هل يحق للمستأجر الاعتراض على قرار طرده بحكم المحكمة والتعويض؟
يأتي ذلك في ضوء ما أقره تعديل قانون الإيجار القديم في حق المالك بطرد المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، في حال رفض تسليم الوحدة السكنية، وفقا للحالات التي أقرها القانون.
تفاصيل تسليم الوحدة السكنية قبل 7 سنوات
وورد ذلك في تعديل قانون الإيجار القديم، في حالة رفض المستأجر تسليم العين للمالك، لاسيما في حال انطبقت عليه شروط الإخلاء قبل انقضاء مدة الـ7 سنوات المحددة لتحرير العلاقة الإيجار، إذا امتلك وحدة سكنية، أو ثبت إغلاق الوحدة المؤجرة لمدة تزيد عن سنة بدون مبرر.
إصدار أمر بطرد المستأجر حال الامتناع عن إخلاء الوحدة
وأكد تعديل قانون الإيجار القديم، أنه في حال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
حالات تحرير العلاقة الإيجارية قبل انقضاء مدة 7 سنوات
وتضمنت المادة 7 من تعديل قانون الإيجار القديم، حالات الإخلاء دون الانتظار لمدة 7 سنوات، حيث نصت على: مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:
(1) إذا ثبت ترك المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
(2) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
الموقف القانوني حال امتناع المؤجر عن تسليم الوحدة
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 36 دقائق
- فيتو
اليوم، محاكمة 89 متهما بالانضمام لداعش مدينة نصر
تنظر اليوم الإثنين الدائرة الثانية إرهاب المنعقدة ببدر، برئاسة المستشار وجدى عبد المنعم، جلسة محاكمة 89 متهما في القضية رقم 535 لسنة 2025، جنايات مدينة نصر، لاتهامهم بالانضمام لجماعة إرهابية فى القضية المعروفة إعلاميا بخلية داعش مدينة نصر. وجاء في أمر الإحالة أنه في غضون الفترة من عام 2017 وحتى 1 ديسمبر 2020، المتهمون جميعا انضموا لجماعة إرهابية أسست على خلاف أحكام القانون ومنع مؤسسات الدولة والسلطات العامة من ممارسة أعمالها والاعتداء على الحرية الشخصية للمواطنين والحقوق والحريات والإضرار بالوحدة الوطنية والسلام الاجتماعي والأمن القومي. وقاموا بإعداد أسلحة والتدريب عليها وتعليم أساليب القتال لمحاربة الشعب المصري وإثارة العنف والفوضى. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
مصرس
منذ ساعة واحدة
- مصرس
شاب يطعن والدته بسبب 250 جنيها في الدقهلية
أقدم شاب في العقد الثاني من عمره على طعن والدته بسلاح أبيض بسبب الخلاف على 250 جنيها في منطقة دقادوس بميت غمر في محافظة الدقهلية. تلقت الأجهزة الأمنية بالدقهلية إخطارا من شرطة النجدة يفيد استقبال مستشفى ميت غمر سيدة في العقد الرابع من عمرها مصابة بطعنات.على الفور، انتقلت قوة أمنية من قسم شرطة ميت غمر إلى موقع الحادث وتبين إصابة السيدة بطعنات متعددة وجرى نقلها لمستشفى ميت غمر فى مشادة كلامية تطورت لمشاجرة بين المجني عليها ونجلها بسبب الخلاف على مبلغ مالي 250 جنيها.فريق بحث لكشف ملابسات الواقعة وعلي الفور تم تشكيل فريق بحث جنائي برئاسة المقدم إسماعيل خطاب رئيس مباحث مدينة ميت غمر، والنقيب سعيد الديب معاون مباحث القسم لكشف ملابسات الواقعة وبالفحص تبين إصابة "كاريمان ا ل " 42 ربة منزل مقيمة دقادوس مركز ميت غمر على يد "جورج م ر" 22 عامل بمصنع سيراميك ومقيم دقادوس. وعلى الفور تمكن رجال مباحث قسم ميت غمر من ضبط المتهم وتحرر عن ذلك المحضر اللازم للعرض على النيابة العامة لمباشرة التحقيقات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
فيتو
منذ 2 ساعات
- فيتو
المعمل الجنائي يعاين حريقا اندلع في جيم بالمريوطية
أمرت النيابة العامة بانتداب المعمل الجنائي للتعرف على سبب حريق نشب في جيم شهير داخل عقار بمنطقة المريوطية، ولم يسفر الحريق عن أية إصابات أو خسائر في الأرواح، لحصر التلفيات والوقوف على أسباب الحادث. حريق داخل جيم شهير في المريوطية البداية كانت بتلقي غرفة عمليات النجدة بمحافظة بالجيزة، بلاغا يفيد بوقوع حريق داخل جيم شهير في عقار مكون من 7 طوابق بمنطقة المريوطية هرم، وعلى الفور انتقلت الأجهزة الأمنية مدعومة بعدد من سيارات الإطفاء لمحل البلاغ، تم السيطرة على الحريق الذي التهم الطابق الأرضي قبل امتداده لباقي العقار وتحرر محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق، التي أمرت باستدعاء مالك المحل لسماع أقواله في الحادث. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
