النواب: 250 جنيها حد أدنى للإيجار القديم بعد تعديل القانون
جلسة مناقشة تعديل قانون الإيجار القديم
جاء ذلك خلال الجلسة العامة لمجلس النواب اليوم الأربعاء برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى، لمناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم.
وتتضمن المادة النص على زيادة الأجرة لتصل إلى 250 جنيه شهريا لكل الوحدات السكنية المؤجرة بنظام القانون القديم، بمجرد التصديق على التشريع ونشره في الجريدة الرسمية.
زيادة الأجرة إلى 250 جنيها بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية
ويستمر العمل بقيمة الأجرة 250 جنيها لحين انتهاء لجان الفحص في المحافظات من عمليات الحصر، وبيان تقسيم المناطق حسب درجتها لحساب الزيادة المقررة قانونا.
التزام المستأجر بدفع فارق الأجرة بعد انتهاء لجان الفحص وتقسيم المناطق
كما تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، أن يلتزم المستأجر دفع فارق الأجرة بعد انتهاء لجان الفحص من تحديد تقسيم المناطق ما بين راقية ومتوسطة واقتصادية.
تفاصيل زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديم
ورد ذلك في المادة 4 من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، حيث تقر على أن: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع ٢٥٠ جنيه شهريًا، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 18 دقائق
- الدستور
تعرف على أحدث أسعار الحديد والأسمنت اليوم الخميس 3 يوليو 2025
شهدت أسعار الحديد والأسمنت في الأسواق المصرية، فترة من التقلبات التي طرأت على الأسعار مؤخرًا ورصد "الدستور" في تعاملات اليوم الخميس 3 يوليو 2025، فيما يلي تقرير مفصل بأحدث الأسعار لأنواع الحديد والأسمنت المختلفة، استنادًا إلى البيانات المعلنة على بوابات الأسعار المحلية والعالمية. أسعار الحديد والأسمنت اليوم في مصر وفي هذا التقرير من الدستور، سوف نتعرف على تفاصيل أسعار الحديد والأسمنت اليوم الخميس 3 يوليو 2025 في الأسواق، وداخل الشركات المنتجة لمختلف العلامات التجارية للحديد في مصر وفقا للأسعار المعلنة على بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. أسعار الحديد اليوم في الأسواق سعر الحديد اليوم شهدت أسعار الحديد في مصر، اليوم الأربعاء، زيادات ملحوظة في عدد من الشركات المنتجة، وذلك بحسب البيانات الرسمية الصادرة عن بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. ووفقًا للتحديثات الأخيرة، طرأت تغيرات واضحة على أسعار طن الحديد بين الشركاتفي السوق المصري، حيث سجل سعر طن الحديد الاستثماري نحو 38295 جنيهًا، بينما واصل سعر طن حديد عز تسجيله لأعلى قيمة في السوق، حيث بلغ اليوم 39794 جنيهًا، ليحافظ على موقعه كأغلى أنواع الحديد في مصر. فيما يلي عرض تفصيلي يتضمن قائمة بـ أسعار الحديد في مصر اليوم، والتي جاءت على النحو التالي: سعر طن الحديد الاستثماري: بلغ في المتوسط نحو 38295 جنيهًا. سعر طن حديد عز: واصل تسجيله لأعلى قيمة في السوق، حيث بلغ اليوم 39794 جنيهًا. سعر طن حديد بشاي: سجل اليوم 38500 جنيه. سعر طن حديد المصريين: بلغ السعر اليوم 38000 جنيه. سعر طن حديد المراكبي: سجل نحو 37500 جنيه. سعر طن حديد العشري: بلغ 36200 جنيه، ليظل ضمن قائمة المصانع التي تطرح أسعارًا أكثر تنافسية، تستهدف من خلالها شريحة أوسع من أصحاب المشاريع المتوسطة والصغيرة. أسعار الأسمنت اليوم في الأسواق سعر الأسمنت اليوم شهدت أسعار الأسمنت في الأسواق المحلية، اليوم استقرارًا نسبيًا في غالبية الأنواع المتداولة، وذلك وفقًا للبيانات الرسمية المعلنة عبر بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. قائمة أسعار الأسمنت اليوم مصر وفيما يلي قائمة بأسعار أبرز أنواع الأسمنت المطروحة في السوق المحلي: سعر طن أسمنت الرمادي: سجل متوسط سعر الطن نحو 3973 جنيهًا. سعر طن أسمنت السويدي: بلغ اليوم نحو 3650 جنيهًا. سعر طن أسمنت حلوان: استقر عند مستوى 3470 جنيهًا للطن. سعر طن أسمنت السويس: جاء عند حدود 3450 جنيهًا. سعر طن أسمنت الفهد: حافظ على موقعه كأقل الأنواع المطروحة سعرًا في السوق، حيث سجل نحو 3350 جنيهًا.
الدستور
منذ 18 دقائق
- الدستور
هل سيتم طرد المستأجر؟.. قانون الإيجار القديم الجديد 2025 يوضح الحالات والمواعيد الرسمية
مع إقرار البرلمان المصري لقانون الإيجار القديم الجديد لعام 2025، شهدت علاقة الملاك بالمستأجرين تحولات هامة من شأنها إعادة تنظيم سوق الإيجارات التي استمرت لعقود طويلة على نظام عقود الإيجار القديمة، والتي عرفت بوجود إيجارات منخفضة بشكل كبير مقارنة بأسعار السوق الحالية. قانون الإيجار القديم الجديد 2025 وجاء القانون الجديد ليضع قواعد واضحة بشأن مواعيد انتهاء العقود، حالات الإخلاء، وآليات زيادة الإيجار، مما أثار تساؤلات عديدة حول مصير المستأجرين، وهل سيتم طردهم أم لا. أولًا، ينص القانون على تحديد مدة عقود الإيجار السكنية بسبع سنوات، تبدأ من تاريخ تطبيق القانون، فيما تم تحديد مدة عقود الأماكن غير السكنية بخمس سنوات. مع انتهاء هذه المدة، يتوجب على المستأجر إخلاء الوحدة السكنية أو التجارية، وهو ما يعني أن الإيجارات القديمة لن تكون سارية بعد هذه الفترة. أما عن حالات الطرد، فقد حدد القانون عدة شروط وإجراءات منظمة تتيح للملاك طلب إخلاء الوحدة في الحالات التالية: انتهاء مدة العقد المقررة قانونيًا (7 سنوات للسكنية، 5 سنوات لغير السكنية). ترك المستأجر للوحدة مغلقة لأكثر من سنة بدون مبرر، وهو ما يسمح للمالك برفع دعوى قضائية للإخلاء. عدم دفع المستأجر قيمة الإيجار بعد تطبيق الزيادات السنوية المحددة في القانون. كما يسمح القانون للمستأجرين الذين تنتهي عقودهم بالتقدم بطلب رسمي لتخصيص وحدة سكنية أو تجارية جديدة من الدولة، وذلك ضمن شروط صارمة، أبرزها التزامهم بالإخلاء الفوري للوحدة القديمة فور استلامهم للوحدة الجديدة، وتُعطى الأولوية في هذا التخصيص لفئات محددة، من بينها المستأجر الأصلي وأسرته، خاصة الفئات الأولى بالرعاية. فيما يتعلق بالزيادات في قيمة الإيجار، فقد وضع القانون آلية واضحة تفرض زيادة سنوية بنسبة 15%، مع تقسيم المناطق إلى ثلاثة تصنيفات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. وفي المناطق المتميزة، قد تصل الزيادة إلى 20 ضعف الإيجار القديم مع حد أدنى 1000 جنيه شهريًا، في حين تتفاوت الزيادات في المناطق الأخرى بناءً على تصنيفها، مما يرفع من دخل الملاك ويجعل السوق أكثر توازنًا. كما يشدد القانون على أن تجديد العقود تلقائيًا غير ممكن، ولا بد من إخلاء الوحدة بنهاية مدة العقد، إلا إذا تم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك، ويحق للمستأجرين المطالبة بتعويض في حال الإخلاء القسري، ما لم يكن لديهم وحدة بديلة. وبعد مرور 7 سنوات من تطبيق القانون، سيتم إلغاء القوانين القديمة الخاصة بالإيجار، مما يضع حدًا لفترة طويلة من التشريعات المتعددة والمتعارضة التي سادت في الماضي. في النهاية، يهدف قانون الإيجار القديم الجديد إلى تحقيق توازن أكثر عدالة بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع المحافظة على الاستقرار السكني وتوفير بدائل مناسبة للمستأجرين، في ظل واقع اقتصادي متغير.
مصرس
منذ 25 دقائق
- مصرس
تراجع سعر الريال السعودي في ختام تعاملات اليوم 17 يونيو 2025
تراجع سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة، مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، في ختام تعاملات اليوم. 17 يونيو 2025 . وتتزايد عمليات البحث عن سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة لتلبية الطلب على حركة السفر إلى المملكة لأداء مناسك العمرة والسياحة والعمل.وجاءت أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، كالتالي .البنك الأهلي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.31 جنيه للشراء.سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.38جنيه للبيع.بنك مصرسجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.31جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.38جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي– مصرسجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.33جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.41جنيه للبيع.اقرأ أيضا | تراجع سعر الريال السعودي في بداية تعاملات اليوم 17 يونيو 2025البنك المركزي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.34جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.38جنيه
