أحدث الأخبار مع #عقد_الإيجار
.png%3Fw%3D1200%26ar%3D40%253A21%26auto%3Dformat%252Ccompress%26ogImage%3Dtrue%26mode%3Dcrop%26enlarge%3Dtrue%26overlay%3Dfalse%26overlay_position%3Dbottom%26overlay_width%3D100&w=3840&q=100)
صحيفة سبق
منذ 6 أيام
- أعمال
- صحيفة سبق
"إيجار": العقد غير المسجل إلكترونيًّا لا يُعتد به إداريًّا أو قضائيًّا
أكدت منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار أنه لا يُعتد بعقد الإيجار غير المسجل في الشبكة الإلكترونية "إيجار" كعقد صحيح من الناحية الإدارية أو القضائية. وأوضحت أن وزارتي العدل والإسكان تتوليان تحديد الشروط والمتطلبات اللازمة لاعتماد العقد ضمن الشبكة، بما يشمل الحالات الاستثنائية مثل امتناع أحد الطرفين عن التسجيل وفقا لما قرره مجلس الوزراء بشأن قواعد تعزيز الثقة في سوق إيجار المساكن. وأضافت أن الجهات الحكومية تُلزم بالتحقق من عقود الإيجار عبر شبكة "إيجار" عند تقديم خدمات تتطلب وجود عقد إيجار، وأن وزارة العمل والتنمية الاجتماعية تشترط وجود عقد إيجار مسجل في "إيجار" لإصدار أو تجديد رخص العمل لغير السعوديين، بالتنسيق مع وزارة الإسكان لتحديد الآلية والمهن المشمولة.
خليج تايمز
٠٦-٠٧-٢٠٢٥
- أعمال
- خليج تايمز
الشارقة: توصيل تلقائي للكهرباء والمياه والغاز للمستأجرين
لم يعد سكان الشارقة بحاجة إلى تقديم طلبات منفصلة لتفعيل خدمات الكهرباء أو المياه أو الغاز بعد تسجيل عقد الإيجار. مبادرة مشتركة جديدة بين هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة (سيوا) وبلدية الشارقة تُمكّن من تفعيل خدمات المرافق مباشرةً بعد توثيق عقد الإيجار، ما يُغني عن الحاجة إلى مستندات إضافية أو زيارات متعددة للإدارات. بمجرد تصديق البلدية لعقد الإيجار، سيتلقى المستأجرون تلقائيًا رسالة نصية تتضمن مبلغ التأمين المطلوب. بمجرد دفع التأمين، سيتم تفعيل خدمات سيوا دون الحاجة إلى طلب منفصل. وتُطلق هذه الخدمة في إطار خطط التحول الرقمي للإمارة، باستخدام نظام ربط إلكتروني متكامل بين الجهتين. قال الدكتور حسين العسكر، مدير خدمة العملاء في هيئة كهرباء ومياه الشارقة: "يُمثل هذا نقلة نوعية في كيفية تقديم الخدمات. كنا في السابق نُؤتمت عملية إغلاق الحساب بعد إصدار شهادة براءة ذمة من البلدية. والآن، نُطبّق الأمر نفسه في بداية عقد الإيجار". ما لا يجب على المستأجرين فعله في السابق، كان على المستأجرين في الشارقة توثيق عقد الإيجار لدى البلدية أولاً، ثم زيارة هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة (سيوا) أو تقديم طلب منفصل إليها لطلب تفعيل الخدمة. وكانت هذه العملية تتطلب تقديم وثائق مثل العقد الموثق وبطاقة الهوية الإماراتية، ودفع وديعة تأمين قبل توصيل الخدمات، وهو ما كان يتطلب في كثير من الأحيان التنسيق مع إدارات متعددة ويستغرق عدة أيام. وتتماشى هذه المبادرة مع الأهداف الأوسع لدولة الإمارات العربية المتحدة الرامية إلى تقليل البيروقراطية وتعزيز رضا العملاء من خلال خدمات مبسطة تعتمد على التكنولوجيا. وأضاف العسكر أن التكامل الإلكتروني يدعم هدف الشارقة في تقديم خدمات ذكية ومبسطة، ويعكس التزام هيئة كهرباء ومياه الشارقة بتحسين نوعية الحياة لجميع السكان. وقال "هذا ليس مجرد تحسين تقني؛ بل يتعلق بتعزيز رحلة المستخدم - من إثبات العقد إلى توصيل المرافق، كل ذلك دون خطوات إضافية". وقال سيوا إن المبادرة ستساعد في تحسين الكفاءة التشغيلية مع توفير الوقت لكل من المستأجرين والملاك. الشارقة تُطبّق رسومًا جديدة على فواتير الصرف الصحي للوافدين ابتداءً من 1 أبريل. دبي: هل ترتفع فواتير الكهرباء مع ارتفاع حرارة الصيف؟ إليك كيف يمكنك التوفير. الإمارات العربية المتحدة: يشعر بعض السكان بحرارة الصيف مع ارتفاع فواتير الكهرباء.
اليوم السابع
٢٠-٠٦-٢٠٢٥
- اليوم السابع
قانون الإيجار القديم.. الإقرار بإجلاء العين المأجرة شرط الشقة البديلة
تسرى أحكام قانون الايجار القديم على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأغراض الطبيعية لغير غرض السكنى وفقًا لأحكام القانون رقم 44 لسنة 1987 فى شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ولسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وقد خصص المشرع في هذا القانون وحدات سكنية بديلة للمستأجر أو غير سكنية بإيجراءات معينة تتبع للحصول عليها في مادته الثامنة والتي تنص على : مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2، 7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود فى المادة (2) من هذا القانون، أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تملكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلى وزوجه وولده ممن امتد إليه عقد الإيجار.
اليوم السابع
١٨-٠٦-٢٠٢٥
- اليوم السابع
3 حالات لإنهاء عقد الإيجار وعودة المكان لمالكه فورا حسب قانون الإيجار القديم
ألزمت المادة 2 من قانون الإيجار القديم على انتهاء عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بالغرض السكنى بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، وغير السكنى بعد انتهاء 5 سنوات من تاريخ العمل به، وهذا ما لم يتم التراضى على الإنهاء قبل ذلك. ويمكن إخلاء المكان قبل المدة المحددة فى القانون فى حالات معينة، كما أشارت إليها المادة "7" من القانون ذاته وهى كالآتى: مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، فى نهاية المدة المبينة فى المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أى من الحالتين الآتيتين: 1- إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر. 2- إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام فى ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر. 3- حال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضى الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن فى دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق فى التعويض أن كان له مقتضى. ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.
الرجل
٠٢-٠٦-٢٠٢٥
- أعمال
- الرجل
"إيجار" تُوضح خطوات تسجيل عقد الإيجار السكني عبر حساب الوسيط العقاري
أعلنت منصة "إيجار" عبر حسابها الرسمي في منصة X، عن الخطوات الإلكترونية لتسجيل عقد الإيجار السكني من خلال حساب الوسيط العقاري، ضمن جهودها لتسهيل الإجراءات العقارية وتعزيز الشفافية. خطوات تسجيل عقد الإيجار السكني: تعرف على خطوات تسجيل عقد إيجار السكني من خلال حساب الوسيط العقاري للمزيد: — إيجار (@ejar_sa) June 2, 2025 الخطوات التي أعلنتها المنصة كالتالي: - الدخول إلى قائمة العقود من خلال الواجهة الرئيسية - اختيار "تسجيل عقد إيجار سكني" - تحديد مدة العقد، يتم اختيار تاريخ بدء العقد عبر التقويم، إما بالتاريخ الهجري أو الميلادي - تحديد العقار والوحدة العقارية، يتم الضغط على خيار "إضافة عقار"، لتظهر جميع العقارات المسجلة باسم مكتب الوساطة العقارية. - تحديد أطراف العقد، يتضمن الطرف الأول (المؤجر أو ممثله القانوني)، والطرف الثاني (المستأجر أو ممثله القانوني). - إدخال البيانات المالية، وتشمل بيانات بداية ونهاية العقد، مع تحديد مدة الإيجار بالأيام أو الأشهر أو السنوات. - إدخال قراءات العدادات، يتم تسجيل قراءتي عداد الكهرباء والمياه عند بداية التعاقد. - الشروط والأحكام، يتم تحديد الجهة المسؤولة عن دفع المقابل المالي للعقد، سواء المؤجر أو مكتب الوساطة العقارية. اقرأ أيضًا: حساب المواطن يوضح خطوات التخلص من ملاحظات عقد الإيجار ميزات منصة إيجار الإلكترونية - توفر المنصة واجهة مبتكرة وسهلة الاستخدام تيسر عملية إبرام العقود بعيداً عن التعقيدات. - إبرام العقود الإلكترونية: تتيح إمكانية توقيع عقود الإيجار إلكترونياً دون الحاجة للقاء شخصي، مما يوفر الوقت والجهد. - توثيق العقود الرسمية: تحفظ المنصة العقود بشكل رسمي وقانوني يحمي حقوق الأطراف، ويضمن تنفيذها بشكل سليم. - أمان البيانات: توفر بيئة آمنة لحفظ بيانات العقود والمعلومات الشخصية، مما يحافظ على خصوصية المتعاقدين. - تتبع الدفعات المالية: تسهل عملية الدفع بشكل آمن ومسجل بدقة لضمان السداد السلس والفعال. - دعم التواصل بين الأطراف: توفر وسائل تواصل مباشرة بين المالك والمستأجر لتسريع التنسيق وحل المشكلات. - التوافق مع اللوائح القانونية: تضمن الامتثال للأنظمة المحلية بما يحمي حقوق الأطراف. - دعم فني متميز: تقدم خدمة دعم فني متخصصة لمساعدة المستخدمين عند الحاجة. - سهولة الوصول وقلة التكلفة: متاحة على جميع الأجهزة الذكية والكمبيوتر، وتوفر على المستخدمين الكثير من التكاليف.
