بنيان تتوقع جمع 3 مليارات جنيه من الطرح بالبورصة
وتعتزم الشركة طرح 33.3% من أسهمها في البورصة المصرية تعتزم شركة 'بنيان' طرح حتى 33.3% من أسهمها في البورصة المصرية قبل بداية شهر يوليو من العام الجاري.
تنوي الشركة زيادة رأسمالها بعد إتمام عملية الطرح من خلال اكتتاب يقتصر على المساهم البائع -سكاي ريلتي هولدنج ليمتد – في الطرح، حيث يقوم بموجبه المساهم البائع باستخدام جزء من متحصلات الطرح للاكتتاب في أسهم جديدة تصدرها الشركة بسعر الطرح النهائي، لتستخدم حصيلة زيادة رأس المال لمتابعة استراتيجية التوسع متعددة الأوجه من خلال التركيز على الاستحواذ على أصول إضافية بما يتماشى مع معايير الاستحواذ التي تتبعها الشركة.
سيتم تقسيم الطرح لجزئين، الجزء الأول بقيمة 500 مليون جنيه لزيادة رأس المال، والجزء الآخر بقيمة 2.5 مليار جنيه عبارة عن بيع أسهم من المساهمين الحاليين، بحسب العضو المنتدب، في مقابلة مع العربية بزنس.
حددت بحوث شركة ' مباشر للتداول ' القيمة العادلة لسهم بنيان عند 7.94 جنيها، توقعت 'مباشر' زيادة أرباح شركة بنيان من نحو 2.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضي إلى 3.3 مليار جنيه بنهاية 2025 ثم 2.8 مليار جنيه بنهاية 2026، لتقفز إلى 4.6 مليار جنيه في 2027.
تعد 'بنيان' شركة استثمار عقاري، وليست مطور عقاري، وذلك من خلال التخصص في الاستحواذ على عقارات فاخرة مؤجرة بالكامل وفي مواقع بارزة، كما أن معظم الدخل الإيجاري للشركة مقوم بالدولار بنسبة 57%.
تسعى الشركة للاستفادة من ميزة كونها شركة رائدة في سوق الاستثمار العقاري المصري، وذلك من خلال الاستحواذ على أصول مميزة مع التركيز على المباني
الإدارية.
ترتفع قيمة أصول الشركة باستمرار من خلال عمليات إعادة التقييم والتي تعكس أسعار السوق، وفي الوقت نفسه، تستفيد عمليات الشركة من التوسع العمراني السريع، وانخفاض قيمة الجنيه المصري، والضغوط التضخمية.
تحقق الشركة الإيرادات بشكل أساسي من أنشطة الإيجار، والتي أظهرت معدل نمو سنوي مركب قوي قدره 154% خلال الفترة من العام المالي 2021 إلى العام المالي 2024.
تتركز عمليات الشركة في شرق القاهرة وغرب القاهرة، حيث يظهر شرق القاهرة كمحرك رئيسي للإيرادات بسبب التطوير العقاري ذو المستوى الفاخر والطلب العالي.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
جريدة المال
منذ 2 ساعات
- جريدة المال
للبيع بالمزاد العلني.. طرح قطع أراض سكنية بالمجتمع السكنى الجديد غرب طريق الأوتوستراد بحلوان
أعلن الجهاز المركزي للتعمير، التابع لوزارة الإسكان، من خلال الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة، بالاشتراك مع الإدارة المركزية للشئون المالية والإيرادات (إدارة التعاقدات) بمحافظة القاهرة عن طرح للبيع بالمزاد العلني لـ۱۱ قطعة أرض فضاء متميزة (سكنى) كاملة المرافق بمساحات من ۱۰۱,۲۵م٢ : ۲۰۲٫٥م٢ بالمجاورات (الأولى - الثانية - التاسعة - العاشرة) بمشروع المجتمع السكنى الجديد غرب طريق الأوتوستراد بجوار مساكن أطلس – حلوان. وأوضح الجهاز، في بيان له، أن تأمين دخول المزاد 30000 جنيه لكل قطعة، وثمن كراسة الشروط ۲۹۹ جنيها، بخلاف ١٤ % ضريبة قيمة مضافة و٥ جنيهات لصندوق "قادرون باختلاف" و5 جنيهات لصندوق رعاية حقوق المسنين.كما أعلن الجهاز عن طرح قطعة أرض فضاء متميزة (سكنى) كاملة المرافق رقم ١٠٥3 بالمجاورة العاشرة بمساحة ٢٠٢,٥م٢ بمشروع المجتمع السكنى الجديد غرب طريق الأوتوستراد بجوار مساكن أطلس – حلوان.وأوضح الجهاز، في بيان له، أن تأمين دخول المزاد لتلك القطعة ۲۵۰۰۰۰ جنيه وثمن كراسة الشروط ٤٩٩ جنيها بخلاف ١٤% ضريبة قيمة مضافة و٥ جنيهات لصندوق "قادرون باختلاف" و5 جنيهات لصندوق رعاية حقوق المسنين. وأشار الجهاز إلى ان جلسة المزاد العلنى ستعقد الساعة ١٢ ظهراً يوم الأربعاء الموافق ٢٠٢٥/٨/٦ بمقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة، وتطلب كراسة الشروط وبها كافة التفاصيل من الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة ت ۰۱۰۰۲۹۵۸۳۰۰أو المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين – محافظة القاهرة - عابدين - القاهرة ت ۲۳۹۱۰٤١٩، والبريد الإلكتروني للجهاز هو [email protected]، ويعتبر قانون ١٨٢ لسنة ۲۰۱٨ ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير المالية رقم ٦٩٢ لسنة ۲۰۱۹ وكراسة الشروط مكملين لهذا الإعلان، ولمزيد من المعلومات الموقع الإلكتروني المحافظة القاهرة
جريدة المال
منذ 2 ساعات
- جريدة المال
متحدث الأوقاف: خطباء المكافأة لا يخضعون لقانون الحد الأدنى للأجور
قال الدكتور أسامة رسلان، المتحدث باسم وزارة الأوقاف، إن الحد الأدنى للأجور لا يُطبق على خطباء المكافأة، لأنهم ليسوا متعاقدين مع الوزارة بشكل رسمي أو دائم، بل يحصلون على مكافأة نظير خطبة الجمعة فقط، دون ارتباط قانوني يساويهم بمن تشملهم قواعد قانون الخدمة المدنية. وأضاف رسلان، خلال مداخلة هاتفية في برنامج «ستوديو إكسترا» على قناة «إكسترا نيوز»، أن خطباء المكافأة يختلفون عن أئمة الوزارة المعينين والمتعاقدين تمهيدًا للتعيين مثل خريجي دفعتي الإمام الشعراوي ومحمد عبده، مؤكدًا أن وزارة الأوقاف تستعين بخطباء المكافأة فقط لسد العجز في خطبة الجمعة، دون أن يكون لهم دور في الإمامة اليومية. وأشار إلى أن خطباء المكافأة ينقسمون إلى فئتين، الأولى تضم من هم على بند التحسين، والثانية لا تشملهم تحسينات الرواتب حتى الآن، موضحًا أن عدد الخطباء على بند التحسين يبلغ 16 ألفًا و169 خطيبًا، في حين يبلغ عدد غير المدرجين في بند التحسين 15 ألفًا و396 خطيبًا. وأوضح أن الحديث عن تحسين دخل هذه الفئات يجب أن يُنظر إليه بلغة الأرقام، حيث إن زيادة بمقدار ألف جنيه شهريًا لكل خطيب ستكلف الدولة نحو 3 مليارات و156 مليون جنيه سنويًا، وهو ما يمثل تحديًا ماليًا ضخمًا. واختتم بالتأكيد على أن القضية قديمة وليست مستجدة، وقد شهدت تحركات لتحسين الأوضاع خلال عام 2024، مشددًا على مشروعية المطالبات بتحسين الدخل، مع الإشارة إلى أن التطبيق الكامل يتطلب مخصصات مالية كبيرة واستراتيجية طويلة الأمد.
جريدة المال
منذ 3 ساعات
- جريدة المال
طرح قطعة أرض للبيع بنشاط مدرسة بمساحة 12 ألف متر في غرب قنا الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن فرصة استثمارية جديدة بمدينة غرب قنا الجديدة، حيث تم طرح قطعة أرض بمساحة 12,073 مترًا مربعًا، في موقع مميز ضمن مجاورة (3) بمنطقة قطع أراضي متميزة (عمارات)، مخصصة لإقامة مدرسة تعليمية، بسعر 2,555 جنيهًا للمتر المربع، ونسبة جدية حجز تبلغ 5% فقط. وتسمح الاشتراطات البنائية بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض للدور الأرضي، على ألا يزيد الارتفاع عن بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، مع ارتدادات إلزامية بمسافة 6 أمتار من جميع الاتجاهات (أمامي، جانبي، خلفي). ويُلزم المستثمر بالحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية، إضافة إلى أي اشتراطات تصدرها الجهات الإدارية المختصة. ويُراعى أن المساحة قابلة للزيادة أو النقصان حسب التحديد الفعلي من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويجب توفير أماكن لانتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بارتفاعات القوات المسلحة. أما من حيث مدة تنفيذ المشروع، فهي تمتد إلى 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مما يمنح المطورين فترة زمنية كافية لتأسيس مؤسسة تعليمية متكاملة. وبخصوص طريقة السداد، يتم استكمال الدفعة المقدمة حتى 10% من قيمة الأرض (تم سداد 5% ويجب سداد 5% خلال 30 يومًا من إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل على أساس السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. أما باقي ثمن الأرض، فيُسدَّد عبر 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد عام واحد من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب. وتُحمل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
