قانون الايجار القديم ظالم ام مظلوم
قانون الايجار القديم ظالم ام مظلوم
عندما بادرت الدوله بعرض الامر علي مجلس النواب و كان هناك اختلاف بين مؤيد ورافض علي قرار رفع القيمه الايجارية واخراج المستاجر بعد سبع سنوات مع دفع زياده 15% كل عام قامت الدنيا ولم تقعد بين دعاء المستاجر علي الدوله وعلي المالك .
في حين أن الظلم وقع علي الوريث الذي اصبح مالك بلا ملك و غيره يتمتع بخير والده او جده في حين ان العقد شريعه المتعاقدين واذا مات الاثنان يعتبر الامر لاغي لموت الطرفين ومن حق المالك الحالي اما تغير العقد بتفاق جديد مع المالك الجديد او ترك الوحده لانه بذلك تعدي علي ملك الغير ولان لا يوجد عقد ايجار به بند يورث من بعده لان الايجار شرعا لا يورث .
واذا تحدثنا عن قيمه الايجار القديم فان الاسعار تختلف عن الان و المرتب يختلف و جرام الذهب يختلف و المرتبات تختلف عن الماضي ولا ننكر ان الحياه و المعيشه اصبحت فوق طاقه اي انسان في حين ان المالك او الوريث لا يقدر علي العيش في حقه الذي هو ميراث شرعي له ولا ياخذ مقابل ايجار شقه اخري يقدر ان يجعله يحيا حياه كريمه بين الناس غير ان اي مشاكل بالعقار المالك هو المسؤول العقار عليه ضريبه المالك هو الذي يدفع و الكارثه انه يدفع اكثر من الايجار الفعلي غير ان لو حدث تشققات المالك يرمم او ياخذ حكم حبس و الزامة بي الترميم في حين ان الترميم يكلف الالف و هو غير مقيم بالعقار اصلا ولكنه المالك اما الترميم والصيانة او الحبس ارضاء للمستاجر معدوم الضمير الذي يستحل مال الغير .
وعندما تقرر الدوله ارجاع الحق قام الجميع برفض القانون ومطالبه الرئيس بعدم التصديق عليه .
كما اتمني من الرئيس التصديق وارجاع الحق الي اصحابه و ارضاء الله قبل الناس او رفع القيمه الايجارية بما يجعل اصحاب الاملاك تحيا بكرامه و عزه واخيرا اقول بموت المالك و المستاجر تنتهي العلاقه الايجارية ومن حق الورثه كتابه عقد جديد باجر جديد كما ينص شرع الله قبل القانون والدستور .
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
النهار نيوز
منذ 4 ساعات
- النهار نيوز
منصة مدرستي تواصل التألق عالميا... منوعات وتنمية بشرية
د. شريف بن محمد الأتربيلم يكن القائمين على منصة مدرستي في بدايتها عام 2019- كأول منتج تعليمي رقمي سعودي المصدر البرمجي-؛ يتخيلون أن هذه المنصة ستصبح خلال سنوات قليلة جدا هي الأبرز على مستوى العالم، وأنها تستطيع وبجهود سعودية خالصة أن تجعل الميدان التعليمي في العالم أجمع يقف لها إنحناءا واحتراما وتقديرا لما قدمته، وما تقدمه، وما ستقدمه للراغبين في الحصول على خدمة تعليمية مميزة، ومتطورة، وتلبي احتياجات كافة المجتمع التعليمي.في عام 2019م كنت واحدا من الذين طُلب منهم تقييم هذا الوليد الجديد في عالم منصات التعليم، وذلك من خلال فريق العمل في شركة تطوير لتقنيات التعليم، وهي واحدة من الشركات الحكومية التي ظهرت في عالم شركات تقنيات التعليم، لتكون بعد هذه السنوات واحدة من قادته، وتحت مظلة شركة تطوير التعليم القابضة. كان هذا الوليد غريبا بعض الشيء، فهو يختلف كليا عن أي منصة تعاملنا معها خلال تنفيذ مشروع بوابة المستقبل، فهي وإن بدت وليدة إلا أنها كانت يافعة وكبيرة بما وفرته من أدوات وإمكانات لجميع عناصر المجتمع التعليمي، حتى المصادر التعليمية من الكتب وغيرها، كانت فرحة بهذا المولود الجديد الذي سيساعدها على ان تكون أكثر بساطة، وأكثر نفعا، وأكثر تفاعلا مع أصدقاءه من الطلبة. اجتمع الفريق وبدأ العام الدراسي وكانت مدرستي تمشي على استحياء مقارنة بشقيقتها بوابة المستقبل، وما أن قارب العام الدراسي على الانتهاء، إلا ويجتاح العالم وباء كوفيد19، لتجد وزارة التعليم نفسها أمام خيارين لا ثالث لهما، أولهما مر، وهو إيقاف العملية التعليمية لحين عودة الحياة إلى طبيعتها، وثانيهما تحدي كبير جدا ما سبقه أحد من قبل على مستوى العالم؛ إلا وهو الاعتماد على منصة مدرستي الوليدة وتحويل كافة طلاب المملكة في التعليم العام إلى تعليم عن بعد.شمر العاملين في شركات تطوير سواعدهم، وقبلوا التحدي وانطلقوا في مغامرة غير محسوب عواقبها، مغامرة يراقبها أولياء الأمر قادتنا بقيادة مولاي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز، وسمو سيدي ولي العهد الأمير محمد بن سلمان- حفظهم الله- حيث التحول الرقمي في التعليم هو واحد من أهداف الرؤية، ولكننا لازلنا في 2020، وإذا بهؤلاء الأبطال المقاتلين، يحققون المستحيل، وبفضل الله ثم بفضل جهود هؤلاء الرجال، وتوجيهات معالي الوزير؛ تم التغلب على التحدي وتجاوز كل العقبات، ليتلقى أكثر من 6 مليون طالب وطالبة، يدعمهم أكثر من نصف مليون معلم ومعلمة تعليمهم عبر منصة مدرستي وهم جالسون في منازلهم وبكل أريحية وحب وشغف، لتحصل المنصة جراء ذلك على إشادات عالمية من كافة الجهات الدولية كونها المنصة الوحيدة في العالم التي حققت هذا الإنجاز.تعد إشادة البنك الدولي من أبرز الإشادات التي حصلت عليها المنصة، ففي تقرير للبنك عن نموذج المدرسة الرقمية، أشاد بمنصة مدرستي كنموذج للمدرسة الرقمية والذي أطلقته وزارة التعليم في المملكة العربية السعودية، وذلك لتوظيفها الحلول التقنية وتوفير الموارد والأدوات الرقمية لدعم العملية التعليمية عن بعد.كما أشادت منظمة "ساعة برمجة" باستمرار المملكة في الحفاظ على مراتب متقدمة في مجال البرمجة والتقنية، ويعزى ذلك جزئياً إلى الدور الذي لعبته منصة مدرستي في تعزيز الوعي الرقمي لدى الطلاب، وقد كان لي شرف المشاركة في هذا المشروع كمستشار تعليمي له.كما أظهرت دراسات مقارنة أن منصة مدرستي تفوقت على العديد من المنصات التعليمية العالمية المماثلة، حيث تميزت بنسبة دخول عالية (98%) وأكثر من 6 ملايين مستخدم، مما جعلها نموذجًا رائدًا في إدارة التعليم الإلكتروني.لقد ساهمت منصة مدرستي في تعزيز التحول الرقمي في قطاع التعليم بالمملكة من خلال توفير بيئة تعليمية تفاعلية، وتضمينها لمحتوى تعليمي متنوع، وتدريب الطلاب على المهارات الرقمية، كما أنها تعد نموذج عالمي في إدارة التعليم عن بعد، حيث استطاعت أن تقدم دروسًا متزامنة وغير متزامنة، وتوفر أدوات رقمية متنوعة لدعم العملية التعليمية، بالإضافة إلى توفير محتوى تعليمي غني بالمعرفة والمهارات.بعد انحسار الوباء استمرت منصة مدرستي في تقديم خدماتها المتنوعة للمتعلمين والمعلمين، مما يعكس دورها في دعم التعليم المستمر. لم تكتف المنصة بتحقيق الأهداف التعليمية للمناهج والمقررات، وتعزيز المهارات والقيم والمعارف للطلاب والطالبات، لتلبية متطلبات العصر الرقمي؛ بل ساهمت في بناء شخصية طالب القرن 21، من خلال إكساب الطلبة المعارف والمهارات اللازمة لذلك.مدرستي، لم تكن فقط منصة جوفاء، ولم يكن هدفها أن يفر الطالب هربا من التعليم، بل كان هدفها أن تجذب الطالب للتعليم بطريقة جذابة، طريقة تناسب احتياجاته الشخصية وتفرده عن غيره من الطلبة من خلال تقديم محتوى تعليمي متنوع، مثل دروس الفيديو، والتمارين التفاعلية، والاختبارات، فاستطاعت بذلك أن تكون بديلاً فعّالًا عن الصفوف الدراسيةالتقليدية.لقد كانت ميزة التفاعل بين الطلاب والمعلمين أحد أهم الجوانب التي تميز منصة مدرستي، حيث وفرت المنصة أدوات تفاعلية تتيح للطلبة التواصل مع معلميهم، مما ساعدهم على طرح الأسئلة والحصول على الدعم في الوقت الحقيقي، مما أسهم في تعزيز الفهم وتقديم المساعدة للطلاب الذين قد يواجهون صعوبات في التعلم..كان أوليا الأمور قبل مدرستي في شبه معزل عن تتبع رحلة أبناؤهم التعليمية، لتأتي مدرستي وتكسر هذا الحاجز الوهمي بين البيت والمدرسة، دعامة لأولياء الأمور لمتابعة مستوى أبنائهم والمشاركة بنشاط في العملية التعليمية. هذه الخطوات ساهمت في تعزيز التعاون بين المدارس وأولياء الأمور، مما أدى إلى نتائج إيجابية في التحصيل التعليمي.ويشاء العزيز القدير أن تتوج منصة مدرستي في تاريخ 7 يوليو 2025 بجائزة أفضل منصة تعليمية من خلال القمة العالمية لمجتمع المعلومات، (WSIS)، وهي حدث دولي يهدف إلى تعزيز التعاون بين الحكومات والقطاع الخاص والمجتمع المدني لتعزيز بناء مجتمع معلومات شامل ومستدام.لقد تم تنظيم القمة لأول مرة في عام 2003 في جنيف، سويسرا، برعاية الاتحاد الدولي للاتصالات (ITU) ومنظمة الأمم المتحدة، حيث تهدف القمة إلى تعزيز الوصول إلى المعلومات والتكنولوجيا، وتطوير البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، وتعزيز استخدام تكنولوجيا المعلومات لتحسين جودة الحياة، وخلق بيئة قانونية وسياسية تدعم الابتكار والنمو. تركز القمة على مجموعة متنوعة من المواضيع، تشمل تطوير البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات، التعليم والمهارات الرقمية، حماية الخصوصية والمعلومات، وتعزيز الشمولية الرقمية.وبعد مراحل طويلة من التنافس الشريف مع العديد من المشاريع المماثلة من شتى بقاع العالم، جاء وقت إعلان النتيجة، وبكل فخر تتسيد منصة مدرستي السعودية كافة منصات التعليم الإلكتروني في العالم محققة إنجازا عالميا يضاف إلى كافة الإنجازات السعودية التي لا تتوقف لحظة، وكيف تتوقف وقائدنا سلمان، وولي عهده وعضده أبو سلمان هم الداعمون لنا في كل محفل وكل مكان.عاش الملك للعلم والوطن.
نافذة على العالم
منذ 6 ساعات
- نافذة على العالم
أخبار العالم : قرقاش يكشف عن محور كان "في صلب" لقاء محمد بن زايد وأحمد الشرع
الثلاثاء 8 يوليو 2025 04:30 مساءً نافذة على العالم - (CNN)-- أكد أنور قرقاش، المستشار الدبلوماسي لرئيس الإمارات، أن المحور الاقتصادي والتنموي كان "في صلب" اللقاء الذي جمع الرئيس الإماراتي، الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، والرئيس السوري أحمد الشرع الإثنين. وكتب قرقاش عبر صفحته في منصة إكس، تويتر سابقًا: "لقاء صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد رئيس الدولة، حفظه الله، بفخامة الرئيس السوري أحمد الشرع يجسّد عمق العلاقات الأخوية، ويؤكد التزام الإمارات بنجاح سوريا في هذه المرحلة المفصلية". قد يهمك أيضاً وتابع المستشار الرئاسي الإماراتي قائلا: "وقد كان المحور الاقتصادي والتنموي في صلب هذا اللقاء، فيما يشكّل النجاح الملهم للجالية السورية الكبيرة في الإمارات، التي تقارب 400 ألف شخص، أحد مفاتيح التعاون والدور المحوري للإمارات". وختم قرقاش بالقول: "النجاح الاقتصادي والتنموي كفيل بوضع سوريا على طريق التعافي والازدهار". وكان الشرع قد وصل إلى الإمارات الإثنين، في ثاني زيارة له إلى أبوظبي منذ توليه منصب رئاسة الجمهورية في المرحلة الانتقالية بسوريا، والتقى الشيخ محمد بن زايد آل نهيان وبحثا "العلاقات الأخوية والقضايا الإقليمية محل الاهتمام المشترك"، وفقًا لوكالة أنباء الإمارات الرسمية (وام).
نافذة على العالم
منذ 12 ساعات
- نافذة على العالم
المصرية للاتصالات تنعى 4 من موظفيها ضحايا حريق سنترال رمسيس
الثلاثاء 8 يوليو 2025 10:50 صباحاً نافذة على العالم - حريق سنترال رمسيس.. نعت الشركة المصرية للاتصالات، الثلاثاء، أربعة من موظفيها الذين لقوا حتفهم جراء الحريق الكبير الذي اندلع مساء الإثنين داخل مبنى سنترال رمسيس وسط القاهرة، وهو ما تسبب في تعطل خدمات الاتصالات والإنترنت والدفع الإلكتروني في عدد من المناطق. بيان الشركة المصرية للاتصالات حريق سنترال رمسيس.. وقالت الشركة في بيان رسمي: "بقلوب يعتصرها الحزن، تنعى الشركة المصرية للاتصالات أبناءها الذين استشهدوا أثناء تأدية عملهم إثر الحريق الذي شبّ في سنترال رمسيس"، مؤكدة أنهم "قدموا أروع صور الإخلاص والتفاني في العمل حتى اللحظات الأخيرة". حريق سنترال رمسيس.. وأعلنت الشركة أنها ستقدم كافة أوجه الدعم المادي والمعنوي لأسر الضحايا، تقديرًا لتضحياتهم، والتزامًا بالوقوف بجانب عائلاتهم في هذه الظروف الصعبة. كما نشرت الشركة صور وأسماء المتوفين عبر منصاتها الرسمية. حريق سنترال رمسيس.. وفي الساعات الأولى من صباح الثلاثاء، تفقد الدكتور عمرو طلعت، وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، موقع الحريق للوقوف على حجم الأضرار، ومتابعة جهود استعادة الخدمات. وأوضح الوزير في بيان صحفي أن الخدمات ستعود بشكل تدريجي خلال 24 ساعة، مشيرًا إلى أنه تم نقل المهام إلى عدة سنترالات بديلة لضمان استمرارية الخدمة. حريق سنترال رمسيس.. ونفى طلعت اعتماد مصر على سنترال واحد فقط لتقديم خدمات الاتصالات، مؤكدًا أن النظام يعمل من خلال شبكة موزعة تغطي مختلف أنحاء الجمهورية. الحريق اندلع في طابق يضم صالات خاصة بمشغلي الاتصالات حريق سنترال رمسيس.. من جانبه، كشف المهندس محمد نصر، الرئيس التنفيذي للشركة المصرية للاتصالات، أن الحريق اندلع في طابق يضم صالات خاصة بمشغلي الاتصالات، وامتد إلى أدوار أخرى بسبب شدته، رغم وجود أنظمة إطفاء ذاتية. وأضاف أن أجهزة الإطفاء واجهت صعوبة في السيطرة على النيران بسبب كثافة الحريق. تعطل شبكات الإنترنت والاتصالات حريق سنترال رمسيس.. وفي السياق نفسه، أكدت وزارة الطيران المدني في بيان أن جميع الرحلات الجوية التي تأثرت بسبب تعطل شبكات الإنترنت والاتصالات قد أقلعت بالفعل، وعادت حركة التشغيل في مطار القاهرة الدولي إلى طبيعتها، بعد تنفيذ حلول بديلة بالتعاون مع وزارة الاتصالات والجهات المختصة. حريق سنترال رمسيس.. وتتابع الجهات الفنية حاليًا العمل على معالجة الأعطال المحدودة في بعض المحافظات، لضمان عودة الخدمة بالكامل في أقرب وقت. المصرية للاتصالات تنعى ضحايا حريق سنترال رمسيس حريق سنترال رمسيس.. أسفر الحريق الذي اندلع داخل مبنى سنترال رمسيس بالقاهرة عن مصرع أربعة من موظفي الشركة المصرية للاتصالات، أثناء تواجدهم في موقع العمل لحظة وقوع الحادث، حيث قدموا أرواحهم خلال أداء واجبهم المهني. ونعت الشركة، في بيان رسمي، موظفيها الذين استُشهدوا جراء الحريق، مشيرة إلى أن قائمة الضحايا ضمت: وائل مرزوق من نيابة الموارد البشرية والمهندسين أحمد رجب، محمد طلعت، وأحمد مصطفى من نيابة الشؤون الفنية بالشركة. وأكدت الشركة المصرية للاتصالات أنها تتابع تطورات الحادث بالتنسيق مع الجهات المعنية، مشددة على التزامها الكامل بتقديم جميع أوجه الدعم المادي والمعنوي لأسر الضحايا في هذا الظرف الأليم. وأعرب مجلس إدارة الشركة والإدارة التنفيذية وكافة العاملين عن بالغ حزنهم وأسفهم لهذا المصاب الجلل، متقدمين بخالص العزاء والمواساة لأسر الضحايا وذويهم، داعين الله أن يتغمدهم بواسع رحمته وأن يلهم أحبّاءهم الصبر والسلوان. وجاء في بيان الشركة: "هؤلاء الأبطال جسدوا أسمى معاني النبل والمسؤولية والإخلاص في العمل، واستمروا في أداء واجبهم بكل تفانٍ حتى اللحظات الأخيرة من حياتهم". وقد وجّهت إدارة الشركة بسرعة اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لتوفير الرعاية الكاملة لعائلاتهم، تقديرًا لتضحياتهم، وحرصًا على الوقوف بجانبهم في هذه اللحظات المؤلمة.
