logo
«بروبرتي فايندر» تتعاون مع «أبوظبي العقاري»

«بروبرتي فايندر» تتعاون مع «أبوظبي العقاري»

صحيفة الخليجمنذ 6 أيام
دبي: «الخليج»
كشفت بروبرتي فايندر، عن تعاونها مع مركز أبوظبي العقاري (ADREC) لإطلاق سلسلة من المبادرات التدريبية للوسطاء العقاريين، بهدف دعم الإطلاق المقبل لمنصة مضمون. وتشكل مضمون أوّل منصة لخدمات الإدراج المتعدد للعقارات في أبوظبي، وحلاً متكاملاً للمتخصصين في المجال العقاري.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «نُشيد بجهود مركز أبوظبي العقاري، ونُعرب عن دعمنا الكامل لإطلاق هذه المنصة المحورية التي تُسهم في ترسيخ الثقة من خلال تعزيز الدقة، وتوفّر المعلومات، والتحقق من جميع الإعلانات العقارية، ما يعزّز مكانة أبوظبي بوصفها وجهة عقارية رائدة. ونسعى في بروبرتي فايندر إلى إلهام حياة أفضل في المنطقة، ومع ذلك، يبقى هذا الهدف مرتبطاً بتكامل الأدوار في القطاع. ويسعدنا التعاون مع مركز أبوظبي العقاري لتسهيل إجراء حوارات ضرورية حول الإطلاق المقبل، وتوفير الدعم اللازم للوسطاء العقاريين لضمان جاهزيتهم وتحقيق النجاح عند التعامل مع المنصة الجديدة. وسنواصل لعب دور فاعل في دعم أصحاب المصلحة في القطاع والباحثين عن منازل، في وقت تشهد فيه أبوظبي تحولاً يهدف إلى الارتقاء بالثقة والشفافية إلى مستويات جديدة في القطاع العقاري».
Orange background

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعليقات

لا يوجد تعليقات بعد...

أخبار ذات صلة

63 % نمو سوق العقارات الفاخرة بدبي في النصف الأول
63 % نمو سوق العقارات الفاخرة بدبي في النصف الأول

البيان

timeمنذ 28 دقائق

  • البيان

63 % نمو سوق العقارات الفاخرة بدبي في النصف الأول

وشهدت الإمارة بيع 3731 عقاراً تتخطى قيمتها 10 ملايين درهم في النصف الأول، بزيادة زيادة تقارب 63 % عن الفترة نفسها من العام الماضي، حيث تواصل الإمارة إرساء معايير عالمية جديدة للمعيشة الفاخرة. ويشكل هذا القطاع اليوم أكثر من 4 % من إجمالي حجم السوق، مرتفعاً من 1.1 % في عام 2020، ما يمثل تطوراً لافتاً في المشهد العقاري بدبي. وبرزت خلال الأشهر الستة الأولى من العام، صفقات بيع مميزة، أهمها صفقة بقيمة 425 مليون درهم في الإمارات هيلز، وصفقة فيلا شاطئية في نخلة جميرا بقيمة 300 مليون درهم. كما تزايد نشاط العديد من الدول الأوروبية، بما في ذلك إسبانيا والنمسا وهولندا والبرتغال. وقال دانييل هادي الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: «أصبحت دبي اليوم قاعدة دائمة لنخبة المستثمرين، ولم تعد مجرد وجهة مؤقتة للمستثمرين. وحققت الإمارة نمواً بنسبة 63 % في المبيعات التي تتخطى 10 ملايين درهم، واستقطبت مزيداً من المليونيرات المقيمين، لذا، لم يعد قطاع الرفاهية قطاعاً محدوداً، بل أصبح جزءاً محورياً من هوية دبي العقارية. وتشهد الإمارة تحولاً جوهرياً، من تلال الإمارات، وحتى نخلة جبل علي، بفضل الطلب من رأس المال العالمي، الذي يستقر في دبي على المدى الطويل». كما تشير التوقعات إلى أن دولة الإمارات ستجذب 9800 مليونير جديد في عام 2025، متفوقة على جميع دول العالم (هينلي آند بارتنرز)، بما يعزز مكانتها وجهة رئيسة للثروات. ويُعزى هذا التدفق المستمر، إلى السياسات الضريبية المواتية، ومزايا نمط الحياة، والسياسات الاقتصادية طويلة الأجل، المنسجمة مع حركة رؤوس الأموال العالمية. وازدادت المبيعات على المخطط بنسبة 19.9 %، لتصل إلى 54742 معاملة، بينما ارتفع نشاط السوق الثانوية بنسبة 26.8 %، ليصل إلى 38168 عملية بيع. وحافظت الشقق على مكانتها المحورية في سوق العقارات السكنية بدبي، خلال النصف الأول من عام 2025، حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة 18.2 % على أساس سنوي، ليبلغ 71879 وحدة. ويشكل هذا القطاع نحو 79 % من إجمالي المعاملات، وأكثر من نصف إجمالي قيمة المبيعات. كما واصل قطاع العقارات على المخطط، تصدّره لنشاط المبيعات، مدفوعاً بإقبال المستثمرين في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، ومجمع دبي ريزيدنس. وارتفعت حصة السوق الثانوية من إجمالي المعاملات إلى 41.1 %، مسجلة بذلك أول زيادة من نوعها في النصف الأول منذ عدة سنوات، ما يعكس تنامي الثقة بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين، على حد سواء. وظلّ الطلب على الشقق في السوق الثانوية، مرتكزاً في مناطق دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، ومدينة محمد بن راشد. وسجلت الفلل نمواً سنوياً بنسبة 27.6 % في المعاملات، لتبلغ قيمتها الإجمالية 78.3 مليار درهم، بزيادة قدرها 53.5 %، مقارنة بالنصف الأول من عام 2024. وتركّز الطلب على الفلل على المخطط في المجتمعات السكنية الناشئة، مدفوعاً بتزايد الإقبال على السكن المخصص للعائلات، وتوافر منازل أكبر بأسعار تنافسية. وتشير إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط، في ظل استمرار نمو مبيعات الفلل، إلى اتساع نطاق سوق العقارات الفاخرة، حيث تخطت الفلل الفاخرة الآن المناطق الأساسية التقليدية. كما تسهم اللوائح المُشجعة للمستثمرين، والبنية التحتية الرقمية القوية لدولة الإمارات، في حماية السوق من التقلبات الاقتصادية العالمية. كما حافظت الإمارة على صدارتها للوجهات العالمية الرائدة لريادة الأعمال في عام 2025 (المرصد العالمي لريادة الأعمال)، وتؤكد المبادرات الأخيرة، مثل إطار عمل «شراكة تسريع الذكاء الاصطناعي بين الولايات المتحدة الأمريكية ودولة الإمارات العربية المتحدة»، توافق السياسات على المدى الطويل مع اتجاهات التكنولوجيا العالمية. دبي عاصمة المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية عالمياً دبي تلمع في عيون المستثمرين.. والإمارات تجذب عمالقة لندن 9.5 مليارات درهم مبيعات عقارات دبي الفاخرة في الربع الثاني بيع قصر في «دبي هيلز استيت» بـ150 مليون درهم الإمارات تتجاوز أميركا في عدد ناطحات السحاب

100 مليار درهم تُحلّق بـ 20 سهماً في البنوك والعقار منذ بداية 2025
100 مليار درهم تُحلّق بـ 20 سهماً في البنوك والعقار منذ بداية 2025

صحيفة الخليج

timeمنذ 43 دقائق

  • صحيفة الخليج

100 مليار درهم تُحلّق بـ 20 سهماً في البنوك والعقار منذ بداية 2025

سجلت أسهم 20 شركة وطنية في قطاعي البنوك والعقار مكاسب قوية منذ بداية العام الجاري، مستقطبة سيولة قدرها 100 مليار درهم، تشكل 35% من إجمالي سيولة الأسواق وتوزعت على 20.47 مليار سهم. وبلغ إجمالي سيولة أسواق الإمارات منذ بداية 2025 نحو 284 مليار درهم، منها 191.7 مليون درهم في سوق أبوظبي، مقابل 92.2 مليار درهم في دبي، والكميات المتداولة 87.6 مليار سهم، توزعت بواقع 53.1 مليار سهم في أبوظبي، و34.48 مليار سهم في دبي. استقطبت 10 بنوك سيولة قدرها 43 مليار درهم، توزعت على 4 مليارات سهم، حيث بلغت تداولات 6 بنوك منها في سوق أبوظبي 28.6 مليار درهم على عدد 2.75 مليار درهم، و14.5 مليار درهم سيولة أسهم 4 بنوك في سوق دبي، توزعت على 1.3 مليار سهم. وحصدت 10 أسهم عقارية سيولة بنحو 58 مليار درهم من خلال التداول على 16.47 مليار سهم. واستقطبت 5 شركات في دبي سيولة ب 19.3 مليار درهم، توزعت على 1.7 مليار سهم، بينما اجتذبت 5 شركات أخرى مدرجة في أبوظبي سيولة 19.3 مليار درهم، على عدد 8.7 مليار سهم. أسهم البنوك على صعيد أسهم البنوك في سوق أبوظبي، ارتفع «أبوظبي التجاري» 36.08% إلى 14.18 درهم، وهو في قمة مستوياته التاريخية، عبر سيولة 8.25 مليار درهم، توزعت على 713 مليون سهم. وزاد سهم «أبوظبي الإسلامي» 60.93% إلى 22.24 درهم، (مستوى تاريخي) مستقطباً سيولة ب8.46 مليار درهم، توزعت على 475.3 مليون سهم. وسجل «أبوظبي الأول» ارتفاعاً 21.1% إلى 16.64 درهم، عبر تداولات ب10 مليارات درهم، على عدد 675 مليون سهم، كما ارتفع سهم «بنك رأس الخيمة الوطني» 20.6% إلى 7.3 درهم، على وقع سيولة ب153.2 مليون درهم، على 23.47 مليون سهم. وارتفع «مصرف الشارقة الإسلامي» 11.24% إلى 2.77 درهم، عبر تداولات ب1.36 مليار درهم، توزعت على 526.8 مليون سهم، وارتفع «بنك الشارقة» 10% إلى 1.01 درهم، عبر سيولة ب314 مليون درهم، على عدد 340 مليون سهم. وعلى صعيد أسهم البنوك في سوق دبي، ارتفع «دبي الإسلامي» 30% إلى 9.24 درهم، مستقطباً سيولة ب7.5 مليار درهم، على 968.14 مليون سهم، وزاد سهم «الإمارات دبي الوطني» 13.3% إلى 24.3 درهم، عبر حصده لتداولات قرب 7 مليارات درهم، على عدد 327.5 مليون سهم، كما ارتفع «بنك دبي التجاري» 25.5% إلى 9.01 درهم، من خلال سيولة ب36.3 مليون درهم على عدد 4.7 مليون سهم، وزاد «بنك المشرق» 10% إلى 240 درهماً، من خلال سيولة ب31.4 مليون درهم على 132 ألف سهم فقط. أسهم العقار في سوق دبي قفز سهم «الاتحاد العقارية» 116% إلى 0.888 درهم، على وقع سيولة قدرها 2.5 مليار درهم، توزعت على 4.3 مليار سهم، وزاد سهم «إعمار العقارية» 10.5% إلى 14.2 درهم، من خلال تداولات ب24.4 مليار درهم، على عدد 1.85 مليار سهم، في حين زاد سهم «إعمار للتطوير» 2.2% إلى 14 درهماً، واجتذب سيولة تقدر ب9.25 مليار درهم، على عدد 714.3 مليون سهم. وحصد سهم «ديار» سيولة قدرها 1.88 مليار درهم، توزعت على 1.97 مليار درهم، وقفز السهم بنسبة 12% إلى 1.04 درهم، وارتفع سهم «تيكوم» 5.4% إلى 3.32 درهم، مجتذباً تداولات ب609 ملايين درهم توزعت على 197.17 مليون سهم. وعلى صعيد سوق أبوظبي، حقق سهم «الدار العقارية» قفزة قوية بنسبة 22.6% إلى 9.42 درهم، عبر تداولات ب12.76 مليار درهم، توزعت على 1.5 مليار سهم. وبلغت التداولات على سهم «إشراق للاستثمار» 1.5 مليار درهم، من خلال التداول على 3.7 مليار سهم، وارتفع بنسبة 62.18% إلى 0.506 درهم، بينما استقطب سهم «رأس الخيمة العقارية» تداولات قدرها 1.8 مليار درهم، توزعت على 1.4 مليار سهم، مرتفعاً بنسبة 26.32% إلى 1.44 درهم، وزاد سهم «مدن القابضة» 3.9% إلى 3.47 درهم، حاصداً سيولة ب2.7 مليار درهم توزعت على 868 مليون سهم، وارتفع «منازل» 14.8% إلى 0.364 درهم، على سيولة ب475.8 مليون درهم، توزعت على 1.4 مليار سهم.

قروض أرخص في الإمارات مع توقعات خفض أسعار الفائدة من البنك المركزي
قروض أرخص في الإمارات مع توقعات خفض أسعار الفائدة من البنك المركزي

خليج تايمز

timeمنذ 3 ساعات

  • خليج تايمز

قروض أرخص في الإمارات مع توقعات خفض أسعار الفائدة من البنك المركزي

من المرجح أن يشهد المقترضون في الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي على نطاق أوسع قروضًا أرخص في النصف الثاني من هذا العام، حيث من المتوقع أن تخفض البنوك المركزية في المنطقة أسعار الفائدة لديها يأتي هذا في أعقاب توقعات واسعة النطاق بخفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سعر الفائدة المرجعي مرتين هذا العام. وحتى عام 2025، أبقى البنك المركزي الأمريكي سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية عند 4.25-4.5%. ومن المتوقع أن تحذو البنوك المركزية لدول مجلس التعاون الخليجي، باستثناء الكويت، حذوها نظرًا لربط عملاتها بالدولار الأمريكي. في هذا السيناريو، من المحتمل أن ينخفض سعر الفائدة على الودائع لليلة واحدة في الإمارات العربية المتحدة - الذي حدده مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي حاليًا عند 4.4% - بما يصل إلى 55 نقطة أساس ليصل إلى 3.85% بنهاية العام، إذا سارت الأمور وفقًا للتوقعات، وفقًا للمحللين. وبينما ينطبق هذا على بقية دول مجلس التعاون الخليجي، من المرجح أن تُخفّض الكويت سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس فقط نظرًا لربطها الدينار الكويتي بسلة من العملات. لا تزال توقعات خفض أسعار الفائدة متقلبة، حيث تشير التقديرات الحالية إلى تخفيض أو تخفيضين من قِبَل الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بنهاية العام. وصرح جنيد أنصاري، رئيس استراتيجية الاستثمار والبحوث في كامكو إنفست، قائلاً: "ينبع عدم اليقين بشكل رئيسي من تغير سياسات الحكومة الأمريكية المتعلقة بالرسوم الجمركية، بالإضافة إلى تذبذب الثقة في الاقتصاد الأمريكي والدولار الأمريكي. وقد شهدت مزادات سندات الخزانة بعد إعلانات الرسوم الجمركية إقبالاً ضعيفاً، على الرغم من أن الإقبال على المزادات في يوليو 2025 هدأ هذه المخاوف. إضافةً إلى ذلك، شهد الدولار الأمريكي انخفاضات ملحوظة هذا العام مقابل سلة من العملات، وخاصةً مقابل اليورو. وهذا من شأنه أن يؤثر بشكل أكبر على قرار المستثمرين بشأن الاستثمار في سندات العملة المحلية". سيؤثر انخفاض أسعار الفائدة على إصدارات السندات/الصكوك لدول الخليج. ومن المتوقع أن تشهد دول مجلس التعاون الخليجي إصدارًا مكثفًا هذا العام، مقارنةً بإصدارات أعلى في بداية العام الماضي. وصرح محللون بأن مُصدري الدخل الثابت سيركزون على تثبيت أسعار فائدة منخفضة مع تزايد توقعات خفض أسعار الفائدة بنهاية العام، مع ازدياد وضوح حالة عدم اليقين المتعلقة بالتعريفات الجمركية. وأضاف أنصاري: "من المتوقع أن تبلغ قيمة إعادة تمويل آجال الاستحقاق 21.7 مليار دولار أمريكي خلال الفترة المتبقية من العام، بينما سيساهم تمويل العجز الحكومي، الذي يقوده انخفاض متوسط أسعار النفط، في الاتجاه العام خلال الفترة المتبقية من العام، وسيعوّض عن انخفاض الإصدارات خلال النصف الأول من عام 2025". من المتوقع أن تكتسب إصدارات الصكوك زخمًا خلال النصف الثاني من عام 2025، مدعومةً بطلبٍ من مستثمرين محددين وتنويع مصادر التمويل. علاوةً على ذلك، سيُسهم إعلان الحكومة الكويتية عن إصدار سندات بقيمة 6 مليارات دولار أمريكي في السوق الدولية خلال الأشهر المقبلة في زيادة إجمالي إصدارات أدوات الدخل الثابت في المنطقة. وبشكل عام، من المتوقع أن تشهد حكومات دول مجلس التعاون الخليجي مستويات مرتفعة من آجال الاستحقاق على مدى السنوات الخمس المقبلة، وخاصة بالنسبة لإصدارات السندات خلال السنوات التي تلي الجائحة، بحسب البيانات. وفقًا لبيانات بلومبرج، تبلغ استحقاقات السندات السيادية لدول مجلس التعاون الخليجي 226.1 مليار دولار أمريكي على مدى السنوات الخمس المقبلة (2025-2029)، بينما تبلغ استحقاقات الشركات 223 مليار دولار أمريكي، وهو مستوى أقل بقليل. ومن المتوقع أن تظل استحقاقات السندات والصكوك مرتفعةً بدءًا من عام 2025 وحتى عام 2029، ثم تتناقص تدريجيًا خلال الفترة المتبقية من أجلها. وفقًا لكامكو إنفست، فإن ارتفاع آجال الاستحقاق خلال السنوات الخمس المقبلة يعكس عددًا من الإصدارات قصيرة الأجل (أقل من خمس سنوات) من قِبل الحكومات والشركات. وتُقوّم غالبية هذه الاستحقاقات بالدولار الأمريكي بنسبة 59.3%، تليها إصدارات بالعملة المحلية بالريال السعودي والريال القطري بنسبة 16.9% و7.0% على التوالي. إضافةً إلى ذلك، ونظرًا لتصنيف حكومات دول مجلس التعاون الخليجي الائتماني، فإن غالبية هذه الاستحقاقات هي أدوات استثمارية عالية الجودة أو مصنفة A، بآجال استحقاق تبلغ 158.5 مليار دولار أمريكي، بينما بلغت آجال استحقاق الأدوات الاستثمارية 171.7 مليار دولار أمريكي. من حيث نوع الأدوات، تُهيمن السندات التقليدية على السوق بآجال استحقاق تبلغ 278 مليار دولار أمريكي على مدى السنوات الخمس المقبلة، بينما من المتوقع أن تبلغ آجال استحقاق الصكوك 171 مليار دولار أمريكي. أما بالنسبة لاستحقاقات السندات التقليدية، فقد بلغت استحقاقات الشركات 144.3 مليار دولار أمريكي، متجاوزةً استحقاقات السندات الحكومية البالغة 133.7 مليار دولار أمريكي. أما في سوق الصكوك، فقد بلغت استحقاقات الصكوك الحكومية 92.4 مليار دولار أمريكي، مقابل 78.6 مليار دولار أمريكي لصكوك الشركات. على مستوى الدول، لا تزال المملكة العربية السعودية تشهد أكبر استحقاقات أدوات الدخل الثابت خلال الفترة 2025-2029. ومن المتوقع أن تشهد المملكة استحقاقات بقيمة 166 مليار دولار أمريكي حتى عام 2029، تليها الإمارات العربية المتحدة وقطر بقيمة 146.8 مليار دولار أمريكي و74.7 مليار دولار أمريكي على التوالي. من حيث استحقاقات القطاعات، يبلغ إجمالي استحقاقات البنوك وقطاع الخدمات المالية الأخرى 167.9 مليار دولار أمريكي في السنوات الخمس المقبلة، وهو ما يمثل حوالي 75.3 في المائة من إجمالي استحقاقات الشركات و37.4 في المائة من إجمالي الاستحقاقات في دول مجلس التعاون الخليجي حتى عام 2029. وتتمتع البنوك في الإمارات العربية المتحدة بأكبر استحقاقات على مدى السنوات الخمس المقبلة عند 65.5 مليار دولار أمريكي، تليها البنوك القطرية باستحقاقات تبلغ 23.2 مليار دولار أمريكي. استحوذت البنوك في الإمارات العربية المتحدة وقطر على 39.8% من إجمالي استحقاقات الشركات في دول مجلس التعاون الخليجي، و19.8% من إجمالي استحقاقات السندات/الصكوك على مدى السنوات الخمس المقبلة في دول مجلس التعاون الخليجي. وتلاها قطاعا الخدمات المالية والعقارات، باستحقاقات بلغت 27.7 مليار دولار أمريكي و13.2 مليار دولار أمريكي حتى عام 2029. على مستوى الدول، شهد العام انخفاضًا واسع النطاق في الإصدارات على أساس سنوي، باستثناء نمو طفيف في إصدارات الإمارات والبحرين. وبلغ إجمالي إصدارات الإمارات 32.9 مليار دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 31.7 مليار دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2024، مسجلةً زيادةً بنسبة 3.8%. في المقابل، شهدت إصدارات المملكة العربية السعودية وعُمان وقطر انخفاضًا بنسبة مئوية من رقمين.

حمل التطبيق

حمّل التطبيق الآن وابدأ باستخدامه الآن

هل أنت مستعد للنغماس في عالم من الحتوى العالي حمل تطبيق دايلي8 اليوم من متجر ذو النكهة الحلية؟ ّ التطبيقات الفضل لديك وابدأ الستكشاف.
app-storeplay-store