بشروط ورسوم تصل 10%.. السماح بتملك غير السعوديين للعقار في الرياض وجدة
وبحسب ما ورد في جريدة أم القرى الرسمية الصادرة اليوم، فإن الهيئة العامة للعقار ستتولى نشر وثيقة النطاقات الجغرافية التي تحدد أماكن التملك المسموح بها لغير السعوديين بعد اعتمادها من مجلس الوزراء، وتتضمن الوثيقة خرائط تفصيلية تغطي مناطق مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، وبقية مدن ومحافظات المملكة، مع تحديد نسب التملك المسموح بها، وأنواع الحقوق العينية، ومدد السماح، إلى جانب قيود دقيقة على عمليات البيع والشراء.
اقرأ أيضًا: خطوات استخراج تقرير بيانات المركبات عبر أبشر
وأكدت الوثيقة أن مكة المكرمة والمدينة المنورة تبقيان خارج نطاق التملك الحر، إذ لا يُسمح بتملك العقارات فيهما إلا بشروط خاصة للمسلمين، ووفق تنظيمات تُصدرها الجهات المختصة، ما يضمن احترام الخصوصية الدينية لتلك المناطق.
الفئات المؤهلة للتملك وفق نظام تملك العقار
أوضح النظام المحدّث أن الفئات التي يحق لها التملك تشمل:
- الشخص الطبيعي غير السعودي.
- الشركات الأجنبية سواء كانت مسجلة داخل المملكة أو خارجها.
- الكيانات الأجنبية غير الربحية.
- الهيئات والتمثيليات الدولية، بشرط المعاملة بالمثل وموافقة وزارة الخارجية.
- الشركات السعودية التي يمتلك جزءًا من رأسمالها مستثمر غير سعودي.
- الصناديق والمنشآت ذات الأغراض الخاصة التي يشترك غير السعوديين في ملكيتها.
شروط تملك العقار للأجانب
شددت الوثيقة على أهمية الإفصاح الشامل عن جميع المعلومات المتعلقة بالعقار والمستفيدين، باعتبار ذلك شرطًا أساسيًا لاستكمال إجراءات التملك، إلى جانب تسجيل العقار في السجل العقاري الموحد، ما يُعد خطوة جوهرية في سبيل توثيق الملكيات وضمان الحقوق القانونية لجميع الأطراف.
اقرأ أيضًا: كيفية تغيير رقم الجوال في حساب المواطن بخطوات بسيطة
كما أقر النظام فرض رسوم وضرائب على تملك غير السعوديين بنسبة تصل إلى 10% من قيمة التصرفات العقارية، وتتوزع بين ضريبة التصرفات العقارية ورسم إضافي خاص لغير السعوديين.
وتضمّن كذلك غرامات مالية قد تصل إلى عشرة ملايين ريال عند ارتكاب مخالفات أو الإدلاء بمعلومات مضللة، مع أحقية بيع العقار بالمزاد العلني في حال ثبت عدم صحة بيانات التملك.
وسيُباشر تنفيذ النظام الجديد بعد مضي 180 يومًا على نشره في الجريدة الرسمية، أي اعتبارًا من يناير (كانون الثاني) 2026، على أن تصدر اللائحة التنفيذية خلال الفترة ذاتها لتوضيح آليات التطبيق، والإجراءات النظامية، والنطاقات الجغرافية المشمولة بالتملك.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الرجل
منذ 13 دقائق
- الرجل
النصر يقترب من ضم أنتوني من مانشستر يونايتد.. وبيتيس يترقّب
دخل نادي النصر السعودي على خط المفاوضات لضم أنتوني من مانشستر يونايتد، ما جعل مساعي نادي ريال بيتيس الإسباني لضم الجناح البرازيلي إلى صفوفه أصبحت مهددة بالفشل. فوفقًا لما كشفه موقع Foot Mercato، تقدّم النصر بعرض رسمي لضم اللاعب البالغ من العمر 25 عامًا من مانشستر يونايتد، وسط توقعات بأن يقترب العرض من القيمة المطلوبة والمُقدّرة بنحو 60 مليون يورو. أنتوني يقترب من النصر تبدو إدارة مانشستر يونايتد في غاية الحماسة للتخلّص من أنتوني هذا الصيف، لكنها كانت تصطدم برغبة اللاعب في العودة إلى بيتيس، حيث تألق خلال فترة إعارته في النصف الثاني من الموسم الماضي. غير أن العائق الأكبر أمام الصفقة كان دائمًا ماديًا، إذ لا يملك النادي الأندلسي الموارد الكافية لدفع قيمة انتقال نهائي، ويأمل فقط في اتفاق إعارة جديد يتضمن خيار الشراء لاحقًا. ولكن عرض نادي النصر، رغم عدم الكشف عن قيمته بدقة، يُعتقد أنه يقترب كثيرًا من طموحات مانشستر يونايتد المالية، ما يعني أن إتمام الصفقة بات متوقفًا فقط على قرار أنتوني الشخصي. وإذا قرر اللاعب البرازيلي قبول العرض والانضمام إلى الدوري السعودي، فإن بيتيس لن يكون أمامه سوى طيّ الصفحة والبحث عن بدائل في السوق. تجدر الإشارة إلى أن بيتيس حصل في وقت سابق من الصيف على عائدات تجاوزت 30 مليون يورو من بيع لاعبه جوني كاردوسو إلى أتلتيكو مدريد، وكان يُخطط لاستثمار جزء منها في استعادة أنتوني، إلا أن سقف التكاليف المطلوب من يونايتد ظل خارج متناوله. صفقات النصر موسم 2025-2026 واصل نادي النصر تحركاته النشطة في سوق الانتقالات الصيفية، ولم تقتصر خطواته على استقطاب الأسماء العالمية، بل شملت أيضًا دعم العناصر المحلية بصفقات نوعية. فقد ضم النادي المدافع نادر الشراري من نادي الشباب بعقد يمتد لثلاثة أعوام، إلى جانب التوقيع مع لاعب خط الوسط عبدالملك الجابر، الذي انضم قادمًا من نادي جيلييزنيتشار البوسني بعقد لأربع سنوات، في إطار سعي الإدارة لتعزيز التوازن بين الخبرات والمحليين في تشكيل الفريق. وعلى صعيد الصفقات الكبرى، اقترب النصر من ضم المهاجم البرتغالي جواو فيليكس، بعدما كشفت تقارير الصحفي المتخصص فابريزيو رومانو أن اللاعب أعطى موافقته الأولية على العرض، بينما دخلت المفاوضات مع نادي تشيلسي مراحلها الأخيرة.
عكاظ
منذ 22 دقائق
- عكاظ
تعاون سعودي - سوري في مجال الطاقة
عقد وزير الطاقة الأمير عبدالعزيز بن سلمان بن عبدالعزيز في الرياض اليوم اجتماعاً مع وزير الطاقة في الجمهورية العربية السورية المهندس محمد البشير. وناقش الجانبان خلال الاجتماع فُرص التعاون بين البلدين في مختلف مجالات الطاقة، وسبل تعزيزها في مجالات البترول وإمداداته، والكهرباء، والطاقة المتجددة، وكفاءة الطاقة، وفرص الاستثمار، والاستفادة من الخبرات في تطوير المشاريع والسياسات والأنظمة في قطاع الطاقة في المملكة، انطلاقاً من دعم مسيرة التنمية في جمهورية سورية الشقيقة. وبعد الاجتماع وقع وزير الطاقة مع الوزير السوري مذكرة تفاهم للتعاون في مجال الطاقة بين حكومتي البلدين تشمل تشجيع التعاون في البترول والغاز، والبتروكيماويات، والكهرباء والربط الكهربائي، والطاقة المتجددة. أخبار ذات صلة
عكاظ
منذ ساعة واحدة
- عكاظ
وزير الطاقة ونظيره السوري يوقّعان مذكرة تفاهم
عقد وزير الطاقة الأمير عبدالعزيز بن سلمان بن عبدالعزيز، في الرياض اليوم، اجتماعاً مع وزير الطاقة السوري المهندس محمد البشير. وناقش الجانبان خلال الاجتماع فُرص التعاون بين البلدين في مختلف مجالات الطاقة، وسبل تعزيزها في مجالات البترول وإمداداته، والكهرباء، والطاقة المتجددة، وكفاءة الطاقة، وفرص الاستثمار، والاستفادة من الخبرات في تطوير المشروعات والسياسات والأنظمة في قطاع الطاقة في المملكة، انطلاقاً من دعم مسيرة التنمية في جمهورية سورية الشقيقة. وبعد الاجتماع، وقع وزير الطاقة مع الوزير السوري مذكرة تفاهم للتعاون في مجال الطاقة بين حكومتي البلدين تشمل تشجيع التعاون في البترول والغاز، والبتروكيماويات، والكهرباء والربط الكهربائي، والطاقة المتجددة. أخبار ذات صلة
