الملكية الجزئية كوسيلة جديدة لتعزيز الاستثمارات العقارية وتنشيط قطاع التمويل

قال عمرو القاضي، المدير التنفيذي لشركة 'AKD الاستشارية'، إن نموذج الملكية الجزئية يمكن أن يلعب دورًا محوريًا في تحفيز الاستثمارات وتنشيط سوق التمويل العقاري، حيث يوفر هذا النموذج مرونة أكبر مقارنة بتمويل وحدة عقارية كاملة، مما يتيح فرصًا أكبر لصغار المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال المحدودة.
الملكية الجزئية كوسيلة جديدة لتعزيز الاستثمارات العقارية وتنشيط قطاع التمويل
مقال له علاقة: وزير قطاع الأعمال يعلن عن مبادرات لتعزيز الشراكة المصرية الإفريقية في البنية التحتية
الملكية الجزئية
وأضاف القاضي، أن تطبيق هذا النموذج يمثل فرصة استراتيجية لتوسيع قاعدة التمويل العقاري وزيادة حجم التعاملات في السوق، لكنه حذر في الوقت نفسه من تراجع محتمل في الطلب على شراء الوحدات الكاملة، مما يستدعي إدارة ذكية لضمان توازن السوق بين النماذج الاستثمارية المختلفة للحفاظ على استدامة القطاع.
وأوضح القاضي، أنه يمكن الاستفادة من نماذج رائدة مثل 'دائرة أراضي دبي'، التي تُعتبر من أبرز التجارب في تطبيق الملكية الجزئية، حيث تم طرح الوحدات العقارية على شكل أسهم مبنية على تقنيات البلوك تشين (Tokenized Shares)، مما ساهم في تعزيز الشفافية وسهولة التداول، مشيرًا إلى أن هذا النموذج شهد إقبالًا غير مسبوق، حيث تلقى 3000 طلب فور الإعلان عنه، مما يعكس حجم الطلب الكبير على هذا النوع من الاستثمارات ويؤكد أهمية دمج التكنولوجيا المالية مع قطاع العقارات.
وفي السياق ذاته، شدّد القاضي على ضرورة دمج الملكية الجزئية ضمن الدراسات المتعلقة بتطوير أدوات الاستثمار العقاري، لضمان تحقيق النجاح المستدام في هذا المجال.
مقال له علاقة: إجراءات تأجير خزائن البنوك المصرية وأسعارها ومقاساتها
من جانبه، أشار المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة 'النيل للتطوير العقاري'، إلى أن المشروعات الفندقية تتطلب عادة رأس مال ضخم، حيث تبلغ تكلفة إنشاء غرفة فندقية واحدة نحو نصف مليون دولار.
وأوضح طاهر، أن نموذج الملكية الجزئية يُعتبر الحل المثالي في هذا السياق، حيث يوفر فرصة سريعة لإنشاء غرف فندقية، ويُعتبر حلًا قويًا لإنشاء مولات تجارية، خاصة في ظل الارتفاع الكبير في تكاليف الإنشاء، مؤكدًا أن الملكية الجزئية تمثل ثورة للعملاء الذين لم يتمكنوا سابقًا من دخول قطاع الفنادق، كما تُعتبر فرصة ثمينة لأصحاب رؤوس الأموال الذين يبحثون عن عوائد كبيرة في قطاع الضيافة، لافتًا إلى أن هذا النموذج يتيح لهم الحصول على حصص جزئية في مشروعات فندقية وتجارية فاخرة، مما يفتح أمامهم آفاقًا جديدة للاستثمار في قطاعين مهمين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

موجز نيوز

منذ 41 دقائق

• موجز نيوز

بعد توسعها في الذكاء الاصطناعي.. صفقات البيع في أسهم إنفيديا تتجاوز مليار دولار

[unable to retrieve full-text content] باع مسؤولون تنفيذيون في شركة إنفيديا أسهمًا بقيمة تتجاوز مليار دولار خلال العام الماضي، في ظل تزايد نشاط البيع مؤخرًا، بحسب تقرير لصحيفة «فاينانشال تايمز»، وأشارت التقارير إلى أن حجم هذه المبيعات يعكس اهتمام المستثمرين بتقنيات الذكاء الاصطناعي.

اليوم السابع

منذ ساعة واحدة

• اليوم السابع

سعر الذهب اليوم في مصر اليوم الإثنين 30 يونيو 2025

ننشر تحديث سعر الذهب اليوم في مصر اليوم الاثنين 30 يونيو 2025، وذلك بعد هبوط ملحوظ خلال الساعات الماضية، وذلك بالتزامن مع هبوط الطلب على الذهب في مصر. -عيار 24 : 5240 جنيهًا -عيار 21: 4585 جنيها - عيار 18: 3930 جنيهًا - عيار 14: 3056 جنيهًا - الجنيه الذهب: 36680 جنيهًا خلال الأسبوع الماضي انخفض سعر الذهب عيار 21 بنسبة 3.2% ليغلق عند المستوى 4625 جنيه للجرام بعد أن افتتح تداولات الأسبوع عند 4780 جنيه للجرام وسجل أعلى مستوى عند 4850 جنيه للجرام وأقل مستوى عند 4620 جنيه للجرام. انخفاض سعر الذهب المحلي يأتي بدعم من تراجع سعر الذهب العالمي خلال الأسبوع الماضي بسبب انخفاض الطلب على الملاذ الآمن في الأسواق المالية، ويتأثر سعر الذهب المحلي بشكل أساسي بحركة الذهب العالمي مما دفعه إلى التراجع للأسبوع الثاني على التوالي. من جهة أخرى شهد سعر صرف الدولار مقابل الجنيه في البنوك الرسمية تقلبات خلال الأسبوع الماضي انتهت بتراجع في سعر صرف الدولار، الأمر الذي ساعد على انخفاض عملية تسعير الذهب المحلي بالتزامن مع انخفاض سعر أونصة الذهب العالمي. من جهة أخرى أعلن ا لبنك المركزي المصري عن ارتفاع تحويلات المصريين العاملين في الخارج من العملات الأجنبية بنسبة 39% خلال شهر ابريل على مستوى سنوي وصولا إلى 3 مليار دولار بعد أن كان عند 2.2 مليار دولار في ابريل من العام الماضي. بذلك ترتفع تحويلات المصريين من الخارج منذ بداية العام وحتى شهر ابريل بنسبة 72.3% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفعت البورصة المصرية عقب قرار وقف إطلاق النار بين إيران والكيان الصهيوني في ظل ارتفاع جماعي لمؤشراتها الرئيسية، ويعمل هذا على تقليل الطلب الاستثماري قصير الأجل على الذهب، ليعد أحد العوامل التي تساعد ولو بشكل غير مباشر على تراجع سعر الذهب.

مستقبل وطن

منذ ساعة واحدة

• مستقبل وطن

هاني رمزي: "وسام أبو علي لا يُعوض.. ويجب بيعه إذا وصل عرض بـ15 مليون دولار"

أكد الكابتن هاني رمزي، نجم الكرة السابق، أن النادي الأهلي يجب أن يوافق على بيع المهاجم الفلسطيني وسام أبو علي في حال تلقيه عرضًا رسميًا لا يقل عن 15 مليون دولار، مشددًا على أن اللاعب لا يوجد له بديل مصري بنفس الإمكانيات الفنية والبدنية. رمزي عبر قناة "بلس 90":"في حالة بيع وسام أبو علي بمبلغ كبير، الأهلي سيتجه لتعويضه بلاعب أجنبي، لأنه ببساطة لا يوجد لاعب مصري حالياً يمكنه تعويضه" لو جاء عرض رسمي بـ10 ملايين دولار، أراه قليلًا، ولا بد من رفضه وسام يستحق 15 مليون دولار على الأقل". عروض بالفعل على الطاولة: بحسب تقارير سابقة، تلقى الأهلي عرضين رسميين بقيمة 4 ملايين دولار من أندية عربية لضم وسام أبو علي، أبرزها من العربي القطري، إضافة إلى اهتمام من نادٍ ألماني، ما دفع إدارة القلعة الحمراء إلى إعداد قائمة بدائل هجومية تحسبًا لرحيله خلال فترة الانتقالات الصيفية الجارية. الأهلي يستعد للمرحلة المقبلة: وفي الوقت الذي تدرس فيه الإدارة هذه العروض، يعمل الجهاز الفني بقيادة ريكاردو ريبيرو على تجهيز قائمة مختصرة من الأسماء البديلة لتعويض رحيل اللاعب، حال تمت الموافقة على بيعه.