أحدث الأخبار مع #لورانس_يون
العربية
منذ يوم واحد
- أعمال
- العربية
التحسن المستمر لسوق العمل مع ارتفاع الأجور ساعد سوق السكن بدرجة بسيطة
ارتفعت المبيعات المؤجلة للمساكن في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي على خلاف التوقعات، بحسب البيانات الصادرة عن الاتحاد الوطني الأميركي للمطورين العقاريين. وارتفع مؤشر الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين الذي يقيس حركة المبيعات المؤجلة بنسبة 1.8% خلال مايو الماضي إلى 72.6 نقطة، بعد تراجعه بنسبة 6.1% إلى 71.3 نقطة خلال الشهر السابق عليه وفقًا للبيانات المعدلة. وكان المحللون يتوقعون تراجع المؤشر بنسبة 0.3% مقابل تراجعه بنسبة 6.3% خلال الشهر السابق وفقًا للبيانات الأولية، وفق وكالة الأنباء الألمانية "د ب أ". يذكر أن المبيعات المؤجلة، هي تلك التي يتم فيها توقيع عقد ابتدائي بين الطرفين دون إتمام الصفقة، والتي تتم عادة خلال فترة من 4 إلى 6 أسابيع من توقيع العقد. وقال لورانس يون، كبير المحللين الاقتصاديين في الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين: "التحسن المستمر لسوق العمل مع ارتفاع الأجور ساعد سوق السكن بدرجة بسيطة.. أجر العمل بالساعة بزيد بوتيرة أسرع من ارتفاع أسعار المساكن". وأضاف: "ومع ذلك تعتبر تقلبات سعر فائدة التمويل العقاري المحرك الرئيسي لقرارات شراء مسكن ويؤثر على القدرة على تحمل تكلفة المسكن أكثر من زيادة الأجور". وأظهر تقرير منفصل أصدرته وزارة التجارة أمس تراجعًا ملحوظًا في مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي. وذكرت الوزارة أن مبيعات المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي انخفضت بنسبة 13.7% لتصل إلى ما يعادل 623 ألف وحدة سنويًا، بعد ارتفاعها بنسبة 9.6% لتصل إلى ما يعادل 722 ألف وحدة سنويًا في أبريل وفقًا للبيانات المعدلة. وكان المحللون يتوقعون انخفاض مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 7.1% إلى ما يعادل 690 ألف وحدة سنويًا مقابل 743 ألف وحدة خلال أبريل وفقًا للبيانات الأولية.
أرقام
منذ 2 أيام
- أعمال
- أرقام
ارتفاع مبيعات المنازل قيد الانتظار في أمريكا خلال مايو
ارتفعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة خلال شهر مايو، في دلالة على انتعاش سوق الإسكان رغم دورة التشديد النقدي الراهنة. أظهرت بيانات صدرت الخميس عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، زيادة مبيعات المنازل قيد الانتظار -التعاقدات غير المنفذة بعد- بنسبة 1.8% على أساس شهري في مايو. وأوضح كبير الاقتصاديين في الرابطة "لورانس يون" أن النمو المستمر في التوظيف، وارتفاع الأجور يساعدان جزئياً على دعم سوق الإسكان. وأشار إلى أن متوسط أجر الساعة يرتفع بوتيرة أعلى من زيادة أسعار المنازل، لكن تقلبات أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري هي العامل الأكثر تأثيراً على قرارات الشراء، وبدرجة أكبر من زيادات الأجور.
أرقام
منذ 5 أيام
- أعمال
- أرقام
ارتفاع مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال مايو
ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بصورة طفيفة على الصعيد الشهري في مايو، لكنها تراجعت على أساس سنوي، وذلك في ظل ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري. أظهرت بيانات صدرت الإثنين عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، زيادة مبيعات المنازل القائمة بنسبة 0.8% على أساس شهري في مايو، لكنها انخفضت 0.7% مقارنة بالشهر المناظر من العام الماضي. وذكر كبير الاقتصاديين لدى الرابطة "لورانس يون"، أن ضعف نمو المبيعات يرجع بشكل كبير إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وأوضح أنه من المتوقع أن يساعد انخفاض تكاليف الاقتراض على جذب مزيد من البائعين والمشترين لسوق الإسكان، وأن هذه الزيادة في النشاط من شأنها تعزيز مستويات التشغيل في القطاع، ومن ثم المساعدة على إنعاش النمو الاقتصادي.
العربية
٠١-٠٦-٢٠٢٥
- أعمال
- العربية
انخفاض حاد في مبيعات المنازل الأميركية بسبب التمويل العقاري
انخفضت العقود المبرمة لشراء المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة بأكثر من المتوقع في شهر أبريل الماضي مع ارتفاع أسعار التمويل العقاري ووسط حالة من عدم اليقين الاقتصادي أثرت على الطلب. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، اليوم الخميس، إن مؤشر المبيعات المعلقة للمنازل، استنادًا إلى العقود الموقعة والتي تسجل كمبيعات بعد شهر أو شهرين، انخفض 6.3% إلى 71.3 نقطة الشهر الماضي. وتوقع اقتصاديون انخفاض مؤشر العقود بما يعادل 1%، فيما انخفضت المبيعات المعلقة 2.5% على أساس سنوي، وفق وكالة "رويترز". وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية: "في هذه المرحلة الحرجة من سوق الإسكان، يتعلق الأمر كله بأسعار التمويل العقاري". وأظهرت بيانات من وكالة التمويل العقاري "فريدي ماك" أن متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قفز إلى 6.81% في شهر أبريل من نحو 6.65% في مارس الماضي.
أرقام
٢٩-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
انخفاض مبيعات المنازل قيد الانتظار في أمريكا خلال أبريل
انخفضت مبيعات المنازل قيد الانتظار بأكثر من المتوقع في الولايات المتحدة خلال شهر أبريل، حيث أثر ارتفاع أسعار الرهن العقاري وعدم اليقين الاقتصادي على الطلب. ووفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، انخفضت مبيعات المنازل قيد الانتظار -وهو مؤشر مستقبلي لمبيعات المنازل حيث تكتمل عملية البيع خلال شهر أو شهرين من توقيع العقد- بنسبة 6.3% إلى 71.3 نقطة في أبريل، أعلى من التوقعات التي رجحت انخفاضًا بنسبة 1%. وبحسب التقرير الصادر الخميس، انخفضت عمليات توقيع العقود في جميع المناطق الأربع بالولايات المتحدة على أساس سنوي، ليتراجع المؤشر بنسبة 2.5% مقارنة بمستواه في أبريل 2024. وقال "لورانس يون" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "يتوقف سوق الإسكان في الولايات المتحدة خلال الوقت الحالي على أسعار الرهن العقاري، وسط ارتفاع مخزون المنازل لأعلى مستوياته في خمس سنوات".
