بسعر 6450 جنيهًا للمتر.. طرح قطعة أرض للبيع بنشاط «تجاري إداري سكني» في طيبة الجديدة
ويشترط ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتدادات إلزامية بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار خلفي وجانبي وتسمح الاشتراطات بإقامة مبنى مكون من بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يكون الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني إداري، والثالث سكني.
كما يُلزم المستثمر بتوفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة دون تجاوز الاشتراطات المحددة للمشروع ويُراعى أن المساحة قابلة للعجز أو الزيادة حسب التحديد النهائي من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
أما مدة تنفيذ المشروع فهي 3 سنوات فقط تُحسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ما يعكس اهتمام الهيئة بسرعة تنمية المدينة ودعم الأنشطة متعددة الاستخدامات.
ويتيح نظام السداد مرونة كبيرة، إذ يتم استكمال الدفعة المقدمة حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض (بواقع 10% مسددة، و15% تُدفع خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويُسدد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي في تاريخ الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 2% بحسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
اليوم السابع
منذ 5 ساعات
- اليوم السابع
الزمالك يُنهي اتفاقه مع أحمد عيد ويتبقى موافقة المصري
اقترب نادي الزمالك من حسم صفقة التعاقد مع أحمد عيد ، ظهير أيمن المصري البورسعيدي، خلال فترة الانتقالات الصيفية الجارية، لتدعيم صفوف الفريق استعدادًا للموسم الجديد. وكشف مصدر داخل القلعة البيضاء أن جون إدوارد، المدير الرياضي للنادي، أنهى كل الاتفاقات الشخصية مع اللاعب، سواء على مستوى الراتب أو مدة التعاقد، موضحًا أن أحمد عيد رحب بشدة بخطوة العودة إلى الزمالك وعبر عن سعادته بهذه الخطوة. من جانبه، أبدى البلجيكي يانيك فيريرا، المدير الفني للفريق، إعجابه الشديد بقدرات عيد، مؤكدًا أنه يرى فيه خيارًا مناسبًا ومهمًا لشغل الجبهة اليمنى، خاصة في ظل الحاجة لتدعيم هذا المركز بعنصر جاهز وقادر على تقديم الإضافة. ورغم التوصل لاتفاق نهائي مع اللاعب، إلا أن إتمام الصفقة يتوقف حاليًا على موافقة نادي المصري البورسعيدي على رحيله،ويُجهز الزمالك حاليًا عرضًا ماليًا قويًا من أجل إقناع إدارة المصري بالتخلي عن خدمات عيد، في ظل تمسك النادي البورسعيدي بالحصول على مقابل مالي مناسب للموافقة على الصفقة.
bnok24
منذ 10 ساعات
- bnok24
جولدمان ساكس: الجنيه المصري مقوم بأقل من قيمته بنسبة 30% وقد يرتفع خلال الفترة المقبلة
أعاد بنك 'جولدمان ساكس' الأميركي توصيته بالدخول في مركز 'بيع الدولار مقابل الجنيه' (Short USD/EGP)، مستهدفة عائدًا كليًا بنسبة 5%، مع حد خسارة عند -2.5%. وأوضح أن هذه التوصية تعتمد على تراكم العوائد من الفائدة خلال الربع المقبل قبل أن يبدأ البنك المركزي في خفض أسعار الفائدة، وليس على افتراض حدوث ارتفاع في سعر الصرف الرسمي. ويرى جولدمان ساكس في تقرير نشرته العربية، أن غياب ارتفاع حاد في المخاطر الجيوسياسية الإقليمية، إلى جانب سياسة الإبقاء على أسعار الفائدة المرتفعة، سيعززان جاذبية السوق المصرية، ويحفزان تدفقات المحافظ الاستثمارية على الجنيه المصري في الأشهر المقبلة. وأضاف: 'نعتقد أن هذا المزيج، إلى جانب خلفية انكماشية للتضخم، سيبقي على أسعار الفائدة الحقيقية مرتفعة حتى الربع الرابع على الأقل، بما يضمن استدامة تدفقات المحافظ المالية. وقدّر أن سعر الفائدة الحقيقي لليلة واحدة في الإنتربنك يبلغ الآن نحو 12%، وهو من بين الأعلى في الأسواق الحدودية والناشئة عالية العائد. وينعكس ذلك أيضًا في الفروق الأسمية للفوائد لمدة 12 شهرًا، الذي تجاوز 15%، وهو أيضًا من بين الأعلى في تلك الفئة'. وأكدت جولدمان ساكس أنها تتوقع استمرار هذه الخلفية من الفوائد المرتفعة والعوائد المجزية حتى أكتوبر على الأقل، ما يجعل البيئة الحالية مناسبة للمستثمرين للدخول مجددًا في تداولات العائد الطويلة على الجنيه المصري. وقالت المؤسسة إنها ترى أن استمرار تدفقات المحافظ الاستثمارية سيُسهم في دعم سعر صرف الجنيه المصري. وأشار التقرير إلى أن الجنيه استقر نسبيًا منذ خفض قيمته في مارس 2024، واختفى الفارق بين السعر الرسمي وسعر السوق الموازية منذ ذلك الحين، ما يعكس استقرار توقعات سوق الصرف الأجنبي. وأضافت: 'هذه التوقعات المستقرة ساعدت على تفادي تحركات مفاجئة في السعر الرسمي، الذي ظل في نطاق ضيق على الرغم من عدة موجات تصعيد جيوسياسي في المنطقة منذ مطلع 2024. وقال: 'نعتقد أن العوامل المذكورة ستُبقي على استقرار الجنيه، إن لم تعزز من قوته، وبالتالي تسمح للعملة بالتفوق على المسار المتوقع لها في منحنى العقود الآجلة غير القابلة للتسليم (NDF)'. كما يحظى الجنيه بدعم من عاملين إضافيين: أولًا، تعزيز الاحتياطات الخارجية؛ حيث واصلت السلطات المصرية زيادتها، كما ارتفع صافي الأصول الأجنبية بالقطاع المصرفي إلى فائض 4.8 مليار دولار في مايو، مقارنة مع عجز بقيمة 17.6 مليار دولار في بداية العام الماضي'. 'وقال إن هناك هامش للارتفاع كبير، إذ تُظهر نماذج التقييم لديه أن الجنيه يُعد ثاني أكثر العملات المقومة بأقل من قيمتها ضمن الأسواق الحدودية، بنسبة تصل إلى نحو 30%. ويُرجّح أن يظل مقومًا بأقل من قيمته بنحو 25% خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة إذا بقي سعر الصرف الفوري عند مستوياته الحالية'.
bnok24
منذ 12 ساعات
- bnok24
بنك saib يعلن افتتاح فرع المنصورة بعد الانتهاء من أعمال التطوير «صور»
نجيب: لدينا خطة طموحة للتوسع الجغرافي وتحديث شبكة الفروع أعلن بنك saib، عن افتتاح فرع المنصورة بمحافظة الدقهلية، وذلك بعد الانتهاء من أعمال التطوير، والتي تأتي فى إطار الاستراتيجية التى يتبعها البنك لتحديث وتطوير شبكة فروعه بمختلف أنحاء الجمهورية. وقد شرف الحضور اللواء طارق مرزوق محافظ الدقهلية، وبحضور أفضل نجيب، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك، وطارق عبده، نائب العضو المنتدب، وعمرو نصير، مساعد العضو المنتدب لقطاعات التجزئة المصرفية والفروع، ولفيف من أعضاء الإدارة العليا للبنك. واصطحب أفضل نجيب سيادة اللواء طارق مرزوق، فى جوله فى أروقة الفرع، وتفقد سيادته خلالها، أقسام وشبابيك الخزينة والعمليات، وشبابيك تقديم الخدمة المصرفية للعملاء، كما التقى بالعملاء المتواجدين وتحدث إليهم واستمع لهم عن الخدمات المقدمة من قبل البنك. وأكد المحافظ أن افتتاح فرع البنك يمثل إضافة للقطاع المصرفي بالمحافظة، ويوفر خدمات مصرفية لأبناء الدقهلية. وتعليقاً علي افتتاح الفرع، أكد أفضل نجيب، أن البنك يمتلك خطة استراتيجية طموحة تستهدف التوسع الجغرافي وتطوير شبكة فروعه المنشرة في جميع أنحاد الجمهورية، وفقاً لأحدث النظم والمعايير العالمية، موضحاً أنه يتم تجهيز الفروع وتزويدها بكافة الإمكانيات التي تتيح للعملاء سرعة وسهولة أداء الخدمة المصرفية، بما يُواكب احتياجاتهم ويتماشي مع توجهات الدولة نحو الشمول المالي والتحول الرقمي. وأشار 'نجيب' إلى أن تطوير فرع المنصور تم باستخدام أحدث وسائل الاتصال والتأمين والتجهيزات التقنية، إلى جانب أنظمة المراقبة الفعالة المتبعة في كبرى المؤسسات المصرفية، وذلك بتصميم عصري يواكب أحدث المعايير المهنية، ويوفر مساحات مريحة تتيح للعملاء إنجاز معاملاتهم بأعلى درجات الكفاءة والخصوصية. وفي نفس السياق، أعرب طارق عبده، عن سعادته بإعادة افتتاح فرع المنصورة بعد الإنتهاء من عمليات التطوير، مؤكدًا أن البنك يسعى إلى توسيع قاعدة عملاءه من خلال تطوير وتحديث شبكة فروعه يجمع بين حداثة التصميم، والمستوى المتميز من الخدمة المصرفية كما أوضح حرص البنك علي توسيع نطاق خدماته البنكية للوصول لكافة العملاء الحاليين والجدد في جميع المناطق، من أجل دعم مبدأ الشمول المالى الذى تتبناه الدولة.
