مخطط زمني لتطبيق زيادات الإيجار القديم حتى نهاية مدة العقود
وفي هذا الصدد، نستعرض المخطط الزمني لـ زيادة الإيجار القديم وذلك قبل تصديق رئيس الجمهورية عليه.
زيادة الإيجار القديم
المرحلة الأولى من تاريخ العمل بالقانون، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية مباشرة مع أول شهر إيجار مستحق بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية.
تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة حسب تصنيف المنطقة (متميزة – متوسطة – اقتصادية):
20 مثلًا في المناطق المتميزة (بحد أدنى 2000 جنيه).
10 أمثال في المتوسطة (بحد أدنى 400 جنيه).
12.5 مثلًا في الاقتصادية (بحد أدنى 250 جنيه).
وخلال أول 3 أشهر من سريان القانون، تبدأ لجان الحصر التي يشكلها المحافظ في تقسيم المناطق حسب المعايير المحددة في القانون.إذا لم تُنهِ عملها خلال 3 أشهر، يمكن مد المهلة مرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
أجرة موحدة مؤقتة وزيادة سنوية
وخلال فترة الحصر يتم سداد أجرة موحدة مؤقتة (250 جنيهًا شهريًا) لكل الوحدات السكنية، لحين صدور القرار النهائي بتصنيف المنطقة.
بعد نشر قرار المحافظ بنتائج الحصر، يُلزم المستأجر بسداد الفرق بين ما دفعه (250 جنيهًا) والقيمة الإيجارية الفعلية التي حُددت لمنطقته. وتُسدد الفروق بأقساط شهرية مساوية لمدة استحقاقها.
سنويًا بعد مرور 12 شهرًا من تطبيق القانون، تزداد القيمة الإيجارية المحددة بموجب المواد (4) و(5) بنسبة 15% سنويًا. تستمر الزيادة كل عام حتى نهاية مدة العقد المحددة بالقانون.
نهاية العلاقة الإيجارية
بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون، تنتهي عقود الإيجار الخاصة بالسكن تلقائيًا، ما لم يكن هناك تراضٍ بين الطرفين على الإنهاء قبل ذلك. وبعد 5 سنوات من تاريخ سريان القانون:
تنتهي عقود الإيجار للأغراض غير السكنية تلقائيًا.
حالات خاصة للإخلاء قبل نهاية المدة
يجوز للمالك طلب الإخلاء قبل انقضاء المدة في حالتين:
1. ترك الوحدة لأكثر من سنة دون مبرر.
2. امتلاك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار لوحدة بديلة صالحة للاستخدام لنفس الغرض.
وفي هذه الحالات، يحق للمالك استصدار أمر طرد من قاضي الأمور الوقتية مباشرة.
ولا ينطبق هذا القانون على الإيجارات غير الخاضعة له (مثل التمليك أو الإيجارات الجديدة).
تسري الأحكام على كل الوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة قبل صدور هذا القانون.
يحق للمستأجر التظلم أمام المحكمة في حالة صدور أمر طرد، ولكن لا يوقف التظلم التنفيذ الفوري للأمر.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ ساعة واحدة
- صدى البلد
سعر الدولار الآن أمام الجنيه المصري الإثنين 14 يوليو 2025
سعر الدولار الآن أمام الجنيه المصري قبل بداية التعاملات الصباحية اليوم الاثنين 14 يوليو 2025 .. استقر سعر الدولار في آخر تحديث مساء أمس في البنوك المصرية، إذ سجل سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصري في البنك الأهلي منذ بداية التعاملات الختامية وحتى الآن نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم سعر الدولار في البنك المركزي المصري سجل سعر الدولار في البنك المركزي المصري نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.50 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي بلغ سعر الدولار في البنك التجاري الدولي نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع. واقرأ أيضًا: سعر الدولار في البنك الأهلي المصري وصل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري إلى مستوى 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان وبالنسبة لـ سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان فسجل نحو 49.55 جنيه للشراء، 49.65 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة سعر الدولار في بنك القاهرة، سجل نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول، سجل نحو 49.46 جنيه للشراء، 49.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي، سجل نحو 49.60 جنيه للشراء، 49.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في المصرف العربي الدولي سعر الدولار في المصرف العربي الدولي، سجل نحو 49.46 جنيه للشراء، 49.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس سعر الدولار في بنك قناة السويس، سجل نحو 49.45 جنيه للشراء، 49.55 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سعر الدولار في بنك الإسكندرية، سجل نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر سعر الدولار في بنك مصر، سجل نحو 49.43 جنيه للشراء، 49.53 جنيه للبيع.
صدى البلد
منذ ساعة واحدة
- صدى البلد
سعر الدولار اليوم الأحد 13 يوليو 2025 في البنوك
شهد سعر الدولار اليوم الأحد 13 يوليو 2025 أمام الجنيه المصري استقرارًا ملحوظًا خلال تعاملات البنوك، حيث سجل الدولار في البنك المركزي المصري نحو 49.44 جنيه للشراء و49.58 جنيه للبيع، مع تفاوت طفيف بين مختلف البنوك الكبرى العاملة في السوق المحلية. وتتابع الأسواق تحركات الدولار باهتمام بالغ، خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية والتقلبات العالمية، فيما تسعى البنوك إلى ضبط آليات العرض والطلب وفقًا للمستجدات. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجّل سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري، أحد أكبر البنوك الحكومية، 49.45 جنيه للشراء، و49.55 جنيه للبيع، وسط استقرار منذ بداية التعاملات الصباحية. سعر الدولار في بنك مصر أما بنك مصر، فقد سجلت شاشات التداول سعر الدولار عند 49.43 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع، مما يشير إلى تحرك طفيف أقل من البنك الأهلي بفارق قرشين في الشراء والبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة في بنك القاهرة، بلغ سعر صرف الدولار الأمريكي اليوم 49.44 جنيه للشراء، و49.54 جنيه للبيع، وهو سعر يقترب من المعدلات المسجلة في البنوك الكبرى الأخرى. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB سجل البنك التجاري الدولي CIB، أحد أهم البنوك الخاصة في مصر، سعر الدولار عند 49.43 جنيه للشراء، و49.53 جنيه للبيع، محافظًا على استقرار مشابه لما كان عليه خلال نهاية الأسبوع الماضي. سعر الدولار في بنك الإسكندرية أما بنك الإسكندرية، فقد استقر فيه سعر الدولار عند 49.43 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع، ليعكس حالة من الثبات النسبي في مؤشرات السوق المصرفي المصري. البنك المركزي المصري يبقى سعر البنك المركزي المصري هو المؤشر الأهم في حركة سعر الدولار، حيث سجّل اليوم 49.44 جنيه للشراء و49.58 جنيه للبيع، وهو أعلى سعر بيع بين البنوك، ما يعكس توجهًا لتحفيز البنوك على تنظيم تدفقات العملة الأجنبية وتوفيرها للعملاء دون ضغوط. سعر الدولار في البنوك اليوم الأحد
صدى البلد
منذ ساعة واحدة
- صدى البلد
رابط الاستعلام عن زيادة معاش تكافل وكرامة يوليو 2025
رابط الاستعلام عن زيادة معاش تكافل وكرامة يوليو 2025 هو محور اهتمام كثير من المواطنين المستحقين لـ معاش تكافل وكرامة، الذي أقرَّته الدولة ضمن البرنامج الاجتماعي الرامي إلى دعم الأسر الفقيرة. موعد صرف معاش تكافل وكرامة يبدأ صرف معاش تكافل وكرامة عن شهر يوليو 2025 بالزيادة الجديدة يوم الثلاثاء الموافق 15 يوليو الجاري، من خلال المنافذ المعتمدة للصرف، مثل مكاتب البريد، وفروع بنك ناصر الاجتماعي. واقرأ أيضًا: رابط الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة على مستحقي معاش تكافل وكرامة الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة التضامن الاجتماعي، للاستعلام عن معاش تكافل وكرامة لـ شهر يوليو 2025، ويمكن الدخول إلى الموقع مباشرة من خلال الضغط على هذا الــــــــــــــــرابـــــــــط. طريقة الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة 2025 ادخل إلى موقع وزارة التضامن الاجتماعي، من هــــــــــنـــــــــــا. اختر خدمة «استعلم عن نتيجتك». أدخل الرقم القومي المكون من 14 رقمًا. تأكد من صحة الرقم القومي. حدّد الشهر المراد الاستعلام عنه. أدخل رقم الهاتف. اضغط فوق استعلام، وستظهر النتائج المتعلقة بالاستعلام. الفئات المستحقة لمعاش تكافل وكرامة الأسر الفقيرة التي لديها أطفال في مراحل التعليم المختلفة. المسنون فوق سن 65 سنة من دون دخل ثابت. ذوو الإعاقات بشرط تقديم شهادة كومسيون طبي. الأرامل والمطلقات من دون مصدر دخل. العمالة غير المنتظمة بشرط عدم وجود تأمين اجتماعي أو دخل ثابت. شروط التقديم على معاش تكافل وكرامة أن يكون المتقدم: مصري الجنسية ومقيم في مصر. لا يمتلك هو أو أسرته أي أملاك أو أراضٍ زراعية تتجاوز نصف فدان. عدم وجود سيارة خاصة أو مشروع تجاري مسجل باسم المتقدم. ألا يكون موظفًا في القطاع الحكومي أو الخاص بأجر ثابت. إجمالي دخل الأسرة لا يزيد عن 1500 جنيه شهريًا للأسر المتقدمة لبرنامج تكافل، و900 جنيه للفرد في برنامج كرامة. الأوراق المطلوبة للتقديم على معاش تكافل وكرامة
