أحدث الأخبار مع #شامل_أبو_الفضل
Economy Plus
منذ 5 أيام
- أعمال
- Economy Plus
"بنيان" تضع خطط توسعية طموحة بدعم من الطرح وزيادة رأس المال
تعتزم شركة بنيان تنفيذ توسعات كبيرة خلال الفترة المقبلة، اعتمادًا على عوائد الطرح المرتقب وزيادة رأس المال، في خطوة تهدف إلى تعزيز محفظة أصولها العقارية ورفع قدراتها التنافسية في السوق، بحسب ما قاله شامل أبو الفضل، العضو المنتدب للشركة خلال مؤتمر الاثنين. أوضح أبو الفضل أن خطط التوسع السنوية تستهدف شراء ما بين 8 إلى 15 ألف متر مربع سنويًا، مع إمكانية رفع هذا الرقم إلى 50 ألف متر مربع في حال ظهرت فرص استثمارية مناسبة في السوق. وأشار إلى أن الشركة تترقب انخفاض معدلات الفائدة في الفترة المقبلة لتوسيع قدرتها على الاقتراض والاستحواذ على أصول جديدة، لافتًا إلى أن معدلات الفائدة في عام 2022 كانت مناسبة وداعمة لخطط التوسع. من جانبه، قال فادي رأفت، المدير المالي لشركة بنيان، إن نحو 70% من التوسعات التي نفذتها الشركة في عام 2022 اعتمدت على تمويلات بنكية، ما يعكس توجه الشركة نحو تعظيم الاستفادة من أدوات الدين المنخفضة التكلفة في فترات الفائدة المناسبة. ويتوقع شامل أبو الفضل، أن تنخفض معدلا الفائدة في مصر إلى نطاق 12-15% خلال الأشهر الـ24 المقبلة. تطرح بنيان 362.9 مليون سهم، 95% منها للمؤسسات وذوي الملاءة المالية، فيما يُخصص 5% للطرح العام. وفيما يتعلق بالعوائد المتوقعة، كشفت الشركة عن وجود 3 أصول كانت غير مستغلة، من المنتظر أن تسهم في زيادة أرباح بنيان خلال عام 2025، في إطار استراتيجية متكاملة لتعظيم العائد على الاستثمار وتحقيق نمو مستدام. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
جريدة المال
منذ 5 أيام
- أعمال
- جريدة المال
شامل أبو الفضل: 50% من إيرادات «بنيان» بالدولار
قال شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة "بنيان" للاستثمار العقاري والتجاري، إن أكثر من 50% من إيرادات الشركة مرتبطة بالدولار، ما يمنحها ميزة تنافسية قوية في ظل تقلبات السوق. وأضاف أن الشركة حققت صافي ربح قدره 2.6 مليار جنيه خلال عام 2024، بنسبة نمو بلغت 10.3% مقارنة بالعام السابق، ما يعكس قوة الأداء المالي للشركة. وأوضح خلال العرض التوضيحي الخاص بطرح "بنيان" في البورصة المصرية، أن محفظة الشركة تضم 10 أصول تجارية وإدارية، مشيرًا إلى أن الطرح يأتي ضمن خطة توسعية تهدف إلى تعزيز قاعدة المستثمرين ودعم استراتيجية النمو المستدام.
Economy Plus
٢١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economy Plus
"بُنيان" تعتزم طرح 33.3% من أسهمها بالبورصة المصرية خلال الربع الثاني من 2025
تعتزم شركة ' بُنيان للتنمية والتجارة' طرح 33.33% من أسهمها بالبورصة المصرية خلال الربع الثاني من العام الجاري، وفق بيان رسمي صادر عن الشركة اليوم الأربعاء. تشمل عملية القيد طرحاً ثانوياً يصل إلى 551.3 مليون سهماً عادياً مملوكاً لشركة 'سكاي ريلتي هولدنج ليمتد' في البورصة المصرية. أوضح البيان، أن الشركة تقوم حالياً باتخاذ الإجراءات اللازمة للحصول على الموافقات المتعلقة بالطرح، بما في ذلك اعتماد نشرة الطرح، بالإضافة إلى موافقات أخرى من الهيئة العامة للرقابة المالية والبورصة المصرية. من المقرر عقب إتمام الطرح العام والخاص زيادة رأس المال من خلال اكتتاب يقتصر على المساهم البائع -سكاي ريلتي هولدنج ليمتد – في الطرح، حيث يقوم بموجبه المساهم البائع باستخدام جزء من متحصلات الطرح للاكتتاب في أسهم جديدة تصدرها الشركة بسعر الطرح النهائي. ستقوم كل من شركة سي آي كابيتال لترويج وتغطية الاكتتابات في الأوراق المالية، وشركة أرقام كابيتال لترويج وتغطية الاكتتابات والاستشارات المالية بدور مديري الطرح، وشركة مباشر كابيتال هولدنج للاستثمارات المالية كوكيل ومسوق للطرح، كما تم تعيين مكتب معتوق بسيوني وحنّاوي بدور المستشار القانوني للطرح. تعليقًا على الطرح، قال المهندس شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة 'بُنيان'، إن الطرح يمثل لحظة محورية في مسيرة الشركة، ويجسد الثقة المتنامية في قوة نموذج العمل الاستثماري ومحفظتها العقارية المتنوعة. أضاف أبوالفضل: 'متحمسون لفتح آفاق جديدة أمام المستثمرين، تُمكّنهم من المشاركة في قصة نجاح بُنيان، والتي ترتكز على نمو مستدام، وأداء تشغيلي قوي، ورؤية استراتيجية طويلة الأجل'. من جانبه، قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة: 'قطاع العقارات يُعد أحد أعمدة الاقتصاد المصري وأكثر القطاعات جذبًا للاستثمار، ورغم ذلك، فإن شركات الاستثمار العقاري المتخصصة لا تزال غير مٌمثلة في البورصة المصرية'. أضاف عبد الرحمن: 'من هنا تأتي أهمية طرح بُنيان، حيث من المتوقع ان يساهم في تجاوز العقبات التقليدية المرتبطة بالاستثمار المباشر في الأصول العقارية'. تعد 'بنيان' شركة رائدة في مجال الاستثمار العقاري، وتركز جهودها لخلق قيمة من خلال الاستحواذ والإدارة النشطة على الأصول التجارية، كما تقدم الشركة حلولًا استثمارية للمؤسسات والأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار في سوق العقارات المصري من خلال توفير محفظة عقارية متنوعة تدار بشكل احترافي، مع تعزيز فوائد الاستثمار العقاري وتقليل المخاطر المرتبطة به. حققت بنيان توسعًا استراتيجيًا ملموسًا في حجم أعمالها خلال السنوات الماضية، حيث تطوّرت من امتلاك أصل واحد بمساحة بنائية تبلغ نحو 55 ألف متر مربع وأربعة مستأجرين في عام 2017، إلى محفظة استثمارية كبيرة ومتنوعة تضم 10 أصول (تشمل 9 أصول إدارية وأصلًا تجاريًا) بمساحة بنائية تُقدّر بنحو 146 ألف متر مربع، وقاعدة عملاء قوية تضم 119 مستأجرًا. تشمل محفظة بُنيان الحالية مباني إدارية من الفئة 'أ' (Grade A) وفقاً لأعلى المعايير، ما يجعلها وجهة جذابة لكبرى الشركات الدولية والمحلية. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
Economy Plus
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economy Plus
من أصل واحد إلى محفظة بها 10 أصول: رحلة بنيان
تحولت شركة 'بنيان' للاستثمار العقاري من كيان يمتلك أصلاً واحداً إلى لاعب رئيسي في سوق العقارات التجارية، مدعومة بإدارة استراتيجية وقرارات جريئة، لتحقق أرباحاً بلغت 79 مليون دولار بحلول عام 2024، بعد أن كانت تتكبد خسائر قبل ست سنوات فقط. سوق العقارات التجارية في مصر: فرص واعدة وسط تحديات اقتصادية تبرز مصر كوجهة جاذبة للاستثمار في العقارات التجارية بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مدفوعة بإصلاحات اقتصادية متسارعة، وتحرير سعر الصرف، واستثمارات كبيرة في البنية التحتية. ويتوقع أن ينمو الطلب على العقارات في شمال أفريقيا بنسبة 5.4% سنوياً ليصل إلى 6.6 تريليون دولار بحلول 2029. بنيان: نقلة نوعية تأسست 'بنيان' عام 2007 عبر شركة القلعة، وفي عام 2018 استحوذت عليها شركة Sky Realty الإماراتية التابعة لـ Compass Capital، بقيادة شامل أبو الفضل. آنذاك، كانت الشركة تمتلك مركز أثاث واحداً فقط بمساحة 30 ألف متر مربع. ومنذ ذلك الحين، توسعت لتضم 10 أصول رئيسية في القاهرة الكبرى، بينها مكاتب (74%) ومساحات تجزئة (26%). استراتيجية توسعية اعتمدت 'بنيان' نهجاً مستقلاً ومرناً، مع تركيز على الاستحواذات الاستراتيجية وسرعة التفاعل مع تغيرات السوق. بحلول مارس 2025، تجاوزت المساحة القابلة للتأجير 100 ألف متر مربع، وبلغت قيمة الأصول الإجمالية 330 مليون دولار. نمو رأس المال وتحول جذري عندما تولى أبو الفضل إدارة 'بنيان'، كان رأسمالها المدفوع 50 مليون دولار، ليصل اليوم إلى 117.3 مليون دولار، بعد زيادة قدرها 8.6 مليون دولار في نوفمبر 2024. وتحولت الشركة من خسائر قدرها 3.5 مليون دولار في 2018 إلى أرباح تشغيلية بقيمة 79 مليون دولار في 2024، وارتفع عدد المستأجرين من 4 إلى 119. الطرح العام المرتقب: خطوة نحو التوسع المؤسسي تستعد ' بنيان ' لإجراء طرح عام أولي في البورصة المصرية خلال النصف الأول من 2025، بهدف تمويل استحواذات مستقبلية. وتُعد هذه الخطوة امتداداً لطموحات الشركة في التوسع المؤسسي، خاصة في ظل النمو القياسي لسوق المال المصري. رهان على العودة للمكاتب وسط الجائحة رغم التحول العالمي للعمل عن بعد خلال جائحة كوفيد-19، راهنت 'بنيان' على عودة النشاط المكتبي، وبدأت في الاستحواذ على مبانٍ مكتبية، فاشترت 6 أصول في 2022 و3 أخرى لاحقاً، ضمن استراتيجية 'Core Plus' التي تركز على الأصول المدرة للدخل مع إمكانيات نمو إضافية. ترى 'بنيان' أن الاكتتاب العام سيمثل نقطة تحول استراتيجية، تتيح لها التوسع بوتيرة أسرع وتعزيز مركزها في سوق العقارات التجارية، بالتوازي مع انتعاش سوق الطروحات في مصر، التي سجلت 12 قيداً جديداً في 2024، وهو الرقم الأعلى في تاريخ البورصة. السوق المصرية: مستقبل قطاع المكاتب وفقاً لكولدويل بانكر، أظهرت المكاتب من الفئة A في القاهرة مرونة نسبية بعد الجائحة. ورغم تغير أنماط الطلب، حافظت الإيجارات في المواقع المتميزة على استقرارها، بدعم من قطاعات التكنولوجيا والتجارة الإلكترونية. حلول عقارية متكاملة للمستأجرين 60% من مستأجري 'بنيان' هم شركات متعددة الجنسيات وكبرى الشركات المصرية. وتقدم الشركة مساحات مكتبية بمعايير عالمية تشمل المواقع الاستراتيجية، البنية التحتية المتكاملة، الشهادات الخضراء، ومرافق تشغيلية حديثة. خطط توسعية تستهدف ' بنيان ' الاستحواذ على 25 ألف متر مربع إضافية بحلول 2026، مستفيدة من ضعف المنافسة المؤسسية في سوق المكاتب التجارية في مصر، خاصة مع تزايد الطلب على الأصول الحديثة وعالية الجودة. نظرة على السوق العقاري: فرص واستدامة رغم التحديات يقول خبراء مثل راي فيرماء من Eden Realty إن السوق العقاري المصري يواصل النمو مدفوعاً بالعوامل الديموغرافية، والتحضر، والمشروعات القومية، رغم التحديات كارتفاع أسعار الفائدة، وضعف القوة الشرائية. القطاع التجاري: تحوّط ضد التضخم أكد أبو الفضل أن سوق المكاتب في مصر يمثل فرصة مستدامة للنمو، بفضل توازن العرض والطلب، وقلة المعروض، إضافة إلى أنه يشكل أداة فاعلة للتحوط من التضخم في بيئة اقتصادية متقلبة. الرحلة يمتلك شامل أبو الفضل خبرة تتجاوز 30 عاماً في مجالات التمويل والاستثمار، تنقل خلالها بين مؤسسات دولية، وأسس شركات مثل Paragon وCompass Capital. وكان له دور بارز في صفقات كبرى مثل راميدا وبلتون وCI Capital، ويشغل حالياً منصب نائب رئيس مجلس إدارة راميدا. نحو المستقبل تسير 'بنيان' بخطى واثقة نحو مستقبل مزدهر، معززة برؤية استراتيجية ترتكز على التوسع، واستقرار قاعدة المستأجرين، والطرح العام المرتقب، ما يضعها على مسار نمو مستدام ضمن واحدة من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية في المنطقة. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
