261 مليون دولار إيرادات مساكن دبي ريت في 6 أشهر
وقد ارتفعت الإيرادات إلى 958 مليون درهم (حوالي 260.8 مليون دولار) خلال النصف الأول من عام 2025، بنمو نسبته 10 بالمئة مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، مدفوعةً بنمو قوي في معدلات التأجير المستمر وارتفاع أسعار الإيجار عبر محفظة الأصول السكنية.
كما ارتفعت الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11 بالمئة لتصل إلى 718 مليون درهم (195.5 مليون دولار)، وذلك بفضل نمو الإيرادات وتعزيز كفاءة العمليات، وهو ما أدى إلى استقرار الهامش الربحي عند 75 بالمئة.
وقد بلغ متوسط معدل إشغال عبر محفظة الأصول السكنية مستوى استثنائياً عند 98 بالمئة، فيما ارتفع متوسط الإيرادات السنوية لكل قدم مربع مؤجرة بنسبة ملحوظة بلغت 6 بالمئة. وسجّلت الأصول العقارية السكنية الفاخرة معدلات إشغال قوية عند 98 بالمئة، في مؤشر واضح على استمرار الطلب المتصاعد على أنماط المعيشة الراقية في أبرز الوجهات الحيوية في دبي.
وفي السياق ذاته، حافظت المجمعات السكنية المتكاملة على مستويات إشغال عالية بلغت 97 بالمئة، مدعومةً بالإقبال المتنامي على البيئات السكنية المصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات. أما المجمعات السكنية الاقتصادية، فقد أظهرت أداءً لافتاً بمعدل إشغال وصل إلى 99 بالمئة، نتيجة النمو السكاني المستمر والطلب المتزايد على الخيارات السكنية الميسورة التكلفة. كما حققت المجمعات السكنية الخاصة للشركات نسبة إشغال كاملة بلغت 100 بالمئة، ما يؤكد جاذبية مواقع إسكان موظفي الشركات وكفاءتها التشغيلية.
بلغ صافي الربح قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 622 مليون درهم (ما يعادل 169.3 مليون دولار)، بزيادة نسبتها 10 بالمئة مقارنة بالنصف الأول من عام 2024. كما ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول لتصل إلى نحو 23 مليار درهم، محققةً نمواً بنسبة 7 بالمئة منذ ديسمبر 2024.
تعليقاً على الأداء المالي للصندوق، قال نبيل محمد رمضان، رئيس مجلس إدارة " مساكن دبي ريت": "تمثل النتائج القوية التي حققناها في النصف الأول من العام محطة فارقة في مسيرتنا بصفتنا كياناً جديداً مدرجاً في السوق، كما تعكس رؤيتنا الاستراتيجية بعيدة المدى، ونهجنا المؤسسي الرصين في مجال الحوكمة، بل وتؤكد التزامنا برفع القيمة لصالح حملة وحدات الصندوق. ويسرني الإعلان عن موافقة مجلس الإدارة على اعتماد توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول 2025، سيتم صرفها في سبتمبر 2025، مما يعكس ثقتنا الراسخة في قوة الوضع المالي للصندوق، وقدرته على تحقيق قيمة طويلة الأمد للمساهمين.
ويتيح مساكن دبي ريت، باعتباره أكبر صندوق يمتلك ويدير محفظة من الأصول العقارية السكنية في دبي، للمستثمرين من حملة الوحدات منصة مستقرة تُدار وفق أعلى المعايير الاحترافية تماشياً مع التحوّل المستدام الذي تشهده الإمارة ومكانتها المتنامية. ويواصل مجلس الإدارة، مستنداً إلى قاعدة مالية قوية ومرتكزات اقتصادية كلية داعمة، التزامه الراسخ بالحفاظ على منظومة حوكمة صارمة، وتوفير دخل مستقر، وتحقيق قيمة طويلة الأجل، بجانب المساهمة بدور فاعل في دعم أجندة دبي التنموية الشاملة، سواء على الصعيد الحضري أو الاقتصادي".
من جانبه قال أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: "تعكس النتائج المالية القوية التي سجّلها صندوق مساكن دبي ريت خلال النصف الأول من العام، ما تتمتع به أعمالنا من كفاءةٍ عالية والتزامٍ دقيق في التنفيذ على جميع الأصعدة التشغيلية؛ بدءاً من إدارة الأصول والتأجير، وصولاً إلى تعزيز مستوى رضا المستأجرين، وتقديم خدمات متميزة. كما تؤكد هذه النتائج المتميزة، التي تضمّنت تحقيق نسبة إشغال مرتفعة بلغت 98 بالمئة، وثبات هوامش الأرباح المُعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند 75 بالمئة، حرصنا على تحقيق أعلى مستويات الأداء التشغيلي وإدارة النفقات بحكمةٍ وفاعلية.
نظرة مستقبلية للسوق
يواصل قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات إظهار آفاق نمو راسخة وقوة استثنائية في الأداء. وتبرز دبي كوجهة استثمارية متفوقة على نظيراتها من المدن العالمية الأخرى، مستفيدة من تسارع وتيرة النمو السكاني، وارتفاع مستويات الدخل الفردي، والإصلاحات الحكومية الاستراتيجية التي تسهم مجتمعةً في استقطاب شرائح سكانية عالية الكفاءة وذات ملاءة مالية عالية.
وتعزز هذه المحفزات الاقتصادية الكلية، إلى جانب المشاريع المستمرة في تطوير البنية التحتية، والطلب المتنامي على المجمعات السكنية الراقية، من جاذبية السوق العقارية وتخلق بيئة خصبة للنمو المستدام. ويتمتع "مساكن دبي ريت" بمكانة فريدة تؤهله للاستفادة من هذه التوجهات، بفضل حجمه، وإطار حوكمته المؤسسية القوي، ومحفظته المتوازنة والمُدرة للدخل، ما يمكّنه من تحقيق عوائد مستقرة وتسجيل قيمة كبيرة طويلة الأمد للمستثمرين من حملة الصندوق.
سياسة توزيع الأرباح
سيتبع "مساكن دبي ريت" سياسة توزيع أرباح نصف سنوية، حيث من المقرر صرف التوزيعات في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام، وذلك تماشياً مع التوجيهات التي تم الإعلان عنها خلال الطرح العام الأولي.
وقد أقرّ مجلس إدارة مساكن دبي ريت توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من عام 2025، ليتم صرفها في سبتمبر 2025.
وأعلن مساكن دبي ريت في وقت سابق أن مجموع توزيعات الأرباح الأولى والثانية، المرتبطة بالنتائج المالية للعام المنتهي في 31 ديسمبر 2025، سيكون الأعلى من بين القيمتين: 1.1 مليار درهم؛ أو مبلغ يعادل 80 بالمئة من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقاً لنتائجه المالية للسنة المالية 2025.
فيما يتعلق بالنتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2026 وما بعدها، يعتزم مساكن دبي ريت توزيع ما لا يقل عن 80 بالمئة من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية لكل فترة محاسبية. تخضع جميع توزيعات الأرباح لموافقة مجلس إدارة مساكن دبي ريت .
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ ساعة واحدة
- صحيفة الخليج
خريطة الاقتصاد والسياحة
في لحظة تاريخية تتقاطع فيها الرؤية الطموحة مع الإنجاز الواقعي، تتقدم دولة الإمارات بثقة نحو مستقبل أكثر ترابطاً واستدامة، عبر مشروع «قطار الاتحاد» الذي لم يعد مجرد خط للسكك الحديدية، بل تحوّل إلى رمز للتحول الوطني الذكي، ومحور استراتيجي، لإعادة رسم المشهد الاقتصادي والسياحي في الدولة. يمتد قطار الاتحاد على أكثر من 1200 كيلومتر، ليصل بين الغرب والشرق، من الغويفات على الحدود السعودية إلى ميناء الفجيرة على بحر العرب، ماراً بأهم مدن وموانئ الدولة. هذا الامتداد لا يعني مجرد مسار جغرافي، بل يشير إلى مشروع يربط القلوب والاقتصاد والمستقبل، ويجعل من كل إمارة جزءاً فاعلاً في حركة تنموية موحدة. ما يجعل هذا المشروع مميزاً، ليس حجمه فحسب، بل القيمة المضافة التي يحملها لمختلف القطاعات الحيوية. فالقطار يوفّر وسيلة نقل حديثة وآمنة وصديقة للبيئة، تخفف من الضغط على الطرق، وتقلل الحوادث والانبعاثات، وتفتح الباب أمام اقتصاد لوجستي أكثر كفاءة وسرعة. كما يُنتظر أن يُسهم في خفض تكاليف النقل بنسبة كبيرة، ما ينعكس إيجاباً على أسعار السلع وحركة التجارة الداخلية والخارجية. ومع كل محطة يتوقف فيها هذا القطار، تتوقف معه فرص جديدة. فالمناطق التي يعبرها ستتحول إلى مراكز جذب للاستثمار والتطوير العمراني، وستشهد نمواً اقتصادياً مدفوعاً بسهولة الوصول، وربطها بالموانئ والأسواق والمناطق الصناعية. وتشير تقديرات رسمية إلى أن المشروع سيضيف نحو 200 مليار درهم إلى الناتج المحلي للدولة، على المدى الطويل، كما سيوفر آلاف الوظائف النوعية للمواطنين والمقيمين. لكن الوجه الآخر لهذا القطار، لا يقل إشراقاً عن الجانب الاقتصادي، وهو دوره الحيوي في تنشيط السياحة الداخلية والخارجية. فالسائح القادم من الخارج، أو المقيم الراغب في استكشاف بلاده، سيجد في القطار، وسيلة مثالية للتنقل بين معالم الإمارات السياحية والثقافية والطبيعية، من الكثبان الرملية في ليوا إلى جبال رأس الخيمة، ومن الشواطئ الذهبية إلى الأسواق التراثية والمتاحف الحديثة. ويحمل المشروع بعداً بيئياً مهماً، كونه يستخدم تقنيات حديثة منخفضة الانبعاثات، ويدعم أهداف الدولة في الوصول إلى الحياد المناخي، ضمن «مئوية الإمارات 2071». كما أنه يعكس التوجه الوطني نحو تبني مشاريع مستدامة تجمع بين الفعالية الاقتصادية والحفاظ على البيئة وجودة الحياة. يمثّل قطار الاتحاد أكثر من مجرد وسيلة نقل حديثة، فهو استثمار طويل الأمد في مستقبل الدولة، كما أنه لا يمثل مشروعاً للبنية التحتية فحسب، بل رؤية شاملة تنبض بالمستقبل. إنه استثمار ذكي في الإنسان، والبيئة، والاقتصاد، والسياحة، والمكان.
الإمارات اليوم
منذ ساعة واحدة
- الإمارات اليوم
«إرثي».. عقد من الإبداع مع الحِرف الإماراتية
أكدت مدير عام مجلس إرثي للحرف المعاصرة، ريم بن كرم، أن دعم الحرف اليدوية يمثل أحد أوجه النهضة الثقافية في دولة الإمارات، مشيرة إلى أن الشارقة نجحت في تحويل هذا القطاع إلى ركيزة اقتصادية واجتماعية تعكس هوية المجتمع وتُمكّن أفراده لاسيما النساء من الإسهام الفاعل في التنمية. ويحتفي «إرثي» بمرور 10 سنوات على تأسيسه في عام 2015، إذ ينظم خلال العام الجاري سلسلة فعاليات وورش إبداعية، تجسد إنجازاته النوعية في تمكين المرأة الحرفية، وإحياء التراث اليدوي، وتقديمه للعالم برؤية عصرية تحافظ على جوهره الثقافي وتعزز حضوره الاقتصادي. وأرسى المجلس منظومة متكاملة لتمكين الحرفيات، انطلقت من الشارقة لتصل إلى 13 دولة حول العالم، وبلغ عدد الحرفيات ضمن شبكة «إرثي» 840 حرفية، ما يعكس التوسع المتسارع في برامج التدريب والإنتاج، ونقل المهارات، والتبادل الثقافي. وعمل المجلس على تطوير المهارات اليدوية المحلية وربطها بالتصميم العصري من خلال خطوط إنتاج فنية مستوحاة من التراث الإماراتي مثل: «الطايف»، و«موي»، و«تيلاد»، و«ند»، و«سفَرة»، وغيرها، كما أسهم في تطوير الحرف من أدوات معيشية يومية إلى رموز فنية تحمل طابعاً ثقافياً وهوية وطنية. وأكدت ريم بن كرم أن مسيرة المجلس خلال العقد الماضي شكّلت نموذجاً عالمياً في تجديد التراث، وأسهمت في تعزيز حضور الحرف الإماراتية في المحافل الدولية، إلى جانب ترسيخ ثقافة محلية تعتبر الإبداع الحرفي مورداً وطنياً يعزز الهوية، ويخدم المجتمع، ويفتح آفاقاً تنموية للمرأة الإماراتية والقطاع الإبداعي ككل. وهنّأت الحرفيات الإماراتيات على دورهن الحيوي ومساهمتهن القيّمة في ترسيخ مقومات الهوية الوطنية، لافتة إلى أن جهودهن تمثل ركيزة أساسية في حفظ التراث ونقله إلى الأجيال القادمة، وقالت: «منذ انطلاق مجلس إرثي قبل 10 أعوام كانت أولويتنا أن نُعيد تقديم الحرفة بوصفها فرصة حقيقية للتمكين، خصوصاً للمرأة، وأن نُعيد للحرفيات موقعهن الطبيعي كمبدعات ومساهِمات في التنمية، إيماناً بأن ما تقدّمه المرأة الحرفية لا يُقاس بقيمته المادية فقط، بل بدوره في إعادة صياغة العلاقة بين المجتمع وتراثه». ويواصل مجلس «إرثي» للحرف المعاصرة خلال العام الجاري إطلاق سلسلة من الفعاليات احتفاءً بالذكرى السنوية الـ١٠، تشمل سبع فعاليات دولية ومحلية في الشارقة، ولندن، وبازل، وموسكو، إلى جانب توقيع خمس شراكات استراتيجية جديدة، وتشمل هذه الفعاليات ورشاً تعليمية، ومعارض دولية، وجلسات مع خبراء التصميم والثقافة الحرفية، إلى جانب إطلاق مجموعات إنتاج جديدة تجمع بين الجماليات التراثية والابتكار المعاصر. وشملت برامج المجلس المجتمعية ورش التطريز الإماراتي، والفلسطيني، والأردني، والباكستاني، إلى جانب الحرف المحلية، كالسفيفة والفروخة، التي مثلت مساحة لتبادل المهارات وتكامل الخبرات بين الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وآسيا، ولم تقتصر هذه البرامج على التدريب، بل أسهمت في نقل القيم الثقافية والقصص المتوارثة المرتبطة بالحرف إلى نطاق أوسع من الجمهور. مرحلة جديدة من التمكين يمثل مرور 10 أعوام على تأسيس مجلس «إرثي» محطة انطلاق نحو مرحلة جديدة من التمكين والابتكار، إذ يواصل المجلس جهوده في دعم الحرفيات محلياً وعالمياً، وتعزيز الاستدامة في قطاع الحِرف، واستكشاف آفاق جديدة لتطوير المهارات والأسواق. ومع كل مبادرة ومجموعة جديدة، يؤكد «إرثي» التزامه بتجديد حضور الحرف التقليدية في الحياة المعاصرة، وتوسيع أثرها الثقافي والاجتماعي والاقتصادي، ليظل التراث الحرفي الإماراتي حيّاً ومتجدداً، ومنارة تلهم الأجيال القادمة بالإبداع والاعتزاز بالهوية. ريم بن كرم: . دعم الحِرف اليدوية يمثل أحد أوجه النهضة الثقافية في دولة الإمارات. . 840 عدد الحرفيات ضمن شبكة «إرثي».
الإمارات اليوم
منذ ساعة واحدة
- الإمارات اليوم
«المال كابيتال ريت» يجمع 210 ملايين درهم
أعلن صندوق «المال كابيتال ريت»، أول صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي، إتمام الطرح العام الإضافي بنجاح، حيث جمع نحو 210 ملايين درهم من الاكتتاب. وأكّد «الصندوق»، في إفصاح نُشر على موقع السوق، أن التمويل الجديد سيسهم في تعزيز مكانته كأحد أبرز صناديق الاستثمار العقاري في دولة الإمارات ومنطقة الخليج، وكان الصندوق أعلن، في يوليو الماضي، طرح وحدات جديدة بسعر 1.125 درهم للوحدة (شامل رسم اكتتاب قدره 0.025 درهم)، وأفاد الصندوق بأن من المتوقع بدء تداول الوحدات الجديدة في سوق دبي المالي خلال الفترة من الثامن إلى 15 أغسطس 2025، بعد الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
