كم سيدفع مستأجرو المناطق المتميزة في أول شهر من تطبيق الإيجار القديم؟
زيادة أولى تصل إلى 20 ضعفًا في المناطق المتميزة
بحسب نص مشروع قانون الإيجار القديم، فإن مستأجري الوحدات السكنية الواقعة في المناطق المتميزة سيسددون إيجارًا شهريًا يعادل 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، على ألا يقل الإيجار عن ألف جنيه شهريًا، بدءًا من أول شهر بعد سريان القانون.
أما في المناطق المتوسطة، فتكون الزيادة بمقدار 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية تكون الزيادة بالقدر نفسه، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
سداد مؤقت موحد قبل انتهاء عمل لجان الحصر
وحتى تصدر لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق السكنية قراراتها النهائية، يُلزم جميع المستأجرين بسداد قيمة موحدة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، بغض النظر عن تصنيف المنطقة، وذلك كأجر شهري ابتدائي.
وبعد صدور قرار المحافظ المختص بتقسيم المناطق، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة بأثر رجعي، إن وُجدت، على أقساط شهرية، تعادل نفس عدد الشهور التي تم فيها السداد المؤقت.
ارتفاع سنوي بنسبة 15%
لا تتوقف الزيادة عند الشهر الأول فقط، فـ قانون الإيجار القديم ينص على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من قيمة الإيجار، سواء في الوحدات السكنية أو غير السكنية، وذلك لضمان مواكبة تطورات السوق العقاري والتضخم.
وينص القانون أيضًا على أن عقود الإيجار القديمة ستنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ بدء العمل به، بالنسبة للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية، ما لم يتم التراضي على الإنهاء المبكر.
ولتخفيف الآثار، أتاح القانون للمستأجرين التقدم بطلبات لتخصيص وحدات بديلة من خلال الدولة، سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط التنازل عن الوحدة القديمة، مع أولوية للفئات الأولى بالرعاية.
ملخص مشروع قانون الإيجار القديم الجديد
الإخلاء بعد 7 سنوات للسكني، و5 لغير السكني
القيمة الإيجارية:
- 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه للاقتصادي و400 جنيه للمتوسط و20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمتميز
- زيادة سنوية 15%
- التجاري: 5 أضعاف القيمة الحالية
الإخلاء الفوري إذا أُغلقت الوحدة أكثر من سنة أو امتلك المستأجر وحدة أخرى
المستأجر له أولوية في وحدة بديلة قبل الإخلاء
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 2 ساعات
- صدى البلد
هبوط جديد في أسعار الدواجن بالأسواق.. ومفاجأة في ثمن البيض
تراجعت أسعار الدواجن، لتواصل بذلك الهبوط الذي بدأ منذ مطلع الشهر الجاري في المزارع والأسواق. وهبط سعر كيلو الدواجن من مستوى الـ 65 جنيهًا، مسجلا 62 جنيهًا للكيلو. أسعار الدواجن بالأسواق وكانت أسعار الدواجن تراجعت بأكثر من 15 جنيهًا في الكيلو الواحد مقارنة بأسعار بداية الشهر الماضي. ويقدم موقع صدى البلد الإخباري، أسعار الدواجن والبيض اليوم الخميس في المزارع والأسواق ضمن نشرته الخدمية. اقرأ أيضًا: وانخفضت أسعار الدواجن عند مستوى 62 جنيهًا للكيلو في المزرعة، وسجّلت أسعار الدواجن الآن بالأسواق نحو 72 و75 جنيهًا للكيلو . وتتأثر أسعار الدواجن والبيض، كغيرهما من السلع، بالعديد من العوامل، من بينها زيادة المعروض أو نقصه في الأسواق. أسعار الدواجن اليوم وسجّلت أسعار الدواجن البيضاء 62 جنيهًا للكيلو في المزارع، لتصل إلى المستهلك بسعر يتراوح بين 72 و75جنيهًا للكيلو. وسجّلت أسعار الدواجن الأمهات 45 جنيهًا للكيلو، لتصل إلى الأسواق بسعر يتراوح بين 55و60 جنيهًا للكيلو. وتراوح سعر الدواجن الساسو 102 جنيهات بالمزرعة ليصل إلى الأسواق بنحو بين 113 و115 جنيها. كما شهدت أسعار الدواجن حالة من التذبذب بين الهبوط والصعود خلال الفترة الماضية، بعد أن سجّلت ارتفاعًا كبيرًا الشهر الماضي. وأكد ثروت الزيني، نائب رئيس اتحاد منتجي الدواجن، أنه رغم الأزمات والتحديات غير المسبوقة، تمتلك مصر اكتفاءً ذاتيًا من الدواجن والبيض. وقال "الزيني"، في تصريحات تليفزيونية: "لدينا اكتفاء ذاتي من الدواجن والبيض". من جهته، قال طارق سليمان، رئيس قطاع تنمية الثروة الحيوانية والداجنة: إن الدولة المصرية اتخذت العديد من الإجراءات للوصول إلى الاكتفاء الذاتي من منتجات الدواجن، وتصدر الفائض إلى الدول الأخرى. وأضاف: "مصر تحتل مكانة متقدمة في هذه الصناعة"، مشيرًا إلى أن وزير الزراعة، منذ توليه الحقيبة الوزارية، يولي اهتمامًا كبيرًا بملف تصدير الفائض. أسعار البيض اليوم تراوح سعر البيض الأبيض بين 120 و130 جنيهًا للكرتونة. تراوح سعر البيض الأحمر بين 125 و135 جنيهًا للكرتونة. تراوح سعر البيض البلدي بين 120 و125 جنيهًا للكرتونة. أسعار الكتاكيت اليوم هبطت أسعار الكتاكيت وسجلت: سعر الكتكوت الأبيض "شركات": بين 9 و10 جنيهات. الكتكوت "ساسو": 11 جنيها. الكتكوت البلدي الحر: بين 5 و6 جنيهات. كتكوت ساسو : بين 9 و10 جنيهات. كتكوت فيومي 7 جنيهات بط مسكوفي 17 جنيها بط مولر 17 جنيها بط بيور 14 جنيها سمان عمر اسبوعين 8 جنيهات. أسعار البانيه والأوراك اليوم سعر الأوراك: بين 70 و80 جنيها. سعر البانيه: بين 180و200 جنيها. سعر الكبد والقوانص: 110 جنيهًا. أسعار أجنحة الدواجن اليوم كيلو الأجنحة: بين50 و55 جنيهًا. سعر زوج الحمام: 170 جنيهًا. سعر البط: 160 جنيهًا. سعر الأرانب: 140 جنيهًا.
صدى البلد
منذ 3 ساعات
- صدى البلد
رسميًا.. أسعار البنزين اليوم الخميس 31 يوليو 2025
أسعار البنزين اليوم الخميس 31 يوليو 2025 يبحث عنها الكثيرون ، إذ قررت الحكومة في وقت سابق إلغاء اجتماع لجنة التسعير التلقائي المقرر في يوليو الجاري وتمديده لمدة 3 أشهر. وكان رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي في وقت سابق أن الحكومة قررت تأجيل الاجتماع لمدة 3 أشهر، على أن يكون في شهر أكتوبر المقبل بدلا من الشهر الجاري تخفيفا على المواطنين. أسعار البنزين اليوم الخميس 31 يوليو 2025 ونستعضر القائمة الكاملة لـ أسعار البنزين والسولار في مصر بعد التحريك الأخير في شهر أبريل الماضي، حيث أنه من المقرر أن تجتمع لجنة التسعير التلقائي في أكتوبر بدلا من يوليو الجاري. أسعار البنزين اليوم الإثنين قائمة أسعار البنزين اليوم الخميس 31 يوليو في مصر جاءت أسعار البنزين اليوم الخميس 31 يوليو في الأسواق المحلية كالتالي: سجل سعر لتر البنزين 95 أوكتان: 19 جنيهًا سجل سعر لتر البنزين 92 أوكتان: 17.25 جنيهًا سجل سعر لتر البنزين 80 أوكتان: 15.75 جنيهًا أسعار السولار في مصر اليوم إلى جانب البنزين، تضمنت قائمة المحروقات الأخرى الأسعار التالية: سعر السولار اليوم للتر: 15.5 جنيهًا سعر غاز تموين السيارات: 7 جنيهات للمتر المكعب سعر طن المازوت المورد لباقي الصناعات: 10500 جنيه وتعد هذه الأسعار في السارية في محطات الوقود في مختلف المحافظات، حيث تخضع للتطبيق وفق القرارات الحكومية الحالية، وتتابع الجهات المختصة مدى التزام المحطات بها على مستوى الجمهورية. موعد اجتماع لجنة التسعير التلقائي المقبل تعقد لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية اجتماعها بشكل دوري كل 3 أشهر، ويكون ذلك خلال الأسبوع الأول من شهور يناير وأبريل ويوليو وأكتوبر من كل عام. ويهدف الاجتماع إلى دراسة أوضاع سوق الوقود محليًا ودوليًا، وتحديد الأسعار بناءً على معادلة سعرية تتضمن عدة عوامل أبرزها: متوسط الأسعار العالمية للخام تكلفة الإنتاج والنقل سعر صرف الجنيه أمام الدولار يذكر أن المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، أكد في تصريحات تليفزيونة سابقة، أن الحكومة ملتزمة بعدم رفع أسعار الوقود والمحروقات حتى أكتوبر المقبل وليس بعد 3 أشهر من اجتماع لجنة التسعير التلقائي الذي جرى في إبريل الماضي.
صدى البلد
منذ 3 ساعات
- صدى البلد
سعر الدولار أمام الجنيه مع بداية تعاملات اليوم الخميس.. التراجع مستمر
واصل سعر الدولار في مصر تراجعه منذ بداية تعاملات الأسبوع الجاري، مسجلا انخفاضا بقيمة يتراوح بين 15 لـ 20 قرشا. يستعرض موقع 'صدى البلد' سعر الدولار، أمام الجنيه المصري خلال مستهل تعاملات اليوم الخميس 31 يوليو 2025، وفقًا لآخر تحديث في البنوك القطاع الخاص والعام. سعر الدولار في البنوك اليوم سجل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك التنمية الصناعية نحو 48.75 جنيه للشراء و48.75 جنيه للبيع. بلغ سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك نكست نحو 48.69 جنيه للشراء و48.79 جنيه للبيع. هبط سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في مصرف أبوظبي الإسلامي لنحو 48.68 جنيه للشراء و48.77 جنيه للبيع. ووصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك القاهرة لنحو 48.68 جنيه للشراء و48.78 جنيه للبيع. وانخفض سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك ( الأهلي المتحد، HSBC) ليسجل 48.67 جنيه للشراء و48.77 جنيه للبيع. سجل سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه في بنوك ( الشركة المصرفية الدولية، تنمية الصادرات) نحو 48.65 جنيه للشراء و48.75 جنيه للبيع. وتراجع سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنوك (العقاري المصري العربي، مصر، الأهلي، التجاري الدولي، العربي الإفريقي الدولي، فيصل الإسلامي،كريدي أجريكول، أبوظبي الأول، البركة،المصرف العربي، قناة السويس، الإسكندرية، المصرف المتحد، أبوظبي التجاري، التعمير والإسكان) لنحو 48.64 جنيه للشراء و48.74 جنيه للبيع. ووصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك الأهلي الكويتي لنحو 48.63 جنيه للشراء و48.71 جنيه للبيع. سجل سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه في بنوك ( ميد بنك، قطر الوطني، الكويتي الوطني) نحو 48.62 جنيه للشراء و48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك المركزي اليوم الخميس وصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم الخميس في البنك المركزي المصري نحو 48.64 جنيه للشراء و48.78 جنيه للبيع. أعلى سعر شراء للدولار اليوم الخميس 48.75 جنيه للشراء. أقل سعر بيع للدولار اليوم الخميس 48.71 جنيه للبيع. متوسط سعر الدولار اليوم الخميس 48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في الجمارك اليوم الخميس 50.31 جنيه.
