قانوني يقترح حلا لمشكلة الإيجار القديم بتمويل المالك لشقة المستأجر الجديدة

قال ياسر محمد هيبة المحامي، إن ضمن الحلول لأزمة قانون القديم هي بأن يقوم مالك العقار بتمويل الشقة للمستأجر أو دفع مقدم أو الشقق الجديد في طرح الحكومة.
الإيجارات الخاصة تم تعديل الأجرة بها
وشدد على أن الحكومة في عرضها مشروع القانون، أغفلت موضوع الإيجارات الخاصة بغير السكني الذي تم تعديلها بالقانون 6 لسنة 1997 والذي تم تعديل القيمة الإيجارية بموجبه.
في عام 2001 تم إقرار زيادة سنوية بواقع 10%
وقرر بالإضافة إلى تعديل القيمة الأيجارية لعدة امثال لها حسب تاريخ بناء العقار والأجرة القانونية لها وتقرير زيادة سنوية 10% سنوية وفي عام 2001 تم تعديلها لتصبح ما بين 2% و1% حسب تاريخ بناء السكن.. بالقانون 14 لسنة 2001.
بما يعني أن الأماكن غير السكنية تم تعديل القيمة الإيجارية وأصبحت مرتفعة حاليا.
وإذ بمشروع القانون الحالى خلا من الأثر القانوني والمالى لهذه الزيادات.
أيضا تجاهل القانون 196 لسنة 2008 الذي حدد الضريبة العقارية المفروضة على العقارت وفي ضوء هذا القانون بالفعل قامت اللجان المختصة باعادة تقييم العقارات وحددت القيمة الإيحارية للوحدات السكنية وغير السكنية.
وتابع هيبة بأن هذا التحديد مهم جدا في شان القيمة الإيجارية ليكون معيار لتحديد القيمة الإيجارية، والذي أيضا تحدد الضريبة العقارية التي ستقوم الدولة بتحصيلها.
وشدد على أن هناك مخالفات قانونية ودستورية أخرى في هذا القانون الذي في حقيقتها ليست في صالح الطرفين.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 10 دقائق

• الدستور

سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري في البنوك نهاية التعاملات المسائية اليوم الإثنين

تراجعت أسعار الدولار أمام الجنيه خلال تعاملات اليوم الاثنين، بما يتراوح بين 5 و22 قرشا، وذلك بعد انخفاض سعره بقيمة تراوحت بين - بما يتراوح بين 15 و25 قرشا فى نهاية تعاملات أمس. وهبط سعر العملة فى البنك الأهلى المصرى، وبنك مصر بنحو 18 قرشا ليسجل 49.56 جنيه للشراء، و49.66 جنيه للبيع، مقارنة بـ 49.64 جنيه للشراء، و49.74 جنيه للبيع، فى نهاية تعاملات أمس. سعر الدولار اليوم: سعر الدولار في البنك المركزي اليوم وفي هذا التقرير، نستعرض أحدث أسعار الدولار في البنوك المصرية خلال تعاملات اليوم، مع رصد فروق الشراء والبيع. أسعار صرف الدولار في البنوك المصرية (شراء / بيع): مصرف أبوظبي الإسلامي: 50.90 / 51.00 البنك الأهلي الكويتي – مصر: 50.80 / 50.90 بنك قطر الوطني – مصر: 50.77 / 50.87 البنك المصري لتنمية الصادرات: 50.77 / 50.87 بنك نكست: 50.77 / 50.87 البنك الأهلي المتحد – مصر: 50.76 / 50.86 بنك الشركة المصرفية العربية الدولية: 50.76 / 50.86 البنك الأهلي المصري: 50.75 / 50.85 كريدي أجريكول: 50.75 / 50.85 بنك أبوظبي التجاري: 50.75 / 50.85 بنك البركة – مصر: 50.75 / 50.85 المصرف العربي الدولي: 50.75 / 50.85 البنك التجاري الدولي (CIB): 50.75 / 50.85 بنك مصر: 50.75 / 50.85 بنك فيصل الإسلامي – مصر: 50.75 / 50.85 ميد بنك: 50.75 / 50.85 بنك الكويت الوطني – مصر: 50.75 / 50.85 بنك قناة السويس: 50.75 / 50.85 المصرف المتحد: 50.75 / 50.85 بنك القاهرة: 50.75 / 50.85 بنك HSBC – مصر: 50.75 / 50.85 البنك العقاري المصري العربي: 50.75 / 50.85 البنك العربي الأفريقي الدولي: 50.75 / 50.85 بنك أبوظبي الأول – مصر: 50.75 / 50.85 بنك الإسكندرية: 50.75 / 50.85 بنك التعمير والإسكان: 50.60 / 50.70 بنك التنمية الصناعية: 50.07 / 50.17

عرب نت 5

منذ 15 دقائق

• عرب نت 5

: أسعار العملات فى مصر اليوم الاثنين 30-6-2025 في ختام التعاملات

أسعار العملاتالإثنين, ‏30 ‏يونيو, ‏2025شهدت أسعار صرف العملات الأجنبية الرئيسية مقابل الجنيه المصري اليوم تباينًا ملحوظًا في البنك المركزي المصري ومعظم البنوك التجارية الكبرى مثل بنك مصر، والبنك الأهلي المصري، والبنك التجاري الدولي (CIB).إقرأ أيضاً..سعر الفراخ البيضاء فى الأسواق اليوم الإثنين 30 يونيو 2025أسعار اللحوم الحمراء اليوم الإثنين 30 يونيوتستهل البورصة المصرية جلسة الاثنين بارتفاع جماعي لكافة المؤشراتسعر اليورو أمام الجنيه اليوم الأحد 29 -6-2025اتسمت غالبية أسعار الدولار الأمريكي والريال السعودي والدرهم الإماراتي بتطابق شبه تام بين هذه البنوك، فسجل الدولار 49.55 جنيه للشراء و49.65 جنيه للبيع في البنوك الثلاثة، في حين حافظ الدرهم الإماراتي والريال السعودي على أسعارهما عند 13.48 و13.17 جنيه للشراء على التوالي، مع تطابق في أسعار البيع أيضًا.بنك مصر "مدام رسوم أجازة 60 يوم" - داخل الخبر (يونيو 2025)بينما أظهر اليورو والجنيه الإسترليني والدينار الكويتي تباينات طفيفة بين البنوك، كانت الفروقات بسيطة ولم تؤثر بشكل كبير على النطاق العام لأسعار الصرف، حيث تراوحت أسعار شراء اليورو بين 58.03 و 58.07 جنيه، والإسترليني بين 67.81 و 67.84 جنيه.أما الدينار الكويتي فقد شهد بعض التباين في أسعار الشراء، حيث تراوحت بين 158.56 جنيه في البنك التجاري الدولي، و161.53 جنيه في البنك الأهلي المصري، بينما استقر سعر البيع في معظم البنوك عند 162.49 جنيه.أسعار العملات اليوم في البنك المركزي المصريسعر الدولار اليوم: 49.53 جنيه للشراء، 49.66 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي اليوم: 161.94 جنيه للشراء، 162.46 جنيه للبيع.سعر اليورو اليوم: 58.07 جنيه للشراء، 58.24 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتي اليوم: 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع.سعر الجنيه الإسترليني اليوم: 67.83 جنيه للشراء، 68.03 جنيه للبيع .سعر الريال السعودي اليوم: 13.20 جنيه للشراء، 13.24 جنيه للبيع.سعر الجنيه الإسترليني اليوم في البنوك المصريةبنك مصر: 67.84 جنيه للشراء، 68.22 جنيه للبيع.البنك الأهلي المصري: 67.81 جنيه للشراء، 68.22 جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 67.84 جنيه للشراء، 68.22 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتي اليوم في البنوك المصريةبنك مصر: 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع.البنك الأهلي المصري: 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع.سعر الريال السعودي اليوم في البنوكبنك مصر:13.17 جنيه للشراء، 13.24 جنيه للبيع.البنك الأهلي: 13.17 جنيه للشراء، 13.24 جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 13.17 جنيه للشراء، 13.24 جنيه للبيع.سعر الدولار اليوم في البنوك المصريةبنك مصر: 49.55 جنيه للشراء، 49.65 جنيه للبيع.البنك الأهلي المصري: 49.55 جنيه للشراء، 49.65 جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 49.55 جنيه للشراء، 49.65 جنيه للبيع.سعر اليورو اليوم في البنوك المصريةبنك مصر: 58.03 جنيه للشراء، 58.34 جنيه للبيع.البنك الأهلي المصري: 58.03 جنيه للشراء، 58.34 جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 58.03 جنيه للشراء، 58.35 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي اليوم في البنوك المصريةبنك مصر: 161.29 جنيه للشراء، و162.49 جنيه للبيع.البنك الأهلي المصري: 161.53 جنيه للشراء، و162.49جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي: 158.56 جنيه للشراء، 162.49 جنيه للبيع.المصدر: جريده المال قد يعجبك أيضا...

عرب نت 5

منذ 17 دقائق

• عرب نت 5

: أسعار اللحوم الحمراء اليوم الإثنين 30 يونيو

أسعار اللحوم الحمراءالإثنين, ‏30 ‏يونيو, ‏2025شهدت أسعار اللحوم الحمراء فى بداية التعاملات اليوم الإثنين 30 يونيو2025 حالة من الاستقرار حيث ساهمت مشروعات الثروة الحيوانية التى نفذتها الدولة في زيادة الإنتاجية .إقرأ أيضاً..تستهل البورصة المصرية جلسة الاثنين بارتفاع جماعي لكافة المؤشراتسعر اليورو أمام الجنيه اليوم الأحد 29 -6-2025أسعار الذهب اليوم الأحد 29-6-2025 في مصرأسعار الأسماك في سوق العبور للجملة اليوم الأحد 29 يونيوومن جانبها أعلنت وزارة الزراعة عن توفير اللحوم البلدية الطازجة بسعر يبدأ من 300 جنيهًا للكيلو حسب القطعة ولحوم الضانى 280 جنيهًا.وقد سجل سعر كيلو اللحم البلدى بالأسواق ما بين 350 إلى 400 جنيهًا للكيلو حسب المنطقة.بينما بلغ سعر عرق الفلتو البلدى حوالى 420 جنيهًا للكيلو كما سجل سعر كيلو المفروم البلدي من 300 إلى 370 جنيهًا حسب المنطقة.وتراوحت أسعار اللحوم الضأن البلدي من 300 إلى 350 جنيهًا حسب القطعة واستقر سعر اللحم الجملي عند 300 الى 330 جنيهًا للكيلو بينما سجل سعر كيلو الكبدة البلدي من 300 إلى 350 جنيهًا والكبدة الضأن 290 جنيهًا للكيلو .ويذكر أن المنافذ التى وفرتها القوات المسلحة ووزارات الزراعة والداخلية والتموين ساهمت بشكل فعال في توافر اللحوم بشكل كبير في الأسواق، والتي يتم طرحها بشكل مستمر وبأسعار مخفضة ، مما جعل شريحة كبيرة من المواطنين يفضلون شراء اللحوم الحمراء منها بدلًا من محلات الجزارة .المصدر: بوابه اخبار اليوم قد يعجبك أيضا...