الإيجار القديم يتغير.. الإخلاء الفوري في حالتين بعد موافقة النواب
القانون الجديد يسري على الوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة وفقًا لأحكام قانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، ويحدد مددًا نهائية للعقود القديمة: 7 سنوات للسكني، و5 سنوات لغير السكني من تاريخ تطبيق القانون، مع زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية.
الإخلاء الفوري في حالتين
ينص القانون على الإخلاء الفوري للمستأجر أو من امتد إليه العقد في حالتين واضحتين:
ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر.
امتلاك المستأجر أو من يمتد له العقد لوحدة أخرى صالحة للغرض نفسه.
وفي هذه الحالات، يحق للمالك اللجوء لقاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر طرد دون الحاجة لإجراءات دعوى موضوعية، مع احتفاظه بحق المطالبة بالتعويض.
زيادات في الإيجار وتقسيم المناطق
تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيف المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، حيث تُرفع الإيجارات بمعدلات تتراوح من 10 إلى 20 ضعفًا حسب الموقع، مع حد أدنى يبدأ من 250 جنيهًا، ويزداد الإيجار سنويًا بنسبة 15%.
فرص بديلة للمستأجرين
منح القانون فرصة للمستأجرين لتقديم طلبات للحصول على وحدات بديلة من الدولة، بالإيجار أو التمليك، شرط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة. وتكون الأولوية للفئات الأكثر احتياجًا، وتُحدد قواعد التخصيص بقرار لاحق من مجلس الوزراء.
إلغاء القوانين القديمة
بموجب القانون، سيتم إلغاء القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 بعد مرور 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
نقطة تحول تشريعية
القانون يمثل تحولًا كبيرًا في معالجة ملف الإيجار القديم، عبر التدرج في إنهاء العقود وزيادة الإيجارات بشكل منظم، مع الحفاظ على العدالة الاجتماعية من خلال حلول بديلة للمستأجرين وفتح باب الاستثمار العقاري وتحقيق التوازن بين الحقوق.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 9 ساعات
- نافذة على العالم
أخبار العالم : تحديث أسعار الدينار الكويتي في البنوك المصرية لحظة بلحظة
الاثنين 7 يوليو 2025 10:10 مساءً نافذة على العالم - شهد سعر صرف الدينار الكويتي مقابل الجنيه المصري اليوم الإثنين 7 يوليو 2025، حالة من التباين بين مختلف البنوك العاملة في السوق المصرية، مع استقرار نسبي ملحوظ في الأسواق العالمية. حيث تصدر بنك SAIB قائمة أعلى سعر شراء للدينار، مسجلًا 162.22 جنيهًا، بينما قدم بنك القاهرة أفضل سعر بيع للعملاء بسعر 161.81 جنيهًا للدينار الواحد. تحديث أسعار الدينار الكويتي في البنوك المصرية لحظة بلحظة وقد اقترب السعر العالمي للدينار الكويتي من حاجز 162.30 جنيهًا، مما يعكس استقرارًا نسبيًا في قيمة العملة أمام الجنيه المصري. ووفقًا للتحديثات اللحظية، تراوحت أسعار الشراء والبيع بين البنوك المختلفة كما يلي: بنك SAIB: سعر الشراء 162.22 جنيهًا، سعر البيع 162.72 جنيهًا. المصرف العربي الدولي (AIB): سعر الشراء 162.19 جنيهًا، سعر البيع 162.68 جنيهًا. البنك المركزي المصري: سعر الشراء 161.57 جنيهًا، سعر البيع 162.07 جنيهًا. البنك الأهلي المصري: سعر الشراء 161.49 جنيهًا، سعر البيع 162.61 جنيهًا. بنك مصر: سعر الشراء 161.42 جنيهًا، سعر البيع 162.64 جنيهًا. بنك القاهرة: سعر الشراء 160.89 جنيهًا، سعر البيع 161.81 جنيهًا. بنك فيصل الإسلامي: سعر الشراء 160.35 جنيهًا، سعر البيع 162.55 جنيهًا. بنك CIB: سعر الشراء 157.72 جنيهًا، سعر البيع 161.89 جنيهًا. فيما سجل المصرف المتحد أقل سعر شراء للدينار عند 149.93 جنيهًا، مع سعر بيع 162.58 جنيهًا. على صعيد آخر، شهدت أسعار الذهب المقومة بالدينار الكويتي ثباتًا ملحوظًا، حيث بلغ سعر أونصة الذهب 1،010.09 دينار كويتي (ما يعادل 3،307.39 دولار أمريكي)، بينما سجلت تولة الذهب 378.78 دينار كويتي (1،240.27 دولار أمريكي). كما بلغ سعر كيلو الذهب 32،475.02 دينار كويتي (106،334.98 دولارًا)، في حين كان سعر جرام الذهب عيار 24 قيراط 32.48 دينار كويتي (106.33 دولار).
الدستور
منذ 9 ساعات
- الدستور
تحديث أسعار الدينار الكويتي في البنوك المصرية لحظة بلحظة
شهد سعر صرف الدينار الكويتي مقابل الجنيه المصري اليوم الإثنين 7 يوليو 2025، حالة من التباين بين مختلف البنوك العاملة في السوق المصرية، مع استقرار نسبي ملحوظ في الأسواق العالمية. حيث تصدر بنك SAIB قائمة أعلى سعر شراء للدينار، مسجلًا 162.22 جنيهًا، بينما قدم بنك القاهرة أفضل سعر بيع للعملاء بسعر 161.81 جنيهًا للدينار الواحد. تحديث أسعار الدينار الكويتي في البنوك المصرية لحظة بلحظة وقد اقترب السعر العالمي للدينار الكويتي من حاجز 162.30 جنيهًا، مما يعكس استقرارًا نسبيًا في قيمة العملة أمام الجنيه المصري. ووفقًا للتحديثات اللحظية، تراوحت أسعار الشراء والبيع بين البنوك المختلفة كما يلي: بنك SAIB: سعر الشراء 162.22 جنيهًا، سعر البيع 162.72 جنيهًا. المصرف العربي الدولي (AIB): سعر الشراء 162.19 جنيهًا، سعر البيع 162.68 جنيهًا. البنك المركزي المصري: سعر الشراء 161.57 جنيهًا، سعر البيع 162.07 جنيهًا. البنك الأهلي المصري: سعر الشراء 161.49 جنيهًا، سعر البيع 162.61 جنيهًا. بنك مصر: سعر الشراء 161.42 جنيهًا، سعر البيع 162.64 جنيهًا. بنك القاهرة: سعر الشراء 160.89 جنيهًا، سعر البيع 161.81 جنيهًا. بنك فيصل الإسلامي: سعر الشراء 160.35 جنيهًا، سعر البيع 162.55 جنيهًا. بنك CIB: سعر الشراء 157.72 جنيهًا، سعر البيع 161.89 جنيهًا. فيما سجل المصرف المتحد أقل سعر شراء للدينار عند 149.93 جنيهًا، مع سعر بيع 162.58 جنيهًا. على صعيد آخر، شهدت أسعار الذهب المقومة بالدينار الكويتي ثباتًا ملحوظًا، حيث بلغ سعر أونصة الذهب 1،010.09 دينار كويتي (ما يعادل 3،307.39 دولار أمريكي)، بينما سجلت تولة الذهب 378.78 دينار كويتي (1،240.27 دولار أمريكي). كما بلغ سعر كيلو الذهب 32،475.02 دينار كويتي (106،334.98 دولارًا)، في حين كان سعر جرام الذهب عيار 24 قيراط 32.48 دينار كويتي (106.33 دولار).
نافذة على العالم
منذ 11 ساعات
- نافذة على العالم
أخبار العالم : سعر أنبوبة البوتاجاز اليوم الإثنين 7 يوليو 2025 في مصر
الاثنين 7 يوليو 2025 07:40 مساءً نافذة على العالم شهد سعر أنبوبة البوتاجاز اليوم الإثنين 7 يوليو 2025 استقرارًا ملحوظًا عند المستويات التي حددتها لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية خلال اجتماعها الأخير في أبريل 2025. وتحظى أسعار أسطوانات الغاز باهتمام واسع من المواطنين، خاصة في المناطق الريفية والقرى التي تعتمد على أنبوبة البوتاجاز كمصدر رئيسي للطهي والاستخدامات المنزلية اليومية. الأسعار الرسمية لأنبوبة البوتاجاز في مصر جاءت الأسعار كالتالي: سعر أنبوبة البوتاجاز المنزلية: 200 جنيه بدلًا من 150 جنيهًا، بزيادة 33.3% سعر الأسطوانة التجارية: 400 جنيه مقابل 300 جنيه سابقًا، بزيادة 33.3% سعر طن الغاز الصب: ارتفع من 12،000 إلى 16،000 جنيه سعر الغاز لقمائن الطوب: بلغ 210 جنيهات لكل مليون وحدة حرارية بدلًا من 190 جنيهًا الحكومة توضح أسباب زيادة أسعار الغاز أوضح المهندس كريم بدوي، وزير البترول والثروة المعدنية، أن هذه الزيادة تأتي في إطار خطة الحكومة لتعزيز الإنتاج المحلي وتوفير نحو 1.5 مليار دولار خلال نصف عام عبر تقليل فاتورة الاستيراد، مع الاستمرار في الوفاء بالتزامات الدولة تجاه الشركاء الأجانب وتمويل عمليات البحث والاستكشاف. وأشار إلى أن الحكومة قررت تثبيت أسعار البنزين والسولار دون تغيير حتى نهاية أكتوبر 2025، حرصًا على استقرار السوق المحلي والسيطرة على معدلات التضخم، وفق ما أكده الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء. اقرأ أيضا توقعات أسعار الذهب اليوم السبت 14 يونيو 2025 في مصر بعد الارتفاع الملحوظ سعر الذهب بمستهل افتتاحية السوق اليوم السبت 14 يونيو 2025 أسعار الذهب اليوم 16 مايو 2025 في مصر تحديث وقتي أسعار سبائك الذهب والجنيه الذهب اليوم في السوق المصري
