بعد تأجيل مشروع قانون الإيجار القديم 2025.. 12 سؤالًا وجوابًا تكشف مصير العقود القديمة والتعديلات
مشروع قانون الإيجار القديم 2025
وخلال الجلسة، أوضح المستشار حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، أن الحكومة حضرت إلى البرلمان غير مستعدة وتفتقر إلى البيانات اللازمة، مشيرًا إلى أن هذه ليست المرة الأولى التي تقدم فيها الحكومة مشروعات قوانين دون دراسة وافية أو حوار مجتمعي كافٍ.
ومن جانبه، عرض اللواء خيرت بركات، رئيس الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، بيانات المستأجرين، كاشفًا أن عدد المستأجرين الأصليين في مصر يصل إلى 1.6 مليون مواطن تجاوزوا سن الـ60 عام 2017، وفقًا لمعايير دولية معتمدة.
وتضمن مشروع القانون، الذي وافقت عليه لجنة الإسكان بالبرلمان، مجموعة من المواد التي تعيد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، سواء لغرض السكن أو غير السكن، على أن تسري على عقود الإيجار القديمة وفقًا للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
وتستعرض المصري اليوم خلال السطور التالية 12 سؤالًا وجوابًا تشرح بالتفصيل مشروع قانون الإيجار القديم 2025 الجديد.
1- متى تنتهي عقود الإيجار القديمة للسكن وغير السكن؟
وفقًا للمادة 2، تنتهي عقود الإيجار للأماكن السكنية بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ولغير السكن بعد 5 سنوات، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
2- كيف سيتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة؟
وفقًا للمادة 4، يتم تحديد الإيجار بواقع 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 و250 جنيهًا على التوالي.
3- ما قيمة الإيجار التي يلتزم بها المستأجر لحين صدور نتائج لجان الحصر؟
وبحسب المادة 4، يلتزم المستأجر مؤقتًا بدفع 250 جنيهًا شهريًا حتى تنتهي لجان الحصر من أعمالها وتُحدد القيمة الإيجارية الفعلية.
اقرأ أيضًا: رئيس التعبئة والإحصاء: المستأجرين الأصليين هم من فوق الـ60 عامًا وعددهم مليون و600 ألف
4- هل هناك زيادة سنوية على القيمة الإيجارية؟
نعم، فوفقًا للمادة 6، تُزاد القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% بشكل دوري.
5- هل يحق للمؤجر استرداد الوحدة قبل نهاية المدة؟
وفقًا للمادة 7، يلتزم المستأجر بإخلاء المكان في نهاية المدة أو حال تحقق إحدى الحالتين:
ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام بدون مبرر.
امتلاك وحدة بديلة تصلح للاستخدام في نفس الغرض.
1- أبرز التعديلات قانون الإيجار القديم 2025؟
رفع قيمة الإيجارات بشكل تدريجي.
تحديد مدة عقود الإيجار السكنية بسبع سنوات (المادة 2).
تحديد مدة عقود الإيجار للأماكن غير السكنية بخمس سنوات.
إعطاء الأولوية للمستأجرين في الحصول على وحدات سكنية جديدة من الدولة (المادة 8).
فرض آلية لزيادة الإيجارات سنويًا بنسبة 15% (المادة 6).
7- ما مصير المستأجرين بعد انتهاء مدة العقد؟
ووفقًا للمادة 2 و7، على المستأجر أو من امتد له العقد إخلاء وتسليم الوحدة للمالك بعد المدة المحددة، أو في الحالات الاستثنائية المشار إليها.
8- هل توجد حلول بديلة للمستأجرين؟
نعم، وفقًا للمادة 8، يجوز للمستأجر التقدم بطلب للحصول على وحدة من الدولة (إيجار أو تمليك) بشرط توقيع إقرار بالإخلاء.
9- من له أولوية في الحصول على وحدة بديلة؟
أيضًا بحسب المادة 8، تُمنح أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه ممن امتد إليهم العقد.
10- هل سيتم إلغاء القوانين القديمة المنظمة للإيجارات؟
نعم، حسب المادة 9، يتم إلغاء القوانين رقم 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، وذلك بعد مرور 7 سنوات من بدء تطبيق القانون الجديد.
11- كيف يتم تصنيف المناطق السكنية لتحديد القيمة الإيجارية؟
وفقًا للمادة 3، تُشكل لجان حصر لتقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية بناءً على عدة معايير، منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء، والمرافق.
12- ما دور المحافظين واللجان المحلية في تنفيذ القانون؟
بحسب المادة 3، يصدر المحافظ المختص قرارًا بتقسيم المناطق بناءً على نتائج لجان الحصر، ويتم نشر القرار في الوقائع المصرية والإدارات المحلية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
خبر صح
منذ 13 دقائق
- خبر صح
سعر الدولار يتراجع اليوم 2 يوليو 2025 في البنوك مع بدء التداول.. كم يبلغ الجنيه المصري؟
سعر الدولار يتراجع اليوم 2 يوليو 2025 في البنوك مع بدء التداول.. كم يبلغ الجنيه المصري؟ شهد يوم الأربعاء 2025/7/2 في بداية التعاملات الصباحية، تراجعًا طفيفًا لسعر الدولار أمام الجنيه المصري في عدد من البنوك وشركات الصرافة، حيث سجل الدولار في البنك المركزي المصري حوالي 49.51 جنيهًا للبيع، و49.38 جنيهًا للشراء، وذلك وفقًا لأحدث التحديثات. سعر الدولار يتراجع اليوم 2 يوليو 2025 في البنوك مع بدء التداول.. كم يبلغ الجنيه المصري؟ مواضيع مشابهة: مصر تستعد للمشاركة في إعادة إعمار سوريا بعد استقرار الأوضاع تراجع سعر الدولار اليوم في هذا التقرير، نعرض لكم متابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، سعر الدولار اليوم الأربعاء 2025/7/2 أمام الجنيه المصري في بداية التعاملات الصباحية، في العديد من البنوك المصرية. سعر الدولار اليوم جاء سعر الدولار اليوم الأربعاء 2025/7/2 أمام الجنيه المصري بمستهل التعاملات على النحو التالي: سعر الدولار في البنك المركزي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.38 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار اليوم. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك القاهرة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك قناة السويس سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.47 جنيهًا للبيع، و49.37 جنيهًا للشراء. مواضيع مشابهة: أقساط 'سكن لكل المصريين 7' تبدأ من 7000 جنيه تعرف عليها سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.67 جنيهًا للبيع، و49.57 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك HSBC مصر سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.50 جنيهًا للبيع، و49.40 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.45 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.58 جنيهًا للبيع، و49.48 جنيهًا للشراء. سعر الدولار اليوم أمام الجنيه المصري ببداية التعاملات. سعر الدولار في البنك الأهلي المتحد سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.51 جنيهًا للبيع، و49.41 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك نكست (NXT) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.67 جنيهًا للبيع، و49.57 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك التنمية الصناعية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.75 جنيهًا للبيع، و49.65 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك أبوظبي الأول (FABMISR) سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.50 جنيهًا للبيع، و49.40 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك الكويت الوطني سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.49 جنيهًا للبيع، و49.39 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك البركة سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات اليوم نحو 49.50 جنيهًا للبيع، و49.40 جنيهًا للشراء.
المصري اليوم
منذ 23 دقائق
- المصري اليوم
سعر الذهب اليوم الأربعاء 2-7-2025 يقفز عالميًا وتوقعات بارتفاعات جديدة بهذا الموعد
استقر سعر الذهب اليوم الأربعاء 2 يوليو 2025، على مستوياته المرتفعة بنهاية تعاملات أمس الثلاثاء، والذي تجاوز 1% على المستوى العالمي، مدعومًا بتراجع سعر الدولار وزيادة الإقبال على الملاذات الآمنة في ظل استمرار حالة عدم اليقين بشأن الرسوم الجمركية الأمريكية. سعر الذهب اليوم الأربعاء 2-7-2025 سجل سعر الذهب الفوري استقرارًا عند مستوى 3349.32 دولارًا للأوقية، وهو نفس السعر الذي بلغه أمس عقب ارتفاع بنسبة 1.4%، كما حافظت عقود الذهب الأمريكية الآجلة على مستواها عند 3361.70 دولارًا للأوقية، بزيادة نسبتها 1.6% مقارنة ببداية تداولات الثلاثاء. وجاء هذا الأداء القوي للمعدن النفيس متأثرًا بانخفاض مؤشر الدولار إلى أدنى مستوى له منذ أوائل عام 2022، ما ساهم في تعزيز الطلب على الذهب كملاذ آمن. وفي هذا السياق، قال ريكاردو إيفانجيليستا، كبير المحللين في شركة «ActivTrades» للوساطة المالية، إن «جاذبية الذهب كملاذ آمن تزداد مع تصاعد المخاوف بشأن الوضع المالي للولايات المتحدة، واستمرار الغموض المتعلق بالرسوم الجمركية، خاصةً في ظل استمرار إدارة ترامب في إبقاء جميع الخيارات مطروحة قبيل الموعد النهائي المقرر في يوليو». توقعات سعر الذهب 2025 وتوقع المحلل إيفانجيليستا، نقلًا عن وكالة «رويترز»، أن يستمر الذهب في تحقيق مكاسب على المدى القصير، مؤكدًا أن «الطلب على الذهب سيزداد مع اقتراب السعر من مستوى 3350 دولارًا، مع وجود مقاومة قوية عند 3370 دولارًا للأوقية». أسعار الذهب اليوم الأربعاء 2 يوليو 2025 سجل سعر الجنيه الذهب 36800 جنيهًا. كم سعر الذهب اليوم عيار 24؟ سجل سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 5257 جنيهات. كم يساوي سعر جرام الذهب عيار 21؟ استقر سعر الذهب عيار 21عند 4600 جنيه. كم سعر ذهب عيار 18؟ بلغ سعر جرام الذهب عيار 18 إلى 3942 جنيهًا. سعر عيار 14 وصل سعر جرام الذهب عيار 14 3067 جنيهًا.
فيتو
منذ 30 دقائق
- فيتو
سعر الفاكهة اليوم الأربعاء، هزة جديدة في العنب وارتفاع التين
سعر الفاكهة اليوم، سجلت أسعار الفاكهة في سوق العبور للجملة اليوم الأربعاء، الموافق 2 يوليو 2025، تباينًا ملحوظًا، في أكبر أسواق الجملة في محافظات القاهرة الكبرى. أسعار الفاكهة وتستعرض «فيتو» سعر الفاكهة اليوم الأربعاء 2 يوليو 2025، في سوق العبور للجملة في السطور الآتية: سعر الفاكهة سعر كيلو العنب البناتي الأصفر تراوح سعر كيلو العنب بناتي أصفر من 15 إلى 25 جنيهًا. تراوح سعر عنب بناتي أحمر من 15 إلى 30 جنيهًا للكيلو. تراوحت أسعار العنب كرمسن من 20 إلى 30 جنيهًا، بانخفاض 5 جنيهات في سعره السابق. تراوح سعر العنب الأسود بين 20 إلى 25 جنيهًا للكيلو. سعر الفاكهة سعر الفاكهة اليوم تراوح سعر كيلو التفاح بلدي من 18 إلى 34 جنيهًا. تراوح سعر كيلو التفاح المستورد من 50 إلى 100 جنيه. تراوح سعر بلح رملي من 14 إلى 20 جنيهًا. تراوح سعر بلح سيوي من 40 إلى 70 جنيهًا. تراوح سعر بلح ثلاجة من 14 إلى 20 جنيهًا. تراوح سعر تين برشومي من 24 إلى 32 جنيهًا، بارتفاع جنيهين في سعره السابق. تراوح سعر جوافة بين 15 و25 جنيهًا. تراوح سعر رمان بين 20 و30 جنيهًا. تراوح سعر كيلو كنتالوب من 5 إلى 10 جنيهات. تراوح سعر كيلو شمام من 9 إلى 17 جنيهًا. سعر الفاكهة أسعار البطيخ اليوم تراوح سعر بطيخ وزن 10 كيلوجرامات من 80 جنيهًا إلى 100 جنيه. تراوح سعر بطيخة وزن 8 كيلوجرامات من 48 جنيهًا إلى 64 جنيهًا. تراوح سعر البطيخ وزن 6 كيلوجرامات من 24 إلى 36 جنيهًا. اسعار الخوخ والبرقوق تراوح سعر كيلو خوخ بلدي عريشي من 30 إلى 60 جنيهًا. تراوح سعر كيلو برقوق هوليو من 40 إلى 60 جنيهًا. تراوح سعر كيلو برقوق سكري من 20 إلى 35 جنيهًا. سعر الفاكهة الفاكهة اليوم تراوح سعر مشمش صحراوي من 60 إلى 80 جنيهًا. تراوح سعر كمثرى خشابي من 20 إلى 35 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو موز مغربي من 25 إلى 30 جنيهًا. سعر الموز البلدي تراوح سعر موز بلدي من 17 إلى 27 جنيهًا للكيلو. تراوحت أسعار الموز المستورد من 40 إلى 70 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو الموز بيكو من 33 إلى 37 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
