه للشراء و4002.75 جنيه للبيع. وبلغ عيار 14 سعر 3100 جنيه للشراء و3113.25 جنيه للبيع. سعر جنيه الذهب اليوم وسجل سعر جنيه الذهب في مصر خلال تعاملات اليوم 37200 جنيه للشراء و37360 جنيهًا للبيع، دون مصنعية أو ضريبة، ما يعكس حالة الطلب والاستقرار النسبي في سوق المشغولات الذهبية. أسعار الذهب العالمية وتأثيرها على السوق المحلي ووصل سعر أوقية الذهب عالميًا إلى نحو 3355.58 دولار للشراء و3355.87 دولار للبيع، مما يؤثر بشكل مباشر على سعر الذهب المحلي، مع مراعاة فروق العملات والتكاليف الإضافية. تحديث لحظي لسعر الذهب 2 يوليو 2025 العيار سعر البيع (جنيه) سعر الشراء (جنيه) 24 5337.25 5314.25 22 4892.5 4871.5 21 4670 4650 18 4002.75 3985.75 14 3113.25 3100 12 2668.5 2657.25 الأونصة 3355.87 3355.58 جنيه الذهب 37360 37200
تحيا مصر
منذ 12 دقائق
- تحيا مصر
مصدر حكومي يكشف الأسعار الجديدة للسجائر المحلية بعد تعديلات الضريبة
فيما يشبه الدخان الذي لا يعرف طريق العودة إلى علبته، تتصاعد أسعار السجائر في مصر بوتيرة متسارعة، بعد أن دخّنت الزيادة تمثلت في إضافة 50 قرشًا على الضريبة الثابتة ومع مطلع يوليو، لم يعد إشعال السيجارة عادة مكلفة فقط، بل بات عبئًا ماليًا متصاعدًا، تحركه أرقام الضرائب وقوانين الموازنة، المشهد الجديد يرسم خارطة أسعار غير مسبوقة للسوق المحلي والأجنبي، تفرض واقعًا ضريبيًا يستمر بالتصاعد حتى نهاية عام 2027. ارتفاع فوري في أسعار السجائر المحلية كشفت مصادر حكومية مطلعة أن التعديلات الأخيرة التي أقرّها البرلمان على قانون القيمة المضافة دخلت حيز التنفيذ في الأول من يوليو، مما أدى إلى ارتفاع فوري في أسعار السجائر المحلية. وأوضحت المصادر أن الزيادة تمثلت في إضافة 50 قرشًا على الضريبة الثابتة، ما أدى إلى زيادة سعر العبوة جنيهًا واحدًا على الأقل للمستهلك. وبحسب تصريحات خاصة، ارتفعت الحصيلة الضريبية المستهدفة من السجائر إلى 111 مليار جنيه في موازنة العام المالي الجديد، مقارنة بـ95.5 مليار في العام السابق. كما ستُطبق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 12% على مدى ثلاث سنوات بدءًا من نوفمبر المقبل، ضمن جدول تصاعدي ينتهي في نهاية 2027. الضريبة المتغيرة سترتفع بنسبة 12% ومن الناحية الفنية، أشار مسؤول سابق في مصلحة الضرائب إلى أن الضريبة المتغيرة سترتفع بنسبة 12%، وأن الدولة ستحصل فعليًا على نحو 6% إضافية من قيمة العبوة. وشمل الهيكل الضريبي الجديد تقسيم عبوات السجائر إلى ثلاث شرائح: أقل من 48 جنيهًا: ترتفع الضريبة إلى 5 جنيهات. من 48 إلى 69 جنيهًا: ترتفع إلى 7.5 جنيهات. أكثر من 69 جنيهًا: ترتفع إلى 8 جنيهات. في سياق متصل، أعلنت شركة "فيليب موريس مصر" عن قائمتها الجديدة للأسعار، التي تم تفعيلها تزامنًا مع بدء تطبيق الضريبة. فجاءت الأسعار كالتالي: ميريت: 105 جنيهات. مارلبورو: 97 جنيهًا. L&M: 76 جنيهًا. تريا: 80 جنيهًا. وأكدت الشركة التزامها باستخدام "QR Code" منذ 2022 لتحديد السعر الرسمي، محذّرة التجار من التلاعب، فيما أكدت الحكومة جاهزية الشركات المحلية والعالمية لتطبيق الآلية الجديدة.
