نهاية مثيرة لصفقة استغلال مطعم بمراكش وكشـ24 تكشف التفاصيل
ومن ضمن الخسائر التي تكبدتها صاحبة العقار، الى جانب عدم استخلاص واجبات الكراء لمدة طويلة تضيف المعنية بالامر ، هو تعرض المحل للنهب وفق ما سجلته كاميرات المراقبة، حيث وثقت الكاميرات لافراغ صاحب الشركة المستغلة للمطعم من جل محتوياته المملوكة لصاحبة المحل، وهو ما صار موضوع شكاية رسمية لدى مصالح الدائرة الامنية 22 منذ 11 يوليوز الجاري، مدعمة بمحضر معاينة رسمي اكد الفرق بين مكونات المحل عند كراءه، ومحتوياته عند الافراغ.
وقد اكد مصدر مقرب من الملف لـ كشـ24 ان صاحب الشركة المستغلة للمحل صار موضوع مذكرة بحث بسبب خيانة الامانة فضلا عن شكاية اخرى تتعلق بالتزوير الذي طال وثيقة الاتفاق على تجديد الكراء، وفق ادعاء صاحب الشركة مالكة الاصل التجاري، والذي ينفي توقيعه على الاتفاق المذكور، مؤكدا انه كان في التاريخ المشار اليه في الوثيقة المزورة على خلاف اصلا مع مستغل الاصل التجاري وهو ما تؤكده المراسلات الرسمية بينهما.
قررت المحكمة التجارية بمراكش الاسبوع الماضي رفض تعرض لمستغل مطعم بقلب جليز، في اطار "تعرض الغير الخارج عن الخصومة"، وقضت بإفراغه من المحل بعد دعوى قضائية رفعتها مالكة المحل ضد الشركة المستغلة للمطعم ، وصاحب الاصل التجاري الذي اكتراه لمستغل المطعم، وهو الملف الذي يحمل اثارة كبيرة حيث عرف عدة تطورات متسارعة.
وحسب إفادات مستغل المطعم الذي نُفذ فيه قرار الافراغ الاسبوع الماضي لـ كشـ24"، فإن القصة بدأت حين قرر، أن يستثمر مدخراته في مشروع مطعم صغير، عسى أن يضمن دخلاً محترماً بعد التقاعد، حيث اختار كراء أصل تجاري لمطعم لمدة عام، والتزم منذ البداية بتسوية كل ما يترتب عليه من واجبات ضريبية، حتى أنه أدى مبلغا إضافيا لتغطية الضرائب المستحقة بتفاهم مع صاحب الأصل التجاري الأجنبي.
وبعد أشهر قليلة فقط، يضيف المعني بالامر، سارع صاحب الأصل التجاري إلى اقتراح اتفاق جديد لتمديد عقد الكراء، رغم أن المدة الأصلية لم تنته بعد، واتفق الطرفان على رفع السومة الكرائية الشهرية بمقدار ألفي درهم، لتصل إلى 26 ألف درهم شهرياًّ، غير أن التفاصيل لم تقف عند ذلك، إذ أصر المالك الأجنبي للاصل التجاري على أن يتلقى تسبيقاً يغطي جزءاً من السومة الكرائية للعام الموالي، رغم أن ستة أشهر كانت ما تزال تفصل الطرفين عن نهايته. وبحسن نية، دفع المكتري المتقاعد تسبيقا يناهز 95 ألف درهم وفق روايته.
لكن المفاجأة الكبرى وقعت حين انقضت السنة الأولى يضيف مستغل المطعم، حيث تراجع المالك الأجنبي للاصل التجاري من خلال شركته فجأة، عن تجديد العقد وشرع يطالب بإفراغ المحل، مدعياً أن المكترِي يحتله دون سند قانوني، بل واتهمه بعدم أداء الضرائب. وعلى إثر ذلك، اضطر مستغل المطعم للجوء إلى القضاء الذي أنصفه في جميع مراحل التقاضي، ليتأكد أن كل التزاماته قانونية ولا غبار عليها.
غير أن صاحب الأصل التجاري يضيف مستغل المطعم ، لجأ من خلال شركته، رفقة زوجته وهي في نفس الوقت المالكة الأصلية للمحل إلى ما وصفها بالحيلة القانونية والتحايل الصارخ، إذ رفعت الزوجة دعوى إفراغ ضد شركة زوجها بحجة تخلفها عن أداء السومة الكرائية، وحُدد عنوان آخر للمكترِي كي لا يتم تبليغه بالدعوى ولا يتمكن من الدفاع عن نفسه في الوقت المناسب قبل صدور حكم في الملف، حسب استنتاج مستغل المحل.
والمفاجأة الكبرى وفق المصدر ذاته كانت حين طرق العون القضائي باب مستغل المطعم، لإخطاره بحكم إفراغ لم يكن يعلم بوجوده أصلاً، ليتبين أن المحكمة حكمت لصالح صاحبة المحل بإفراغ شركة زوجها لعدم أدائه الكراء، وبهذا صار المتقاعد ضحية مفترض لحكم لم يكن طرفاً فيه، بينما الهدف الحقيقي وفق تعبيره كان تمهيد الطريق لطرده هو الآخر من المحل، رغم التزامه بكل واجباته القانونية والمالية.
وفي ظل عدم امكانية اللجوء الى القضاء الاستعجالي والمطالبة بوقف تفيذ القرار الاخير، اضطر مكتري الاصل التجاري الى اجراء تعرض الغير الخارج عن الخصومة، حيث تقدم بمقال تعرض الى المحكمة التجارية بمراكش، ملتمسا الحكم برفض الطلب الذي تقدمت به صاحبة المحل ضد شركة زوجها، وعدم نفاذ الحكم في مواجهة مكتري الاصل التجاري، من الشركة المعنية، وهو الملف الذي بتت فيه المحكمة التجارية حيث قررت رفض الطلب.
صاحبة العقار بدورها كشفت رواية مخالفة وصادمة لـ كشـ24 بشأن الملف ومستجداته، مؤكدة انها الضحية الحقيقية في الخلاف الذي كان بين شركة زوجها ومكتري الاصل التجاري، حيث أكدت ان شركة زوجها اضطرت للتوقف عن اداء المستحقات الشهرية بسبب الخلاف مع مكتري الاصل التجاري، ما ألحق بها خسائر جسيمة هي في غنى عنها، لا سيما بعدما صار الطرفين يتبادلان الاتهامات بخصوص صحة بعض الوثائق لا سيما منها وثيقة الاتفاق لتجديد العقد .
وفي الوقت الذي كان يدعي فيه مستغل الاصل التجاري انه ضحية تحايل على القانون، توجه له اصابع اصابع الاتهام حاليا، بدعوى تورطه في التزوير وخيانة الامانة، وهو ما سيحسم فيه القضاء لينهي فصولا من الخلاف بين الاطراف الثلاثة للملف.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بلبريس
منذ ساعة واحدة
- بلبريس
1,39 مليار درهم متوسط أرباح شركات المحروقات
أظهر تقرير صادر عن مجلس المنافسة أن متوسط النتيجة الصافية السنوية لاستثمارات تسع شركات تنشط في سوق المحروقات بالمغرب بلغ حوالي 1,39 مليار درهم خلال الفترة الممتدة من 2018 إلى 2024، مقابل متوسط استثمار سنوي مستقر في حدود 1,3 مليار درهم. التقرير الذي يغطي الربع الأول من سنة 2025، ويتناول تحليل مؤشرات الأداء المالي برسم سنة 2024 لشركات توزيع الوقود بالجملة المعنية باتفاقات الصلح مع المجلس، كشف أن الاستثمارات المنجزة سنة 2024 بلغت 1,3 مليار درهم، محققة نتيجة صافية قدرها 2,3 مليار درهم في السنة ذاتها. لكن الوثيقة سجلت تراجعا في متوسط النتيجة الصافية خلال الفترة 2022-2024 مقارنة بالفترة السابقة الممتدة من 2018 إلى 2021، حيث انخفض هذا المتوسط من 1,81 مليار درهم إلى 821 مليون درهم، في وقت حافظ فيه حجم الاستثمارات على استقراره النسبي (1,32 مليار درهم مقابل 1,26 مليار درهم). وسجلت سنة 2024 أداء ماليا متميزا مقارنة بالسنوات الماضية، حيث بلغت نسبة الربحية 3,5 في المائة، مقابل 1,3 في المائة سنة 2022 و0,7 في المائة سنة 2023. كما ارتفع العائد على رؤوس الأموال المستخدمة من 15 إلى 21 في المائة بين سنتي 2022 و2023، ليصل إلى 30 في المائة في 2024. وبلغ العائد على رؤوس الأموال الذاتية 29 في المائة خلال السنة نفسها، مقابل 13 و7 في المائة في السنتين السابقتين. وعند مقارنة الفترتين 2018-2021 و2022-2024، لاحظ المجلس تراجعا في مؤشرات المردودية، من بينها العائد على رؤوس الأموال الذاتية الذي انخفض من 24 إلى 17 في المائة، ونسبة الربح الصافي التي تقلصت من 3,7 إلى 1,8 في المائة. أما العائد على رؤوس الأموال المستخدمة، فقد ظل مستقرا عند مستوى 22 في المائة. أما فيما يخص نسبة توزيع الأرباح، فقد عرفت بدورها منحى تنازليا في سنة 2024، إذ بلغ المعدل العام 41 في المائة، مسجلا تراجعا واضحا مقارنة بالمتوسط المسجل خلال الفترة 2018-2021 (87 في المائة)، والفترة 2022-2024 (99 في المائة)، وكذا المتوسط العام الممتد من 2018 إلى 2024 والذي بلغ 92 في المائة.
بلبريس
منذ 3 ساعات
- بلبريس
د. بركة و المسار التنموي المتفرد الذي يقوده صاحب الجلالة
في الذكرى السادسة والعشرين لاعتلاء جلالة الملك محمد السادس، أيده الله ونصره، عرش أسلافه الميامين، نقف وقفة تأمل واعتزاز وانخراط أمام المسار التنموي المتفرد الذي تدرج عليه المملكة المغربية بثبات، وإصرار لا يَفتُر، وطموحات مشروعة تجسد إرادة ملك وشعب نحو مغرب مزدهر ومتقدم وفاعل في محيطه الإقليمي والدولي. لقد تحوّل المغرب، تحت القيادة الملكية الرشيدة والمتبصرة، إلى ورش مفتوح للبناء والإصلاح والتغيير الداعم للتطور في انسجام مع خصوصياتنا التاريخية والحضارية والروافد المتنوعة لإنسيتنا المغربية الموحدة. ويكفي أن نلقي اليوم نظرة على جواراتنا وعلى ما يجري في عدد من مناطق العالم لنعرف أن المؤسسة الملكية، الوطنية والمواطنة، كانت دائما وما تزال الضامن للوحدة والاستقرار والتطور بالنسبة لبلادنا، وبوصلة للاختيارات والتوجهات التي تقود الوطن نحو بر الأمان في زمن اللايقين. لا يمكننا إلا أن نقف وقفة امتنان واعتزاز وتعبئة ونحن نرى المملكة المغربية قد أصبحت في مصاف الكبار من الدول التي تحظى بالتقدير والثقة والاعتبار على الصعيد الدولي، وتساهم بفعالية في صناعة المستقبل، وتحمل صوت إفريقيا. فمن مبادرة فتح منفذ استراتيجي نحو المحيط الأطلسي لفائدة بلدان الساحل من خلال ميناء الداخلة، وانتظام دول الواجهة الأطلسية الإفريقية في إطار مشروع واعد من أجل توطيد الأمن والاستقرار والازدهار المشترك، وهذا فضلا عن خط أنبوب الغاز المغرب- نيجيريا للاندماج الجهوي والإقلاع الاقتصادي المشترك وتشجيع دينامية التنمية على الشريط الأطلسي، وكذا المبادرة الطموحة لإنتاج الهيدروجين الأخضر وتصديره نحو أوروبا، وهو ما يبرهن على التزام المغرب غير المشروط بقضايا قارةٍ تؤمن بالاندماج والتكامل والتضامن، وتطمح لتوفير مستقبل أفضل لشعوبها. قبل سنوات قليلة فقط، كان مشروع تقديم دعم نقدي مباشر للفئات المعوزة في حدود 500 درهم على الأقل لكل أسرة من قبيل المشاريع التي لا يمكن تصورها ولا تنفيذها ، لكن بفضل جلالة الملك وحرصه على توزيع منصف لمنافع النمو لكي تصل إلى الشرائح والمجالات الترابية الأكثر خصاصا، تم تفعيل نظام الدعم الاجتماعي المباشر الذي يستفيد منه اليوم أكثر من 12 مليون مغربي ومغربية، في خطوة غير مسبوقة تؤسس لنموذج تضامني أكثر عدالة وإدماجا للمواطنات والمواطنين الموجودين في وضعيات الفقر والهشاشة. كما أن ما يشهده المغرب من نهضة في البنيات التحتية، من موانئ وطرق سريعة وطرق سيارة وتجهيزات وسدود ومحطات لتحلية ماء البحر، كلها مؤشرات على أن الحلم الذي كان بالأمس بعيد المنال، قد أصبح واقعًا تعيشه المواطنة والمواطن في تفاصيل اليومي، وفي تصور مغرب الغد كما يريده جلالة الملك حفظه الله لشعبه الوفي.
عبّر
منذ 5 ساعات
- عبّر
الحبس والغرامة للموقوفين على خلفية تفجير قنينة غاز ليلة الاحتفال بعاشوراء ببنجرير
قضت المحكمة الابتدائية بابن جرير بحر الاسبوع الجاري بالحبس النافذ مدة شهر واحد، في حق ثلاث شبان متابعين بتهمة تفجير قنينات غاز أثناء احتفالات عاشوراء. كما قضت المحكمة ذاتها بغرامة مالية في حق المتابعين قدرها 500 درهم للواحد، فيما قررت تسليم متابع رابع لاسرته في جلستها المنعقدة يوم الخميس 24 يوليوز، ثلاثة شبان بتهمة تفجير قنينات غاز أثناء احتفالات عاشوراء الأخيرة، وحكمت عليهم بشهر حبسا نافذا، بالإضافة إلى غرامة مالية قدرها 500 درهم نافذة. كما قررت المحكمة تسليم المتهم الرابع قاصر لأسرته. وكان المشتبه فيهم قد أقدموا، ليلة السبت الاحتفال بذكرى عاشوراء الماضية، على إضرام النار في الشارع العام وفجروا قنينة للغاز بطريقة تعرض حياة مستعملي الطريق للخطر، وهي الأفعال الإجرامية التي شكلت موضوع أشرطة فيديو منشورة على صفحات مواقع التواصل الاجتماعي، حيث أسفرت الأبحاث والتحريات المنجزة عن تحديد هويات المشتبه فيهم وتوقيفهم ثلاثة منهم.
