20 ضعف القيمة الإيجارية للمناطق المتميزة.. أبرز تعديلات قانون الإيجار القديم

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

خبر صح

منذ 30 دقائق

• خبر صح

صرف مرتبات يوليو 2025 مع الزيادة الجديدة وتفاصيل العلاوات والحوافز في جدول شامل

شهدت محركات البحث نشاطًا كبيرًا حول استفسارات الموظفين والعاملين في القطاعين الحكومي والخاص، حيث يترقب الجميع موعد استلام رواتبهم التي ستأتي هذه المرة مع زيادة جديدة تشمل العلاوات والحوافز، وتتصدّر عمليات البحث جدول صرف المرتبات، وسط اهتمام ملحوظ من المستفيدين لمعرفة مواعيد الصرف وآلية احتساب المستحقات الجديدة. صرف مرتبات يوليو 2025 مع الزيادة الجديدة وتفاصيل العلاوات والحوافز في جدول شامل من نفس التصنيف: تدريب 900 ألف كادر طبي خلال 5 سنوات لرفع الكفاءة في الصحة وحرصًا من موقع «نيوز رووم» على تقديم المعلومات الضرورية للقراء، وتزويد متابعيه بالأخبار الهامة، نقدم لكم تفاصيل صرف مرتبات يوليو 2025 مع الزيادة الجديدة، بالإضافة إلى جدول شامل يوضح تفاصيل العلاوات والحوافز، مع تطبيق زيادة الحد الأدنى للأجور وفقًا لقرار 'وزارة المالية' الأخير. صرف مرتبات يوليو 2025 بالزيادة الجديدة جاءت تفاصيل صرف مرتبات يوليو 2025 مع الزيادة الجديدة كما يلي:- أعلنت وزارة المالية أن بدء صرف رواتب موظفي الدولة لشهر يوليو 2025 سيكون اعتبارًا من يوم 22 يوليو، وفقًا لتصريحات أحمد كجوك وزير المالية، موضحًا أن المستحقات ستكون متاحة للسحب عبر ماكينات الصراف الآلي وفق الجدول الزمني المحدد ضمن النظام المالي الإلكتروني المعتمد. موعد زيادة المرتبات أوضح وزير المالية أن الزيادة الجديدة في رواتب الموظفين ستُطبق اعتبارًا من يوليو المقبل، حيث ستشهد أدنى الدرجات الوظيفية زيادة تصل إلى 1100 جنيه في إجمالي الراتب الشهري، كما أكد أن الحد الأدنى للأجور سيبلغ 7000 جنيه شهريًا، مع منح علاوة دورية بنسبة 10% للعاملين الخاضعين لقانون الخدمة المدنية، و15% لمن هم خارج هذه الخدمة، مع ضمان حد أدنى للعلاوة قدره 150 جنيهًا شهريًا. الحافز الإضافي أكد الوزير وجود زيادة إضافية في الرواتب تتراوح بين 600 و700 جنيه على شكل حافز مقطوع يُصرف لجميع العاملين، مشيرًا إلى أن الموازنة الجديدة خصصت 679.1 مليار جنيه للأجور، مع معدل نمو سنوي يبلغ 18.1%، كما أشار إلى توفير الاعتمادات المالية اللازمة لتوظيف أعداد مناسبة في قطاعات الصحة والتعليم، بهدف رفع جودة الخدمات المقدمة للمواطنين. رفع الحد الأدنى للأجور 2025 من المقرر أن يبدأ العمل برفع الحد الأدنى للأجور إلى 7000 جنيه اعتبارًا من يوليو المقبل، مع زيادة تصل إلى 1100 جنيه شهريًا في إجمالي الأجر لأدنى الدرجات الوظيفية، كما ستشهد المعاشات زيادة بنسبة 15% اعتبارًا من نفس الشهر، ضمن خطة تحسين دخول المواطنين. جدول الحد الأدنى للأجور وقيم مرتبات شهر يوليو 2025 بالزيادة الجديدة يشمل جدول الحد الأدنى للأجور قيم مرتبات شهر يوليو 2025 بداية من الدرجة السادسة حتى الدرجة الممتازة، كما يلي: – الدرجة الممتازة: 13,800 جنيه – الدرجة العالية: 11,800 جنيه – مدير عام: 10,300 جنيه – الدرجة الأولى: 9,800 جنيه – الدرجة الثانية: 8,500 جنيه – الدرجة الثالثة (تخصصية): 8,000 جنيه – الدرجة الرابعة: 7,300 جنيه – الدرجة الخامسة (خدمات معاونة): 7,100 جنيه من نفس التصنيف: نيابة البحر الأحمر تحقق في أقوال مصابي حادث حفار البترول – الدرجة السادسة: 6,800 جنيه أماكن صرف مرتبات شهر يوليو 2025 يمكن للعاملين بالدولة صرف مرتبات يوليو 2025 بالزيادة الجديدة فور بدء صرفها، من خلال الأماكن الآتية:- – تصرف مرتبات شهر يوليو 2025 من خلال فروع البنوك. – يمكن صرف مرتبات شهر يوليو 2025 بواسطة فروع البريد المصري المنتشرة على مستوى الجمهورية. – فيما تصرف مرتبات شهر يوليو 2025 عبر ماكينات الصرف الآلي «ATM».

نافذة على العالم

منذ 31 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار مصر : وزير الإسكان: الدعم النقدي للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا

الخميس 3 يوليو 2025 06:40 مساءً نافذة على العالم - قال المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إن الدعم النقدى للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا مثل توفير الدولة لوحدات بديلة لهم . وأضاف خلال حواره مع الإعلامى محمد مصطفى شردى فى برنامج الحياة اليوم على قناة الحياة أن 50% من الوحدات بنظام الإيجار القديم شاغرة وهي أولوية الدولة في التعامل معها وفقا للقانون الذي أقره مجلس النواب . وتابع الشربينى قائلا : التزام المستأجر بدفع زيادة الأجرة وفقا لنص التعديلات بقانون الإيجار القديم يعطيه الحق البقاء في الوحدة المؤجرة التي ينتفع بها . وافق مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الإيجارات القديمة، والمعروف بـ"قانون الإيجار القديم"، بعد سنوات من الجدل المجتمعي والقانوني حول هذا الملف الشائك. وبهذا، ينتظر القانون فقط تصديق رئيس الجمهورية ليتم نشره في الجريدة الرسمية، ويدخل حيّز التنفيذ بدءًا من اليوم التالي للنشر. 7 سنوات للسكني و5 لغير السكني ينص قانون الإيجار القديم في مادته الثانية على أن عقود إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكني تنتهي بانقضاء سبع سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات. ويظل للمؤجر والمستأجر حق التراضي على الإنهاء قبل انقضاء المدة المقررة. زيادات الإيجار القديم تدريجية.. بداية من 250 جنيهًا وبحسب المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية من أول استحقاق شهري بعد سريان القانون، لتصبح عشرين مثل القيمة الحالية للمناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، وعشرة أمثال القيمة الحالية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيهًا على الترتيب. وحتى انتهاء لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا لحين تحديد القيمة الدقيقة، مع تقسيط أي فروق بأثر رجعي. أما الأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، فترتفع إيجاراتها إلى خمسة أمثال القيمة الحالية من أول استحقاق بعد بدء العمل بالقانون، مع زيادة سنوية بنسبة 15%، وفقًا للمادة السادسة. لجان لتصنيف المناطق خلال 3 أشهر ينشئ قانون الإيجار القديم لجان حصر في كل محافظة، بقرار من المحافظ، لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع وضع معايير دقيقة تتضمن الموقع الجغرافي، نوع البناء، المرافق، القيمة الإيجارية الحالية للعقارات، وغير ذلك. ومن المنتظر أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء تنفيذ القانون، مع إمكانية مدها لمرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء. حالات للإخلاء الفوري حددت المادة السابعة حالتين يمكن فيهما إخلاء العقار قبل انتهاء المدة المقررة قانونًا: الأولى، إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، والثانية إذا ثبت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة بديلة صالحة للاستخدام في نفس الغرض. وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التوجه لقاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد. الأولوية في التخصيص لوحدات الدولة يمنح القانون، في مادته الثامنة، الحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، بشرط إقرار إخلاء الوحدة القديمة. ويصدر مجلس الوزراء قرارًا بتنظيم الإجراءات والشروط خلال 30 يومًا من العمل بالقانون، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية. إلغاء القوانين القديمة مع دخول هذا القانون حيز التنفيذ، سيتم إلغاء القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، اعتبارًا من اليوم التالي لانقضاء المدد المحددة لإنهاء العقود (5 أو 7 سنوات). وبذلك يكون قانون الإيجار القديم قد خطا خطواته الأخيرة نحو التطبيق، في انتظار فقط توقيع رئيس الجمهورية.

عرب نت 5

منذ 32 دقائق

• عرب نت 5

: إنذارات بوجود قنابل تشل مطارات كندا في 6 مدن

شلل في مطارات كنداالخميس, ‏03 ‏يوليو, ‏2025اضطرت مطارات كندية رئيسية إلى تأجيل بعض الرحلات الجوية يوم الخميس بعد تلقي تهديدات بوجود قنابل، وفقًا لهيئة الملاحة الجوية في البلاد.إقرأ أيضاً..تصريح مثير للجدل: البنتاجون يعتبر وقف صادرات السلاح لأوكرانيا "منطقيًا"بعد اتهامات بالتجسس: رئيس فنزويلا يزيل "واتساب" من هاتفهحصريًا من كتاب جديد: تفاصيل صادمة حول محاولة اغتيال ترامباستنفار إسرائيلي: صاروخ باليستي يمني يثير حالة هلع وارتباكالمطارات في كنداوقالت هيئة الملاحة الجوية الكندية عبر حسابها بمنصة "إكس" في وقت مبكر من صباح اليوم، أُبلغت شركة NAV CANADA بتهديدات بالقنابل تؤثر على منشآت في أوتاوا ومونتريال وإدمونتون ووينيبيغ وكالجاري وفانكوفر"، بحسب ما أوردته وكالة بلومبرج.وأضافت: "الموظفون في المواقع المتضررة آمنون، وقد تم تنفيذ توقف أرضي مؤقت في المطارات المتضررة".وأصدرت إدارة الطيران الفيدرالية الأمريكية توقفات أرضية قصيرة في مطاري مونتريال وأوتاوا، لكنها رفعتها حوالي الساعة 7:40 صباحًا بتوقيت نيويورك، وفقًا لمتحدث باسم إدارة الطيران الفيدرالية.إنذارات بوجود قنابلوقالت شرطة أوتاوا إنها تحقق في "حادث أمني" في مطار العاصمة وأظهر موقع المطار الإلكتروني تأخير العديد من رحلات المغادرة لمدة ساعة أو أكثر.وأكد مسؤول في مطار مونتريال ترودو الدولي أن التهديد قد تم حله. قال المتحدث باسم المطار، إريك فورست: "كان هناك تأثير طفيف على جدول الرحلات الجوية صباحًا، ولكن في الوقت الحالي، انتهت الحادثة وعادت العمليات إلى طبيعتها".وأكد متحدث باسم مطار كالجاري أن الحادثة "لم يكن لها تأثير يُذكر على العمليات الاعتيادية".المصدر: elbalad قد يعجبك أيضا...