مصر تصادق نهائياً على تعديلات قانون الإيجار القديم
وافق مجلس النواب المصري، اليوم الأربعاء، بشكل نهائي على مشروع تعديل قانون الإيجار القديم الذي قدمته الحكومة، بهدف تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتحقيق توازن تدريجي في السوق العقاري يحفظ حقوق الطرفين.
تشمل التعديلات فترة انتقالية محددة قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حيث حُددت بـ7 سنوات للأماكن المؤجرة لغرض السكن، و5 سنوات للوحدات غير السكنية للأشخاص الطبيعيين. وخلال هذه الفترة، يُلزم المستأجرون بإخلاء الوحدة وتسليمها للمالك عند نهايتها.
كما ينص القانون الجديد على إلغاء جميع القوانين السابقة المنظمة للإيجار القديم بعد انتهاء الفترة الانتقالية، بحيث تخضع كافة العقود الجديدة لأحكام القانون المدني بناءً على الاتفاق بين الطرفين.
وشملت التعديلات إعادة تقييم القيمة الإيجارية وفقاً لمستوى المناطق، إذ تم تحديد الإيجار في المناطق المتميزة بـ20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة بـ10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه)، وفي المناطق الاقتصادية بـ10 أضعاف (بحد أدنى 250 جنيهاً).
أما الوحدات المؤجرة لغير أغراض السكن، فتم رفع الإيجار إلى خمسة أضعاف القيمة السارية.
وينص القانون كذلك على زيادة سنوية دورية للقيمة الإيجارية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية لجميع العقود الخاضعة لهذا القانون.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
منذ ساعة واحدة
- مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
النيابة الفرنسية تطالب بتثبيت مذكرة توقيف بشار الأسد
مرصد مينا طلبت النيابة العامة الفرنسية أمس الجمعة، من محكمة النقض – أعلى هيئة قضائية في البلاد – الإبقاء على مذكرة التوقيف الصادرة بحق الرئيس السوري المخلوع بشار الأسد ، والمتهم بالتواطؤ في ارتكاب جرائم ضد الإنسانية وجرائم حرب، على خلفية الهجمات الكيميائية التي وقعت عام 2013. جاء هذا الطلب خلال جلسة استماع خُصصت لمناقشة مسألة الحصانة الشخصية التي يتمتع بها رؤساء الدول الأجانب، وما إذا كان يمكن استثناء هذه الحصانة في حال الاشتباه بارتكاب جرائم حرب أو جرائم ضد الإنسانية. وكان قضاة التحقيق قد أصدروا مذكرة توقيف بحق بشار الأسد في نوفمبر 2023، بعد اتهامه بالتواطؤ في الهجمات بغاز السارين التي استهدفت في 21 أغسطس 2013 منطقتي الغوطة الشرقية ومعضمية الشام بالغوطة الغربية قرب دمشق، وأسفرت عن مقتل أكثر من 1400 مدني جلهم من الأطفال، وفقاً لمنظمات حقوقية وتقارير دولية. ورغم أن محكمة الاستئناف في باريس صادقت على المذكرة في يونيو 2024، فإن النيابة العامة لمكافحة الإرهاب ومكتب المدعي العام في باريس طعنا في القرار، استناداً إلى مبدأ الحصانة المطلقة التي يتمتع بها رؤساء الدول أثناء توليهم مناصبهم، والتي تُعد حاجزاً أمام ملاحقتهم أمام القضاء الأجنبي. غير أن النائب العام في محكمة النقض، ريمي هايتز، قدّم مرافعة لافتة، مشيراً إلى أن سيادة الدول ومبدأ عدم فرض سلطة قانونية من دولة على أخرى لا ينبغي أن يكون عائقاً في وجه العدالة، خاصة في قضايا الجرائم الجماعية. وأوضح هايتز أن فرنسا لا تعترف بشرعية بشار الأسد منذ عام 2012، ما يُسقط عنه صفة 'الرئيس الشرعي'، وبالتالي يفتح المجال قانونياً لملاحقته، مشدداً على أن 'الجرائم الجماعية التي ارتكبتها السلطات السورية (السابقة) دفعت فرنسا إلى اتخاذ هذا الموقف غير المألوف'. ومن المقرر أن تصدر محكمة النقض قرارها في هذه القضية يوم 25 يوليو الجاري خلال جلسة علنية، وسط ترقب دولي وحقوقي واسع لما ستحمله هذه السابقة القضائية في ملف محاسبة كبار المسؤولين المتورطين في جرائم الحرب
مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
منذ ساعة واحدة
- مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
قانون مثير للجدل.. ترامب يثبت تخفيضات ضريبية ويقلص البرامج الاجتماعية
مرصد مينا وقع الرئيس الأميركي دونالد ترامب، أمس الجمعة، قانون 'خفض الضرائب والإنفاق'، عقب مصادقة مجلس النواب عليه بأغلبية ضئيلة بلغت 218 صوتاً مقابل 214. جاء التوقيع متزامناً مع الذكرى 249 لاستقلال الولايات المتحدة، ما أضفى على الحدث بُعداً رمزياً استغلته الإدارة لتسويق القانون كأحد أعمدة أجندتها الاقتصادية في المرحلة الثانية من ولاية ترامب. ووصف ترامب القانون بأنه 'إنجاز كبير'، مشيراً إلى أنه يُجسد رؤيته الاقتصادية القائمة على تخفيض الضرائب، وزيادة الإنفاق الدفاعي، وإعادة هيكلة برامج الدعم الاجتماعي. القانون يشمل تمديد تخفيضات ضريبية بقيمة 4.5 تريليون دولار، سبق أن أُقرت خلال الولاية الأولى لترامب، ويجعلها دائمة، ما يمنع العودة إلى زيادات ضريبية كانت مقررة تلقائياً بحلول نهاية عام 2025. وتشمل الحزمة الضريبية إعفاءات موسعة تشمل فئات متعددة من الدخل، مع إعفاءات خاصة على الإكراميات، وساعات العمل الإضافي، وقروض السيارات. على صعيد الإنفاق، يرفع القانون الميزانية العسكرية بشكل ملحوظ، مع توجيه موارد إضافية لبرامج التسلح والتحديث التكنولوجي، وتعزيز الوجود الأميركي في المحيطين الهادئ والأطلسي. كما خُصص جزء من الميزانية لدعم جهود إدارة الهجرة وترحيل المهاجرين غير النظاميين، في إطار تشديد السياسة الحدودية. في المقابل، ينص القانون على تقليص تمويل برامج الدعم الاجتماعي، أبرزها برنامج المساعدات الغذائية الفيدرالية، وبرنامج 'ميديكيد' للتأمين الصحي لمحدودي الدخل. وتُظهر تقديرات مكتب الميزانية في الكونغرس أن نحو 17 مليون أميركي مهددون بفقدان التأمين الصحي خلال السنوات المقبلة، ما أثار معارضة شرسة من الديمقراطيين وجماعات حقوقية. البيت الأبيض كان حريصاً على تمرير القانون قبل عطلة الرابع من يوليو، حيث مارس ضغوطاً مكثفة على الكتلة الجمهورية لحسم التصويت. ورغم الانقسام داخل الكونغرس، تمكن ترامب من تحقيق نصر تشريعي يُعد الأبرز منذ إعادة انتخابه. ويعكس القانون الفلسفة الاقتصادية المحافظة لإدارة ترامب، التي تدفع نحو تقليص دور الحكومة الفيدرالية في الإنفاق الاجتماعي، وتوسيع دور القطاع الخاص عبر تخفيف العبء الضريبي، في رهان واضح على تحفيز النمو الاقتصادي قبل انتخابات التجديد النصفي المقبلة. رغم تفاؤل البيت الأبيض، حذّر مكتب الميزانية من أن القانون قد يضيف أكثر من 3.4 تريليون دولار إلى الدين العام خلال السنوات العشر المقبلة، ما يثير مخاوف اقتصادية عميقة، وسط اتهامات من الديمقراطيين بأن التشريع 'هدية للأثرياء على حساب الطبقة العاملة والفقراء'.
مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
منذ ساعة واحدة
- مرصد الشرق الأوسط و شمال أفريقيا
الهلال يودع مونديال الأندية وتشيلسي يقترب من النهائي بفوز مثير على بالميراس
مرصد مينا ودّع الهلال السعودي بطولة كأس العالم للأندية لكرة القدم، بعد خسارته مساء الجمعة أمام فلومينينسي البرازيلي 1-2 في الدور ربع النهائي من المسابقة المقامة حالياً في الولايات المتحدة، وذلك رغم المشاركة التاريخية التي وضعته بين الثمانية الكبار كأول فريق من خارج قارتي أوروبا وأميركا الجنوبية يصل إلى هذا الدور في النسخة الموسعة الجديدة. الهلال، الذي بدأ مشواره بتعادل لافت أمام ريال مدريد ثم أطاح بمانشستر سيتي من دور الـ16، توقف طموحه عند ربع النهائي بعد الهزيمة الوحيدة التي تلقاها في البطولة. هذه الخسارة حرمت الفريق السعودي من التأهل إلى نصف النهائي ومن مكافأة مالية قدرها 21 مليون دولار، كان سيحصل عليها في حال بلوغه المربع الذهبي. ورغم الخروج، حقق 'الزعيم' مكاسب تاريخية مالية بلغت 34 مليون دولار، كأكبر عائد لنادٍ عربي في تاريخ البطولة، بحسب لوائح الاتحاد الدولي لكرة القدم (فيفا). وتشمل هذه العوائد مكافآت الفوز والتعادل في دور المجموعات، بالإضافة إلى الجوائز المالية الخاصة بالأدوار الإقصائية ومكافأة المشاركة كنادٍ آسيوي. وفي السياق ذاته، واصل تشيلسي الإنجليزي مشواره بنجاح في البطولة وتأهل إلى نصف النهائي بعد فوزه الصعب على بالميراس البرازيلي 2-1، في مباراة مثيرة أقيمت مساء الجمعة. افتتح كول بالمر التسجيل لتشيلسي في الدقيقة 16، قبل أن يعادل إستيفاو ويليان النتيجة لصالح بالميراس في الدقيقة 53، مسجلاً 'هدف الوداع' مع الفريق البرازيلي قبل انتقاله رسمياً إلى النادي اللندني. وبينما كانت المباراة تتجه إلى الأشواط الإضافية، أهدى حارس بالميراس ويفرتون بيريرا الفوز لتشيلسي بتسجيله هدفاً عكسياً في الدقيقة 83، ليصبح الهدف العكسي التاسع في النسخة الحالية من البطولة. بهذا الانتصار، يضرب تشيلسي موعداً نارياً في نصف النهائي مع فلومينينسي البرازيلي، في مواجهة مرتقبة لتحديد المتأهل إلى المباراة النهائية في النسخة الأولى من كأس العالم للأندية التي تقام بصيغتها الموسعة بمشاركة 32 فريقاً. ومن المقرر أن تُقام المباراة النهائية يوم 13 يوليو الجاري على ملعب 'ميتلايف' في نيوجيرسي، حيث سيُتوَّج أول بطل في مونديال الأندية بصيغته الجديدة.
