مرتضى منصور يرسل رسالة للرئيس السيسي حول قانون الإيجار القديم
مرتضى منصور يرسل رسالة للرئيس السيسي حول قانون الإيجار القديم
اقرأ كمان: وحدات تكافؤ الفرص تنظم 4 ندوات دينية وتوعوية وثقافية لدعم تمكين المرأة
وكتب مرتضى منصور على صفحته الشخصية عبر موقع التواصل الاجتماعي 'فيسبوك': 'سيادة الريس أنا لامؤجر ولا مستأجر يعني ليس لي مصلحة في إصدار القانون الجديد وتطبيقه من عدمه، لكن رجاء لسيادة الريس بعد إقرار مجلس النواب لهذا القانون الذي سيؤثر تطبيقه على السلام الاجتماعي في وطننا العزيز مصر، رجاء لسيادتك ألا تصدق على هذا القانون وهو من صلاحيات سيادتك'
وتابع مرتضى: 'مع احترامي لحكم المحكمة الدستورية العليا فهو لم يشر من قريب أو بعيد إلى طرد المستأجرين من منازلهم، وكل ما تضمنه هو تحريك القيمة الإيجارية، وهذا الحكم يا سيادة الريس ليس كتاب الله أو سنة رسوله'
وأختتم منصور: 'سيادة الريس الدستور نفسه فيه مواد بنخالفها بسبب الحالة الاقتصادية الصعبة التي يمر بها العالم كله وفي مقدمتها مصر، رجاء لسيادة الريس المنحاز دائمًا لصالح المصريين من فضلك أجل التصديق على هذا القانون وأعده إلى مجلس النواب لإعادة النظر فيه'
شهدت الساحة البرلمانية اليوم تصويتًا هامًا بموافقة مجلس النواب على مشروع قانون إخلاء الأماكن المؤجرة للغرض السكني، وهو القرار الذي أثار جدلاً واسعًا في الشارع المصري بين مؤيد ومعارض، وسط تساؤلات متزايدة حول مستقبل العلاقة بين الملاك والمستأجرين في الفترة القادمة.
وينقل 'نيوز روم' في هذا التقرير تسلسل الأحداث المتعلقة بقانون الإيجار القديم منذ نشأته قبل أكثر من قرن وحتى التطورات الأخيرة، في محاولة لفهم تأثير هذا القانون على السوق العقاري وحقوق الطرفين.
1920.. أول تنظيم تشريعي
بداية العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر تعود إلى قانون 1920، الذي نص على تثبيت قيمة الإيجار على أساس أجرة أول أغسطس 1914، مع إضافة نسبة 50%، هذا كان أول تدخل تشريعي لضبط العلاقة الإيجارية وسط تغيرات اقتصادية واجتماعية متلاحقة.
1941 .. الحماية الكاملة للمستأجر
في خضم الحرب العالمية الثانية، صدر قانون يُمنع بموجبه طرد المستأجر أو رفع القيمة الإيجارية، ليُكرّس مبدأ الحماية المطلقة للطرف الأضعف.
1952 – 1981.. تدخلات متكررة لصالح المستأجر
بعد ثورة يوليو، اتجهت الدولة لتوسيع حماية المستأجر، بإصدار عدد من القوانين خفضت القيمة الإيجارية بشكل حاد، مثل قانون 121 لسنة 1947 و136 لسنة 1981، اللذين أرسيا مفهوم 'الامتداد القانوني لعقد الإيجار' مدى الحياة ووراثته.
1996 .. بداية التحرير التدريجي
صدر قانون 4 لسنة 1996، الذي وضع حدًا للامتداد اللانهائي للعقود، وأخضع العلاقة بين المالك والمستأجر في العقود الجديدة لقواعد القانون المدني، حيث أصبحت مدة الإيجار وقيمته خاضعة للاتفاق بين الطرفين.
2002 .. حكم تاريخي من المحكمة الدستورية
في 14 نوفمبر 2002، أصدرت المحكمة الدستورية حكمًا هامًا بعدم دستورية الامتداد غير المحدود لعقود الإيجار، ليصبح الامتداد مرة واحدة فقط لمن عاشوا مع المستأجر الأصلي إقامة دائمة.
2006 .. توثيق العقود يعادل قوة السند التنفيذي
بموجب قانون 137 لسنة 2006، أصبح من الممكن توثيق عقود الإيجار الجديدة لتأخذ قوة السند التنفيذي، مما أتاح للمالك التنفيذ دون اللجوء للمحكمة في حال الإخلال بالعقد.
2022 .. خطوة نحو الأشخاص الاعتبارية
وافق البرلمان على قانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، مانحًا مهلة 5 سنوات لهذه الجهات لتوفيق أوضاعها، مع تحديد الإيجار بخمسة أمثال القيمة القانونية وزيادته بنسبة 15% سنويًا.
2025 .. الأنظار على العقود السكنية
مع إعلان النواب الموافقة على تعديلات العقود السكنية للأشخاص الطبيعيين، يتوقع أن تكون المرحلة القادمة الأشد حساسية، منتظرا الجميع تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون من عدمه، خاصة في ظل مخاوف المستأجرين من فقدان مساكنهم التي استقروا بها لعقود.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 2 ساعات
- نافذة على العالم
أخبار العالم : ما جائزة نوبل للسلام التي يرى ترامب أنه أهلٌ لنيلها؟
الأربعاء 9 يوليو 2025 02:40 صباحاً نافذة على العالم - صدر الصورة، Getty Images قبل ساعة واحدة عندما سلّم رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو رسالة ترشيح رسمية للرئيس الأمريكي دونالد ترامب لنيل جائزة نوبل للسلام، خلال زيارته الأخيرة إلى واشنطن، لم يكن الحدث مجرد لفتة دبلوماسية عابرة، بل لحظة جديدة أعادت واحدة من أرفع الجوائز العالمية إلى صدارة النقاش السياسي والإعلامي. نتنياهو قال إن ترامب "يصنع السلام في منطقة تلو الأخرى"، في إشارة إلى دوره في اتفاقات أبراهام بين إسرائيل وعدد من الدول العربية. ولم يكن هذا الترشيح الوحيد، فقد أعلنت باكستان في وقت سابق عن نيتها ترشيح ترامب، مشيدة بدوره في خفض التوتر مع الهند، لكن الترشيحات لم تمر بهدوء، وواجهت انتقادات واسعة، خاصة في ظل التطورات الميدانية التي شهدها الشرق الأوسط. بهذا الترشيح، عادت جائزة نوبل للسلام إلى دائرة الضوء، لا بسبب الأسماء فحسب، بل بسبب الأسئلة القديمة المتجددة التي تطرح نفسها مع كل ترشيح مثير: من يملك حق الترشيح؟ ومن يقرر؟ وبأي معايير تُمنح الجائزة التي تحمل اسم السلام؟ ما هي جائزة نوبل للسلام؟ تُعد جائزة نوبل للسلام واحدة من أكثر الجوائز شهرةً وتقديراً في العالم، وتعود جذورها إلى وصية الصناعي السويدي ألفريد نوبل، مخترع الديناميت، الذي أوصى عند وفاته عام 1896 بتخصيص ثروته لتأسيس جوائز تُمنح لمن قدّم أعظم إسهام في خدمة الإنسانية، في مجالات الفيزياء والكيمياء والطب والأدب والسلام. وتُمنح جائزة السلام تحديداً في النرويج، بخلاف الجوائز الأخرى التي تُمنح من قبل لجان سويدية، وقد كانت تلك رغبةً شخصيةً من نوبل نفسه، دون أن يوضح السبب في وصيته. وصدرت أول جائزة نوبل للسلام عام 1901، ومنذ ذلك الحين، باتت تُمنح سنوياً في العاشر من ديسمبر/كانون الأول، في العاصمة النرويجية أوسلو، تزامناً مع ذكرى وفاة نوبل، بينما يُعلن اسم الفائز عادة في شهر أكتوبر/تشرين الأول. صدر الصورة، Getty Images التعليق على الصورة، ألفريد نوبل وبين عامي 1901 و2024، مُنحت جائزة نوبل للسلام 105 مرة لـ142 فائزاً، من بينهم 111 شخصاً و31 منظمة. وتعد الولايات المتحدة تُعد الدولة الأكثر حصولاً على الجائزة عبر مواطنيها، تليها فرنسا، والمملكة المتحدة، وقد حصلت 19 امرأة على الجائزة حتى عام 2024، من بينهن الناشطة الباكستانية ملالا يوسفزاي، التي فازت بها عام 2014 وكانت أصغر الحائزين عمراً (17 عاماً). وأكبر الحائزين سناً كان جوزف روتبلت، الذي فاز عام 1995 عن عمر ناهز 87 عاماً. ورغم انتظامها السنوي، لم تُمنح الجائزة في 19 مناسبة، تحديداً في أعوام اندلعت فيها الحروب العالمية أو ساد فيها الاضطراب الدولي، ومن أبرز فترات الانقطاع كانت: أعوام الحرب العالمية الأولى: (1914، 1915، 1916، 1918)، وأعوام الحرب العالمية الثانية: (1939–1943) في بعض الحالات، كانت اللجنة تمتنع عن منحها لأسباب تتعلق بعدم وجود مرشّح يستوفي الشروط، أو تعذر التوافق. هل يقتصر الترشيح على الدول والحكومات؟ من المثير أن الدول والحكومات ليست هي الجهة الرئيسية لترشيح الأسماء لنيل جائزة نوبل للسلام، بل إن النظام الأساسي للجائزة لا يمنح حق الترشيح للدول ويعتمد على أفراد ومؤسسات محددين تنطبق عليهم شروط دقيقة، وهو ما يجعل الترشيحات في كثير من الأحيان مسألة شخصية أو رمزية أكثر منها رسمية. بحسب قواعد مؤسسة نوبل، يحق للجهات التالية تقديم ترشيحات سنوية: - أعضاء البرلمانات الوطنية والحكومات من مختلف دول العالم - رؤساء الدول - أساتذة الجامعات في مجالات الفلسفة، والحقوق، والعلوم السياسية، والتاريخ، والدين - الحائزون السابقون على جائزة نوبل بجميع فروعها - أعضاء المحاكم الدولية - مدراء ومعهدو مراكز الأبحاث في مجال السلام والنزاعات الدولية - رؤساء منظمات دولية معينة لها صفة مراقب في الأمم المتحدة وفي عام 2024، بلغ عدد المرشحين لجائزة نوبل للسلام 286 مرشحاً، وكان أعلى عدد من الترشيحات قد سُجّل في عام 2016، وبلغ 376 مرشحاً. وبينما يحتفظ معهد نوبل في أوسلو بسرية قائمة المرشحين الكاملة لمدة 50 عاماً – وفقاً لقواعد صارمة – يختار بعض المرشِّحين إعلان ترشيحاتهم للعامة، كما فعل رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو عند ترشيحه للرئيس الأمريكي دونالد ترامب. تُفتح أبواب الترشيح مع بداية كل عام وتُغلق في 31 يناير كانون الثاني، بينما يتم الإعلان عن الفائز أو الفائزين بجائزة نوبل للسلام لعام 2025 يوم الجمعة 10 أكتوبر/تشرين الأول، على أن يُقام حفل تسليم الجائزة في 10 ديسمبر/أيلول في أوسلو، النرويج. وعادة ما تقوم اللجنة المسؤولة بعد إغلاق التشريحات، بإعداد قائمة أولية تُعرف بـ"القائمة القصيرة"، والتي تُعرض على مستشارين وخبراء دوليين مستقلين لتقديم تحليلات معمّقة عن سيرة المرشحين ودورهم في قضايا السلام. صدر الصورة، Getty Images ومن المهم التأكيد أن مجرد ورود اسم شخص في قائمة المرشحين لا يعني تزكيته أو تأييداً رسمياً من اللجنة، ففي بعض السنوات، تلقت اللجنة مئات الترشيحات، بينها أسماء أثارت الجدل عالمياً، مثل أدولف هتلر في ثلاثينيات القرن الماضي، وستالين لاحقاً، وهنري كيسنجر الذي فاز فعلياً رغم الانتقادات. ولا تعتمد الجائزة على عدد الترشيحات، بل على قيمة العمل الفعلي الذي أسهم في تعزيز السلام، وفق المعايير التي وضعها ألفريد نوبل في وصيته الأصلية عام 1895. ماذا عن ترامب ونوبل؟ أمّا الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، الذي لم يُخفِ يوماً رغبته في الحصول على جائزة نوبل للسلام، فقد تلقى خلال السنوات الأخيرة عدة ترشيحات معلنة، أبرزها من أعضاء في البرلمان النرويجي والسويدي، استندوا في ترشيحهم إلى دوره في توقيع اتفاقات أبراهام، التي مهّدت لتطبيع العلاقات بين إسرائيل وعدد من الدول العربية، بينها الإمارات والبحرين والمغرب والسودان. كما أشار مؤيدوه إلى سياساته تجاه كوريا الشمالية، وانفتاحه غير المسبوق على قيادتها، إلى جانب تقليص التدخلات العسكرية الأمريكية في بعض مناطق النزاع، مقارنة بإدارات سابقة. صدر الصورة، Getty Images ترامب عبّر مراراً عن فخره بهذه الترشيحات، واعتبرها دليلاً على استحقاقه الدولي، مشيراً إلى ما يراه تجاهلاً إعلامياً لإنجازاته، وفي أحد تصريحاته، قال ساخراً: "أعطوا أوباما جائزة نوبل في بداية ولايته، أما أنا فقد أنجزت أكثر منه بكثير، ولم أحصل على شيء!".
نافذة على العالم
منذ 2 ساعات
- نافذة على العالم
نافذة - "": تنظيم "مؤسسة الري" خطوة محورية لتعزيز الأمن المائي وإدارة الموارد المستدامة
الأربعاء 9 يوليو 2025 02:50 صباحاً نافذة على العالم - تم النشر في: رفع وزير البيئة والمياه والزراعة، رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للري، المهندس عبدالرحمن بن عبدالمحسن الفضلي، شكره وامتنانه لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد رئيس مجلس الوزراء – حفظهما الله – بمناسبة صدور قرار مجلس الوزراء بالموافقة على تنظيم المؤسسة العامة للري. وأكد المهندس الفضلي أن التنظيم الجديد يُعد خطوة محورية في تطوير أعمال المؤسسة، ويمنحها صلاحيات موسعة تسهم في دعم الأمن المائي وتعزيز كفاءة إدارة الموارد، بما يتماشى مع مستهدفات الاستدامة المائية ضمن رؤية المملكة 2030. وأوضح أن التنظيم نصّ على أن تتولى المؤسسة إدارة المياه المعالجة بمختلف استخداماتها الزراعية والصناعية والحضرية، باعتبارها جزءًا مكملاً لمنظومة المياه في المملكة، إلى جانب مسؤولية تصميم السدود وإنشائها وتشغيلها وصيانتها في مختلف مناطق المملكة. ونوّه الفضلي إلى أن الدعم الكبير من القيادة الرشيدة – أيدها الله – لمنظومة البيئة والمياه والزراعة أسهم في تطوير سياسات إدارة الموارد المائية، والارتقاء بكفاءة الأداء المؤسسي، وتعزيز موثوقية الإمدادات، بما يمكّن المملكة من مواجهة التحديات المناخية والمائية.
الوفد
منذ 4 ساعات
- الوفد
خريطة تشعل أزمة بين روسيا وألمانيا.. ما القصة؟
طالبت المتحدثة باسم الخارجية الروسية ماريا زاخاروفا سفارة ألمانيا في موسكو باعتذار رسمي، عقب نشرها خريطة لحدود أوروبا بعد الحرب العالمية الثانية ضمت علما محرّفا للاتحاد السوفييتي. وقالت زاخاروفا في قناتها على منصة "تلجرام" إن صورة الخريطة المنشورة في قناة السفارة الألمانية على المنصة نفسها، ظهر فيها عوضا عن العلم الرسمي للاتحاد السوفييتي "ما يشبه خليطا من راية الرايخ الثالث وشعار الحزب الوطني البلشفي المتطرف المحظور في روسيا"، متسائلة عن دوافع الدبلوماسيين الألمان من وراء هذا التصرف. وأضافت: "أيا كانت النوايا، فإن تقديم اعتذار في عام يصادف الذكرى الـ80 للنصر على النازية، كان مفترضا أن يكون، على أقل تقدير، خطوة في محلها وليس، بعبارة معتدلة، أمرا زائدا عن الحاجة". وأشارت زاخاروفا إلى أنه رغم حذف المنشور لاحقا، فإن ذلك لا يعفي من ضرورة التحقيق في خلفياته. وتابعت: "الاحتمالات محدودة: إما أنها نتيجة جهل موظفي الخارجية الألمانية، وهو ما قد يكون امتدادا للسياسات المتبعة حين كانت أنالينا بيربوك على رأس الوزارة، أو أن الدبلوماسيين في إحدى أهم بعثات ألمانيا في العالم يعتمدون في عملهم على صور مأخوذة من تعديلات لهواة ألعاب الفيديو مثل Hearts of Iron IV أو من مواقع أمريكية تبيع مطبوعات مزيفة". وحول الخيار الثاني لم تستبعد زاخاروفا أن يكون النشر متعمّدا، بل و"مخالفا للقانون الروسي"، في محاولة متعمدة للمساواة بين الاتحاد السوفيتي والرايخ الثالث خلال الحرب العالمية الثانية. قائلة: "عندما يتم دمج علم الاتحاد السوفييتي براية الرايخ، فإن هناك من يسعى عمدا في الوعي الجماعي لخلط هذين الطرفين – أي جانب النور بالشر المطلق اللا إنساني". واختتمت المتحدثة باسم الخارجية الروسية بالقول: "الخيار الثالث: أن السفارة الألمانية لم تعد تقوم بأداء مهامها فعليا، وأصبحت تعتمد على خدمات تعهيد خارجية يقدمها ناطقون بالروسية من أوكرانيا، أو ربما تقوم بمقايضة مثل هذه المواد المزيفة بصواريخ". وعلى صعيد آخر، أعلنت وزارة الصحة بغزة، امس الثلاثاء، عن ارتفاع عدد ضحايا العدوان الإسرائيلي إلى57575 شهيدا و136879 مصابا منذ 7 أكتوبر 2023. وأشار بيان الوزارة الفلسطينية إلى أن مستشفيات القطاع استقبلت 52 شهيدا و262 مصابا جراء غارات الاحتلال خلال 24 ساعة. وطالب أفيجدور ليبرمان، زعيم حزب إسرائيل بيتنا، بإقالة حكومة رئيس الوزراء بنيامين نتنياهو. وأضاف ليبرمان، في تصريحاتٍ صحفية، :"حكومة نتنياهو تشكل خطرا حقيقيا على أمن إسرائيل. وتابع قائلاً :"حكومة نتنياهو ترسل أفضل الجنود إلى غزة لمحاربة مسلحين مجهزين". وأشارت مصادر طبية فلسطينية، اليوم الثلاثاء، إلى ارتقاء 54 شهيداً في غارات الاحتلال على قطاع غزة منذ فجر اليوم. وفي وقتٍ سابق، أعلنت وزارة الصحة الفلسطينية في غزة، ارتفاع حصيلة ضحايا الحرب الإسرائيلية على القطاع إلى 57,523 قتيلاً، و136,617 مصاباً منذ السابع من أكتوبر 2023. وأصدر جيش الاحتلال، اليوم الثلاثاء، أوامر بإخلاء عدة أحياء في خان يونس جنوبي قطاع غزة، وذلك في استمرار لسياسة إفراغ الأرض من أهلها. وأصدرت وزارة الخارجية القطرية، اليوم الثلاثاء، بياناً قالت فيه إن جهود الوسطاء تنصب على الوصول إلى مرحلة لإنهاء حرب غزة. وأضافت :"من المُبكر الحديث عن أي تفاصيل لكن المؤشرات إيجابية". وتابعت الخارجية القطرية بيانها بالقول :"نسعى لسد الفجوة للإطار التفاوضي وإيجاد بيئة مناسبة". وأكمل :"ما يجري الحديث عنه ورقة إطار عامة بشأن اتفاق غزة والمحادثات المفصلة لم تبدأ بعد". وقالت حركة المقاومة الإسلامية "حماس"، اليوم الثلاثاء، إن محاور توغل الاحتلال تحولت إلى حقول موت لا يخرج منها جنوده سالمين. وأضاف البيان :"أجبرنا الاحتلال على الاعتراف بعجزه واستحالة الجمع بين استعادة المحتجزين وهزيمة المقاومة". وتابع :"عربات جدعون في بيت حانون وخان يونس احترقت وقتل من فيها". وأضافت الحركة قائلةَ :" وهم استعادة المحتجزين بالقوة تحطم تحت وقع الضربات المتلاحقة". وتابعت :"شعارات الهزيمة الساحقة والاجتثاث الكامل قد سقطت على أعتاب الأنفاق المتفجرة والكمائن المركبة". وأردفت بالقول :"الاحتلال فشل فشلاً ذريعاً في كسر إرادة غزة بعد مرور 640 يوما من الحرب". وتحدث قادة عسكريون إسرائيليون عن خطورة العبوات الناسفة التي تستخدمها المقاومة لصد العِدوان الإسرائيلي في غزة. وقال عدد من القادة في تصريحاتٍ نقلتها شبكة القاهرة الإخبارية :"العبوات الناسفة تسببت بمقتل 27 جنديا منذ استئناف العمليات في مارس". وأضافوا :"تهديد العبوات الناسفة يمثل الخطر الأكبر على قواتنا".
