بشكل نهائي.. الأهلي يغلق ملف التعاقد مع أسامة فيصل
وجاء قرار الأهلي بعد رفض إدارة البنك تخفيض مطالبها المالية، حيث اشترطت الحصول على 80 مليون جنيه مقابل الاستغناء عن اللاعب، وهو ما اعتبرته إدارة القلعة الحمراء مبالغة غير منطقية.
وترى إدارة الأهلي أن نادي البنك الأهلي يتبع سياسة تفاوضية متشددة في ملف أسامة فيصل، على عكس ما حدث في صفقات أخرى مع أندية مختلفة، ما دفع النادي لإغلاق الملف نهائيًا والبحث عن بدائل في سوق الانتقالات.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المستقبل
منذ 7 دقائق
- المستقبل
ماذا سيحدث بعد تصديق السيسي علي تعديلات الإيجار القديم؟
ننشر لكم تأثيرات قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي علي نص القانون وتعديلاته. حيث بدء التنفيذ اعتبارا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025. وسوف يبدأ القانون رسميًا في اليوم الذي يلي نشره في الجريدة الرسمية، مما يعني بداية فترة انتقالية سبع سنوات للإيجارات السكنية، وخمس سنوات للإيجارات غير السكنية. زيادة الإيجار للوحدات السكنية القديمة إلى 250 جنيه شهريًا وعليه سيتم زيادة الإيجار السكني اعتبارًا من 1 سبتمبر. حيث سيرتفع الإيجار للوحدات السكنية القديمة إلى 250 جنيه شهريًا. مع زيادة الإيجار غير السكني من بداية سبتمبر، سيتم زيادة الإيجار للوحدات غير السكنية إلى خمسة أضعاف القيمة الحالية. حسب ما نشرت تقارير إعلامية. القانون المدني وستضاف زيادة سنوية بنسبة 15%. حيث ستضاف الزيادة في أول سبتمبر من كل عام حتى انتهاء الفترة الانتقالية. وسوف يتم تطبيق القانون المدني على حالات معينة. وذلك بدءًا من 5 أغسطس 2025، سيتم تطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يتم تأجيرها سابقًا، والأماكن التي انتهت عقود إيجاره، وكذلك الأماكن غير المأهولة. كما يمكن للمالك أن يطلب الإخلاء عبر المحكمة دون انتظار تنفيذ الحكم بعد رفع الدعوى. تصنيف المناطق السكنية ومن المتوقع أن يصدر الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء قرار لتشكيل لجان لتحديد وتصنيف المناطق السكنية وفقًا لمستوى البناء والمرافق والموقع. علي أن تكون فترة عمل اللجان ثلاثة أشهر، وستكمل اللجان عملها بنهاية 5 نوفمبر 2025 (يمكن تمديدها مرة واحدة). زيادة الإيجار وبعد الانتهاء من الحصر، سيصدر المحافظون قرارات لتصنيف المناطق إلى متميزة، متوسطة، اقتصادية. علي أن يتم زيادة الإيجار حسب تصنيف المنطقة: – المناطق المتميزة: 20 ضعف (بحد أدنى 1000 جنيه) – المناطق المتوسطة: 10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه) – المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف (بحد أدنى 250 جنيه) إخلاء الوحدة القديمة وخلال شهر، سيصدر قرار يتضمن شروط تقديم طلبات الحصول على وحدات للإيجار أو التملك، مقابل إخلاء الوحدة القديمة. واعتبارًا من 5 أغسطس 2032، سيتم إلغاء جميع القوانين المتعلقة بالإيجار القديم بعد انتهاء الفترة الانتقالية. وتم إصدار القانون رقم 164 لسنة 2025 رسميًا وبدأ تطبيقه.
الدولة الاخبارية
منذ 7 دقائق
- الدولة الاخبارية
قانون الإيجار القديم.. بدء تطبيق 20 مثل القيمة الإيجارية للوحدات المتميزة
الثلاثاء، 5 أغسطس 2025 11:06 صـ بتوقيت القاهرة حدد قانون الإيجار القديم، رقم 164 لسنة 2025، والذى صدق الرئيس عبد الفتاح السيسى، القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون، والتي حددها القانون ويتم تنفيذها بدءا من اليوم. مادة (4) : اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه ، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيها شهريًا ، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال ، بدءًا مـن اليـوم التـــالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
خبر صح
منذ 7 دقائق
- خبر صح
عرض مميز من الأهلي لبقاء أليو ديانج واللاعب يقترب من التجديد
يستعد النادي الأهلي لتجديد عقد المالي أليو ديانج خلال الفترة الحالية، حيث يعد اللاعب من أهم العناصر الأساسية في صفوف المارد الأحمر قبل انطلاق الموسم الجديد. عرض مميز من الأهلي لبقاء أليو ديانج واللاعب يقترب من التجديد مقال مقترح: شوبير يكشف تفاصيل مفاوضات 'عبد القادر' مع الزمالك وحسب ما أفاد به مصدر خاص، فقد عقد النادي الأهلي جلسة مع ديانج، حيث عرض عليه راتب سنوي يبلغ مليون و200 ألف دولار مع تجديد العقد لمدة 5 سنوات، مع زيادة سنوية قدرها 100 ألف دولار، والنادي في انتظار موافقة اللاعب لتوقيع العقود الجديدة. في تحليل مثير للجدل، أكد النجم السابق للنادي الأهلي، ياسر ريان، على قوة وتفوق قائمة الفريق الأحمر قبل بداية الموسم الكروي الجديد، حيث شدد ريان في تصريحاته لبرنامج 'ستاد المحور' على أن الأهلي يمتلك حاليًا أقوى تشكيلة في إفريقيا، متجاوزًا في رأيه فريق بيراميدز. تلك الشهادة من نجم كروي سابق تعكس ثقة كبيرة في قدرات الأهلي، وتضع الفريق في صدارة التوقعات للموسم المقبل. مواضيع مشابهة: مدرب بورتو البرتغالي تحت ضغط الإقالة قبل مواجهة الأهلي بسبب أداء الفريق كما تطرق ياسر ريان إلى الجدل الدائر حول غرف ملابس الأهلي بسبب كثرة النجوم والصفقات الجديدة، حيث أكد أن 'نغمة غرف ملابس النادي الأهلي الآن تتردد بقوة'، لكنه يرى أن هذا الأمر ليس مشكلة بل هو ميزة حقيقية. وقال: 'من وجهة نظري، كثرة النجوم في غرفة ملابس الأهلي تُفيد الفريق وتصنع منافسة قوية لصالح النادي' هذا الرأي يوضح أن المنافسة الداخلية بين اللاعبين المميزين تدفع الجميع لتقديم أفضل ما لديهم، مما يصب في النهاية في مصلحة الفريق ككل على الجانب الآخر، لم تكن آراء ياسر ريان إيجابية بنفس القدر تجاه صفقات نادي الزمالك الجديدة، حيث وصف ريان صفقات الزمالك بأنها 'عادية' كأسماء، مؤكدًا أن الفريق يستعد لموسم قوي ولن يحكم عليهم في الوقت الحالي، وأشار إلى أن خسارة الزمالك من بروكسي وديًا كانت 'غير طبيعية'، وأن تأقلم الصفقات الجديدة سيحتاج 'وقتًا بكل تأكيد'، مما يعكس أن الزمالك قد يحتاج إلى فترة أطول لكي يتمكن لاعبوه الجدد من الاندماج وتقديم الأداء المطلوب، وهو ما قد يؤثر على نتائج الفريق في بداية الموسم. توقع ياسر ريان أن تتبع الفرق المنافسة تكتيكًا معينًا عند مواجهة الأهلي في الموسم الجديد، حيث قال: 'جميع الفرق سوف تدخل مباريات الأهلي بطرق دفاعية، والتعادل سيكون هدفهم الأساسي'، وهذا التوقع مبني على قوة قائمة الأهلي وقدراته الهجومية الكبيرة، مما يجعل الفرق المنافسة تفضل الدفاع واللعب على نقاط التعادل بدلاً من المخاطرة بالهجوم والخسارة ختامًا، على الرغم من أن آراء ياسر ريان قد تكون محفزة لجماهير الأهلي ومثيرة للقلق لجماهير الزمالك، إلا أنه من المهم التذكير بأن الحكم النهائي على أداء الفريقين سيتم بعد انطلاق المباريات الرسمية، فالمباريات الودية والصفقات الجديدة، وإن كانت تعطي مؤشرات، إلا أنها لا تعكس الصورة الكاملة، فالموسم الجديد سيشهد صراعًا قويًا بين الفريقين، وسيكون الأداء على أرض الملعب هو الفيصل.
