بديل الإيجار القديم مصر.. منصة إلكترونية لتلقي طلبات الحصول على شقة
وقال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء، إن الهدف من هذه المنصة هو "حصر أعداد المستأجرين المتأثرين بالقانون، ومعرفة رغباتهم في نوعية السكن البديل المناسب لهم، سواء كان بنظام الإيجار، الإيجار التمليكي، أو التمويل العقاري"، مشيرًا إلى أن عملية الطرح ستراعي مختلف الشرائح الاجتماعية.
وأضاف الحمصاني، أن الحكومة ستنتهي من توفير جميع الوحدات السكنية قبل انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات للسكني، و5 سنوات للوحدات التجارية، كما نص القانون.
كيف تعمل المنصة الإلكترونية؟
بحسب المصادر الحكومية، سيتم فتح المنصة لفترة محددة، حيث يقوم كل مستأجر بتسجيل بياناته وإنشاء ملف إلكتروني يتضمن المعلومات الخاصة بالدخل، محل السكن، عدد أفراد الأسرة، والحالة الاجتماعية.
وسيتم بعد ذلك فرز الطلبات إلكترونيًا بالتعاون مع الجهات المعنية مثل وزارة التضامن الاجتماعي ووزارة الداخلية، وذلك للتأكد من استحقاق المتقدمين للوحدات السكنية البديلة، على أن تكون الأولوية لكبار السن، أصحاب المعاشات، ذوي الدخل المحدود، وحاملي بطاقات "تكافل وكرامة" و"خدمات ذوي الهمم".
خيارات بديلة للمستأجرين: 3 نماذج للسكن
أوضح الحمصاني أن الدولة تقدم 3 بدائل للمستأجرين المتأثرين، تشمل:
وحدات للإيجار بمبالغ رمزية.
وحدات بنظام الإيجار التمليكي، تمكّن المستأجر من تملك الوحدة بعد فترة محددة.
وحدات ضمن منظومة التمويل العقاري، بدعم مباشر من صندوق الإسكان الاجتماعي، وفقًا للشروط.
وكشف مصدر حكومي لـ"العين الإخبارية" أن وزارة التنمية المحلية حددت الأراضي المتاحة لبناء وحدات جديدة في مختلف المحافظات، وسيتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركات مقاولات وطنية، وفي مقدمتها شركة "المقاولون العرب".
وقال إن الحكومة بصدد إنشاء صندوق تمويل عقاري جديد يهدف إلى تغطية الفجوة بين أسعار الوحدات السكنية البديلة وقدرات المستأجرين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك بعد الانتهاء من فرز بيانات المستحقين عبر المنصة الرقمية المخصصة لهذا الغرض، حال تصديق رئيس الجمهورية على القانون الذي وافق عليه مجلس النواب مؤخرًا.
وأوضح المصدر أن الصندوق سيتم تمويله من خلال الموازنة العامة للدولة، أو من حصيلة الضريبة العقارية، أو عبر مصادر تمويل بديلة، وسيتولى تمويل فروق الأسعار الخاصة بالوحدات السكنية، سواء كانت عبر نظام الإيجار، أو الإيجار التمليكي، أو من خلال منظومة التمويل العقاري المدعوم.
وأضاف أن المستحقين الذين تم تسجيلهم عبر المنصة سيكون أمامهم ثلاثة اختيارات للسكن البديل: التملك، أو الإيجار التمليكي، أو التمويل العقاري، مع التأكيد على مراعاة القدرة المالية للمواطنين عند تحديد قيمة الإيجار.
نموذج عملي للدعم السكني
ضرب المصدر مثالًا على ذلك بقوله: "إذا كان دخل المواطن الشهري 3000 جنيه، وكان متوسط الإيجار الحر للوحدة في منطقته يبلغ 2000 جنيه، فإن المستحق سيدفع 15% فقط من القيمة السوقية، أي حوالي 450 جنيهًا شهريًا، وذلك لضمان عدم تحميله عبئًا يفوق قدرته".
أما في حالة اختيار نظام التملك، فسيتم تخصيص الوحدات بأسعار تقل كثيرًا عن أسعار السوق، ما يجعل خيار التملك متاحًا لشريحة أوسع من المستأجرين، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل.
وأشار المصدر إلى أن معايير التوزيع ستراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية، بحيث يحصل كل مستحق على وحدة تتناسب مع طبيعة مسكنه الحالي، تحقيقًا للعدالة وعدم التمييز. فعلى سبيل المثال، سيتم تصنيف المستحقين في كل محافظة إلى ثلاث فئات حسب مستوى السكن الحالي: من يقيمون في وحدات متميزة سيُمنحون وحدات مماثلة، والفئة المتوسطة ستنتقل إلى مساكن بنفس المستوى، بينما من يسكنون إسكانًا شعبيًا أو اجتماعيًا سيُخصص لهم وحدات ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي الجديدة.
هيئة الأوقاف المستفيد الأكبر
من جانبه، قال النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب لـ"العين الإخبارية"، إن هيئة الأوقاف المصرية ستكون من أبرز الجهات المستفيدة من التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم، وذلك لامتلاكها عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة حاليًا بأسعار رمزية بموجب القانون القديم.
وأضاف الفيومي أنه بمجرد دخول التعديلات حيز التنفيذ، ستتمكن الهيئة من استرداد هذه الوحدات وإعادة طرحها بالسعر السوقي أو استخدامها في إقامة مشروعات استثمارية تعود بالنفع على الهيئة وموازنتها.
5 ملايين وحدة منذ 2014
من جانبه، أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الدولة لن تطرد أي مستأجر من وحدته، مشددًا على أن الحكومة ملتزمة بتوفير بدائل إنسانية وعملية.
وأضاف الشربيني أن مشكلة الإيجار القديم كانت "قنبلة موقوتة" استمرت أكثر من 40 عامًا، وأن القانون الجديد جاء ليوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
وأوضح أن "الدولة وفرت بالتعاون مع القطاع الخاص أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية منذ عام 2014، وسنواصل البناء لتوفير احتياجات المتأثرين بالقانون الجديد".
كما أعلن الوزير عن إنشاء صندوق لدعم المستأجرين على غرار صندوق الإسكان الاجتماعي، لتقديم دعم مالي مباشر للفئات غير القادرة على دفع قيمة الإيجارات الجديدة أو المشاركة في برامج التملك.
ماذا سيحدث بعد 7 سنوات؟
وبحسب التعديلات التي أقرها مجلس النواب، فإن العلاقة بين المؤجر والمستأجر ستخضع بعد انتهاء الفترة الانتقالية (7 سنوات للسكني، و5 سنوات للتجاري) لأحكام القانون المدني، مما يتيح للطرفين حرية التعاقد.
ويشترط القانون على المستأجرين إخلاء الوحدات المؤجرة بعد المدة، مع إلغاء جميع القوانين السابقة المنظمة للإيجار القديم، وهو ما يجعل المنصة الإلكترونية أداة رئيسية لتجنب أي أزمات اجتماعية مستقبلية
aXA6IDgyLjI2LjIzOS4yMjUg
جزيرة ام اند امز
UA
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
سعر الفضة اليوم الأحد 13 يوليو 2025
شهدت أسعار الفضة في السوق المحلية المصرية، اليوم الأحد 13 يوليو 2025، استقرارًا ملحوظًا، حيث بلغ سعر أونصة الفضة 37.04 دولارًا أمريكيًا. تُعد الفضة من المعادن الثمينة التي تحظى باهتمام كبير من قِبل المستثمرين والراغبين في اقتنائها للزينة، مما يجعل البحث عن آخر تحديث لأسعارها متزايدًا باستمرار. وقد أثر تراجع التوترات التجارية الدولية بشكل مباشر على حركة المعادن النفيسة، خاصة الفضة، مما انعكس على استقرار سعر "المعدن الأبيض" اليوم. الفضة.. درع استثماري وزينة راقية تزداد جاذبيتها في مصر تُواصل الفضة، أو "المعدن الأبيض"، ترسيخ مكانتها كخيار استثماري وزينة راقية، وتزداد جاذبيتها في السوق المصري بشكل ملحوظ. وعلى الرغم من احتفاظ الذهب ببريقه، يُظهر المستهلكون والمستثمرون اهتمامًا متصاعدًا بمتابعة أحدث أسعار الفضة بشتى أنواعها وتكاليف مصنعيتها، تلبيةً للطلب المتنامي عليها. "البوابة نيوز" دليلك الشامل لأسعار الفضة في مصر والعالم هل تبحث عن أحدث أسعار الفضة؟ يقدم موقع تغطية يومية وشاملة لأسعار "المعدن الأبيض"، لتشمل كلًا من الأسواق العالمية والسوق المصرية. يحرص الموقع على تزويد المهتمين بمعلومات دقيقة ومفصلة حول أسعار السبائك الفضية المتنوعة، مع توضيح الفروقات بناءً على اختلاف الأعيرة وتكاليف المصنعية. هذه الخدمة تهدف إلى تمكين المستثمرين والمستهلكين من اتخاذ قرارات مستنيرة بخصوص تعاملاتهم بالفضة. سعر الفضة اليوم يلاحظ المتابعون لسوق المعادن اليومية أن سعر الفضة يتأثر بعدة عوامل، أبرزها سعر صرف العملات والتقلبات في الأسعار العالمية. أسعار الفضة اليوم في مصر سعر جرام الفضة عيار 999 (النقية) نحو 64 جنيها. سعر جرام الفضة عيار 900: 58.78 جنيه. سعر جرام الفضة عيار 925 (الإسترليني): 59.50 جنيه بالمصنعية. سعر جرام الفضة عيار 800 سجل نحو 51.25 جنيها. سعر جرام الفضة 925 اليوم أما الفضة عيار 925، التي يطلق عليها لقب "الفضة الإسترليني"، فهي من أكثر الأعيرة شيوعًا في مصر؛ حيث تستخدم لدى الصاغة وبائعي المجوهرات. سجلت نحو 59.50 جنيها مصريا. سعر جرام الفضة 925 بالمصنعية تتباين أسعار الفضة عيار 925 بعد إضافة المصنعية إليها حيث تتراوح المصنعية في الغالب بين 25 إلى 50 جنيهًا لكل جرام فضة، ويصل السعر بالمصنعية إلى بين إلى 120 جنيها. سعر جرام الفضة الإيطالي اليوم هذا النوع من الفضة في الغالب من عيار 925 يتميز بالجودة العالية والتصميمات الأنيقة؛ حيث جاء سعر جرام الفضة الإيطالية عيار 925 بقيمة 60.42 ويصل مع المصنعية إلى نحو 120 جنيها للجرام.
العين الإخبارية
منذ 6 ساعات
- العين الإخبارية
موعد صرف مرتبات شهر يوليو 2025 في مصر.. وقيمة الزيادة الجديدة
تم تحديثه الأحد 2025/7/13 02:12 م بتوقيت أبوظبي يترقب ملايين الموظفين في مصر موعد صرف مرتبات شهر يوليو/ تموز 2025 الذي يتضمن تطبيق زيادات جديدة تشمل جميع الدرجات الوظيفية، في إطار الإصلاحات الاقتصادية التي تقوم بها البلاد. وتأتي زيادة يوليو/ تموز تنفيذًا لقرارات الحكومة برفع الحد الأدنى للأجور إلى 7000 جنيه، في محاولة لمواكبة ارتفاع تكاليف المعيشة وتحسين المستوى الاقتصادي للمواطنين. موعد صرف مرتبات يوليو/تموز 2025 في مصر حسب وسائل إعلام محلية ووفقًا لتصريحات وزارة المالية، سيبدأ الصرف يوم الثلاثاء 22 يوليو/تموز 2025 ويستمر حتى 26 من الشهر ذاته، مع إمكانية صرف المرتبات عبر ماكينات الصراف الآلي ومكاتب البريد وفروع البنوك المختلفة، وتأتي هذه الزيادات ضمن خطة شاملة لتحسين أوضاع العاملين بالدولة، حيث تم تخصيص 679.1 مليار جنيه في الموازنة العامة لبند الأجور. تفاصيل الزيادات الجديدة في مرتبات يوليو 2025 بمصر أعلنت وزارة المالية عن حزمة تحسينات شاملة للأجور بدءًا من شهر يوليو/تموز الجاري، حيث تشمل الزيادات جميع العاملين بالجهاز الإداري للدولة في مصر وفقاً للتصريحات الرسمية، سيحصل الموظفون في أقل درجة وظيفية على زيادة في إجمالي الأجر الشهري تقدر بـ 1100 جنيه، بينما يرتفع الحد الأدنى للأجور ليصل إلى 7000 جنيه شهريًا. كما أقرت الحكومة منح علاوة دورية بنسبة 10% للمخاطبين بقانون الخدمة المدنية، في حين يحصل غير المخاطبين بالقانون على علاوة قدرها 15% بحد أدنى 150 جنيهًا. بالإضافة إلى ذلك، سيستفيد جميع العاملين من حافز إضافي قيمته تتراوح بين 600 إلى 700 جنيه، وذلك في إطار خطة شاملة لتحسين المستوى المعيشي للموظفين، وقد خصصت الحكومة مبلغًا ضخمًا يقدر بـ 679.1 مليار جنيه لبند الأجور في الموازنة الجديدة، مما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 18.1% مقارنة بالعام السابق. كما تضمنت التخصيصات المالية موارد كافية لتعيين أعداد إضافية في قطاعي الصحة والتعليم، وذلك لضمان تحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين، ومن المقرر أيضًا زيادة المعاشات بنسبة 15% اعتبارًا من نفس الشهر، في خطوة تهدف إلى تحقيق العدالة الاجتماعية ودعم الفئات الأكثر احتياجًا. جدول الحد الأدنى للأجور الجديد 2025 في مصر أصدرت وزارة المالية الجدول التفصيلي لقيم المرتبات بعد الزيادات الجديدة في مصر حيث تشمل التعديلات جميع الدرجات الوظيفية من الأدنى إلى الأعلى، كما يلي: الدرجة الممتازة: 13,800 جنيه (بزيادة 1600 جنيه) الدرجة العالية: 11,800 جنيه (زيادة 1600 جنيه) مدير عام: 10,300 جنيه (زيادة 1600 جنيه) الدرجة الأولى: 9,800 جنيه (زيادة 1600 جنيه) الدرجة الثانية: 8,500 جنيه (زيادة 1300 جنيه) الدرجة الثالثة: 8,000 جنيه (زيادة 1300 جنيه) الدرجة الرابعة: 7,300 جنيه (زيادة 1100 جنيه) الدرجة الخامسة والسادسة: 7,100 جنيه (زيادة 1100 جنيه) aXA6IDEwMy4yMjEuNTIuMTk1IA== جزيرة ام اند امز AU
البوابة
منذ 6 ساعات
- البوابة
أسعار مواد البناء اليوم الأحد 13 يوليو 2025
تباينت أسعار مواد البناء (الحديد، والأسمنت، والجبس)، خلال تعاملات اليوم الأحد الموافق 13 يوليو 2025، وفقًا لآخر التحديثات الصادرة عن الشركات المنتجة. وفيما يلي بيان بالأسعار، والتي جاءت على النحو التالي: أسعار مواد البناء.. أسعار الحديد اليوم وشهد متوسط سعر طن الحديد، تباينا بين الأرتفاع والانخفاض خلال تعاملات اليوم الأحد 13 يوليو 2025. حيث انخفض متوسط سعر طن الحديد الاستثماري نحو 37.562 جنيه، بانخفاض 122 جنيهًا عن أسعار الأمس. بينما أرتفع متوسط سعر طن حديد عز ليصل إلي 39.918 جنيه، بارتفاع قدره 357 جنيهًا، بمقارنة بأسعار الأمس. وبلغ سعر طن حديد المراكبي نحو 37,500 جنيه. وسجل سعر طن حديد بشاي يسجل نحو 38,500 جنيه. وسجل سعر طن حديد العشري نحو 36,200 جنيه. وسجل سعر طن حديد مصر ستيل نحو 36،500 جنيه. وسجل سعر طن حديد المصريين نحو 38,000 جنيه. وسجل سعر طن حديد العتال نحو 38,000 جنيه. وسجل سعر طن حديد المعادي نحو 38,000 جنيه. وسجل سعر حديد بيانكو نحو 36،500 جنيه. وسجل سعر طن حديد الجيوشي نحو 37,000 جنيه. وسجل سعر طن حديد المراكبي نحو 37,300 جنيه. وسجل سعر طن حديد السويس للصلب نحو 38،500 جنيه. وسجل سعر طن الحديد المنتج في مصانع الدرفلة بداية من 38,500 جنيه، وجاء أسعار الحديد للمستهلك ما بين 500 و1000 جنيه لدى بعض التجار والموزعين. وسجل متوسط سعر طن حديد التسليح 550 دولار / طن. وسجل متوسط سعر الحديد الخام نحو 96.71 دولار / الطن المتري. أسعار مواد البناء.. أسعار الأسمنت اليوم وانخفضت أسعار الأسمنت خلال تعاملات اليوم الأحد 13 يوليو 2025. وسجل متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 3.968 جنيهًا، بتراجع قدره 15 جنيهًا مقارنة بأسعار الأمس كما سجل متوسط سعر طن أسمنت العسكري نحو 3.300 حنيهًا. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويس نحو 3.450 جنيهًا. كذلك وسجل متوسط سعر طن أسمنت حلوان نحو 3.470 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت المخصوص نحو 3.410 جنيها. وأيضًا سجل متوسط سعر طن أسمنت الفهد نحو 3340 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويدي نحو 3650 جنيها. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت التعمير نحو 3,330 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت المعلم نحو 3,350 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت السهم نحو 3,390 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت سيناء نحو 3,750 جنيهًا. وسجل متوسط سعر طن أسمنت وادي النيل نحو 3350 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت مصر بني سويف نحو 3395 جنيها. أسعار مواد البناء .. أسعار الأسمنت الأبيض استقر سعر الأسمنت الأبيض خلال تعاملات اليوم الأحد. سجل سعر الأسمنت الأبيض العادة نحو 4,900 جنيه. وسجل سعر اسمنت سوبر سيناء نحو 4,900 جنيه. وسجل سعر أسمنت سوبر رويال المنيا نحو 4,950 جنيه وسجل سعر اسمنت رويال العادة نحو 4,900 جنيه. وسجل سعر أسمنت الواحة الأبيض نحو 4,950 جنيه. أسعار الجبس اليوم كما استقرت أسعار شكاير الجبس الأبيض خلال تعاملات اليوم الأحد. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة جبسينا - سيناء ما بين 1,420 و1,500 جنيه. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة البلاح - إكسبريس ما بين 1,370 و1,470 جنيها. وتراوح أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة العامرية ما بين 1,320 و1,430 جنيه. كما تراوح أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة السويس ما بين 1,420 و1,435 جنيه. كذلك تراوح أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة الدولية ما بين 1,400 و1,400 جنيه. وتراوح أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة نجوم سيناء - المعمار ما بين 1,370 و1,420 جنيها. وسجلت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة ايكوبات - مصر سيناء 1,420 جنيه و1,430 جنيها. كما تراوح أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة سيناء للجبس - نجمة سيناء ما بين 1,420 و1,430 جنيها. أسعار الطوب والرخام اليوم سجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 19×9×6 سم، ألف طوبة نحو 1,350 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 20×10×12 سم، ألف طوبة نحو 2,750 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 25×12×12 سم، ألف طوبة نحو 4,050 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 24×11×6 سم، ألف طوبة نحو 2,250 جنيه. وسجل سعر طوب أحمر طفلي مثقب 24×11×12 سم، ألف طوبة نحو 3,300 جنيه. وسجل سعر طوب أسمنتي مصمت 40×20×20 سم، ألف طوبة نحو 9,000 جنيه. وسجل سعر طوب أسمنتي مصمت 40×20×12 سم، ألف طوبة نحو 6,500 جنيه. وسجل سعر طوب أسمنتي مصمت 25×12×6 سم، ألف طوبة نحو 2,400 جنيه. وسجل سعر طوب رملي وردي، 25×12×6 سم، ألف طوبة نحو 2,200 جنيه. وسجل سعر طوب خفيف (كثافة 550 كجم /م3)، 60×20×20 سم نحو 2,257 جنيه. وسجل سعر رخام جلالة لايت متر طولي نحو 397 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة لايت متر مربع نحو517 جنيها. وسجل سعر خام جلالة فص متر مربع نحو 560 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة فص ال متر طولي نحو 508 جنيهات. وسجل سعر رخام جلالة عادة ال متر مربع نحو 440 جنيها. وسجل سعر رخام جلالة عادة متر طولي نحو 350 جنيها. وسجل سعر رخام تريستا متر مربع نحو 628 جنيها. وسجل سعر رخام تريستا متر طولي نحو 585 جنيها.
