تعرف إلى أبرز مناطق الاستثمار العقاري في دبي
وتتطرق التقرير إلى أبرز العناصر التي رجحت كفة هذه المناطق للاستثمار العقاري وذلك من حيث متوسط سعر الشراء، وتوقعات النمو، والفئات المستهدفة، وأبرز المزايا لكل منطقة.
وفيما يلي أبرز 8 مناطق الاستثمار العقاري:
1. دبي الجنوب
متوسط سعر البيع: 954 درهماً لكل قدم مربعة من الشقق.
الفئات المستهدفة: المستثمرون والمتخصصون المرتبطون بمشاريع التطوير في مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم.
توقعات النمو: 10/10
تتمتع المنطقة بمزايا تتيح لها تحقيق نمو ملموس وزيادة اهتمام المستثمرين في ظل تنفيذ مجموعة من مشاريع البنية التحتية حالياً.
2. دبي هيلز استيت
متوسط سعر البيع: 10 ملايين درهم للفلل.
الفئات المستهدفة: العائلات الثرية والمديرون التنفيذيون ممن يبحثون عن منازل واسعة مع إطلالات على ملعب الجولف.
توقعات النمو: 9/10
من المتوقع أن يبلغ معدل ارتفاع الأسعار السنوي 9.1%، مدفوعاً بالطلب المرتفع وتوفر المرافق المجتمعية المتميزة.
متوسط سعر البيع: 1.9 مليون درهم للفلل.
الفئات المستهدفة: العائلات التي تفضل العيش في الضواحي مع إمكانية الوصول إلى الحدائق والمدارس.
توقعات النمو: 9/10
ارتفعت الأسعار بنسبة وصلت إلى 13% في الربع الثالث من عام 2024، مع توقعات باستمرار النمو المطرد نتيجة توفر المرافق العائلية وجاذبية الضواحي.
4. نخلة جميرا
متوسط سعر البيع: 25 مليون درهم للفلل.
الفئات المستهدفة: أصحاب الملاءات المالية العالية والفائقة ممن يرغبون في الحصول على عقارات حصرية على الواجهة البحرية.
توقعات النمو: 8/10
من المتوقع أن يبلغ معدل ارتفاع الأسعار السنوي 7.7%، مدفوعاً بالعرض المحدود واهتمام المستثمرين العالميين.
متوسط سعر البيع: 2.3 مليون درهم للشقق.
الفئات المستهدفة: السكان الأثرياء والمستثمرون العالميون ممن يفضلون المرافق الفاخرة ونمط المعيشة في مساحات مطلة على الواجهة البحرية.
توقعات النمو: 8/10
تعكس الزيادة في الأسعار بنسبة 7.8% على أساس سنوي الطلب المستدام، مع احتفاظ المنطقة بمكانتها بصفتها وجهة سكنية رئيسية.
6. الخليج التجاري
متوسط سعر البيع: 1.9 مليون درهم للشقق.
الفئات المستهدفة: المتخصصون والمستثمرون الحضريون المهتمون بمشاريع التطوير متعددة الاستخدامات بالقرب من وسط مدينة دبي.
توقعات النمو: 7/10
ارتفعت الأسعار بنسبة 5.9% على أساس سنوي، مع استمرار الطلب مدفوعاً بموقع المنطقة الاستراتيجي وجاذبيتها التجارية.
7. وسط مدينة دبي
متوسط سعر البيع: 2.5 مليون درهم للشقق.
الفئات المستهدفة: المتخصصون والمستثمرون ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن مساكن قريبة من المعالم الشهيرة.
توقعات النمو: 6/10
تشير الزيادة في الأسعار بنسبة 2.9% على أساس سنوي إلى نمو مستقر، مع بقاء المنطقة الخيار الأول للمعيشة الفاخرة.
متوسط سعر البيع: 880 ألف درهم للشقق.
الفئات المستهدفة: المتخصصون الشباب والأسر الصغيرة التي تبحث عن مساكن بأسعار معقولة مع المرافق المجتمعية.
توقعات النمو: 6/10
على الرغم من انخفاض الأسعار بنسبة 8.3% على أساس سنوي، تظل قرية جميرا الدائرية من المناطق ذات مستويات الطلب المرتفعة مع عوائد إيجارية قوية وحجم معاملات كبير، ما يشير إلى المرونة التي تتمتع بها المنطقة وقدرتها على استعادة تميزها.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ ساعة واحدة
- صحيفة الخليج
محمد بن راشد يرسم ملامح مستقبل الإمارات
خالد راشد الزيودي* في رحلة استثنائية تعبّر عن رؤية قيادية بعيدة الأفق، استقل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، قطار الاتحاد في رحلة تاريخية من دبي إلى الفجيرة، مؤكداً بذلك حرص الإمارات على استباق المستقبل وصناعته، وجعله واقعاً ملموساً اليوم قبل الغد. هذه الرحلة الاستثنائية تحمل دلالات عميقة تتجاوز النقل والتنقل إلى ترسيخ رؤية سياسية وتنموية شاملة، تعكس مدى التزام القيادة الإماراتية بربط كافة أرجاء الدولة، وتعزيز مكانتها كمحور لوجستي واقتصادي إقليمي وعالمي. جاء هذا المشروع الوطني الكبير ثمرة جهود سنوات طويلة قادها سمو الشيخ ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان، رئيس مجلس إدارة شركة قطارات الاتحاد، مع فريق عمل وطني، لتجسيد رؤية واضحة أساسها الإنسان ومحورها جودة حياته، ومنهجها الاستدامة التي تخدم الأجيال القادمة. حين يؤكد الشيخ محمد بن راشد أن «قطار الاتحاد شريان اقتصادي مهم وجسر حيوي يعزّز مسيرة الإمارات نحو المستقبل»، فهو بذلك يضع إطاراً عملياً لرؤية استراتيجية هدفها تعزيز الوحدة الوطنية، وتسهيل حياة المواطنين والمقيمين، ودعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية في آن واحد. إن رحلة القطار التي تمتد من مدينة السلع في الغرب إلى الفجيرة في الشرق مروراً بإحدى عشرة مدينة ومنطقة رئيسية، هي خطوة استراتيجية تعزز التكامل الوطني، وتقوي الروابط الاجتماعية، وتسهّل حياة الناس، ما يجعل منها مشروعاً وطنياً له أبعاد سياسية وتنموية عميقة تلمس حياة كل من يعيش على أرض الإمارات. تؤكد هذه الرحلة بوضوح أن السياسة في الإمارات تترجم إلى واقع عملي ومشاريع ملموسة تخدم الإنسان أولاً، وتعزز اقتصاد الوطن وترابطه الاجتماعي، فهذه المشاريع هي أصدق دليل على أن الرؤية السياسية الإماراتية تهدف دوماً لبناء مجتمع أكثر تماسكاً وازدهاراً. إن اختيار توقيت الرحلة بهذا الشكل المدروس يعكس قدرة الإمارات على استشراف المستقبل، ويبعث برسائل واضحة تؤكد ثقة القيادة بخططها الاستراتيجية وقدرتها على تحويل الطموحات إلى إنجازات حقيقية، خاصة أن المشروع يستهدف تشغيل القطارات بسرعة تصل إلى 200 كيلومتر في الساعة، مع قدرة استيعابية تصل إلى 400 راكب في كل رحلة، ونقل 36 مليون مسافر سنوياً بحلول عام 2030، وهو ما يؤكد قدرة الإمارات على تحقيق إنجازات غير مسبوقة إقليمياً وعالمياً. كما أن إشادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بفريق العمل بقيادة الشيخ ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان، تعبّر عن تقدير القيادة لجهود أبناء الوطن، وتسلط الضوء على الأهمية القصوى التي توليها الإمارات للعمل الجماعي المتقن كركيزة أساسية لنجاح المشاريع الوطنية الكبرى. هذه الإشادة تعكس ثقة القيادة الراسخة في قدرات وكفاءة الشباب الإماراتي، وتؤكد ضرورة استمرار النهج القائم على الابتكار والإبداع في تنفيذ المشاريع الطموحة. كما أن هذا التقدير يعزز ثقافة العمل الجاد والتفاني بين أبناء الوطن، ويحفّز على بذل مزيد من الجهود في المستقبل لتحقيق تطلعات الإمارات في كافة المجالات التنموية والاقتصادية والاجتماعية. إن هذا النهج من القيادة الإماراتية في دعم وتشجيع فرق العمل الوطنية، يؤكد أن الإنسان هو الاستثمار الأول في رؤية الدولة لمستقبلها. هذه الرحلة وما صاحبها من تفاعل واسع، هي تجسيد حيّ لروح الاتحاد وتعزز الترابط الاجتماعي والتكامل الاقتصادي في الدولة، وتؤكد أن الإمارات ماضية بكل ثقة في تحقيق أهدافها الوطنية، من خلال مشاريع تنموية عملاقة هدفها الإنسان وجودة حياته، وترسيخ مكانة الدولة كوجهة اقتصادية وسياحية عالمية متقدمة. إن قطار الاتحاد الذي من المتوقع أن يبدأ التشغيل التجاري له عام 2026، هو علامة فارقة في تاريخ الإمارات، لما سيحققه من تأثير إيجابي كبير على كافة جوانب الحياة، ابتداء من سهولة التنقل للأفراد والبضائع، وانتهاءً بتعزيز التنمية السياحية والاقتصادية، وتأكيد مكانة الدولة الرائدة عالمياً في مجال النقل والبنية التحتية المتقدمة. في الإمارات، تتحول الخطط إلى حقائق، والرؤية إلى واقع ملموس، وتنتقل الأفكار من دائرة الطموح إلى عالم الإنجاز، وهذا ما يجعل الإمارات نموذجاً دولياً يحتذى به في تحويل الرؤية القيادية إلى واقع تنموي فريد ينعكس إيجاباً على حياة الجميع. رحلة قطار الاتحاد بين دبي والفجيرة خطوة تعزز مسار الدولة نحو تحقيق أهدافها الاستراتيجية على مستوى الاستدامة، وترسي قواعد جديدة ومتطورة في قطاع النقل الحديث، حيث تشكل نموذجاً ريادياً في الدمج بين التكنولوجيا المتقدمة وحماية البيئة. كما أن هذه الرحلة التاريخية تؤكد عزم الإمارات قيادةً وشعباً على مواصلة مسيرة البناء والتطوير والتقدم، وتدل على إصرار الدولة على استثمار كافة الموارد والإمكانيات المتاحة لضمان مستقبل مزدهر ومستدام، تنعم فيه الأجيال القادمة بجودة حياة عالية، وفرص اقتصادية واجتماعية واعدة. إن مشروع قطار الاتحاد يجسد بوضوح نهج الإمارات في التخطيط بعيد المدى، والرؤية الواضحة التي تجمع بين التطور الاقتصادي والتماسك الاجتماعي والاستدامة البيئية.
الإمارات اليوم
منذ 2 ساعات
- الإمارات اليوم
شراكة بين «شمال» و«Cheval Blanc» لإطلاق فندق جديد في دبي
أعلنت «شمال»، شركة الاستثمارات الرائدة التي تمتلك محفظة من أهم المشاريع والوجهات المبتكرة في دبي، أمس، عن إطلاق وجهة فندقية جديدة في الإمارة، بالشراكة مع «Cheval Blanc»، علامة الضيافة الفرنسية الفاخرة التابعة لمجموعة «LVMH»، التي تشتهر بمعايير الفخامة الاستثنائية. تقع الوجهة الفندقية الجديدة في قلب مشهد طبيعي ساحلي متجانس مع البيئة، تحيط به مياه الخليج، لتجسّد التقاء رؤية «شمال» في تطوير وجهات مميزة مع مفهوم الفخامة الراقية التي تتميز بها «Cheval Blanc». ومن المقرر افتتاح الوجهة في عام 2029، لتشكّل أول حضور لعلامة «Cheval Blanc» في دبي من خلال «ميزون»، وجهة الضيافة الفاخرة التي تحمل توقيع «Cheval Blanc» على جزيرة خاصة، وتُقدّم منتجعاً يجمع بين الخصوصية، وروعة التصميم المعماري، وأسلوب الحياة الشاطئية الراقي. وسيضم الفندق الجديد 30 جناحاً و40 فيلا خاصة مع مسبح، صُمّمت جميعها بلمسات Cheval Blanc التي تمزج بين الحداثة والتصاميم الخالدة، لتتيح الاندماج الكامل مع المحيط والهدوء المنسجم مع الرقي والفخامة، وسيتم طرح عدد محدود من الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الشاطئ، لتتيح فرصة استثنائية تجمع بين التصميم الراقي والبسيط من جهة، وتجربة الضيافة الفاخرة التي تشتهر بها «Cheval Blanc» من جهة أخرى. وسيتم تصميم جميع المساحات لتعكس روح المكان وهوية العلامة الفاخرة، ضمن مشهد طبيعي خلاب يقدم تجربة راقية من الفخامة. وستتجلّى فلسفة «Cheval Blanc» في تفاصيل الهندسة المعمارية والتصاميم الداخلية، من خلال جمال هادئ يجمع بين الضوء والانسيابية والتفاصيل المختارة بذوق رفيع. وتندرج هذه الوجهة ضمن استراتيجية علامة «Cheval Blanc» لتعزيز حضورها العالمي، والتي تهدف إلى تطوير وجهات متفرّدة تعبّر عن التزام العلامة بمعاييرها الراسخة وتلبي تطلعات ضيوفها ذوي الذوق الرفيع، كما تمثّل هذه الوجهة خطوة نوعية جديدة لـ«شمال»، في مسيرتها نحو تقديم تجارب استثنائية تعزّز من مكانة دبي وجهة عالمية رائدة للوجهات الفاخرة.
الإمارات اليوم
منذ 2 ساعات
- الإمارات اليوم
«أبوظبي للتنمية» ينال شهادة «أفضل بيئة عمل»
حصل صندوق أبوظبي للتنمية على شهادة «أفضل بيئة عمل» لعام 2025، الصادرة عن مؤسسة ®Great Place To Work العالمية. وقال مدير عام صندوق أبوظبي للتنمية، محمد سيف السويدي، إن حصول الصندوق على الشهادة محطة بارزة في مسيرته التنموية تُجسّد التزامه الراسخ بتوفير بيئة عمل داعمة، تعزز مهارات الموظفين، وتشجعهم على الإبداع والعطاء. وأضاف: «نعتز بهذا التقدير الذي يعكس المكانة الريادية للصندوق مؤسسةً وطنيةً تحرص على تعزيز المقومات والركائز الأساسية التي تدعم نجاح الموظفين وتطلعاتهم المستقبلية».
