تخصيص وحدات بديلة للمستأجرين قبل الإخلاء.. والدولة تضمن أولوية الفئات الأولى بالرعاية
وضمن أبرز ما جاء في التعديلات، منح المستأجرين حق التقدم للحصول على وحدات بديلة بنظام الإيجار أو التمليك، بعد انتهاء العلاقة الإيجارية التي حدد القانون مدتها الانتقالية بسبع سنوات للوحدات السكنية.قانون الإيجار القديمقانون الإيجار القديموافق مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، خلال جلسته العامة، على مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن تعديل أحكام الإيجارات القديمة، وذلك بعد مناقشات موسعة، ووسط تأكيدات حكومية بالالتزام بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين قبل انتهاء المهلة القانونية.فترات انتقالية تمهيدًا للتحرير الكامل للعقودينص القانون على فترة انتقالية تسبق إنهاء العقود القديمة، تُقدر بسبع سنوات للوحدات السكنية، وخمس سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير أغراض السكن. ويُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها إلى المالك بعد انقضاء الفترة المحددة، مع إلغاء جميع قوانين الإيجار القديم التي كانت تنظم العلاقة في السابق.العودة للقانون المدني بعد نهاية المهلةبعد انتهاء الفترة الانتقالية، تُصبح العلاقة الإيجارية خاضعة لأحكام القانون المدني، بما يعني تحرير عقود الإيجار بالكامل، وترك تنظيمها لاتفاق الطرفين دون أي تدخل قانوني خاص، بما يحقق توازنًا في الحقوق والواجبات.إعادة تقييم القيمة الإيجارية وفق معايير جديدةأعاد مشروع القانون النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة، ورفعها تدريجيًا خلال الفترة الانتقالية. فبالنسبة للوحدات السكنية في المناطق المتميزة، ترتفع القيمة إلى 20 ضعفًا على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا، وفي المناطق المتوسطة إلى 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيه. كما تم إقرار زيادة خمسة أضعاف للوحدات المؤجرة لغير أغراض السكن.تخصيص وحدات بديلة للمستأجرين قبل الإخلاءأكدت الحكومة، من خلال المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن "المادة 8" من القانون تشكل ضمانة للمستأجر، حيث لا يجوز إخلاؤه قبل توفير وحدة بديلة مناسبة تكون من اختياره، بشرط أن يتم ذلك قبل عام على الأقل من انتهاء المهلة القانونية، في حال عدم الاتفاق مع المالك.وتنص المادة الثامنة المعدّلة على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، أحقية في التقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية من المتاحة لدى الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك. ويُرفق الطلب بإقرار بإخلاء العين المؤجرة عند استلام الوحدة الجديدة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية، خاصة المستأجر الأصلي وأسرته.نواب المعارضة والمستقلون ينسحبون من جلسة «الإيجار القديم» بعد إقرار المادة الثانية المثيرة للجدلقانون الإيجار القديم.. زيادة سنوية 15% للإيجارات و1000 جنيه حد أدنى في المناطق المتميزةإجراءات التخصيص ومهلة تقديم الطلباتيلتزم مجلس الوزراء، بناء على عرض من الوزير المختص بالإسكان، بإصدار قرار خلال 30 يومًا من بدء تنفيذ القانون، يحدد فيه القواعد والشروط والإجراءات الخاصة بتلقي الطلبات وترتيب الأولويات. كما تلتزم الجهات الحكومية بعرض الوحدات المتاحة ونتائج ترتيب الأولويات على مجلس الوزراء لاعتمادها.التزام الدولة بأولوية المستأجرين في تخصيص وحداتهاألزم القانون الدولة، حال إعلانها عن طرح وحدات سكنية أو تجارية بنظام الإيجار أو التمليك، بإعطاء الأولوية للمستأجرين الراغبين في الإخلاء، شريطة تقديم طلب رسمي مرفق بإقرار تسليم الوحدة المؤجرة. ويُراعى في أولوية التخصيص طبيعة المنطقة محل الإيجار الأصلي.الحكومة: أمامنا 6 سنوات لتوفير البدائل قبل الإخلاءشدد المستشار محمود فوزي على أن القانون لا يسمح بإخلاء أي مستأجر أصلي دون توفير سكن بديل يختاره بنفسه، ويكون ذلك قبل عام على الأقل من نهاية المدة الانتقالية، أي أن أمام الحكومة ست سنوات كاملة تبدأ من اليوم التالي لتطبيق القانون، لتوفير وحدات بديلة للفئات المستهدفة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 12 دقائق
- نافذة على العالم
محافظات : تنفيذ مشروعات جديدة لمياه الشرب فى البحيرة بتكلفة 6 مليارات جنيه.. تفاصيل
الجمعة 4 يوليو 2025 05:50 صباحاً نافذة على العالم - شهدت محافظة البحيرة مؤخرا طفرة كبيرة فى المشروعات التنموية والخدمية الجديدة بكافة مراكز المحافظ، خاصة المناطق الريفية والأكثر احتياجا. وتصدرت مشروعات مياة الشرب والصرف الصحى خطة الدولة الخدمية بمحافظة البحيرة، بواقع 60 مشروعا جديدا، بتكلفة بلغت أكثر من 6 مليارات جنيه. من جانبها أكدت الدكتورة جاكلين عازر، محافظ البحيرة، أن الدولة المصرية، شهدت إنجازات عظيمة ومتسارعة على كافة الأصعدة، ضمن خطوات ثابتة نحو بناء الجمهورية الجديدة وتحقيق حياة كريمة للمواطن المصري. وأشارت إلى أن قطاع مياه الشرب والصرف الصحى بمحافظة البحيرة يشهد،تنفيذ عدد كبير من المشروعات الحيوية التى تهدف إلى توفير مياه شرب نقية وتحسين خدمات الصرف الصحى فى مختلف مدن وقرى المحافظة.
نافذة على العالم
منذ 12 دقائق
- نافذة على العالم
تقارير مصرية : وظائف للصيادلة بمرتبات شهرية تصل إلى 9400 جنيه.. تفاصيل
الجمعة 4 يوليو 2025 05:50 صباحاً نافذة على العالم - ضمن نشرة التوظيف نصف الشهرية التي تعلن عنها وزارة العمل، أوضحت الوزارة بالتنسيق مع شركات القطاع الخاص، عن توافر فرص عمل في إحدى سلاسل الصيدليات بمرتبات تصل إلى 9400 جنيه. وأوضحت أن الـ وظائف المتوفرة، هي: 1- 30 صيدليا (ب.صيدلة)، حديث التخرج، الراتب يبدأ من 9400 جنيه. 2- 50 مندوب توصيل، الراتب من 8500 إلى 9000 جنيه، مع خبرة سنة. 3- 10 معاون خدمات، خبرة 6 أشهر. 4- 30 مساعد صيدلى، الراتب 6000 إلى 8500 جنيه، خبرة سنة، من الجنسين. 5- 10 كول سنتر، الراتب 6500 إلى 8500 جنيه، خبرة سنة. 6- 5 خدمة عملاء، الراتب 6500 إلى 7000 جنيه، وخبرة 6 أشهر. وأشارت إلى أن شروط التقديم على تلك الوظائف، هي: - الحصول على مؤهل عالى، متوسط. - سن المتقدمين يتراوح من 22 إلى 45 عاما. وأشارت إلى أن المدير المسئول : أ. مريم محروس، رقم تليفون: 01286549495-01066642681 ويمكن التقديم على فرص العمل الجديدة، خلال شهر يوليو 2025، عن طريق مكتب الإدارة العامة للتشغيل بمقر "الوزارة" القديم بمدينة نصر،أو مديريات العمل بالمحافظات، أو أرقام وعناوين الشركات المُرفقة مع هذا البيان، وكذلك على الموقع الرسمى لوزارة العمل على "الإنترنت
فيتو
منذ 17 دقائق
- فيتو
أسعار الخضار اليوم الجمعة، ارتفاع 5 أصناف منها الخيار والكوسة
أسعار الخضار اليوم، سجلت أسعار الخضار تباينًا ملحوظًا، وفق آخر تحديث في سوق العبور للجملة، أكبر أسواق الجملة في محافظات مصر، اليوم الجمعة الموافق 4 يوليو 2025. أسعار الخضار اليوم وتستعرض «فيتو» سعر الخضار في سوق العبور للجملة اليوم الجمعة الموافق 4 يوليو 2025، في السطور الآتية: أسعار الخضار سعر الخضار اليوم الجمعة تراوح سعر الطماطم بين 2.5 جنيه إلى 4.5 جنيه للكيلو. بين 2.5 جنيه إلى 4.5 جنيه للكيلو. تراوح سعر كيلو البطاطس بين 5 جنيهات إلى 9 جنيهات. بين 5 جنيهات إلى 9 جنيهات. تراوح سعر كيلو البصل أبيض من 9 جنيهات إلى 12.5 جنيه. سعر كيلو البصل تراوح سعر كيلو البصل أحمر من 6 جنيهات إلى 9 جنيهات. تراوح سعر كيلو الكوسة من 5 جنيهات إلى 9 جنيهات، بارتفاع جنيه عن سعرها السابق. تراوح سعر جزر بدون عروش من 4 جنيهات إلى 6 جنيهات. أسعار الخضار سعر الخضار اليوم تراوح سعر فاصوليا من 14 إلى 20 جنيها. تراوح سعر كيلو باذنجان بلدي من 1.75 جنيه إلى 3.75 جنيه، بارتفاع 25 قرشًا عن سعره السابق. تراوح سعر باذنجان رومي من 1.5 جنيه إلى 3 جنيهات. سعر الفلفل الرومي تراوح سعر كيلو فلفل رومي من 2.5 جنيه إلى 5 جنيهات، بارتفاع 50 قرشًا عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو الفلفل حامي من 3 جنيهات إلى 5 جنيهات. تراوح سعر كيلو الملوخية من 4 إلى 7 جنيهات. أسعار الخضار سعر الخيار تراوح سعر كيلو الخيار صوب من 8 إلى 11 جنيها، بارتفاع جنيه عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو الخيار بلدي من 8 إلى 11 جنيها، بارتفاع جنيه عن سعرها السابق. تراوح سعر البامية من 25 إلى 35 جنيهًا. أسعار الخضار أسعار الخضار تراوح سعر كيلو الثوم من 30 إلى 60 جنيهًا. تراوح سعر كيلو القلقاس من 12 إلى 15 جنيهًا. تراوح سعر ورق العنب من 30 إلى 50 جنيهًا. سعر الليمون تراوح سعر كيلو الليمون بلدي من 10 جنيهات إلى 20 جنيهًا. تراوح سعر كيلو الليمون أضاليا من 5 جنيهات إلى 15 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
