ننشر نص مشروع قانون الإيجار القديم بعد إقراره بمجلس النواب
- مادة (1)
مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
- مادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
- مادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
(1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
(۲) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
(۳) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
(٤) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
(٥) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر
بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ۲۰۰۸، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.
وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
- مادة (4)
اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع ٢٥٠ جنيها شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
- مادة (5)
اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
- مادة (6)
تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (٥٠٤) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة (١٥).
- مادة (7)
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (۱۸) من القانون رقم ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليه، يلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر حسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (۲) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:
(1) إذا ثبت ترك المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
(۲) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، حسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، حسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
- مادة (8)
مع عدم الإخلال بحكم المادتين (۲)، (۷) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷، ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (۲) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).
ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها، وترتيب أوليات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.
وتتولى الجهات المشار إليه بالعرض على مجلس الوزراء، على أن يلتزم بتحديد الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي التي تحرر عقدها ابتداء وكذلك زوجه قبل العمل بهذا القانون بعام، وبحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة 2 من القانون.
وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.
مادة (9)
مع عدم الإخلال بحكم المادة (۲) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام ٤٩ لسنة ۱۹۷۷ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و٦ لسنة ۱۹۹۷ بتعديل الفقرة الثانية من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ۱۹۷۷ وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتبارًا من اليوم التالي لمرور سبعة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.
مادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
خبر صح
منذ 30 دقائق
- خبر صح
سعر الدولار في منتصف تعاملات اليوم 6/7/2025 لدى بنك القاهرة 49.39
سعر الدولار في منتصف تعاملات اليوم 6/7/2025 لدى بنك القاهرة 49.39 شهدت قيمة الدولار انخفاضًا ملحوظًا خلال منتصف تعاملات اليوم الأحد الموافق 6 يوليو 2025 مقابل الجنيه المصري، حيث سجل سعر الدولار في البنك المركزي نحو 49.41 جنيهًا للبيع، و749.28 جنيهًا للشراء، وذلك وفقًا لمؤشرات الأسهم المعروضة على شاشات البنوك المصرية. سعر الدولار في منتصف تعاملات اليوم 6/7/2025 لدى بنك القاهرة 49.39 مواضيع مشابهة: رفع حد الشريحة الأولى من أسعار السجائر إلى 48 جنيها من قبل شعبة الدخان سعر الدولار اليوم في البنوك يقدم موقع «» الإخباري لمتابعيه أحدث أسعار الدولار مقابل الجنيه المصري في مختلف المصارف بمنتصف تعاملات اليوم الأحد الموافق 6 يوليو 2025، إليكم التفاصيل التالية:- سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار انخفاضًا مقابل الجنيه المصري حيث بلغ 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك مصر انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري إلى 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بلغ 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. ممكن يعجبك: أسعار الفراخ البيضاء والدواجن والبيض اليوم 28/5/2025 سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل الدولار مقابل الجنيه المصري 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك القاهرة سعر الدولار مقابل الجنيه المصري وصل إلى 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك قناة السويس بلغ سعر الدولار مقابل الجنيه المصري 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدولار انخفاضًا ليبلغ 49.37 جنيهًا للبيع، و49.27 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم إلى 49.42 جنيهًا للبيع، و49.33 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك اتش اس بي سي استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري عند 49.38 جنيهًا للبيع، و49.28 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري 49.39 جنيهًا للبيع، و49.29 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري إلى 49.40 جنيهًا للبيع، و49.30 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في البنك الأهلي المتحد سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بلغ 49.40 جنيهًا للبيع، و49.30 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك نكست استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري عند 49.40 جنيهًا للبيع، و49.30 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك أبوظبي اﻷول انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري إلى 49.37 جنيهًا للبيع، و49.27 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك الكويت الوطني سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري 49.37 جنيهًا للبيع، و49.27 جنيهًا للشراء. سعر الدولار في بنك البركة انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري ليصل إلى 49.37 جنيهًا للبيع، و49.27 جنيهًا للشراء.
فيتو
منذ 31 دقائق
- فيتو
سعر جرام الذهب مساء اليوم الأحد 6-7-2025، عيار 21 وصل لهذا المستوى
أسعار الذهب اليوم ، استقرت أسعار الذهب بالسوق المحلية خلال ختام حركة تعاملات اليوم الأحد 6 يوليو 2025 بجميع العيارات، وذلك وفقا لآخر تحديث للأسعار داخل الصاغة. اقرأ التالي: أسعار الذهب اليوم في الصاغة الذهب، فيتو حركة الأونصة العالمية وتأثيرها على الأسعار محليا وأدى تصاعد التوترات في الشرق الأوسط، إلى زيادة الطلب على الذهب كملاذ آمن وارتفاع الأسعار، كما أن ضعف الدولار الأمريكي إلى أدنى مستوياته منذ نحو شهرين، جعل الذهب أرخص للمشترين بالعملات الأخرى. الذهب، فيتو سعر جرام الذهب اليوم بمختلف الأعيرة سعر جرام الذهب عيار 24 وسجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5300 جنيه. سعر جرام الذهب عيار 21 وبلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 4635 جنيها. سعر جرام الذهب عيار 18 وسجل سعر جرام الذهب عيار 18، نحو 3972 جنيها. سعر الجنيه الذهب وسجل سعر الجنيه الذهب نحو 37080 جنيها. سعر الذهب، فيتو حركة البيع والشراء على الذهب وشهدت أسعار الذهب خلال حركة التعاملات الفترة السابقة حالة من التضارب والاختلاف في الأسعار بين ما يتم تداوله على المواقع الإخبارية ومواقع التواصل الاجتماعي وما تعلنه الجهات الرسمية أو المتاجر المعتمدة. أسعار الذهب، فيتو التوترات الجيوسياسية تبقي الذهب تحت المجهر الذهب عالميًّا ما زال يعيش على واقع التوترات الجيوسياسية المتصاعدة، بدءًا من أزمة روسيا وأوكرانيا مرورًا بانهيار وقف إطلاق النار في غزة، وانتهاءً بالتصريحات المفاجئة من الرئيس الأمريكي بشأن الرسوم الجمركية، التي دخلت حيز التنفيذ مؤخرًا، مما زاد من حالة التذبذب في الأسواق العالمي. اقرأ التالي: الذهب بكام في الصاغة 4 عوامل رئيسية تتحكم بسعر الذهب فى مصر السعر العالمي للمعدن الأصفر: ارتفاعه أو انخفاضه يرتبط بالدولار الأمريكي الذي يتأثر هو الآخر بمعدلات الفائدة الأمريكية والسياسات المالية العالمية. سعر صرف الجنيه مقابل الدولار: أي تحرك في سعر الصرف ينعكس مباشرة على تكلفة استيراد الذهب. العرض والطلب المحلي: مع اقتراب مواسم الزفاف والأعياد، يزداد الطلب، مما يرفع الأسعار. القرارات الاقتصادية: مثل خفض الفائدة أو فرض ضرائب على المدخرات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
بوابة الأهرام
منذ ساعة واحدة
- بوابة الأهرام
بدء تنفيذ مشروع الصرف الصحي بقرية منهرو ببني سويف
بني سويف - مصطفى فؤاد أطلق الدكتور محمد هاني غنيم محافظ بني سويف إشارة بدء أعمال تنفيذ مشروع الصرف الصحي بقرية منهرو ، والذي يتم تنفيذه تفعيلاً لبروتوكول التعاون الثلاثي المكمل، الموقع بين شركة مياه الشرب والصرف الصحي والوحدة المحلية ومؤسسة نهضة بني سويف ، ضمن المشروع القومي لتوصيل خدمات الصرف الصحي للقرى بنظام المشاركة المجتمعية. موضوعات مقترحة ## ## جاء ذلك خلال زيارة لمركز اهناسيا " اليوم" لتفقد بدء أعمال تنفيذ المشروع بالقرية ، وبحضور : الدكتور علي بدر عضو مجلس النواب ،المهندس عاطف مهدي رئيس الجهاز التنفيذي لمشروعات بني سويف بالهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي، العميد أحمد علاء رئيس الوحدة المحلية ، المهندس وليد حسين المدير التنفيذي لمؤسسة نهضة بني سويف ، المهندس علي عبدالحليم مدير المشروعات بشركة مياه الشرب، الدكتورة أسماء سامي منسق المشاركة المجتمعية لمشروعات الصرف الصحي ومدير إدارة شؤون البيئة بالمحافظة، الدكتور رأفت السمان وكيل وزارة التضامن،المهندس محمد عودة مدير الإدارة الهندسية بنهضة بني سويف،وعدد من القيادات المجتمعية والطبيعية وأهالي القرية. ## ## واطمأن المحافظ على انتظام وبداية الأعمال ووصول معدات الحفر وتشوين الخامات ، واستمع لعرض موجز من المهندس المختص عن تفاصيل وأعمال المشروع الذي تبلغ تكلفته التقديرية نحو 120 مليون جنيهاً ،تتحمل الهيئة القومية 58 مليون جنيها من تكلفة المشروع ، فيما تسهم مؤسسة نهضة بني سويف بأكثر من 60 مليون جنيها ، ويتكون المشروع من شبكة إنحدار 14000 متراُ، ومحطة رفع رئيسية وخط طرد بطول 4000 مترا ، ووجه المحافظ منسقى المشاركة المجتمعية بمتابعة سير العمل بالمشروع بشكل مستمر وإعداد تقرير شهري بما تم وتذليل أية معوقات أو متطلبات لتسريع وتير العمل.
