هل بدأت منهجية الملكية الذكية في الخليج؟
الخطوة الجريئة التي أحدثتها دبي في مفهوم الاستثمار العقاري، ونقله من شكله التقليدي إلى نموذج رقمي مرن، يتيح التملك الجزئي عبر تقنية «بلوك تشين»، ويخفض الحواجز المالية أمام المستثمرين، بدأت شرارتها الأولى تنتشر إقليمياً.
وما يحدث ليس مجرد تطور تقني، بل تحول استراتيجي في أسلوب الاستثمار العقاري في الخليج. فمع تبني سوقين عقاريتين كبيرتين مثل الإمارات والسعودية هذا النهج في وقت متقارب، تأكد لنا أننا أمام بداية لتكامل إقليمي في بناء سوق عقارية رقمية عابرة للحدود.
في الواقع، الترميز العقاري قد يعيد رسم الخريطة الاستثمارية بالكامل، فبدلاً من اقتصار التملك على الأثرياء أو المؤسسات الكبرى، باتت السوق مفتوحة لصغار المستثمرين، مع ضمانات قانونية وشهادات ملكية مرمّزة تصدرها الجهات الرسمية.
تكمن القوة الحقيقية لهذا النموذج في قدرته على تحقيق العدالة المالية، وجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية في آن واحد معاً. ومع تسهيل الدخول والخروج من الصفقات، وتوفير بيانات شفافة وسجلات غير قابلة للتزوير، فإن السوق العقارية الخليجية تستعد لتحوّل جذري، وإذا كانت دبي قد فتحت الباب أمام هذا التغيير، فإن دخول الرياض على الخط يؤكد أننا نعيش بداية موجة إقليمية، قد تمتد لاحقاً إلى بقية عواصم المنطقة العربية الباحثة عن أدوات تمويل جديدة، وبيئات استثمارية أكثر ديناميكية.
«الترميز العقاري» لم يعد مجرد توجه استثماري جديد، بل تحول جذري في فلسفة تملك العقار والاستثمار فيه، ولن يصبح مجرد مفهوم تجريبي أو توجه مستقبلي، بل مسار رئيس في منظومة الاستثمار العقاري الحديثة، ومن يتأخر عن اللحاق بهذه الموجة، فقد يجد نفسه خارج لعبة الاستثمار الكبرى.
قد تؤسس هاتان الانطلاقتان لمنظومة تعاون إقليمي تعزز من مكانة الخليج كمركز عالمي للابتكار العقاري، ما يحوّل المنطقة إلى مختبر عالمي لريادة الأعمال العقارية المستقبلية.
@ismailalhammadi
Ismail.alhammadi@alruwad.ae
لقراءة
مقالات
سابقة
للكاتب،
يرجى
النقر
على
اسمه
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ 12 دقائق
- البيان
فريدريكسن ينقل إمبراطوريته من لندن إلى دبي
في خطوة تعكس اتجاهاً متزايداً بين أصحاب الثروات الكبرى، قرر قطب الشحن النرويجي المولد جون فريدريكسن، الذي كان في وقت من الأوقات تاسع أغنى رجل في المملكة المتحدة بثروة تُقدّر بـ 17.3 مليار دولار، نقل مقر إقامته وأعماله من لندن إلى دبي، احتجاجاً على الإصلاحات الضريبية الأخيرة في بريطانيا. فريدريكسن، البالغ من العمر 81 عاماً، عرض قصره الفخم في حي تشيلسي، والبالغة قيمته نحو 337 مليون دولار للبيع، وأغلق مكتبه التجاري في العاصمة البريطانية، لينضم إلى موجة من المليارديرات الذين يغادرون المملكة المتحدة باتجاه وجهات أكثر ملاءمة ضريبياً، على رأسها دولة الإمارات العربية المتحدة التي أصبحت مركزاً عالمياً متنامياً للثروات الخاصة. وتأتي هذه الخطوة عقب قرار حكومة حزب العمال البريطانية في أبريل 2025 بإلغاء نظام "غير المقيمين"، وهو النظام الذي كان يسمح للمقيمين الأجانب في المملكة المتحدة بالاستفادة من إعفاءات ضريبية سخية على دخولهم من الخارج، وقد قادت وزيرة الخزانة البريطانية، رايتشل ريفز، هذه الخطوة التي أنهت امتيازاً ضريبياً يعود لقرون، وكان أحد أبرز الأسباب التي جذبت كبار الأثرياء للإقامة في لندن.
خليج تايمز
منذ 24 دقائق
- خليج تايمز
رأس الخيمة تطلق "جائزة الإبداع" بمليوني درهم
تُعدّ مبادرةٌ لإعادة صياغة المشهد الريادي في رأس الخيمة. تُقدّم جائزة رأس الخيمة للإبداع حزمةً جوائز غير مسبوقة تتجاوز قيمتها مليوني درهم إماراتي لدعم وتمكين المواهب الإماراتية المتميزة في قطاع الأغذية والمشروبات. تدعو المسابقة مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين لديهم مفاهيم أصلية ومبتكرة في مجال الأطعمة والمشروبات إلى تحويل أحلامهم إلى حقيقة. وتتضمن الجائزة الكبرى واجهة متجر مجهزة بالكامل في منار مول، أحد وجهات التسوق الرائدة في رأس الخيمة، معفاة من الإيجار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات، إلى جانب الدعم الشامل في العمليات والتسويق وتطوير الأعمال. تابع آخر الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب. بدعم من غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة، وتنظيم شراكة مع مؤسسة سعود بن صقر لتنمية مشاريع الشباب ومركز رأس الخيمة للمعارض، تحظى هذه الجائزة أيضاً بدعم ملحوظ من مجموعة الحمرا ومنار مول. أبرز أحداث المنافسة الأهلية: مفتوح حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين لديهم مفاهيم أعمال فريدة في مجال الأغذية والمشروبات. الموعد النهائي: يجب تقديم الطلبات، بما في ذلك قائمة العينة والخطة المالية الأولية، بحلول 10 أكتوبر 2025. الطهي الحي والاستعراض العام: سيشارك المتأهلون للنهائيات في حدث طهي حي، والتفاعل مع الجمهور والحكام، يليه عرض تقديمي عام خلال مهرجان كبير يحضره الآلاف. لجنة التحكيم من الخبراء: سيتم تقييم المشاركات من قبل خبراء بارزين من قطاعات التجزئة والضيافة والتجارة بالتعاون مع غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة. معايير التقييم: الابتكار، والجدوى، وخطة التنفيذ، وإمكانات النمو، والجدوى الاقتصادية. الدعم بعد الجائزة: بالإضافة إلى المتجر المجاني، سيحصل الفائز على الإرشاد، والتعرض التسويقي، وإمكانية الحضانة من قبل كيانات الاستثمار، والظهور الإعلامي. خطوة استراتيجية وتتماشى الجائزة بشكل وثيق مع رؤية رأس الخيمة في التنوع الاقتصادي وتمكين الشباب وتنمية ريادة الأعمال خاصة في القطاعات التي تظهر نمواً مستداماً مثل الأغذية والضيافة. أكد محمد مصبح النعيمي، رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة، على الأثر الوطني للجائزة. وقال: "تعكس الجائزة التزامنا بدعم ريادة الأعمال الشبابية وضمان مشاركتهم الفاعلة في الاقتصاد الوطني". ومن المتوقع أن يمهد نجاح هذه النسخة الأولى الطريق للتوسع في قطاعات أخرى ذات إمكانات عالية مثل التكنولوجيا والصناعات الإبداعية والضيافة. تهدف جائزة رأس الخيمة للإبداع إلى تسليط الضوء على الموجة القادمة من رواد الأعمال الإماراتيين في مجال الطهي ومساعدتهم على إطلاق نجاحهم من رأس الخيمة إلى المنطقة وخارجها. الرئيس التنفيذي لهيئة رأس الخيمة للسياحة يتنحى بعد 6 سنوات من منصبه سوق توصيل الطعام عبر الإنترنت في الإمارات العربية المتحدة من المرجح أن ينمو بنسبة 10.2٪ سنويًا الإمارات العربية المتحدة: إنقاذ الطعام وزراعة الأشجار بواسطة الطائرات بدون طيار تفوز بجوائز في تحدي التأثير المستدام
خليج تايمز
منذ 24 دقائق
- خليج تايمز
مليون دولار لروسي وهندي في سحب سوق دبي الحرة
تم اختيار هندي وروسي كأحدث مليونيرين في أحدث سحب على جائزة مليونير الألفية وأفضل مفاجأة في سوق دبي الحرة، والذي أقيم يوم الأربعاء في الصالة B بمطار دبي الدولي. فاز أحد الفائزين، سابيش بيروث، وهو هندي يبلغ من العمر 42 عاماً ويقيم في دبي، بمبلغ مليون دولار في يانصيب Millennium Millionaire Series 508 برقم التذكرة 4296، والتي اشتراها عبر الإنترنت في 4 يوليو. وُلد بيروث ونشأ في دبي، ويتقاسم الجائزة مع تسعة من زملائه الهنود. وقد دأبت المجموعة على المشاركة في عروض سوق دبي الحرة على مدار السنوات الست الماضية. تابع آخر الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب. أعرب بيروث، وهو أب لطفل واحد ومشرف عمليات أول في مجموعة GAC، عن سعادته البالغة بتلقيه هذا الخبر الذي غيّر حياته. وقال: "أنا مصدوم تمامًا! شكرًا لسوق دبي الحرة. سنواصل، كمجموعة، المشاركة بكل تأكيد". أصبح بيروث، الذي ينحدر أصلاً من ولاية كيرالا، المواطن الهندي رقم 254 الذي يفوز بمليون دولار في حملة "مليونير الألفية" منذ إطلاقها في عام 1999. ويظل المواطنون الهنود هم المشترين الأكبر للتذاكر في السحب المستمر منذ فترة طويلة. كما فاز معن صالح، وهو روسي يبلغ من العمر 57 عاماً ومقيم في الدوحة، في يانصيب ميلينيوم مليونير سيريز 509 بتذكرة رقم 1184 والتي اشتراها عبر الإنترنت في 7 يوليو. صالح، سوري الأصل، يقيم في الدوحة منذ ٢٦ عامًا، ويشارك في عروض سوق دبي الحرة منذ ١٥ عامًا. وهو أب لطفل واحد ويعمل مديرًا لدعم تكنولوجيا المعلومات في شركة دولفين للطاقة. قال: "هذه مفاجأة رائعة! شكرًا جزيلاً لسوق دبي الحرة". وعندما سئل عن خططه للفوز، قال: "هذا الفوز سيساعدني في بناء منزل في قريتي في سوزدال، وهي بلدة تقع شمال شرق موسكو، ودعم تعليم ابني أثناء حصوله على درجة الماجستير في مالطا". صالح هو أول مواطن روسي يفوز بمليون دولار في مسابقة مليونير الألفية. بعد سحب مليونير الألفية، تم إجراء سحب المفاجأة الكبرى على سيارتين فاخرتين ودراجات نارية. فازت أليس سيميانوف، وهي مواطنة تشيكية تبلغ من العمر 56 عامًا ومقيمة في كلي بالجمهورية التشيكية، بسيارة مرسيدس بنز S500 (أوبسيديان بلاك ميتاليك) برقم التذكرة 1469 في سلسلة Finest Surprise Series 1927 والتي اشترتها في الصالة B في 6 يوليو. سيميانوفا أم لطفل واحد وتعمل محاسبة. قالت: "شكرًا لسوق دبي الحرة؛ يسعدني المشاركة في حملتكم الترويجية". وفي الوقت نفسه، فاز سريدهار أنكام بهيكشاباثي، وهو مواطن هندي يبلغ من العمر 39 عامًا ومقيم في دبي، بسيارة بنتلي بينتايجا V8 (الياقوت الداكن) برقم التذكرة 1405 في سلسلة Finest Surprise Series 1928 والتي اشتراها من متجر Terminal 3 Public Shop في 3 يوليو. السيد بهيكشاباثي، وهو أب لطفل ويعمل حمالًا في مطار دبي، مشاركٌ دائم في عروض سوق دبي الحرة منذ عام ٢٠١٩. قال: "شكرًا لسوق دبي الحرة. أنا ممتنٌ جدًا لهذا الفوز". وفي الوقت نفسه، فاز روبي ديفاسي، وهو مواطن هندي مقيم في الإمارات العربية المتحدة، بدراجة نارية من طراز Ducati Multistrada V2 S (Storm Green) تحمل رقم التذكرة 0601 في سلسلة Finest Surprise Series 630 والتي اشتراها في الصالة B في 30 يونيو. ديفاسي غير متاح حاليًا للتواصل معه، لكنه بلا شك سيكون سعيدًا بمعرفة فوزها. وأخيراً، فاز روبرت ميجلز، وهو مواطن بريطاني يبلغ من العمر 57 عاماً ومقيم في رأس الخيمة، بدراجة نارية من طراز BMW S 1000 R (لون أسود ستورم ميتاليك) تحمل رقم التذكرة 0930 في سلسلة Finest Surprise Series 631 والتي اشتراها عبر الإنترنت في 7 يوليو. شارك ميجلز بانتظام في عروض سوق دبي الحرة على مدى السنوات الخمس أو الست الماضية، وانتقل مؤخرًا إلى رأس الخيمة بعد أن عاش في دبي لست سنوات. وهو أب مطلق لطفلين ويعمل مستشارًا تجاريًا مستقلًا في دبي. شكراً لكم على هذه الفرصة لإحداث فرق في حياة الناس، فهذا ما أؤمن به في سوق دبي الحرة. أنا ممتنٌّ ومتواضعٌ لفوزي اليوم،" قال. الإمارات: كهربائي يفوز بـ25 مليون درهم بعد شراء تذكرة كبيرة لمدة 12 عامًا دبي: فائز أردني بمليون دولار لا يمكن الوصول إليه بعد فوزه في سحب السوق الحرة يانصيب الإمارات: 7 مقيمين محظوظين يفوزون بجائزة 100 ألف درهم لكل منهم؛ تعرف على الأرقام الفائزة هنا
