logo
أخبار مصر : وزير الإسكان: الدعم النقدي للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا

أخبار مصر : وزير الإسكان: الدعم النقدي للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا

نافذة على العالممنذ 20 ساعات
الخميس 3 يوليو 2025 06:40 مساءً
نافذة على العالم - قال المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إن الدعم النقدى للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا مثل توفير الدولة لوحدات بديلة لهم .
وأضاف خلال حواره مع الإعلامى محمد مصطفى شردى فى برنامج الحياة اليوم على قناة الحياة أن 50% من الوحدات بنظام الإيجار القديم شاغرة وهي أولوية الدولة في التعامل معها وفقا للقانون الذي أقره مجلس النواب .
وتابع الشربينى قائلا : التزام المستأجر بدفع زيادة الأجرة وفقا لنص التعديلات بقانون الإيجار القديم يعطيه الحق البقاء في الوحدة المؤجرة التي ينتفع بها .
وافق مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الإيجارات القديمة، والمعروف بـ"قانون الإيجار القديم"، بعد سنوات من الجدل المجتمعي والقانوني حول هذا الملف الشائك. وبهذا، ينتظر القانون فقط تصديق رئيس الجمهورية ليتم نشره في الجريدة الرسمية، ويدخل حيّز التنفيذ بدءًا من اليوم التالي للنشر.
7 سنوات للسكني و5 لغير السكني
ينص قانون الإيجار القديم في مادته الثانية على أن عقود إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكني تنتهي بانقضاء سبع سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات. ويظل للمؤجر والمستأجر حق التراضي على الإنهاء قبل انقضاء المدة المقررة.
زيادات الإيجار القديم تدريجية.. بداية من 250 جنيهًا
وبحسب المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية من أول استحقاق شهري بعد سريان القانون، لتصبح عشرين مثل القيمة الحالية للمناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، وعشرة أمثال القيمة الحالية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيهًا على الترتيب. وحتى انتهاء لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا لحين تحديد القيمة الدقيقة، مع تقسيط أي فروق بأثر رجعي.
أما الأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، فترتفع إيجاراتها إلى خمسة أمثال القيمة الحالية من أول استحقاق بعد بدء العمل بالقانون، مع زيادة سنوية بنسبة 15%، وفقًا للمادة السادسة.
لجان لتصنيف المناطق خلال 3 أشهر
ينشئ قانون الإيجار القديم لجان حصر في كل محافظة، بقرار من المحافظ، لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع وضع معايير دقيقة تتضمن الموقع الجغرافي، نوع البناء، المرافق، القيمة الإيجارية الحالية للعقارات، وغير ذلك. ومن المنتظر أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء تنفيذ القانون، مع إمكانية مدها لمرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء.
حالات للإخلاء الفوري
حددت المادة السابعة حالتين يمكن فيهما إخلاء العقار قبل انتهاء المدة المقررة قانونًا: الأولى، إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، والثانية إذا ثبت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة بديلة صالحة للاستخدام في نفس الغرض. وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التوجه لقاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد.
الأولوية في التخصيص لوحدات الدولة
يمنح القانون، في مادته الثامنة، الحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، بشرط إقرار إخلاء الوحدة القديمة. ويصدر مجلس الوزراء قرارًا بتنظيم الإجراءات والشروط خلال 30 يومًا من العمل بالقانون، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية.
إلغاء القوانين القديمة
مع دخول هذا القانون حيز التنفيذ، سيتم إلغاء القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، اعتبارًا من اليوم التالي لانقضاء المدد المحددة لإنهاء العقود (5 أو 7 سنوات).
وبذلك يكون قانون الإيجار القديم قد خطا خطواته الأخيرة نحو التطبيق، في انتظار فقط توقيع رئيس الجمهورية.
Orange background

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعليقات

لا يوجد تعليقات بعد...

أخبار ذات صلة

أسعار الذهب تواصل الصعود عالميًا بدعم من ضعف الدولار
أسعار الذهب تواصل الصعود عالميًا بدعم من ضعف الدولار

اليوم السابع

timeمنذ 3 دقائق

  • اليوم السابع

أسعار الذهب تواصل الصعود عالميًا بدعم من ضعف الدولار

سجلت أسعار الذهب ارتفاعًا ملحوظًا خلال تعاملات اليوم الجمعة، مدفوعة بزيادة الإقبال على أصول الملاذ الآمن، وسط توتر في الأوضاع المالية بعد تمرير الكونجرس الأمريكي لتشريع خفض الضرائب والإنفاق المقترح من الرئيس دونالد ترامب ، وساهم تراجع الدولار في تعزيز مكاسب المعدن الأصفر، الذي بات في طريقه لتسجيل مكاسب أسبوعية بعد أسبوعين من التراجع. وعلى الصعيد العالمي، ارتفعت أونصة الذهب بنسبة 0.5% لتسجل أعلى مستوى لها خلال الجلسة عند 3345 دولارًا، مقارنة بسعر افتتاح بلغ 3324 دولارًا، ويتم تداولها حاليًا قرب مستوى 3342 دولارًا للأونصة. ويأتي هذا الأداء بعد تراجع بنسبة 0.9% يوم أمس متأثرة ببيانات سوق العمل الأمريكية التي فاقت التوقعات. وكانت الشركات الأمريكية قد أضافت 147 ألف وظيفة في يونيو، فيما تراجع معدل البطالة إلى 4.1%، ما دعم موقف الاحتياطي الفيدرالي في تثبيت أسعار الفائدة. ورغم أن هذه البيانات شكلت ضغطًا على الذهب مؤقتًا، فإن تمرير تشريع خفض الضرائب الجديد ساعد المعدن في استعادة زخمه، خاصة أن القانون يجعل التخفيضات الضريبية لعام 2017 دائمة، ويضيف امتيازات ضريبية جديدة ضمن برنامج الحملة الانتخابية لترامب لعام 2024. محليًا، انعكست تحركات السوق العالمية على أسعار الذهب في مصر، حيث سجل عيار 21 الأكثر تداولًا في السوق المحلي نحو 4650 جنيهًا للجرام، فيما بلغ سعر عيار 24 نحو 5257 جنيهًا، وعيار 18 نحو 3942 جنيهًا. ويظل الذهب مدعومًا في المرحلة الحالية بعوامل القلق من التوجهات الاقتصادية الأمريكية والضبابية التي تحيط بالسياسات المالية والنقدية، وهو ما يدفع المستثمرين للبحث عن أدوات تحوط أكثر أمانًا في ظل تذبذب أسواق العملات والسندات.

تعرف على سعر طن الأرز الشعير في الأسواق اليوم 4 يوليو 2025
تعرف على سعر طن الأرز الشعير في الأسواق اليوم 4 يوليو 2025

الدستور

timeمنذ 4 دقائق

  • الدستور

تعرف على سعر طن الأرز الشعير في الأسواق اليوم 4 يوليو 2025

شهدت الأسواق المصرية اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، تراجعًا محدودًا في أسعار الأرز الأبيض والشعير بالطن، وهو ما انعكس بدوره على أسعار البيع بالتجزئة للمستهلكين، حيث لوحظ انخفاض نسبي في سعر الكيلو في معظم المناطق والأسواق المحلية. ويُعد الأرز من السلع الاستراتيجية الأساسية التي تعتمد عليها معظم الأسر المصرية، ما يجعل أي تغيير في أسعاره محل اهتمام كبير من المواطنين، سواء على مستوى الأسواق العامة أو منافذ البيع المختلفة. أسعار الأرز الأبيض والشعير بالطن اليوم الجمعة 4 يوليو وفقًا لآخر التحديثات الواردة من السوق المحلي، جاءت أسعار الأرز الأبيض والشعير بالطن على النحو التالي: • طن الأرز الشعير عريض الحبة: 18،000 جنيه • طن الأرز الشعير رفيع الحبة: 17،000 جنيه • طن الأرز الأبيض عريض الحبة: 24،000 جنيه • طن الأرز الأبيض رفيع الحبة: 22،700 جنيه • طن الأرز الأبيض البلدي عريض الحبة (كسر 5%): 14،500 جنيه • طن الأرز البلدي رفيع الحبة (كسر 5%): 14،100 جنيه وتعكس هذه الأرقام تراجعًا نسبيًا مقارنة بأسعار الأيام الماضية، وسط مؤشرات بوجود وفرة في المعروض وتحسن نسبي في منظومة التداول والتوريد داخل السوق المحلي. أسعار كيلو الأرز في الأسواق: من 24 إلى 33.5 جنيه مع انخفاض أسعار الطن، جاء التأثير مباشرًا على أسعار كيلو الأرز الأبيض والشعير في الأسواق، حيث تراوح السعر اليوم ما بين: • 24 جنيهًا إلى 33.5 جنيهًا للكيلو، حسب نوع الأرز وجودته ومكان البيع. وتفاوت الأسعار بين المحلات والسلاسل التجارية والأسواق الشعبية يرجع إلى عدة عوامل، أهمها تكلفة النقل، وهامش الربح، ونوعية الأرز (مغسول، معبأ، أو سائب). اقرأ أيضًا: سعر الريال السعودي اليوم في البنك المركزي والبنوك الحكومية والخاصة أسعار الذهب اليوم في مصر.. تعرف على سعر الذهب الآن تحديث فوري تحديث وقتي.. أسعار الذهب عيار 18 و21 اليوم 6 يونيو 2025 بكام عند الجواهرجي | سعر الذهب اليوم الجمعة 6 يونيو 2025 في الصاغة

جدول صرف زيادة المعاشات 2025 من 224 إلى 2175 جنيها لكل شريحة
جدول صرف زيادة المعاشات 2025 من 224 إلى 2175 جنيها لكل شريحة

الدستور

timeمنذ 7 دقائق

  • الدستور

جدول صرف زيادة المعاشات 2025 من 224 إلى 2175 جنيها لكل شريحة

مع بداية شهر يوليو 2025، تترقب ملايين الأسر المصرية من أصحاب المعاشات والمستحقين عنهم تطبيق الزيادة الجديدة التي وجّه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي بنسبة 15%، في خطوة تهدف إلى التخفيف من حدة الأعباء الاقتصادية التي يعيشها المواطنون، لا سيما الفئات الأكثر احتياجًا وثباتًا في الدخل. ووفقًا لما أعلنته الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية، فقد تم الانتهاء من جميع التجهيزات الخاصة بصرف المعاشات بدءًا من الثلاثاء 1 يوليو 2025، مع تضمين الزيادة الجديدة تلقائيًا في حسابات المستحقين دون الحاجة لأي إجراءات إضافية من جانبهم. الزيادة الجديدة في المعاشات.. من يستحقها؟ وكم قيمتها؟ تشمل الزيادة جميع أصحاب المعاشات والمستفيدين عنهم، حيث ستُصرف زيادة بقيمة 15% تضاف إلى المعاش الأساسي وفقًا لقواعد محددة. وقد أوضحت الهيئة أن الزيادة الجديدة ستتراوح ما بين 224 جنيهًا كحد أدنى، وتصل إلى 2175 جنيهًا كحد أقصى، وذلك بحسب قيمة المعاش الأساسي الذي يتقاضاه المستفيد. ويأتي الحد الأدنى للمعاشات في 2025 بقيمة 1495 جنيهًا، وبعد تطبيق الزيادة يصبح المعاش 1719 جنيهًا. أما الحد الأقصى للمعاشات فهو 11600 جنيه، ويصل بعد الزيادة إلى 13340 جنيهًا. ويتم احتساب الزيادة وفق المعادلة التالية: المعاش × 15 ÷ 100 على سبيل المثال، إذا كان المعاش 1495 جنيهًا: 1495 × 15 ÷ 100 = 224 جنيهًا زيادة أما بالنسبة لأصحاب المعاشات الذين يتقاضون أعلى شرائح، فقد تم تحديد الحد الأقصى للزيادة عند 2175 جنيهًا، بناءً على أعلى أجر اشتراك تأميني شهري والذي يبلغ 14500 جنيه. خطوات الاستعلام عن الزيادة إلكترونيًا في إطار تسهيل الوصول إلى الخدمات الإلكترونية، أتاحت الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية طريقة بسيطة للاستعلام عن تفاصيل الزيادة في المعاشات، وذلك عبر الموقع الرسمي من خلال: الدخول إلى الرابط: الضغط على "الاستعلام عن البيانات الأساسية". اختيار "الاستعلام عن المعاش". إدخال الرقم القومي وكلمة المرور الخاصة بالمستخدم. عرض تفاصيل المعاش بعد الزيادة مباشرةً. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الدولة لتعزيز الشمول المالي وتيسير الإجراءات على المواطنين، خاصة كبار السن، دون الحاجة إلى التوجه للمكاتب أو الانتظار في الطوابير. وبذلك، تستمر منظومة التأمينات الاجتماعية في تقديم خدماتها المالية بشكل أكثر انتظامًا وعدالة، لتكون هذه الزيادة بمثابة دفعة جديدة نحو تحسين الأوضاع المعيشية لأصحاب المعاشات وتوفير الحماية الاجتماعية لهم. اقرأ أيضًا

حمل التطبيق

حمّل التطبيق الآن وابدأ باستخدامه الآن

هل أنت مستعد للنغماس في عالم من الحتوى العالي حمل تطبيق دايلي8 اليوم من متجر ذو النكهة الحلية؟ ّ التطبيقات الفضل لديك وابدأ الستكشاف.
app-storeplay-store