مجلس النواب يحسم قانون الإيجار القديم فى جلسة اليوم
تفاصيل جديدة حول المستأجرين.. الحكومة تستجيب لطلب مجلس النواب تشهد الجلسة تقديم الحكومة بيانات إحصائية عن أعداد المستأجرين الأصليين واعمارهم وأماكن تواجدهم، وكان رئيس مجلس النواب طلب هذه البيانات خلال جلسة أمس.. ولكن المستشار محمود فوزي وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي طلب مهلة للحكومة حتى صباح باكر حتى تتمكن من إنهاء البيان. أبرز ملامح مشروع قانون الإيجار القديم: - تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (7 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(5 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية. • إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون. • زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية. • زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية. • زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (15%). • تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون. • استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر. • منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية. • إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 24 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار مصر : البورصة المصرية تربح 14.3 مليار جنيه بختام تعاملات اليوم الأحد
الأحد 6 يوليو 2025 04:00 مساءً نافذة على العالم - ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بختام تعاملات اليوم الأحد أول أيام جلسات الأسبوع، ليصعد المؤشر الرئيسي أعلى 32900 نقطة، بدعم مشتريات محلية . وقفز المؤشر الرئيسي للبورصة 'EGX30' بنسبة 0.28% ليغلق عند مستوى 32913 نقطة . وصعد رأس المال السوقي 14.3 مليار جنيه ليصل إلى 2.353 تريليون جنيه. فيما صعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة 'EGX70' متساوي الأوزان بنسبة 1.44% ليغلق عند مستوى 10150 نقطة، فيما ارتفع المؤشر الأوسع نطاقاً 'EGX100' متساوي الأوزان بنسبة 1.2% ليغلق عند مستوى 13661 نقطة. تعاملات المستثمرين وعلى صعيد تعاملات المستثمرين، اتجهت تعاملات المصريين وحدهم نحو الشراء في الأسهم بصافي قيمة 143.38 مليون جنيه، بينما اتجهت تعاملات العرب والأجانب نحو البيع بصافي قيمة 106.5 مليون جنيه و 36.8 مليون جنيه على التوالي. واتجهت المؤسسات الأجنبية والعربية للبيع بصافي 35.45 مليون جنيه و 73.06 مليون جنيه على التوالي، بينما اشترت المحلية بصافي 28.7 مليون جنيه.
النهار المصرية
منذ 25 دقائق
- النهار المصرية
الرقابة المالية تعتمد نشرة طرح بنيان للتجارة بالبورصة المصرية
اعتمدت الهيئة العامة للرقابة المالية، نشرة الطرح العام والخاص لشركة بنيان للتنمية والتجارة. أوضحت في بيان للبورصة اليوم الأحد، إنه تقرر تسجيل شركة بنيان للتنمية في السجل المعد لذلك لدى الهيئة. ومن جانبها، قررت البورصة المصرية، فتح سوق الصفقات الخاصة (OPR) لتسجيل أوامر الشراء طبقا لما يلي: تتضمن الشريحة الأولى (الطرح العام )عدد 18.14 مليون سهم تمثل نسبة 5% من الأسهم المطروحة و نسبة 1.10% من إجمالي أسهم الشركة المصدرة و يتم تلقي وتسجيل الأوامر بسعر للسهم 5.44 جنيه بحد أدنى 100 سهم و حد أقصى 200 ألف سهم. وذلك اعتبار من اليوم الأحد الموافق 6 يوليو 2025 و حتى يوم الثلاثاء 15 يوليو 2025 علمًا بأنه سيتم تحديد السعر النهائي للطرح الذي سيتم تحديده بعد غلق الطرح الخاص وفقاً لنظام الـ Book Building والافصاح عنه يوم الاحد الموافق 13 يوليو 2025 والشريحة الثانية (الطرح الخاص) عدد 344.75 مليون سهم تمثل نسبة 95% من الأسهم المطروحة و نسبة 20.84% من إجمالي اسهم الشركة المصدرة و يتم تلقى وتسجيل أوامر الشراء في حدود النطاق والسعر المحدد من مدير الطرح والشركة المصدرة وذلك بسعر حده الأدنى 4.96 جنيه للسهم وحده الأقصى 5.44 جنيه للسهم. وبحد أدنى عدد أسهم لا تقل قيمتها عن مليون جنيه للمستثمرين الأفراد ذوي الملاءة المالي، بالنسبة للمؤسسات المالية يكون الحد الدنى عدد أسهم لا تقل قيمتها عن 10 مليون جنيه و بحد أقصى الكمية المطروحة. وذلك اعتبارا من يوم الأحد الموافق 6 يولوي 2025 و حتى يوم الخميس 10 يوليو 2025 .
النهار المصرية
منذ 25 دقائق
- النهار المصرية
الإسكندرية للأدوية تحقق 378 مليون جنيه أرباحًا خلال 11 شهرًا
ارتفعت أرباح الإسكندرية للأدوية والصناعات الكيماوية، بنسبة 84%، خلال أول 11 شهراً من العام المالي الحالي. وأوضحت في بيان للبورصة اليوم الأحد، أنها حققت صافي ربح بلغ 378.46 مليون جنيه منذ بداية يوليو حتى نهاية مايو، مقابل 206.16 مليون جنيه أرباحاً خلال الفترة نفسها من العام المالي الماضي. وارتفعت الإيرادات إلى 2.61 مليار جنيه، مقابل 1.73 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي. سبق وحققت الإسكندرية للأدوية والصناعات الكيماوية، صافي ربح بلغ 323.41 مليون جنيه منذ بداية يوليو حتى نهاية مارس، مقابل 191.89 مليون جنيه أرباحاً خلال نفس الفترة من العام المالي الماضي. وارتفعت الإيرادات إلى 2.23 مليار جنيه، مقابل 1.51 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
