بشكل نهائي.. مصر تقر تعديلات قانون الإيجار القديم
ونص القانون صراحة على إلغاء كافة القوانين السابقة المنظمة للإيجار القديم عقب انتهاء الفترة الانتقالية ، لتخضع جميع العقود الجديدة لأحكام القانون المدني وفقًا للاتفاق بين الطرفين.
كما شملت التعديلات إعادة تقييم القيمة الإيجارية ، حيث تم تحديد الإيجار في المناطق المتميزة بـ20 ضعف القيمة السارية حاليًا، وبحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة بـ10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه)، وفي المناطق الاقتصادية بـ10 أضعاف أيضًا (بحد أدنى 250 جنيهًا).
أما الوحدات المؤجرة لغير غرض السكنى، فقد تقرر زيادتها إلى 5 أمثال القيمة الحالية.
ونصت التعديلات على زيادة سنوية دورية للقيمة الإيجارية بنسبة 15 بالمئة خلال الفترة الانتقالية، لجميع العقود الخاضعة لهذا القانون.
ويأتي إقرار هذه التعديلات في إطار سعي الدولة المصرية لإحداث توازن بين حقوق الملكية وحق السكن اللائق، وتحقيق العدالة الاجتماعية دون المساس بالأبعاد الإنسانية للأطراف المعنية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ 9 دقائق
- صحيفة الخليج
أسواق الإمارات تقفز بمبيعات «بي أم دبليو» الإقليمية
نمت مبيعات السيارات لدى مجموعة BMW الشرق الأوسط النصفية، بنسبة 15.3%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ويعكس هذا الأداء الاستثنائي المكانة الراسخة للعلامة في المنطقة، مدفوعاً بالطلب المستمر على طرازاتها، وكفاءة شبكة وكلائها، واستثماراتها الاستراتيجية في الأسواق الرئيسة. وتبقى دولة الإمارات، السوق الأبرز في منطقة الشرق الأوسط لناحية المبيعات التي كان لعلامات MINI، وBMW M، وBMW Motorrad حصة كبيرة منها، حيث سجّلت علامة السيارات الفاخرة زخماً ملحوظاً في مبيعات منتجاتها كافة، ولا سيما الطرازات عالية الأداء. ورغم احتلال BMW الفئة السابعة قمة طرازات BMW الفاخرة، شهدت مبيعات BMW X7 زيادة لافتة في الأشهر الستة الأولى من العام بلغت 18.6%. وسجّلت مبيعات BMW M زخماً كبيراً، حيث نمت بنسبة 31.6% في الفترة ذاتها. أما طرازات M عالية الأداء فقد شهدت بدورها نمواً استثنائياً بلغت نسبته 46%، ما يعكس إقبال العملاء الكبير في المنطقة على تجارب القيادة المتميزة وعالية الأداء. إلى ذلك، سجّلت سيارات الفئة الخامسة أداءً قوياً أيضاً، حيث بلغت الزيادة الإجمالية في مبيعاتها منذ بداية العام وحتى يونيو 2025 ، 23.8%، ما يعزز مكانتها كطراز أساسي ضمن مجموعة سيارات السيدان الفاخرة من BMW. مبيعات الشركات والمبيعات الخاصة حققت BMW الشرق الأوسط نمواً استثنائياً في مبيعات الشركات والمبيعات الخاصة بزيادة بلغت 38.5% في النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة ذاتها من العام السابق. وواصلت MINI مسارها التصاعدي، مسجّلةً نمواً بنسبة 20% خلال الفترة ذاتها من عام 2024. وبرزتMINI Countryman كالطراز الأكثر مبيعاً للعلامة، حيث استحوذ على 40% من حصة المبيعات الإجمالية، كما سجّلت طرازات John Cooper Works (JCW) الرياضية زيادة في المبيعات بلغت 63%، ما يشكّل 14% من إجمالي مبيعات MINI. طلب متزايد على الدراجات النارية إلى ذلك، نمت مبيعات دراجات BMW Motorrad بنسبة تقارب الـ20% في النصف الأول من عام 2025 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024. وتعكس هذه الزيادة الملحوظة مدى جاذبية العلامة التجارية، والإقبال المتزايد على الدراجات النارية في المنطقة، والتزام الشركة بتوفير تجارب استثنائية للعملاء. وتعكس هذه النتائج الإيجابية نجاح الاستراتيجية المعتمدة في تطوير شبكة وكلاء BMW واستثمارهم في مرافق حديثة، ما يعزز كفاءة الأداء على امتداد المنطقة. التزام وتحديات قال كريم كريستيان حريريان، المدير الإداري لمجموعة BMW الشرق الأوسط: «رغم التحديات التي تشهدها المنطقة، حافظنا على التزامنا الراسخ تجاه عملائنا من محبّي BMW، وMINI، وBMW Motorrad، وواصلنا تقديم تجربة تليق بتوقعاتهم».
سكاي نيوز عربية
منذ 2 ساعات
- سكاي نيوز عربية
بزيادة "غير مسبوقة".. البحرين تعزز مكانتها كمركز مالي إقليمي
ويأتي هذا النمو المضطرد ليعكس جاذبية مملكة البحرين كوجهة رائدة للخدمات المالية الرقمية، كما تمثل الطلبات الدولية نحو 75 بالمئة من إجمالي 68 طلب تم تقديمه. ومن المتوقع أن تساهم هذه المؤسسات المالية في خلق أكثر من 850 وظيفة في المراحل الأولية، مع توقعات بمزيد من الفرص الوظيفية مع توسع هذه المؤسسات في أعمالها. تجدر الإشارة أيضا إلى أنه تم ترخيص 16 مؤسسة مالية خلال هذه الفترة، من بينها مصرفان ضمن قطاع الجملة، بالإضافة إلى وجود طلبات ترخيص مصرفية أخرى قيد الدراسة حاليًا. ويواصل مصرف البحرين المركزي التعاون بشكل وثيق مع مقدمي طلبات الترخيص الحالية بهدف دعمهم في استيفاء المتطلبات اللازمة للحصول على الترخيص. بهذه المناسبة، صرح خالد إبراهيم حميدان، محافظ مصرف البحرين المركزي، قائلًا: "يعكس هذا الارتفاع في طلبات الترخيص تكامل دور المصرف المؤسسي، وفاعلية الإطار التنظيمي الذي نتبناه في مملكة البحرين، والذي يدعم جذب الابتكار مع ضمان الاستقرار المالي، حيث جاء هذا الإنجاز ثمرة تعاونٍ وثيق مع شركائنا في القطاعين الحكومي والخاص، ليؤكد على الجهود المحلية المتكاملة المبذولة لتوسعة آفاق النمو الإقليمي والعالمي في قطاع الخدمات المالية." ويرتكز هذا النجاح على النموذج التنظيمي الموحد لمصرف البحرين المركزي، والذي يوفر للمؤسسات المرخصة نقطة تواصل واحدة تغطي مختلف القطاعات الفرعية لقطاع الخدمات المالية، حيث يسهم هذا النموذج في إلغاء تعارض متطلبات الجهات المتعددة، وتبسيط إجراءات الامتثال، وتوفير رقابة متسقة. وقد جاء الإعلان عن هذا الإنجاز خلال منتدى "آفاق الخدمات المالية: تكثيف الجهود في التحول الرقمي"، الذي تم تنظيمه بالشراكة مع مجلس التنمية الاقتصادية في البحرين، حيث اجتمع قادة القطاع لتسليط الضوء على التقدم الذي أحرزته المملكة في تطوير الخدمات المصرفية الرقمية والبنية التحتية للمدفوعات، وتنمية الكوادر لمواكبة متطلبات التحول الرقمي.
زاوية
منذ 3 ساعات
- زاوية
"بن غاطي" تتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لإعطاء الأولوية للأفراد الراغبين في شراء منزلهم الأول
ستقدم أيضاً مجموعة واسعة من الخصومات والحوافز للمشاركين المؤهلين دبي، الإمارات العربية المتحدة - تشارك شركة بن غاطي القابضة المحدودة ("بن غاطي القابضة")، أحد أبرز مطوري العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، في "تملك العقار الأول"، وهي مبادرة استراتيجية أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لتمكين المواطنين والمقيمين في الدولة من امتلاك منازلهم للمرة الأولى في عام 2025. وتلتزم بن غاطي، باعتبارها واحدة من 13 شركة تطوير عقاري رائدة تم اختيارها لدعم برنامج تملك العقار الأول، بتخصيص ما لا يقل عن 10٪ من وحداتها السكنية المطروحة حديثاً والحالية، التي تقل أسعارها عن 5 ملايين درهم، حصرياً للمشترين لأول مرة، مما يؤكد التزام الشركة بتيسير إمكانية تملك المنازل لسكان دولة الإمارات من جميع مستويات الدخل ويعزز رؤية دبي للتنمية الحضرية الشاملة والمستدامة. ولضمان منح المشاركين المؤهلين أولوية الوصول، ستتاح الوحدات التي تخصصها بن غاطي ضمن برنامج تملك العقار الأول قبل الإطلاق الرسمي للمشاريع. وبالإضافة إلى أولوية الوصول، ستقدم الشركة خصومات حصرية على العقارات المختارة للمشترين لأول مرة، مع حوافز مجزية صممت للعملاء المواطنين والمقيمين، بالإضافة إلى رسوم خدمات إدارية مخفضة. وفي هذه المناسبة، قالت قطر الندى بن غاطي، الرئيس التنفيذي لشركة بن غاطي القابضة المحدودة: "يشرفنا أن نكون جزءاً من مبادرة دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، التي تتماشى تماماً مع مهمتنا لتوسيع نطاق ملكية العقارات في دبي. صممت المزايا المالية التي تقدمها بن غاطي للمشترين المؤهلين ضمن برنامج تملك العقار الأول لجعل حلم امتلاك منزل في دبي أكثر سهولة لشريحة أوسع من السكان. فمن خلال إعطاء الأولوية لهذه الشريحة، لا نساهم فقط في نمو القطاع العقاري ودعم طموحات أجندة دبي الاقتصادية D33 للوصول إلى 1 تريليون درهم في المعاملات العقارية، بل نساعد أيضاً في بناء مجتمعات أقوى وأكثر استدامة وازدهاراً". يأتي برنامج تملك العقار الأول في توقيت مهم من مسيرة نمو سوق العقارات في دبي. فقد أشارت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أنه خلال الربع الأول من عام 2025، ارتفع إجمالي قيمة المعاملات العقارية بنسبة 29٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 114 مليار درهم إماراتي. كما ارتفع حجم مبيعات العقارات بنسبة 23٪، مع زيادة ملحوظة بنسبة 65٪ في معاملات الفلل والتاون هاوس، مما يعكس تحولاً متزايداً من الاستئجار إلى التملك. وتجدر الإشارة إلى أن المشاركة في البرنامج متاحة لجميع سكان دولة الإمارات، من مواطنين ومقيمين، ممن يشترون عقاراً سكنياً بنظام التملك الحر للمرة الأولى بقيمة تقل عن 5 ملايين درهم. وتقوم بن غاطي حالياً بتطوير حوالي 20,000 وحدة ضمن نحو 30 مشروعاً في مناطق سكنية متميزة في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك وسط المدينة، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، والجداف، ومجمع دبي للعلوم، ومدينة دبي للإنتاج، وموتور سيتي. وتشتمل محفظة العقارات فائقة الفخامة من بن غاطي على مجموعة من التحف المعمارية الفريدة التي أنشئت بالتعاون مع بعض أشهر وأرقى العلامات التجارية في العالم ومنها بوغاتي، ومرسيدس-بنز، وجاكوب آند كو، وقد جذبت عملاء مميزين من مشاهير الفن والرياضة من بينهم نجم كرة القدم البرازيلي نيمار جونيور ونجم الأوبرا الإيطالي أندريا بوتشيلي. وفي مايو، أطلقت بن غاطي مشروع "أكوارايز ريزيدنسز باي بن غاطي" في منطقة الخليج التجاري بدبي، والذي يضم أكثر من 1,500 وحدة سكنية راقية موزعة على مساحة 232,300 قدم مربعة. أعلنت الشركة كذلك في شهر مايو عن استحواذها على قطعة أرض من فئة التملُّك الحُر تتجاوز مساحة البناء الإجمالية الممكنة فيها 8 ملايين قدم مربعة، وتصل قيمتها التطويرية المتوقعة إلى ما يزيد عن 25 مليار درهم. وتقع هذه الأرض في منطقة "ند الشبا 1" وسط "منطقة ميدان" الحيوية التي تشهد إقبالاً واسعاً في دبي، ومن المقرر أن يُقام عليها أول مجمع سكني ضخم ومتكامل تُطوره بن غاطي في الإمارة. نبذة عن بن غاطي القابضة المحدودة: تُعد بن غاطي القابضة المحدودة علامة تجارية إماراتية مرموقة في قطاع التطوير العقاري، وتتمتع بمكانة رائدة في السوق، حيث تمتلك محفظة مشاريع تضم أكثر من 80 مشروعاً بقيمة تزيد عن 50 مليار درهم. ويرأس الشركة محمد بن غاطي، رئيس مجلس الإدارة، الذي يتبنى رؤية مبتكرة تهدف إلى تقديم مشاريع فاخرة تعكس ذوقاً فنياً رفيعاً ومعايير عالية في التصميم والجودة. نجحت بن غاطي في تسليم أكثر من 11,600 وحدة سكنية في الأشهر الثمانية عشر الماضية، محققةً إنجازات بارزة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية مثل بوجاتي، ومرسيدس بنز، وجاكوب آند كو. وتواصل الشركة توسيع محفظتها العقارية لتلبية متطلبات السوق المتنامية، مع التركيز على تقديم مشاريع سكنية ترتقي بمستوى الفخامة في دبي. -انتهى-
