كيف تحول عقار بوب ديلان القديم إلى فرصة استثمارية نادرة؟
يقع العقار في 161 شارع ويست فورث في حي غرينيتش فيليدج، وهو مبنى مكوّن من أربعة طوابق، بمساحة 4597 قدمًا مربعًا، وقد جرى تجديده بالكامل ليصبح من أبرز العقارات المعروضة للبيع حاليًا.
ووفقًا لموقع New York Post، يتولى فريق Avison Young بقيادة براندون بولاكوف وديفيد شالوم وريان ماكغيل تسويق العقار نيابة عن البائع Icon Realty Management.
ويجذب المبنى اهتمامًا عالميًا مع صدور الفيلم الروائي المرشح للأوسكار "A Complete Unknown"، الذي تناول حياة ديلان المبكرة، رغم أن المشاهد لم تُصور في المبنى الأصلي بسبب التصوير في نيوجيرسي، إلا أن الشقة التي استلهم منها العمل الفني بقيت محورًا بارزًا.
تفاصيل شقة بوب ديلان في غرينيتش فيليدج
استقر بوب ديلان في شقة رقم 3R في الطابق الثالث من هذا المبنى بين عامي 1961 و1964، وكان يدفع إيجارًا شهريًا قدره 60 دولارًا فقط، ما يعادل نحو 626 دولارًا حاليًا، كما ورد في مذكراته "Chronicles: Volume One".
وتتكوّن الشقة من غرفتين صغيرتين، مطبخ صغير، وغرفة معيشة بها مدفأة ونوافذ تطل على سلال الحريق والساحات الصغيرة، وقد عاشت معه هناك صديقته آنذاك سوز روتولو، التي غيرت السينما اسمها إلى "سيلفي روسو" في الفيلم.
كيف تحول عقار بوب ديلان القديم إلى فرصة استثمارية نادرة - William Miller/Icon Realty Management
المبنى الذي بني عام 1910، تم تسجيله كجزء من حي غرينيتش فيليدج التاريخي عام 1969، وقد استحوذت شركة Icon Realty Management عليه عام 2015 مقابل 6 ملايين دولار، وجددته إلى معايير الشقق الفندقية الفاخرة عام 2020، حيث يضم الآن خمس وحدات سكنية واثنين من المحلات التجارية.
أسعار الإيجار والبنية المعمارية لعقار بوب ديلان
تتضمن الوحدات السكنية في المبنى شقة فاخرة بثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى أربع شقق بغرفة نوم واحدة وحمام، جميعها مزودة بأرضيات من خشب البلوط المبيض، وأجهزة منزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ، مع أسطح رخامية وتفاصيل معمارية مميزة مثل الجدران الطوبية المكشوفة، فضلاً عن وجود غسالات ومجففات داخل كل وحدة، كما يحتوي المبنى على تراس خارجي خاص مخصص لأحد السكان.
وتتراوح إيجارات هذه الشقق بين 4800 دولار لأقل وحدة بغرفة نوم واحدة، و8950 دولارًا لشقة الثلاث غرف، في حين تدفع متاجر "Cherry Boxxx" و"Hamlet's Vintage" حوالي 8750 دولارًا شهريًا لكل منهما.
ويخضع المبنى لضوابط ضريبية ضمن الفئة 2B، التي تحد من ارتفاع قيمة التقييم السنوي بنسبة لا تزيد عن 8%، أو 30% خلال فترة خمس سنوات.
وقال براندون بولاكوف: "يحمل هذا العقار عنوانًا أيقونيًا يتيح وصولًا مباشرًا إلى أسواق السكن والتجزئة الحيوية في المدينة، ويعكس إرث بوب ديلان الثقافي وروح حي غرينيتش فيليدج الفني. بفضل موقعه المميز وحالته كعقار حر السوق وأهميته الثقافية المتجددة، يُعد فرصة استثمارية نادرة وقوية".
يُذكر أن منزل بوب ديلان السابق في مينيسوتا مملوك حاليًا لأحد معجبيه، فيما لم يتمكن الصحفيون من التواصل مع ديلان لمعرفة موقفه من شراء هذا العقار.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
سفاري نت
منذ 18 ساعات
- سفاري نت
فندق والدورف أستوريا نيويورك يعيد افتتاح أبوابه بعد تحويله بتكلفة 2 مليار دولار
سفاري نت – متابعات بعد ما يقارب العقد من الزمن خلف الأبواب المغلقة، أعاد فندق والدورف أستوريا نيويورك، أحد أكثر الفنادق شهرة في العالم، افتتاح أبوابه أخيرًا. فندق بارك أفينيو، الذي وصفه كونراد هيلتون لفترة طويلة بأنه 'الأعظم على الإطلاق'، مغلق منذ عام 2017، وهو يقبل الحجوزات الآن بعد عملية ترميم وإعادة تطوير استمرت لعدة سنوات بتكلفة بلغت حوالي 2 مليار دولار أمريكي. ويضم الفندق الآن 375 غرفة واسعة، مقارنة بـ 1400 غرفة في الأصل، بالإضافة إلى 372 وحدة سكنية، ويقبل الفندق أيضًا الحجوزات لمطاعمه الثلاثة، في حين من المقرر افتتاح السبا ومساحات الفعاليات في الأول من سبتمبر. يقع فندق والدورف أستوريا نيويورك في 301 بارك أفينيو، وتم افتتاحه لأول مرة في عام 1931 وسرعان ما أصبح معيارًا للضيافة الفاخرة، ويعود الفضل إليه في تقديم ابتكارات في القطاع مثل الهواتف داخل الغرف وتناول الطعام على مدار 24 ساعة. وقد تم الإشراف على عملية الترميم الأخيرة بواسطة شركة الهندسة المعمارية 'Skidmore, Owings & Merrill' مع تصميمات داخلية من قبل Pierre-Yves Rochon، حيث تم الحفاظ بعناية على الطابع التاريخي للبناء مع تحديثه بما يتماشى مع متطلبات العصر الحالي. يصل الضيوف الآن عبر أحد المداخل الثلاثة، بما في ذلك مدخل خاص في شارع 49 بين ليكسينجتون وبارك أفينيو، وهو المدخل الفندقي الوحيد في مانهاتن. يحتوي العقار الآن على ممرات أوسع وإضاءة طبيعية محسنة ومسارات جديدة، في حين تم الحفاظ على طابع آرت ديكو للمبنى، والذي يعرض رخام بورتورو وأرضيات الفسيفساء المقطوع يدويًا والألوان المعدنية المتناسقة. مساحة المعيشة في جناح جونيور، فندق والدورف أستوريا نيويورك تم ترميم العديد من المعالم الرئيسية للفندق، بما في ذلك قاعة Grand Ballroom وPeacock Alley، في حين تم إرجاع العناصر المميزة مثل ساعة والدورف أستوريا وبيانو Steinway الأصلي الخاص بـ Cole Porter إلى مواقعها المركزية. يبلغ متوسط مساحة الغرف أكثر من 52 مترًا مربعًا، مما يجعلها من بين أكثر أماكن الإقامة اتساعًا في مانهاتن. وقد أُعيد تصميم الديكورات الداخلية باستخدام مجموعة من الألوان المحايدة والمواد الطبيعية. تشمل المفروشات تجهيزات مصممة خصيصًا، وحمامات رخامية على طراز المنتجعات الصحية مع دُشّات واسعة وغرف تبديل ملابس. سرير جناح جونيور، فندق والدورف أستوريا نيويورك تشمل أماكن تناول الطعام الثلاثة مطعم Peacock Alley، وهو المفضل لدى سكان نيويورك منذ عقود، والذي يعود مرة أخرى كمساحة بار وصالة مع قائمة طعام يشرف عليها الشيف التنفيذي باتريك شايفر وبرنامج كوكتيلات تم تطويره من قبل خبير الكوكتيلات الحائز على جوائز جيف بيل. يمكن للضيوف أيضًا الاستمتاع بموسيقى البيانو الحية من عازف البيانو والملحن الأسطوري كول بورتر. Lex Yard هو مطعم براسيري أمريكي من طابقين يقدم أطباقًا معاصرة تركز على المكونات الموسمية، والمفهوم الياباني Yoshoku هو وجهة طعام حميمة تقدم قائمة تذوق مكونة من ستة أطباق على طراز الكايسيكي والتي تتضمن أطباقًا مثل السلطعون الملكي والكركند المشوي وتارتار تورو مع الكافيار. وستكون مرافق السبا في الفندق، المقرر افتتاحها في سبتمبر 2025، متاحة لضيوف الفندق والزوار المحليين، بالإضافة إلى مرافق اللياقة البدنية والاسترخاء. تم تصميم 372 وحدة سكنية من قبل جان لوي دينو، مع مدخل منفصل وخدمات مخصصة للمقيمين على المدى الطويل. توسعت محفظة فنادق والدورف أستوريا لتشمل 36 عقارًا في 18 دولة، مع إضافة 17 فندقًا جديدًا و33 فندقًا آخر قيد التطوير.
صحيفة سبق
منذ يوم واحد
- صحيفة سبق
وفاة المصارع الأميركي هالك هوغن عن 71 عامًا في منزله بفلوريدا
توفي المصارع الأميركي الشهير تيري جين بوليا، المعروف باسم هالك هوغن، عن عمر ناهز 71 عامًا، وفق ما أفادت به وسائل الإعلام الأميركية اليوم الخميس. ورحل هوغن عن الحياة في منزله بولاية فلوريدا جنوب شرق الولايات المتحدة، بحسب ما نُقل عن وكيل أعماله كريس فولو. وكان هالك هوغن قد لمع نجمه في عالم المصارعة خلال حقبة الثمانينيات، قبل أن يعتزل الحلبات ويتجه إلى مجال التمثيل.
الشرق الأوسط
منذ يوم واحد
- الشرق الأوسط
وفاة المصارع الأميركي الشهير هالك هوغن عن 71 عاماً
توفي المصارع الأميركي الشهير تيري جين بوليا، المعروف بهالك هوغن، عن 71 عاماً، وذلك وفق ما أفادت وسائل الإعلام الأميركية، الخميس. وفارق هالك هوغن الذي اشتهر في حلبات المصارعة خلال الثمانينات قبل أن يتخلى عن هذه المسيرة لصالح التمثيل، في منزله في فلوريدا، جنوب شرقي الولايات المتحدة، حسب ما نقلت شبكة «إن بي سي نيوز» عن وكيل أعماله كريس فولو.
