بعد تصديق السيسي.. رسميا مصر بلا إيجار قديم في 2032
ونُشر القانون رسميًا في عدد الجريدة الرسمية الصادر اليوم الإثنين، إيذانا ببدء تطبيقه اعتبارا من الغد الثلاثاء الموافق 5 أغسطس/آب 2025، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بعد موافقة نهائية من مجلس النواب.
تفاصيل قانون الإيجار القديم
ينطبق القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكني، وكذلك الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقًا لأحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981. ولا يسري على الأماكن المؤجرة لأشخاص اعتبارية أو على الأماكن التجارية المؤجرة لشركات.
متى ينتهي الإيجار القديم؟
بحسب المادة الثانية، تنتهي عقود الإيجار لغرض السكني بعد مرور سبع سنوات من تاريخ تطبيق القانون، لتنتهي رسميًا مطلع أغسطس/آب 2032، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات في أغسطس/آب 2030، ما لم يتفق الطرفان على إنهاء التعاقد قبل ذلك.
كيفية تحديد قيمة إيجار وحدات الإيجار القديم
يتضمن القانون تشكيل لجان حصر في كل محافظة، بقرار من المحافظ، لتقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية خاضعة للقانون إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. وتُراعي في ذلك عوامل متعددة مثل موقع العقار، جودة البناء، البنية التحتية، ومستوى الخدمات.
ويصدر رئيس الوزراء قرارًا بتنظيم عمل تلك اللجان، التي يجب أن تنهي عملها خلال 3 أشهر، قابلة للتمديد مرة واحدة.
وينص القانون على زيادة القيمة الإيجارية القانونية، بحيث تُرفع الأجرة في المناطق المتميزة إلى عشرين ضعف القيمة السارية حاليًا، بحد أدنى ألف جنيه، وتُرفع في المناطق المتوسطة إلى عشرة أمثال بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا.
أما الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى، فتُرفع أجرتها إلى خمسة أمثال القيمة الحالية. وتُزاد القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% في جميع الحالات.
إخلاء وحدات الإيجار القديم
تشمل المادة السابعة من القانون شروطًا واضحة للإخلاء، منها مرور المدة القانونية المحددة، أو ثبوت غلق الوحدة لأكثر من عام دون مبرر، أو امتلاك المستأجر لوحدة أخرى تصلح للاستخدام ذاته.
ويمنح القانون للمالك الحق في طلب أمر طرد مستعجل من قاضي الأمور الوقتية، دون الإخلال بحق المستأجر في الطعن الموضوعي لاحقًا.
فرص بديلة لمستأجري الإيجار القديم
ينص القانون على أحقية المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة من الدولة، إيجارًا أو تمليكًا، على أن يرفق بطلبه إقرارًا بإخلاء العين الأصلية عند التخصيص. ويصدر مجلس الوزراء قرارًا خلال شهر من تطبيق القانون يحدد الشروط والإجراءات.
يلغي القانون الجديد، بعد مرور سبع سنوات على سريانه، كلاً من القانون رقم 49 لسنة 1977، والقانون رقم 136 لسنة 1981، والقانون رقم 6 لسنة 1997، وكافة الأحكام التي تخالف نصوص القانون الجديد.
موعد تطبيق قانون الإيجار القديم
يدخل القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من الغد، الثلاثاء 5 أغسطس/آب 2025، وفقًا لما نص عليه في مادته العاشرة بعد نشره بالجريدة الرسمية.
aXA6IDE1NC41NS45NS4xMDgg
جزيرة ام اند امز
FR
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
أسعار الدواجن والبيض مساء اليوم الاثنين 4 أغسطس 2025
سجلت أسعار الدواجن والبيض مساء اليوم، الاثنين 4 أغسطس 2025، استقرارًا نسبيًا في مختلف الأسواق المصرية، وسط توقعات بتغيرات طفيفة خلال الأيام المقبلة، نتيجة تباين العرض والطلب بين المحافظات والمناطق المختلفة. أسعار الدواجن اليوم (سعر المزرعة وسعر المستهلك): الفراخ البيضاء في المزرعة: 60 – 62 جنيهًا للكيلو للمستهلك: 70 – 75 جنيهًا للكيلو الفراخ الساسو (الحمراء) في المزرعة: 105 – 108 جنيهات للكيلو للمستهلك: 115 – 125 جنيهًا للكيلو الفراخ البلدي في المزرعة: 115 – 120 جنيهًا للكيلو للمستهلك: 125 – 135 جنيهًا للكيلو الأمهات البيضاء في المزرعة: 80 – 82 جنيهًا للكيلو للمستهلك: 88 – 95 جنيهًا للكيلو أسعار قطع الدواجن للمستهلك: البانيه: 220 – 240 جنيهًا للكيلو (يختلف حسب نوعية القطع ومعدل الفقد) الأوراك: 105 – 115 جنيهًا للكيلو الصدور بالعظم: 100 – 110 جنيهات للكيلو أسعار البيض اليوم (سعر المزرعة وسعر المستهلك للكرتونة): البيض الأحمر في المزرعة: 135 – 138 جنيهًا للمستهلك: 145 – 155 جنيهًا البيض الأبيض في المزرعة: 130 – 133 جنيهًا للمستهلك: 140 – 150 جنيهًا البيض البلدي في المزرعة: 125 – 128 جنيهًا للمستهلك: 135 – 145 جنيهًا
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
أسعار اللحوم في الأسواق مساء اليوم الاثنين 4 أغسطس 2025
شهدت أسعار اللحوم الحمراء بمختلف أنواعها استقرارًا واضحًا مساء اليوم، الاثنين 4 أغسطس 2025، داخل الأسواق المصرية، سواء في محلات الجزارة أو منافذ البيع التابعة لوزارة الزراعة وسلسلة "وطنية". ويأتي هذا الثبات في ظل تزايد الإقبال على اللحوم البلدية، لا سيما مع استمرار جهود الجهات المعنية في ضبط الأسعار وتوفير بدائل للمستهلكين بأسعار مناسبة. أولًا: أسعار اللحوم في محلات الجزارة الكندوز الكبير : حوالي 360 جنيهًا للكيلو الكندوز الصغير : حوالي 410 جنيهات للكيلو البتلو : حوالي 420 جنيهًا للكيلو الضأن : حوالي 420 جنيهًا للكيلو الجملي : حوالي 300 جنيه للكيلو ثانيًا: أسعار اللحوم بمنافذ وزارة الزراعة تُعد منافذ وزارة الزراعة من أبرز الخيارات الاقتصادية المتاحة للمواطنين، حيث سجلت الأسعار التالية: الكندوز : حوالي 350 جنيهًا للكيلو الضأن : حوالي 350 جنيهًا للكيلو اللحم المفروم : حوالي 230 جنيهًا للكيلو السجق : حوالي 225 جنيهًا للكيلو الكبدة : حوالي 250 جنيهًا للكيلو اللحوم البلدي الطازجة : حوالي 280 جنيهًا للكيلو ثالثًا: أسعار اللحوم في منافذ "وطنية" حافظت منافذ "وطنية" على استقرار أسعار اللحوم بها، وجاءت كالتالي: اللحم البقري : حوالي 280 جنيهًا للكيلو وش الفخدة : حوالي 300 جنيه للكيلو الموزة : حوالي 295 جنيهًا للكيلو عرق الفلتو : حوالي 350 جنيهًا للكيلو البفتيك والاستيك : حوالي 325 جنيهًا للكيلو الكبدة الطازجة : تتراوح بين 300 و350 جنيهًا للكيلو
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
أسعار الخضراوات والفاكهة مساء اليوم الإثنين 4 أغسطس 2025
شهدت الأسواق المصرية مساء اليوم الاثنين 4 أغسطس 2025، حالة من التباين في أسعار الخضراوات، حيث تراوحت التغيرات بين ارتفاعات وانخفاضات طفيفة بمتوسط يتراوح بين 5 و10 جنيهات للكيلو، فيما سجلت أسعار الفاكهة استقرارًا ملحوظًا مع نهاية تعاملات اليوم. أولًا: أسعار الخضراوات اليوم جاءت الأسعار المتداولة في الأسواق كالتالي: الطماطم: 4.5 جنيه للكيلو البطاطس: 9 جنيهات البصل: 13 جنيهًا (الأحمر 9 جنيهات) الكوسة: 9 جنيهات الجزر: 7 جنيهات الفاصوليا: 18 جنيهًا الباذنجان: البلدي 5.5 جنيه – الرومي 4 جنيهات – الأبيض 8 جنيهات الفلفل: الرومي البلدي 7 جنيهات – الحامي 5.5 جنيه – الألوان 15 جنيهًا الملوخية: 7 جنيهات الخيار: 12 جنيهًا البامية: 35 جنيهًا القلقاس: 15 جنيهًا البطاطا: 10 جنيهات الثوم: 60 جنيهًا اللفت: 6 جنيهات البنجر: 8 جنيهات ورق العنب (بلدي/بناتي): 50 جنيهًا الخس: 7 جنيهات للرابطة الكرنب: 5 جنيهات للرأس الكابتوشي: 10 جنيهات القرنبيط: 5.5 جنيه للرأس ثانيًا: أسعار الفاكهة اليوم استقرت أسعار الفاكهة، لتسجل القيم التالية: البرتقال الصيفي: 33 جنيهًا الجريب فروت: 25 جنيهًا الليمون: البلدي 20 جنيهًا – الأضاليا 11 جنيهًا العنب: البناتي الأصفر 20 – الأحمر 20 – الكرمسن 25 – الرومي الأحمر 20 – الأسود 25 جنيهًا التفاح: المصري 40 – الأمريكي/الإيطالي 100 جنيه البلح السيوي: 70 جنيهًا التين البرشومي: 28 جنيهًا الجوافة: 20 جنيهًا الرمان: 25 جنيهًا الكانتلوب: 8 جنيهات الشمام: 10 جنيهات المانجو: العويس: 55 جنيهًا الهندي: 35 جنيهًا التيمور: 25 جنيهًا الزبدية: 38 جنيهًا البلدي: 35 جنيهًا الفونس: 40 جنيهًا الفص: 100 جنيه الدبشة: 25 جنيهًا الصديقة، الجولك، السكري: 40 - 55 جنيهًا بيض العجل، السنارة، فجر كلان، التومي: من 25 إلى 35 جنيهًا الكيت: 40 جنيهًا البطيخ: نمرة 1: 100 جنيه نمرة 2: 64 جنيهًا نمرة 3: 36 جنيهًا الخوخ العريشي: 60 جنيهًا النكتارين البلدي: 30 جنيهًا البرقوق: 60 جنيهًا الكمثرى: الخشابي 30 – الثلاجة 35 جنيهًا الأناناس: 75 جنيهًا الكريز: 80 جنيهًا الأفوكادو: 240 جنيهًا الدوم: 20 جنيهًا
