أخبار العالم : يشتري شقة بـ 25 مليوناً ويرفض سداد العربون
نافذة على العالم - دبي: محمد ياسين
قررت محكمة دبي الابتدائية إثبات انتهاء عقد بيع وحدة عقارية، وإلزام المشتري بسداد مبلغ العربون البالغ 2.5 مليون درهم إلى البائع، نظراً لإخلال الأول بالتزامه وعدم استكمال سداد باقي الثمن أو تنفيذ إجراءات نقل الملكية في المدة المتفق عليها، كما لم يسلم الشيك الخاص بالعربون رغم تسليمه إلى وسيط الشراء، إلى جانب امتناعه عن تفويض الوسيط بتحويل الشيك للبائع.
وحسب أوراق القضية، أقامت شركة بصفتها «البائع»، دعوى ضد مستثمر «المشتري»، طالبت فيها بفسخ اتفاقية البيع والخاصة بشراء وحدة بأحد المشاريع الفخمة في دبي بإجمالي 25 مليون درهم.
وبحسب الدعوى، اتفق الأطراف، على أن يقوم المشتري بسداد عربون 2.5 مليون درهم عند توقيع الاتفاقية، على أن يسدد المبلغ المتبقي والبالغ 22.5 مليون درهم في موعد أقصاه فبراير 2025.
غير أن المشتري، أخل بالتزام، ولم يسلم الشيك الخاص بالعربون إلى البائع، رغم تسليمه إلى وسيط الشراء، كما امتنع عن تفويض الوسيط بتحويل الشيك إلى المدعية.
وذهبت المحكمة إلى أن عقد البيع هو عقد بيع بالعربون، ووفق بنوده فإن إخلال المشتري بالسداد يعد استخداماً لحق العدول الممنوح له، لكنه يترتب عليه فقدان العربون، وهو ما يستند إلى الاتفاق ذاته لا إلى إخلال تعاقدي، باعتبار أن العقد حدد إمكانية العدول مقابل هذا الجزاء.
وقال الممثل القانوني للشركة البائعة، الدكتور علاء نصر، إن المحكمة استندت إلى نص المادة (148) من قانون المعاملات المدنية التي تنظم أحكام العربون، حيث نصت على أنه إذا اتفق الطرفان على أن العربون جزاء للعدول عن العقد، فإن من يعدل يفقد العربون إذا كان هو الدافع، أو يرده ومثله إن كان هو القابض.
كما أوضحت المحكمة، أن للعقود الموحدة قوة قانونية، وأن بنود الاتفاقية تنصّ على أن فشل المشتري في السداد في الوقت المحدد يترتب عليه حق البائع في الفسخ ومصادرة العربون، وقضت بإثبات انتهاء عقد البيع موضوع الدعوى، وإلزام المشتري بسداد مبلغ العربون بالكامل مع فائدة قانونية قدرها 5% حتى السداد الكامل.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 7 ساعات
- فيتو
أسعار الذهب اليوم الثلاثاء في الإمارات (آخر تحديث)
شهد سعر جرام الذهب في الإمارات انخفاضًا طفيفًا بتعاملات مساء اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025، خلال حركة البيع والشراء بالسوق الإماراتية. سعر جرام الذهب في الإمارات عيار 24: 403 درهمًا إماراتيًّا - يُعد هذا العيار الأنقى والأكثر استخدامًا في السبائك والعملات الذهبية. عيار 21: 357 درهمًا إماراتيًّا – يُعد العيار الأكثر شعبية في الأسواق المحلية. عيار 18: 306 درهم إماراتي – يُستخدم في صناعة المجوهرات ذات التصاميم الحديثة. اسعار الذهب فى الامارات اليوم سجّلت أسعار الذهب ارتفاعًا في تعاملات اليوم الثلاثاء، مدعومة بتراجع قيمة الدولار الأمريكي، في ظل ترقّب المستثمرين لبيانات سوق العمل المرتقبة في وقت لاحق من هذا الأسبوع، والتي يُعوَّل عليها لتحديد مسار السياسة النقدية للفيدرالي الأمريكي، وسط دعوات متجدّدة من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لخفض معدلات الفائدة وارتفع سعر الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.5% ليبلغ 3322.26 دولارًا للأونصة، بينما صعدت العقود الأمريكية الآجلة للذهب بنسبة 0.8% لتصل إلى 3334.70 دولارًا. وتراجع مؤشر الدولار بنسبة 0.2% ليقترب من أدنى مستوى له في ثلاث سنوات، ما جعل الذهب المقوّم بالدولار أكثر جاذبية لحائزي العملات الأخرى. مكاسب للمعادن النفيسة الأخرى وبالتوازي مع ارتفاع الذهب، شهدت المعادن النفيسة الأخرى مكاسب طفيفة، حيث ارتفعت الفضة في المعاملات الفورية بنسبة 0.1% لتصل إلى 36.13 دولارًا للأونصة، كما صعد البلاتين بنسبة 0.7% إلى 1362.35 دولارًا، وارتفع البلاديوم بنسبة 1.2% ليصل إلى 1110.03 دولارات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
الأسبوع
منذ 9 ساعات
- الأسبوع
سعر الذهب في الإمارات اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025
سعر الذهب اليوم ياسمين الأمير زاد سعر الذهب في الإمارات اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025، بالتزامن مع ارتفاع سعر الذهب في مصر ، وذلك وفقاً لآخر تحديث للأسعار في سوق الصاغة. سعر الذهب في الإمارات وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الذهب في الإمارات وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. أسعار الذهب في الإمارات سعر أونصة الذهب في الإمارات، وصل نحو 12.300.72 درهم. سعر كيلو الذهب في الإمارات، وصل نحو 395.477.43 درهم. سعر جرام الذهب عيار 24 في الإمارات، وصل نحو 395.48 درهم. سعر جرام الذهب عيار 23 في الإمارات، وصل نحو 379.00 درهم. سعر جرام الذهب عيار 22 في الإمارات، وصل نحو 362.52 درهم. سعر جرام الذهب عيار 21 في الإمارات، وصل نحو 346.04 درهم. سعر جرام الذهب عيار 18 في الإمارات، وصل نحو 296.61 درهم. سعر جرام الذهب عيار 16 في الإمارات، وصل نحو 263.65 درهم. سعر جرام الذهب عيار 14 في الإمارات، وصل نحو 230.70 درهم. سعر جرام الذهب عيار 12 في الإمارات، وصل نحو 197.74 درهم. سعر جرام الذهب عيار 10 في الإمارات، وصل نحو 164.78 درهم. سعر جرام الذهب عيار 9 في الإمارات، وصل نحو 148.30 درهم. سعر جرام الذهب عيار 8 في الإمارات، وصل نحو 131.83 درهم. سعر جرام الذهب عيار 6 في الإمارات، وصل نحو 98.87 درهم. سعر الذهب في مصر تختلف أسعار الذهب في مصر بالمصنعية من محل صاغة لآخر، ويتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة بين 30 و65 جنيهًا باختلاف نوع عيار الذهب، حيث تمثل في الأغلب نسبة تتراوح بين 7% و10% من سعر جرام الذهب، وكلما زادت نسبة المعادن الموجودة قلَّ القيراط، وتستخدم الأوقية التي تزن '31.1 جرام' كوحدة لوزن الحلي وسبائك الذهب. سعر الذهب اليوم - سعر الذهب عيار 24 بقيمة 5325 جنيهًا للجرام، ويُعتبر هو النوع الأكثر انتشارا في دول الخليج. - سعر الذهب عيار 21 بقيمة 4660 جنيهًا للجرام، ويُعتبر هو النوع الأكثر انتشارا في محافظتَي القاهرة والإسكندرية. - سعر الذهب عيار 18 بقيمة 3994 جنيهًا للجرام، ويعتبر هو النوع الأكثر انتشارا في صعيد مصر. - سعر الجنيه الذهب في مصر اليوم بقيمة 37280 جنيهًا. - سعر الذهب عالميا اليوم، سجل 3348 دولارًا للأوقية، وذلك سعر أوقية الذهب عالميا بالبورصات الخارجية.
الأسبوع
منذ 10 ساعات
- الأسبوع
سعر الذهب في المغرب اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025
سعر الذهب في المغرب شيماء ياسر سعر الذهب في المغرب.. ارتفع سعر الذهب في المغرب اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025، ليصل عيار 24 إلى 968.00 درهم، بينما سجل سعره أمس 956.50 درهم. سعر الذهب في المغرب ويقدم موقع «الأسبوع»، لزواره ومتابعيه تحديثًا مستمرًا لـ سعر الذهب في دولة المغرب، وفقًا للخدمة الشاملة التي يقدمها في كل المجالات، من خلال الضغط هنـــــــــــا. سعر الذهب في المغرب اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025 سعر الذهب عيار 24 بلغ سعر الذهب عيار 24 في المغرب اليوم نحو 873.50 درهم. سعر الذهب عيار 22 سجل سعر الذهب عيار 22 اليوم في المغرب اليوم نحو 800.50 درهم. سعر الذهب عيار 21 بينما سجل سعر الذهب عيار 21 في المغرب اليوم نحو 764.50 درهم. سعر الذهب عيار 18 في حين سجل سعر الذهب عيار 18 في المغرب اليوم نحو 655.00 درهم. سعر الذهب عيار 14 بينما سجل سعر جرام الذهب عيار 14 في المغرب اليوم نحو 509.50 درهم. سعر جرام الذهب عيار 12 سعر جرام الذهب عيار 12 اليوم في المغرب سجل نحو 436.50 درهم. سعر أوقية الذهب في حين وصل سعر أوقية الذهب اليوم في المغرب، إلى 356300 درهم، بينما سجل سعرها بالدولار نحو 2662.87 دولار أمريكي. سعر الجنيه الذهب بينما بلغ سعر الجنيه الذهب في دولة المغرب اليوم الثلاثاء 1 يوليو، نحو 97510 درهم.
