فتح الله فوزي: العقارات حققت عائدًا استثماريا 300% خلال 3 سنوات
وأضاف فوزي، خلال لقائه ببرنامج "ثروتنا" على قناة المحور، أن العقار لا يزال يُعد من أكثر أدوات الاستثمار أمانًا، مشيرًا إلى أن تجاربه الممتدة لأكثر من أربعين عامًا في القطاع العقاري أثبتت أن العقار يحقق عائدًا يصل إلى 300% خلال ثلاث سنوات في ظل الظروف الاقتصادية المستقرة، لاسيما عند الشراء في مرحلة ما قبل البناء (أوف بلان).
وأوضح أن انخفاض قيمة الجنيه المصري من 15 إلى نحو 50 جنيهًا أمام الدولار خلال السنوات الأخيرة، عزز من قيمة العقار كوعاء استثماري، حيث حافظ المستثمرون من خلاله على قيمة أموالهم، بل حققوا أرباحًا ملموسة، على حد تعبيره.
وأضاف أن المستثمر الذي اشترى وحدة قبل أربع سنوات في مشروع تم تسليمه وصيانته، يمكنه بيعها بسهولة وتحقيق ربح، مشددًا على أهمية اختيار الشركات ذات السجل الجيد والمشروعات المنفذة فعليًا.
وأكد فوزي أن تزايد اهتمام الشركات الأجنبية بالاستثمار العقاري في مصر خلال الفترة الأخيرة يُعد مؤشرًا واضحًا على قوة وجاذبية السوق المصري، لا سيما في ظل الطفرة العمرانية التي تشهدها البلاد.
وأشار إلى أن الرقعة العمرانية في مصر تضاعفت من 7% إلى 14% خلال الفترة من 2014 وحتى 2025، بفضل إنشاء 22 مدينة جديدة، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، بالإضافة إلى توسعات ملحوظة في مدن الصعيد.
ولفت إلى أن توافر الأراضي في المدن الجديدة أسهم في تسهيل دخول الاستثمارات، مقارنةً بالسعودية التي يُعد الحصول على الأراضي فيها أكثر تعقيدًا وارتفاعًا في التكاليف، مما يزيد من جاذبية السوق المصري في ظل وجود طلب فعلي على السكن يتناسب مع تعداد سكاني يتجاوز 120 مليون نسمة
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ 25 دقائق
- المصري اليوم
سعر الذهب اليوم الثلاثاء 8-7-2025 بعد الهبوط العالمي وعيار 21 بالمصنعية
استقر سعر الذهب اليوم الثلاثاء 8-7-2025 عالميا على تذبذبه خلال تعاملات مساء الاثنين، عقب إعلان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب فرض رسوم جمركية بنسبة 25% على الواردات من اليابان وكوريا الجنوبية، اعتبارًا من الأول من أغسطس المقبل. سعر الذهب اليوم الثلاثاء 8-7-2025 تراجع سعر الذهب الفوري بنسبة 0.1% ليصل إلى 3،332.62 دولارًا للأوقية، بعد أن كان قد هبط بأكثر من 1% في وقت سابق من الجلسة بسبب قوة الدولار الأمريكي. وفي المقابل، استقرت عقود الذهب الأمريكية الآجلة عند 3،342.80 دولارًا للأوقية، دون تغير يُذكر. وأدى صعود مؤشر الدولار الأمريكي بنسبة 0.4% أمام سلة من العملات الرئيسية إلى زيادة الضغط على الذهب، إذ يصبح شراء المعدن المقوّم بالدولار أكثر تكلفة بالنسبة لحاملي العملات الأخرى. وقال تاي وونغ، تاجر مستقل في سوق المعادن: «الذهب يتجه نحو التعافي نتيجة رد فعل الأسواق تجاه الرسوم الجمركية التي فرضها ترامب على اليابان وكوريا، في حين أن باقي الأسواق، مثل الأسهم، تتجه في الاتجاه المعاكس». أسعار الذهب اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025 محليًا، لم يشهد سعر الذهب اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025 أي تغييرات جديدة، حيث استقرت الأسعار على نفس مستويات أمس الاثنين في جميع الأعيرة. سجل سعر الجنيه الذهب 36960 جنيهًا. سجل سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 5280 جنيهًا. سعر الذهب اليوم - صورة أرشيفية كم يساوي سعر جرام الذهب عيار 21؟ استقر سعر الذهب عيار 21 عند 4620 جنيهًا وتتراوح المصنعية بين 100 و150 جنيهًا. كم سعر ذهب عيار 18؟ بلغ سعر جرام الذهب عيار 18 إلى 3960 جنيهًا. سعر عيار 14 وصل سعر جرام الذهب عيار 14 قيمة 3080 جنيهًا.
المصري اليوم
منذ 43 دقائق
- المصري اليوم
على غير المتوقع.. تراجع مفاجئ في سعر الذهب اليوم
انخفضت أسعار الذهب مع بداية تداولات الأسبوع بعد أن أشار الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى إحراز تقدم في اتفاقيات تجارية متعددة، وأعلن عن تمديد إعفاءات الرسوم الجمركية لعدة دول، مما أدى إلى تراجع الطلب على الذهب الذي يعد ملاذ آمن. سجل سعر أونصة الذهب العالمي انخفاض اليوم بنسبة 0.8% ليسجل ادنى مستوى عند 3300 دولار للأونصة وذلك بعد أن افتتح تداولات اليوم عن المستوى 3341 دولار للأونصة ليتداول حالياً عند المستوى 3310 دولار للأونصة، وفق جولد بيليون. يأتي انخفاض الذهب اليوم بعد ان استطاع أن يسجل ارتفاع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 1.9% بعد أن شهد أسبوعين متتاليين من التراجع، ليبدأ هذا الأسبوع على تراجع إلى المتوسط المتحرك لـ 50 يوم. و قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب ن الولايات المتحدة على وشك الانتهاء من عدة اتفاقيات تجارية في الأيام المقبلة، وستخطر الدول الأخرى برسوم جمركية أعلى بحلول 9 يوليو، على أن تدخل الرسوم الجمركية الأعلى حيز التنفيذ في 1 أغسطس. سبب هذا الإعفاء قصير الأجل من الولايات المتحدة في زيادة التخلي عن استثمارات الملاذ الآمن مما دفع الذهب إلى التراجع، خاصة مع تعافي في مستويات الدولار الأمريكي الذي حافظ على معظم مكاسب الأسبوع الماضي عقب بيانات الوظائف غير الزراعية الأمريكية التي جاءت أقوى من المتوقع، ليزيد من الضغط السلبي على الذهب في ظل العلاقة العكسية بينهما. و في أبريل الماضي أعلن ترامب عن فرض رسوم جمركية أساسية بنسبة 10% على معظم الدول، مع رسوم إضافية تصل إلى 50%، قبل تأجيل تاريخ سريان جميع هذه الرسوم باستثناء 10% منها حتى 9 يوليو، مما ويمنح التاريخ الجديد مهلة لمدة ثلاثة أسابيع. بالإضافة إلى هذا قال ترامب بأن الولايات المتحدة ستفرض رسومًا جمركية إضافية بنسبة 10% على الدول التي تؤيد السياسات المعادية لأمريكا ومجموعة دول البريكس، دون توضيح أو تفصيل بشأن السياسات المعادية لأمريكا. الجدير بالذكر أن تهديدات ترامب لم تساهم كثيرًا في زيادة الطلب على الذهب كملاذ آمن، نظرًا لأن تمديده للموعد النهائي يؤخر تأثير الرسوم التجارية على الأسواق. الجدير بالذكر أيضاً أن واشنطن لم توقع سوى عدد قليل من الصفقات التجارية تحديدًا مع المملكة المتحدة والصين وفيتنام منذ أبريل، الأمر الذي ينكر إلى حد كبير ادعاءات ترامب بإبرام 90 صفقة تجارية على الأقل خلال 90 يومًا. من جهة أخرى، نجد أن المخاوف من التضخم الناجم عن الرسوم الجمركية الأمريكية قد أدى إلى توقعات بتباطؤ تخفيضات أسعار الفائدة من قبل البنك الاحتياطي الفيدرالي. لتظهر توقعات الأسواق أن المتداولين لم يعودوا يتوقعون خفضًا من قبل الاحتياطي الفيدرالي هذا الشهر، ليصل إجمالي التوقعات إلى تخفيضين فقط بمقدار ربع نقطة مئوية بحلول نهاية العام. تقرير التزامات المتداولين المفصل الصادر عن لجنة تداول السلع الآجلة، والذي يظهر وضع المضاربة على الذهب للأسبوع المنتهي في 24 يونيو، أظهر انخفاض في عقود شراء الذهب الآجلة من قبل المتداولين الأفراد والصناديق والمؤسسات المالية بهدف المضاربة بمقدار - 4509 عقد مقارنة مع التقرير الماضي، بينما ارتفعت عقود البيع بمقدار 1135 عقد. ويعكس التقرير الذي يغطي الفترة السابقة تراجع في الطلب على المضاربة على الذهب في ظل التغير الحالي في الضغوط الجيوسياسية وانتقال الاهتمام إلى أزمة التعريفات الجمركية والاتفاقيات التجارية المتوقع. تراجع سعر الذهب المحلي اليوم الاثنين عند الافتتاح قبل أن يبدأ في التعافي مجدداً وذلك في ظل اختلاف تأثير العوامل المؤثرة على حركة السعر اليوم سواء تراجع سعر الذهب العالمي أو تعافي سعر الصرف. افتتح الذهب عيار 21 الأكثر شيوعاً تداولات اليوم الاثنين عند المستوى 4615 جنيه للجرام ليتداول وقت كتابة التقرير عند المستوى 4625 جنيه للجرام، يأتي هذا بعد أن تراجع خلال تداولات الأمس بمقدار 5 جنيهات ليغلق جلسة الأمس عند 4635 جنيه للجرام بعد أن افتتح جلسة الأمس عند 4640 جنيه للجرام. تراجع سعر الذهب المحلي اليوم يأتي بعد يومين من التذبذب في تداولات ليتأثر اليوم بتراجع سعر الذهب العالمي بسبب ضعف الطلب على الملاذ الآمن وتعافي مستويات الدولار الأمريكي، الأمر الذي زاد من الضغط السلبي على الذهب المحلي عند الافتتاح. بينما من جهة أخرى بدأ الذهب المحلي في التعافي التدريجي بعد الافتتاح وذلك بسبب ارتفاع في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه في البنوك بشكل تدريجي ساعد على ارتفاع عملية تسعير الذهب ليقلص الذهب من خسائره الناتجة عن تراجع سعر الذهب العالمي. توقعات أسعار الذهب العالمية والمحلية انخفض سعر الذهب العالمي مع بداية تداولات اليوم الاثنين وذلك في ظل تعافي مستويات الدولار الأمريكي بعد تصريحات من رئيس الولايات المتحدة ترامب بشأن تأجيل تطبيق التعريفات الجمركية والتوصل إلى عدد من الاتفاقيات التجارية. افتتح الذهب المحلي تداولات اليوم على تراجع مقارنة مع التذبذب الذي سيطر على تداولاته خلال اليومين الماضيين، يأتي هذا بسبب تأثر سعر الذهب المحلي بحركة الذهب العالمي اليوم الذي افتتح تداولات الأسواق على تراجع. انخفض الذهب العالمي اليوم إلى المستوى 3300 دولار للأونصة الذي يمثل دعم بسبب تواجد المتوسط المتحرك 5 يوم، وكسر هذا المستوى يفتح الباب لمزيد من الهبوط واستهداف المستوى 3285 ثم 3250 دولار للأونصة. أما عن السعر المحلي فقد تراجع الذهب المحلي عيار 21 إلى المستوى 4615 جنيه للجرام قبل أن يبدأ في التعافي من هذا المستوى ولكن بشكل محدود بسبب الضغط السلبي الواقع عليه بعد أن كسر منطقة المستوى 4640 جنيه للجرام.
اليوم السابع
منذ ساعة واحدة
- اليوم السابع
سعر الذهب اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025 .. الجنيه الذهب بـ 37000 جنيه
تتأثر الأسواق المحلية بتغيرات المعروض العالمي للذهب، مع متابعة المستثمرين لحجم الإنتاج في المناجم الكبرى واتجاهات الاستهلاك الصناعي، و يستمر الذهب في مصر بالتفاعل مع الأسواق العالمية، وسط اهتمام المستثمرين بحركة أسعار الفائدة والعوامل الاقتصادية المؤثرة على الطلب العالمي، وننشر اخر تطورات سعر الذهب اليوم الثلاثاء في مصر أسعار الذهب في مصر اليوم: - عيار 24: 5286 جنيهًا عيار 21: 4625 جنيهات عيار 18: 3964 جنيهًا الجنيه الذهب: 37000 جنيه وتتغير أسعار الذهب في مصر بشكل مستمر على مدار اليوم، ويتذبذب السعر فى حدود 20 إلى 30 جنيهًا صعودًا وهبوطًا، وذلك بسبب التطورات المتسارعة للذهب في البورصة العالمية، وعوامل العرض والطلب.
