مسئول سابق: مشروع قانون الإيجار القديم به مشكلات والحكومة بحثت عن حلول وسط

قال الدكتور زياد بهاء الدين، نائب رئيس الوزراء ووزير التعاون الدولي سابقًا. إن الحكومة قد حاولت إيجاد حلول وسط بشأن مشروع قانون الإيجارات القديمة. وفي حديثه عبر الهاتف مع برنامج 'الحكاية' على قناة 'mbc مصر' مساء الأحد. أشار إلى أن هذا الموضوع يحتاج إلى نظرة جديدة. وأوضح أن المشكلة الأساسية في مشروع القانون تكمن في تطبيق نفس المعايير على كافة المستأجرين.
قانون الإيجار القديم
وأفاد بأن مشروع القانون يقسم الوحدات إلى ثلاث فئات: أ، ب، وج. لكنه اعتبر أن كل المستأجرين هم مجموعة واحدة. وأكد على حق المالك في استعادة ملكيته في أقرب فرصة لاستغلالها بشكل اقتصادي مناسب. ولكنه أوضح أن هناك ظروف اجتماعية لا يمكن تجاهلها.
حماية اجتماعية
وذكر أن جميع المستأجرين ليسوا في وضع واحد. حيث يوجد بينهم من يستأجر أكثر من شقة. وهناك من يغلق وحدته لسنوات أو يؤجرها من الباطن ليحقق ربحًا. وأشار إلى أن هناك فئة من المستأجرين تحتاج إلى حماية اجتماعية، وفئة أخرى لا تحتاج.
الحرب العالمية الثانية
وشدد على أن هناك قضية أخرى تتعلق بأن هذه الأزمة تعود إلى فترة الحرب العالمية الثانية. وقد تكون بدأت قبل ذلك مع وجود قانون أولي خلال الحرب العالمية الأولى. ولكنها استقرت بشكل رسمي ومنظم في الستينيات.
المسؤولية القانونية
ورأى أن أحد الأمور الخطيرة في هذا الموضوع هو غياب الصيانة في المباني. حيث ليس من الواضح من المسؤول عن القيام بها. هل هو المالك الذي يتلقى إيجارًا منخفضًا أم المستأجر الذي قد يبرر عدم القيام بالصيانة لأنه ليس مالكًا، مما يثير تساؤلات عن من يتحمل المسؤولية القانونية في حال حدوث مشكلات.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الوفد

منذ ساعة واحدة

• الوفد

"محلية البرلمان": قانون الإيجار القديم سقفه العدالة والتوازن (فيديو)

قال المهندس أحمد السجيني رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب إن جلسة اليوم عن قانون الإيجار القديم تاريخية انصهر فيها أعضاء المجلس بشكل واضح، وجميع النواب يتحدثون عن أمر لا خلاف فيه، وهو تحقيق العدالة والتوازن. وأشار رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب إن جلسة اليوم خلال مداخلة ببرنامج «الحكاية» والمذاع عبر قناة «mbc مصر» تقديم الإعلامي عمرو أديب إلى أن هذا التشريع لابد من الموافقة عليه من حيث المبدأ لأنه مرتبط بحكم محكمة دستورية، وعندما لا يتم تناول الموضوع سيكون هناك خلل واضح، وكل مواطن يحلها حسب قوته، وأن زعيم الأغلبية قال إنه وافق من حيث المبدأ. وأوضح رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب إن جلسة اليوم أن المشهد ناتج عن أن هناك عدد من الأسئلة طرحت من النواب، وأن هناك حزب غير محسوب على المعارضة رفض من حيث المبدأ، وكانت هناك مطالبات للحكومة والتي من شأنها حسم الأمر بخصوص المادة الثانية. ولفت إلى أن المادة الثانية والثامنة هما الأهم، والمتعلقين بتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، وتوفير السكن البديل. تحرير العلاقة لمدة سبع سنوات وأكد أن المادة الثانية تتحدث عن تحرير العلاقة لمدة سبع سنوات، وعقب انتهاء المدة يجلس المالك مع المستأجر، وحال عدم الاتفاق وفقا للنص يحق للمأجر إخراج المستأجر من العقار بعد 7 سنوات. وأردف: «لا يمكن بأي حال من الأحوال أن يسمح النسيج المصري بوجود أمر من الأمور الخلافية التي نتحدث عنها ونخاف منها ومنها طرد المستأجرين، وجميعنا يتحدث عن أن هذا القانون سقفه العدالة والتوازن». قال الدكتور إيهاب رمزي، عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، إن جلسة مناقشة قانون الإيجار القديم اليوم داخل البرلمان شهدت معارضة شديدة من عدد كبير من النواب تجاه أداء الحكومة، وذلك بسبب عدم جاهزيتها بالبيانات الكافية التي تطمئن النواب بشأن مستقبل المستأجرين والملاك. وأوضح إيهاب رمزي، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، أن بيانات الحكومة لم تكن كافية، كما أن دراستها للموقف لم تكن على المستوى المطلوب، وكان من الضروري تقديم عدد من البيانات المهمة، من بينها: عدد المستأجرين، وتصنيفهم حسب الفئات العمرية، وعدد المستأجرين غير القادرين والأولى بالرعاية، إضافة إلى عدد الوحدات السكنية، وبيان بالأراضي المتاحة في المحافظات التي لا تمتلك ظهيرًا صحراويًا يمكن البناء عليه لتوفير سكن بديل. طالبنا الحكومة بتقديم دراسة مفصلة بشأن أعداد المستأجرين غير القادرين وأشار عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، إلى أن مجلس النواب طالب الحكومة بتقديم دراسة مفصلة بشأن أعداد المستأجرين غير القادرين. وأوضح عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب أنه في حال عجز الحكومة عن تقديم تلك البيانات، فسيتم إرجاء البت في بعض النصوص، وكذلك في مدة الفترة الانتقالية. وشدد على أنه لن يُسمح للحكومة بالعودة إلى البرلمان دون توفير البيانات المطلوبة، أما في حال تقديمها، فسيتم دراسة الأمر بشكل دقيق تمهيدًا لاتخاذ القرار المناسب.

الدستور

منذ 2 ساعات

• الدستور

ليبرمان: اقتراب مواجهة عسكرية حتمية بين إسرائيل وإيران

وجّه أفيجدور ليبرمان، رئيس حزب "إسرائيل بيتنا" وعضو الكنيست، تحذيرًا صريحًا من اقتراب مواجهة عسكرية حتمية بين إسرائيل والجمهورية الإيرانية، داعيًا إلى تغييرات جذرية في أولويات الحكومة الإسرائيلية. وخلال كلمته أمام الجلسة العامة للكنيست يوم الثلاثاء، قال ليبرمان: "أمامنا ثلاث سنوات كحد أقصى قبل اندلاع المواجهة مع إيران، ويجب علينا الاستعداد من الآن". وطالب بإعادة هيكلة الميزانية العامة عبر تشريع يضمن تخصيص 8% من الناتج المحلي الإجمالي لميزانية الدفاع، وحظر استخدامها كورقة تفاوض في التحالفات السياسية، مضيفًا: "الجدل القائم حول ميزانية الدفاع بين الأطراف المختلفة مثير للسخرية ومجرد جنون". وفي حديث صحفي لصحيفة معاريف خلال اجتماع كتلة حزبه، شدد ليبرمان على أن إيران تسعى للانتقام، معتبرًا تهديداتها "عملية لا نظرية"، محذرًا من أن المرحلة المقبلة ستكون "أكثر تعقيدًا وخطورة". وأشار إلى أن البرنامج النووي الإيراني "رغم تلقيه ضربة موجعة، إلا أنه لم يُدمّر ويمكن للنظام الإيراني إصلاحه، وهو ما يشكل أولوية قصوى له في المرحلة الراهنة". أما فيما يخص قطاع غزة، فاتهم ليبرمان الحكومة الحالية بأنها "تمنح الحياة لحماس" من خلال ضخ المساعدات الإنسانية، معتبرًا استمرار إدخال الوقود والدواء والغذاء "سابقة لم تحدث في تاريخ الحروب". وأوضح أن جنودًا إسرائيليين يخاطرون بحياتهم لحماية قوافل المساعدات، وسط "فوضى أمنية وتعليمات إطلاق نار صارمة لا تتناسب مع طبيعة التهديد". وانتقد بشدة إرسال جنود الاحتياط لهدم منشآت دون معدات هندسية، قائلًا: "لا توجد ميزانية لتوفير آليات متخصصة، بينما تُرصد مئات الملايين من الشواقل كمساعدات إنسانية". وفي ختام تصريحاته، شبّه الوضع الحالي بما لو كانت دول الحلفاء في الحرب العالمية الثانية تقدم مساعدات للنازيين، قائلًا: "هذا لا يحدث إلا في إسرائيل، بينما يعاني رهائننا داخل أسر حماس، الأسبوع المقبل ستبلغ بنات دافيد كونيو الخامسة من العمر، وقد اختطف وهن في الثالثة. هل يعتقد أحد أن هذا مقبول؟". ودعا الحكومة إلى السعي لإبرام اتفاق لإعادة الأسرى، معقبًا: "إذا استنفدنا كل الخيارات العسكرية، فما الجدوى من بقائنا هناك؟".

أهل مصر

منذ 3 ساعات

• أهل مصر

بعد مطالبة الأهالي.. "التعليم" تقرر إنشاء فصول ثانوي ملحقة للمدارس بقرية شهيدات الطريق الإقليمي بالمنوفية

أعلن شادي زلظة المتحدث باسم وزارة التربية والتعليم تفاصيل توجيه وزير التعليم بإنشاء فصول "ثانوي" بمدارس قرية السنابسة بالمنوفية. وخلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحكاية" مع الإعلامي عمرو أديب، قال زلطة: "أهالي قرية النسابسة طالبوا بإنشاء مدرسة ثانوي لإراحة التلاميذ لأنهم يذهبون لقرية مجاورة وقريتهم ليس بها مدرسة ثانوي". وتابع: "الوزير محمد عبداللطيف وجه بسرعة دراسة الأمر، كما وجه بإنشاء فصول "ثانوي" بمدارس الإعدادية في القرية".